全國不動產房屋資訊....北大特區陳澤璋

陳澤璋

: }3 y4 \( Y$ H1 Y4 f, G) b三峽北大特區
' u! p% r# Z% Y% T( e8 M" C% Y, N日內瓦花園會館.出租套房
8 N7 V! x' ?) m" X+ U3 {專業物管.長期合約包租
穩定收益.房產增值
7 z- A* A) X* s6 U; M1 h1 z. X6套房.10套房
熱銷中!!!
# [& A6 I( ], Z. O# S退休金靠房地產　比依賴勞保年金還可靠
- G) x9 m: Y6 c& b, l
4 t6 z& L* H. X& y

( x6 v; J1 ~! I% w) H


# w4 K/ {* {/ h
7 l( ]: B! ], ?  p8 y
, }! A( r0 @: a, L7 @' \8 _; K
& [! H3 e1 ^2 B/ `/ {4 w4 L


( `% d4 ?* _" @$ W" n
3 ~) h1 w& z) N* l


# c2 s- P4 ~0 l  q$ W6 j6 `8 p  V2 A

0 @5 f/ R' t, M  c- H

陳澤璋

[房地王／盧振池報導]
  W" V0 K4 G; h5 ]! I1 e2 p
4 @: O: x$ r/ i) `前一陣子媒體披露有一位勞保退休族每個月可以領到4.9萬元的退休金，立刻引發民眾討論退休金的話題。其實，大家都知道勞工保險退休金有破產的疑慮，很多勞工辛苦一輩子，但深怕輪到自己可以領勞保退休金時卻領不到。但是大家不知道的是，最忠誠、最有用的退休金好幫手就在眼前，那就是「房地產」。

% D! e" l7 r; C+ f, `為什麼說：房地產是民眾「最忠誠、最有用」的退休金好幫手？我們可以從以下幾個方向來看這個嚴肅的問題。

5 a+ f8 f: y* U6 o/ C" p一、房貸20年，勞保年資至少要30年
, S8 z. X2 K3 J" n. W& d
先來對照這個每個月領到「4.9萬元」的勞保退休金案例，雖然自己沒這麼幸運，但辛苦一輩子至少領個他的一半「2.5萬元」，應該不難吧！殊不知，這個月領4.9萬元勞保年金的案例，現在76歲的他是「勞保年資60年」等於16歲就加入勞保，月投保薪資要最高等級的「4.39萬元」，還要忍著5年的「展延年金」才能加領20%的月退金到4.9萬元。

▲勞保局統計，75%的退休勞工年資30年，只領到每個月低於2萬元的勞保年金。
9 ^4 q; e6 i* j. j6 @5 d
1 r9 l+ p; B8 ?- d如果用同樣的毅力，在年紀大約3~40歲的時候，行有餘力時多買一間房子來投資（即使是套房也行），只要付得出房子的自備款，剩下的房屋貸款就由出租給房客所付的租金來繳納，20年後（不必等上例勞保的60年）才5~60歲就有紮紮實實、等同退休金的月租金可以領到終身，每個月至少也有6、7,000元~1、2萬元可用。
7 b0 I5 L2 J4 s, y* U: o) v) u
二、勞保費漸增、房貸壓力反而漸輕

- J) v: k. w5 y/ y或許大家會有疑問：「房租收的不夠繳房貸吧？勞保費每個月繳的比較少耶！」是的，想要月收租金高一點，房子最好買在市中心，房價就會高很多，每個月房東收到房租之後，可能要貼一點錢繳房貸。

# H7 M) l' N; c0 a0 J▲會增值的房地產，是民眾退休生活的最大保障。

; S! C* }0 u" ^1 u" @0 O, J但是勞保費未來也會逐漸上調啊！現在的勞保費率是9.5%，以後每兩年要調漲0.5個百分點，預計調漲到民國118年勞保費率就會來到13%，相當於要繳的勞保費漲幅高達36%；反觀房租收入卻會因為物價上漲而往上調漲，每個月要繳的房貸金額卻是固定不漲的，所以房東的房貸壓力就會越來越輕。
: u8 g( p( d' y" r
三、政府不可靠，房子卻比孩子可靠

看到這裡，也會有人說：「勞保退休金領得少，但至少不會像房子遇到地震就倒！」然而，俗話說：「靠山，山倒；靠人，人倒」，最近有負債的歐洲國家實施財政撙節方案，砍掉、刪減的就是人民的退休金，公教、勞工保險的民眾全部一視同仁，這年頭還能說「政府不會倒」嗎？

: \' l7 c8 d* H1 r) G▲趁年輕投資房地產，年老後就能歡喜收割。
3 R$ }  z3 V7 q* H
至於拿「房地產養退休金」一事，現在有房屋倒塌的事件反而可以督促政府、建商蓋出更令人安心的房子，而且房市景氣差、房價下跌，才更能提高「買屋出租」的投資效益。就算短期間不保證投資房地產一定賺錢，但是把時間拉長來看，趁年輕的時候買對增值地段的房子，將會比年老之後寄望下一代子女還更無後顧之憂。
' d6 k% A( b: t
5 F0 L' V2 Z" L6 T8 q$ G8 q

陳澤璋

三峽北大特區
7 v+ _* h: f  y) j* q# x5 ~遠雄紫京城3+1房露臺戶
' q0 J" Z- P. s- j* E1 M. D  t. Z# y( r
- I! u8 R2 q8 u* S7 `9 G  n' B56.45建坪 主+附42.74坪
) {" Y- X) Y; Q3+1房2廳2衛.B3車位
" z1 _4 T3 i# k( e% v1 w低公設比24.2%.
% w* Y! {; e9 k# a2 q$ r6 w! l) ]有一約定專用露臺可使用
' F& ?/ j# C3 e8 s/ D9 g( p$ Y1988萬
5 K# Q7 w7 c; ~# G1 v) O5 Z

紫京城3+1房露臺戶.影片

陳澤璋

三峽北大特區
遠雄紫京城邊間3+1房
  G7 h% s* j$ ~) X& d0 x* S
! p  i: H1 r3 ~  N& X+ ]! L56.45建坪  主+附42.74坪
" m3 `8 M) B% d3+1房2廳2衛.B3車位
坐北朝南.前後大陽台
2 r3 M$ Y( S. f7 M  x公設完善.低公設比24.2%社區
) i, e# l4 A# R- O8 j2088萬

. ^" `$ B9 R7 s$ a
. [# g% {, U3 ]6 I0 q2 O& B/ v紫京城邊間3+1房.影片
1 _' o8 Q* D7 \

陳澤璋

三峽北大特區
麗寶國際館雅緻裝潢美四房
售金：2188 萬 (含車位價)
: }/ _$ S2 Z- a社區：麗寶國際館
& ]8 O7 d& ?/ m格局：4房 2廳 2衛
1 s3 ^2 d! \, `0 A0 _  a$ p' J建物登記：63.77 坪 (包含車位面積)
主建物面積：37.58 坪
1 Z; a* J$ n8 l, I$ i- W9 f公共設施：14.24 坪
車位坪數：11.95 坪
車位：坡道平面式
0 Q4 `" _& b, t# o車位描述：B3車位
- Z6 V8 Y; R$ g) R7 h

陳澤璋

三峽北大特區
麗寶國際館.亮麗四改大三房
53.4建坪   主+附39.63坪
8 K9 e: Z- y' J' j& v6 g3房2廳2衛.前後大陽台.B2車位
: T7 j8 V8 K  H5 W+ L7 t($) 2158萬
9 f7 m6 b* T' @1 T" n' o  w

7 m& G% `6 |% a% Q& @
% C* u" h9 a0 w
2 b- M4 o8 U; O( K2 k1 b
! [, h- q. J- b" S& n* q
/ o3 C0 X" y% E2 M/ M


, z* `- z1 m5 X  f* B% o) `% \8 x  @https://www.youtube.com/watch?v=nh9hNKlY7eI

陳澤璋

麗寶國際館四房.
5 o' ]2 R/ U! Y# ?8 c' ^私藏好屋.
; u- ~) |) l9 z6 o4 C+ P5 x8 O28萬/坪可談.
" n; l1 p/ v# e! g( R2 F私密0938939888!!!!

陳澤璋

三峽北大特區.滿築溫馨採光三房.U-Shop商圈

三峽北大特區.樂活郡悠哉三房.桃仔腳完全中小學學區
4 I! H% Z- s9 U
& |, N( ?3 P5 r6 a# Q/ E

陳澤璋

賀  耕讀園露台大套房
# X- |, }/ P8 _2 a( ?1 L成   交!!!  
+ z/ S3 V" E9 U9 M9 Q$ K
7 b! U' v' t' v1 p# I2 a


# i! `0 U5 \' y

陳澤璋

三峽北大特區.濟弘四期
+ A0 K( w& U2 h# |一層一戶.名師設計大富人家
  G* L+ x- l0 l' @4 y3 j157.75建坪 主+附107.27坪
5+3房3廳3衛.B2雙車位
* `5 k! e+ S# P+ R7 v5750萬
6 U( `! {8 l  @% ^7 m% n0 y' e% G