房市8年寒冬開始 顏炳立：今天不賣、明天會後悔

以利亞

房市8年寒冬開始 顏炳立：今天不賣、明天會後悔
: o* M9 W  M+ x7 {, d5 k5 u. ?NOWnews作者記者曹逸雯／台北報導 | NOWnews – 2016年1月6日 下午6:45

      
% [' I4 X  u$ w7 \6 D房市交易冷清，戴德梁行董事總經理顏炳立6日以「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字來形容過去一年的房地產市場，他認為，房市將展開8年寒冬，如果「今天不賣、明天會後悔」。

8 A: r5 e# S5 Q- X. Y+ ?戴德梁行6日舉行記者會回顧2015市場及展望2016房地產，顏炳立說，談到房地產市場，就是5個字「死死昏昏去」；談到價格，則是4個字「咪咪卯卯」；至於過去一年的房地產市場則是「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字。
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顏炳立表示，過去建商、投資人是「賺在多頭」、「躲過空頭」，如果現在還在緬懷過去，就會「傷在期待」，像黃河只走到一半，還沒走到黃河（不見黃河心不死），恐怕「今天不賣、明天會後悔」。

7 M$ X1 ^9 Z. t* S& E) l; h顏炳立指出，房地合一稅像大海中的流刺網，且政府以各種稅的名義，掠奪有錢人的資產，結果就是就是有能力的不買，想買的沒有能力，「房市10年長夏結束，8年寒冬開始」，資金在等待房市落底，蛋黃區交易量將量縮縮價跌，蛋白區求售量大，還會出現降價逃命。

5 |/ R4 B1 b2 K顏炳立進一步指出，房市8年寒冬已經從2015年開始，這波房市不會V型、或U型反轉，而是先緩跌、再盤整，蛋黃區可能4年修正20%，蛋白區則可能會4年修正30%，「你要忍耐」。
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以利亞

有「多頭總司令」之稱的顏炳立先生都看衰未來房市，那是不是意味著台灣將有一波拋售潮呢？
' E+ G3 d8 w/ r+ O# Q8 s% d北大特區的房子有可能獨立於整個台灣市場的潮流之外，仍然享受多頭嗎？
. j7 g7 r' |1 w8 A& {/ k自住當然沒差，但北大多少有幾個投資客，若房市寒冬來襲，可能有助於想買房但尚未買房的人吧？

三代同堂

希望不要發生這種狀況，光是股票爆量下跌就購震撼了~

chuckerin1

北大特區  沒感覺有明顯的跌價 !!!

旅行的人

對。看起來都開得高高的。
7 T; b! a, M+ I/ ^# o. `大概等人開價來談吧。

/ K8 {/ o8 }; q1 z$ {不過；在實價登錄網上，成交的很少。

100間房子要賣，有120人要買，自然漲價。
5 P; ~' [* K" C" k7 W3 M. e
# P  {" ]: c# c100間房子要賣，只有80人要買，自然跌價。

johnshuetw

換句話說,顏炳立：今天若買、明天會後悔

旅行的人

樓上的，您說的對。

0 b, [0 }1 W1 [2 m今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。
/ F. [+ K9 a/ q5 w
可以選擇的物件，越來越多。還沒賣出去的。加上新出來的。

7 X" j7 h& C2 v! M" p- U% E充斥市面，自然會降價。
% y! P4 m: C. `* m
: F: s( a" a0 |如果想買，可以多看看，多聽聽，多想想，多比比。

房市不會這麼快回春的一個最大的因素，叫做高齡少子化。

hahaha

; o0 K6 Q0 m3 B+ s+ y, w4 |. k

旅行的人 發表於 2016-1-25 00:25
9 E2 O' I5 i# X. O% l( p樓上的，您說的對。
" N5 t" s: i" a8 I) t4 Y
今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。

' r7 J( b, h4 {
現在最有購買力的一群就是戰後嬰兒潮, 也是台灣生育最高峰時期誕生的人

4 ^  f$ w4 ?9 Q6 L1 j0 _7 w+ J這一批人佔人口比例最高,出手意願跟出手能力都應該在最高潮
% K; E$ ^/ v! x) H
4 U. I7 v, `9 m* |% n# Q把房價低迷怪給少子化, 個人認為並不正確,

戰後嬰兒潮不願出手, 我認為物價上漲, 房價急速飆高跟 22K 才是肇禍的主兇！

jojoyaro

旅行的人 發表於 2016-1-25 00:25
樓上的，您說的對。

' Y8 [) U& j) S: g; |5 t! y! Y# g( d; |今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。
& N& Y7 G: e# f# D) q0 z

所以應該讓年輕人在房價上少負擔
! i! l- w9 z  A9 g3 Q才能夠成家立業,也增產解決少子化問題
就像北大特區初期一樣
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3 x) G' M, }, E2 q如果是那些成天想低買高賣,卻也無法再增加人口,無法解決少子化問題的那輩...也就不用再特別去加碼照顧了吧

  u' W8 L( D  ~" ?$ O* K應該是如目前趨勢
老一輩以房養老,也解決部分長照問題。
減輕新一輩負擔,增加人口紅利
, m; s+ U2 J# e. O  l" F
) b7 @# G5 t" s& @- z& M但房價會不會低太多~?以錢越來越薄來看,不容易,所以需要有好的住宅政策來處理
+ L( y: {' j" i3 I* ?2 ]

Alesi

北大開價還在上漲中，全台最抗跌