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[房市新聞] 房市8年寒冬開始 顏炳立:今天不賣、明天會後悔

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發表於 2016-1-7 22:23:23 |只看該作者 |新文章置後
房市8年寒冬開始 顏炳立:今天不賣、明天會後悔
3 K1 h1 L- e8 ^. q3 q) j% oNOWnews作者記者曹逸雯/台北報導 | NOWnews – 2016年1月6日 下午6:45
- f2 ^; }" w+ y8 T- u0 S. d) g3 w0 X* S# ~; t* X
      
$ \8 s1 `1 k* m: u5 x" O房市交易冷清,戴德梁行董事總經理顏炳立6日以「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字來形容過去一年的房地產市場,他認為,房市將展開8年寒冬,如果「今天不賣、明天會後悔」。
1 l- v3 R- x' ]% ~% R1 x8 s" y
+ g: Q  Y& a$ k. i6 x6 D戴德梁行6日舉行記者會回顧2015市場及展望2016房地產,顏炳立說,談到房地產市場,就是5個字「死死昏昏去」;談到價格,則是4個字「咪咪卯卯」;至於過去一年的房地產市場則是「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字。
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+ ]( R4 e6 }$ K顏炳立表示,過去建商、投資人是「賺在多頭」、「躲過空頭」,如果現在還在緬懷過去,就會「傷在期待」,像黃河只走到一半,還沒走到黃河(不見黃河心不死),恐怕「今天不賣、明天會後悔」。0 i( f5 a8 K# Z

' _* @' b) c* e' h# L顏炳立指出,房地合一稅像大海中的流刺網,且政府以各種稅的名義,掠奪有錢人的資產,結果就是就是有能力的不買,想買的沒有能力,「房市10年長夏結束,8年寒冬開始」,資金在等待房市落底,蛋黃區交易量將量縮縮價跌,蛋白區求售量大,還會出現降價逃命。+ a; r( M% v% }- C  s
9 z" ~4 t8 Q9 c4 U; n* T
顏炳立進一步指出,房市8年寒冬已經從2015年開始,這波房市不會V型、或U型反轉,而是先緩跌、再盤整,蛋黃區可能4年修正20%,蛋白區則可能會4年修正30%,「你要忍耐」。9 I& ~7 q9 d3 S% K
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我一生一世必有恩惠慈愛隨著我,我且要住在耶和華的殿中,直到永遠。

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發表於 2016-1-7 22:26:59 |只看該作者
本文章最後由 以利亞 於 2016-1-9 06:54 編輯 + W. \2 ~2 k+ C- P5 `  Q& }  f

! K( k, E! N$ z2 @# e" ]有「多頭總司令」之稱的顏炳立先生都看衰未來房市,那是不是意味著台灣將有一波拋售潮呢?6 q# s, \3 U4 n7 A* \
北大特區的房子有可能獨立於整個台灣市場的潮流之外,仍然享受多頭嗎?! N5 S3 r1 q3 {# x
自住當然沒差,但北大多少有幾個投資客,若房市寒冬來襲,可能有助於想買房但尚未買房的人吧?
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halfcorner + 3 我在等小陳的回文,哈哈。

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發表於 2016-1-8 17:36:16 |只看該作者
希望不要發生這種狀況,光是股票爆量下跌就購震撼了~
FB社團:三峽北大專賣鹿港小鎮手作皮件

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發表於 2016-1-22 23:48:32 |只看該作者
北大特區  沒感覺有明顯的跌價 !!!

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發表於 2016-1-23 00:05:39 |只看該作者
對。看起來都開得高高的。! V$ X! z; d$ ]: S4 s
大概等人開價來談吧。
( Z& w' J' E: {8 @' q+ C/ z, z% ~/ d8 w- t
不過;在實價登錄網上,成交的很少。
+ w+ l# w0 U; W, U1 |7 p
1 A2 A/ m+ g& E1 P  o6 c100間房子要賣,有120人要買,自然漲價。
. b, F' P9 A6 X( B
; G- j' C1 _4 n4 Y/ \) [2 }100間房子要賣,只有80人要買,自然跌價。

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發表於 2016-1-24 19:14:42 |只看該作者
換句話說,顏炳立:今天若買、明天會後悔

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發表於 2016-1-25 00:25:12 |只看該作者
樓上的,您說的對。
. [' c0 Q0 |5 {1 F+ }
6 o, B! g3 l0 y今天買了,明天會後悔,是因為現在房市在向下修正中。; t5 v6 H, \# n5 L/ c  Y' o

; O; I% ~: D! `" A" q+ u6 g; L可以選擇的物件,越來越多。還沒賣出去的。加上新出來的。
# X" M; t% Q4 k" O# F
6 I4 ?: `) ~7 j+ d0 `. T- y+ H7 J充斥市面,自然會降價。
0 Z5 m9 C5 T9 W# v! U' ~0 a
3 N5 ~# Z# a0 A0 N, c" w8 D如果想買,可以多看看,多聽聽,多想想,多比比。
+ r6 @& T4 Y/ F
. `: C) A- g. ^1 d9 N( \& x3 U7 D: @房市不會這麼快回春的一個最大的因素,叫做高齡少子化。
! a2 p, i/ G0 ^8 p+ i) E

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發表於 2016-1-25 09:34:31 |只看該作者
本文章最後由 hahaha 於 2016-1-25 09:37 編輯 * l6 }$ ]+ E0 u" r9 d
旅行的人 發表於 2016-1-25 00:25
4 q! O$ j# |# S$ F' M樓上的,您說的對。) d" N6 G/ l" r! A
8 X7 i8 M1 B4 s3 d8 {
今天買了,明天會後悔,是因為現在房市在向下修正中。
; L4 n$ E- E8 A: a

3 K& [; a9 N! Y, S$ s& B  y, ]1 c現在最有購買力的一群就是戰後嬰兒潮, 也是台灣生育最高峰時期誕生的人) Q) m& u) J  ]$ w+ T! F( X- |
# @3 ~! u' F" Y' v
這一批人佔人口比例最高,出手意願跟出手能力都應該在最高潮
* X( J. k3 R' X6 \, B  q9 p! A9 T' _- S6 C* m' F
把房價低迷怪給少子化, 個人認為並不正確, & V" Z' h2 u% T6 Y8 E: F+ O: u' W

/ I7 \% R0 m+ z. v; V; g9 m戰後嬰兒潮不願出手, 我認為物價上漲, 房價急速飆高跟 22K 才是肇禍的主兇!2 S& k0 ~# z( B2 H" h! R( I

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本文章最後由 jojoyaro 於 2016-1-25 13:01 編輯
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旅行的人 發表於 2016-1-25 00:25
* |* Q- ]; u% D+ j! \4 s樓上的,您說的對。
7 m: @  k$ ^& Q7 D. |
. O2 R" @8 Y* U2 b+ U1 g今天買了,明天會後悔,是因為現在房市在向下修正中。& d4 i; T9 j$ |8 e0 j  y2 Z1 v
! V$ M! @, {, Y7 l

; a6 }1 C9 `5 C+ e( m8 X, p( ]; K所以應該讓年輕人在房價上少負擔+ m  J  i- c: f9 V! K* ?8 H9 [
才能夠成家立業,也增產解決少子化問題& G$ Y4 H& D4 \6 U+ D! K
就像北大特區初期一樣
$ d/ c/ K* C" l) ~3 R" d
! O$ W' o0 t9 C# o# {如果是那些成天想低買高賣,卻也無法再增加人口,無法解決少子化問題的那輩...也就不用再特別去加碼照顧了吧
$ @( _! B! K1 Z& a  Z* J
$ r5 G( J4 [. i! {) T應該是如目前趨勢
: o- `# p% T+ f+ F% ^5 v. y& c) ^老一輩以房養老,也解決部分長照問題。
. W5 }' \, }$ _6 ~4 r7 O, {3 L2 h/ t減輕新一輩負擔,增加人口紅利
2 Y* l6 g' d$ v) d+ S
6 S6 y1 t6 [; c- x% e3 b但房價會不會低太多~?以錢越來越薄來看,不容易,所以需要有好的住宅政策來處理
  O, M! m. j& O7 U

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北大開價還在上漲中,全台最抗跌
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