房市8年寒冬開始 顏炳立：今天不賣、明天會後悔

以利亞

房市8年寒冬開始 顏炳立：今天不賣、明天會後悔
( o0 r, R# C$ S: Z+ y1 ?NOWnews作者記者曹逸雯／台北報導 | NOWnews – 2016年1月6日 下午6:45

      
房市交易冷清，戴德梁行董事總經理顏炳立6日以「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字來形容過去一年的房地產市場，他認為，房市將展開8年寒冬，如果「今天不賣、明天會後悔」。

1 d/ I  {" s2 ], u$ Q4 O0 n戴德梁行6日舉行記者會回顧2015市場及展望2016房地產，顏炳立說，談到房地產市場，就是5個字「死死昏昏去」；談到價格，則是4個字「咪咪卯卯」；至於過去一年的房地產市場則是「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字。

顏炳立表示，過去建商、投資人是「賺在多頭」、「躲過空頭」，如果現在還在緬懷過去，就會「傷在期待」，像黃河只走到一半，還沒走到黃河（不見黃河心不死），恐怕「今天不賣、明天會後悔」。
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顏炳立指出，房地合一稅像大海中的流刺網，且政府以各種稅的名義，掠奪有錢人的資產，結果就是就是有能力的不買，想買的沒有能力，「房市10年長夏結束，8年寒冬開始」，資金在等待房市落底，蛋黃區交易量將量縮縮價跌，蛋白區求售量大，還會出現降價逃命。

顏炳立進一步指出，房市8年寒冬已經從2015年開始，這波房市不會V型、或U型反轉，而是先緩跌、再盤整，蛋黃區可能4年修正20%，蛋白區則可能會4年修正30%，「你要忍耐」。
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以利亞

有「多頭總司令」之稱的顏炳立先生都看衰未來房市，那是不是意味著台灣將有一波拋售潮呢？
4 b+ R: T$ Y9 h4 x$ n( M北大特區的房子有可能獨立於整個台灣市場的潮流之外，仍然享受多頭嗎？
& T/ ?. P% ~" G: Z6 H3 N* O$ i自住當然沒差，但北大多少有幾個投資客，若房市寒冬來襲，可能有助於想買房但尚未買房的人吧？

三代同堂

希望不要發生這種狀況，光是股票爆量下跌就購震撼了~

chuckerin1

北大特區  沒感覺有明顯的跌價 !!!

旅行的人

對。看起來都開得高高的。
大概等人開價來談吧。

$ x' Q; x0 q$ ~4 A不過；在實價登錄網上，成交的很少。
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100間房子要賣，有120人要買，自然漲價。

8 N% X% _5 H0 C  O3 S. [7 k# T100間房子要賣，只有80人要買，自然跌價。

johnshuetw

換句話說,顏炳立：今天若買、明天會後悔

旅行的人

樓上的，您說的對。
& p* P8 Y* U! `' {1 E- v7 k
今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。
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( K. [4 z7 ^7 R; G$ O4 A可以選擇的物件，越來越多。還沒賣出去的。加上新出來的。

充斥市面，自然會降價。

如果想買，可以多看看，多聽聽，多想想，多比比。
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+ w4 S* Q. U. a房市不會這麼快回春的一個最大的因素，叫做高齡少子化。
2 [# H/ L" ?" J- Z5 `' Z  u

hahaha

. ^4 E) G" \  E1 I

旅行的人 發表於 2016-1-25 00:25
: `2 |4 j6 R  @+ P樓上的，您說的對。
9 \# z' F* q1 Q7 L1 V$ [$ N6 o
( w4 D* M$ ^0 ~, u9 H3 }今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。

現在最有購買力的一群就是戰後嬰兒潮, 也是台灣生育最高峰時期誕生的人

這一批人佔人口比例最高,出手意願跟出手能力都應該在最高潮

5 |; ]: x5 `: m" h+ m把房價低迷怪給少子化, 個人認為並不正確,

# A+ t3 j& u4 q: \, h/ d1 ?戰後嬰兒潮不願出手, 我認為物價上漲, 房價急速飆高跟 22K 才是肇禍的主兇！

jojoyaro

1 C: `% q9 n- b) {( e% x

旅行的人 發表於 2016-1-25 00:25
0 @1 K# I0 x0 P- X2 N樓上的，您說的對。

今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。
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& s9 C( z, H8 ]2 L' v8 m/ q所以應該讓年輕人在房價上少負擔
才能夠成家立業,也增產解決少子化問題
就像北大特區初期一樣

如果是那些成天想低買高賣,卻也無法再增加人口,無法解決少子化問題的那輩...也就不用再特別去加碼照顧了吧
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應該是如目前趨勢
( s. v1 l" p; {# y$ J  d+ K老一輩以房養老,也解決部分長照問題。
1 t) |, ]. u1 V* E0 \6 g1 {6 f減輕新一輩負擔,增加人口紅利
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但房價會不會低太多~?以錢越來越薄來看,不容易,所以需要有好的住宅政策來處理

Alesi

北大開價還在上漲中，全台最抗跌