房市8年寒冬開始 顏炳立：今天不賣、明天會後悔

以利亞

房市8年寒冬開始 顏炳立：今天不賣、明天會後悔
3 K1 h1 L- e8 ^. q3 q) j% oNOWnews作者記者曹逸雯／台北報導 | NOWnews – 2016年1月6日 下午6:45
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$ \8 s1 `1 k* m: u5 x" O房市交易冷清，戴德梁行董事總經理顏炳立6日以「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字來形容過去一年的房地產市場，他認為，房市將展開8年寒冬，如果「今天不賣、明天會後悔」。
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+ g: Q  Y& a$ k. i6 x6 D戴德梁行6日舉行記者會回顧2015市場及展望2016房地產，顏炳立說，談到房地產市場，就是5個字「死死昏昏去」；談到價格，則是4個字「咪咪卯卯」；至於過去一年的房地產市場則是「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字。
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+ ]( R4 e6 }$ K顏炳立表示，過去建商、投資人是「賺在多頭」、「躲過空頭」，如果現在還在緬懷過去，就會「傷在期待」，像黃河只走到一半，還沒走到黃河（不見黃河心不死），恐怕「今天不賣、明天會後悔」。

' _* @' b) c* e' h# L顏炳立指出，房地合一稅像大海中的流刺網，且政府以各種稅的名義，掠奪有錢人的資產，結果就是就是有能力的不買，想買的沒有能力，「房市10年長夏結束，8年寒冬開始」，資金在等待房市落底，蛋黃區交易量將量縮縮價跌，蛋白區求售量大，還會出現降價逃命。

顏炳立進一步指出，房市8年寒冬已經從2015年開始，這波房市不會V型、或U型反轉，而是先緩跌、再盤整，蛋黃區可能4年修正20%，蛋白區則可能會4年修正30%，「你要忍耐」。


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以利亞

! K( k, E! N$ z2 @# e" ]有「多頭總司令」之稱的顏炳立先生都看衰未來房市，那是不是意味著台灣將有一波拋售潮呢？
北大特區的房子有可能獨立於整個台灣市場的潮流之外，仍然享受多頭嗎？
自住當然沒差，但北大多少有幾個投資客，若房市寒冬來襲，可能有助於想買房但尚未買房的人吧？

三代同堂

希望不要發生這種狀況，光是股票爆量下跌就購震撼了~

chuckerin1

北大特區  沒感覺有明顯的跌價 !!!

旅行的人

對。看起來都開得高高的。
大概等人開價來談吧。
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不過；在實價登錄網上，成交的很少。
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1 A2 A/ m+ g& E1 P  o6 c100間房子要賣，有120人要買，自然漲價。
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; G- j' C1 _4 n4 Y/ \) [2 }100間房子要賣，只有80人要買，自然跌價。

johnshuetw

換句話說,顏炳立：今天若買、明天會後悔

旅行的人

樓上的，您說的對。
. [' c0 Q0 |5 {1 F+ }
6 o, B! g3 l0 y今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。

; O; I% ~: D! `" A" q+ u6 g; L可以選擇的物件，越來越多。還沒賣出去的。加上新出來的。
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6 I4 ?: `) ~7 j+ d0 `. T- y+ H7 J充斥市面，自然會降價。
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3 N5 ~# Z# a0 A0 N, c" w8 D如果想買，可以多看看，多聽聽，多想想，多比比。
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. `: C) A- g. ^1 d9 N( \& x3 U7 D: @房市不會這麼快回春的一個最大的因素，叫做高齡少子化。
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hahaha

旅行的人 發表於 2016-1-25 00:25
4 q! O$ j# |# S$ F' M樓上的，您說的對。

今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。

3 K& [; a9 N! Y, S$ s& B  y, ]1 c現在最有購買力的一群就是戰後嬰兒潮, 也是台灣生育最高峰時期誕生的人

這一批人佔人口比例最高,出手意願跟出手能力都應該在最高潮
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把房價低迷怪給少子化, 個人認為並不正確,

/ I7 \% R0 m+ z. v; V; g9 m戰後嬰兒潮不願出手, 我認為物價上漲, 房價急速飆高跟 22K 才是肇禍的主兇！

jojoyaro

  O' }: k/ _# V5 P" e1 M

旅行的人 發表於 2016-1-25 00:25
* |* Q- ]; u% D+ j! \4 s樓上的，您說的對。
7 m: @  k$ ^& Q7 D. |
. O2 R" @8 Y* U2 b+ U1 g今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。

; a6 }1 C9 `5 C+ e( m8 X, p( ]; K所以應該讓年輕人在房價上少負擔
才能夠成家立業,也增產解決少子化問題
就像北大特區初期一樣
$ d/ c/ K* C" l) ~3 R" d
! O$ W' o0 t9 C# o# {如果是那些成天想低買高賣,卻也無法再增加人口,無法解決少子化問題的那輩...也就不用再特別去加碼照顧了吧
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$ r5 G( J4 [. i! {) T應該是如目前趨勢
: o- `# p% T+ f+ F% ^5 v. y& c) ^老一輩以房養老,也解決部分長照問題。
. W5 }' \, }$ _6 ~4 r7 O, {3 L2 h/ t減輕新一輩負擔,增加人口紅利
2 Y* l6 g' d$ v) d+ S
6 S6 y1 t6 [; c- x% e3 b但房價會不會低太多~?以錢越來越薄來看,不容易,所以需要有好的住宅政策來處理
  O, M! m. j& O7 U

Alesi

北大開價還在上漲中，全台最抗跌