轉載: 蛋殼塞滿人 新北三區超缺房....您認為呢?

瓜瓜

轉載: 蛋殼塞滿人　新北三區超缺房             好房網News記者賈蓉／整理報導          2015.10.30
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) O. w$ K8 c) G3 s" ?5 \5 ^% |「蛋黃哥」太高貴，反讓蛋殼區擠滿人！調查顯示，目前新北市享有人口紅利的區域，不是板橋、中永和、新店，而是八里、三峽、樹林，專家提醒，只要確認蛋殼區的房價落差不要太大，平易近人的價格反而具有成長潛力，適合預算有限的首購族。
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, v4 C6 z: Q; O3 v( _/ m7 c4 M新北最缺房的區域在八里、三峽、樹林區
. s* E" [' }6 a6 N. W買不起蛋黃區，又怕蛋白、蛋殼風險過高嗎？房產雜誌統計2001年至今的人口變化，發現新北市嚴重「缺房」的區域，並不是房價高檔的板橋、雙和、新店區，而是相對便宜的樹林、三峽、八里區。
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調查顯示，北大特區所涵蓋的樹林、三峽區域人口成長十分快速，區域人口已超過都市計畫的容納人口，再加上近年建商推案趨緩，導致當地的供給量跟不上人口的增幅。進一步換算，光是樹林區就至少需再興建2800戶，才能滿足該區的居住需求。
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但若蛋殼「太大片」還是有其風險性，房仲企研室主任郎美囡接受聯合報採訪時提醒，雖然新北市部分地區房價便宜，但若屬於涵蓋範圍較大的區域，容易因為價格落差而形成購屋風險，入手前一定要多了解市況，以免成為最後一隻老鼠。

好房網總編輯吳光中補充，由於目前自住客當道，尤其預算有限的首購族，特別適合價格相對較低的物件，可從1+1房或是2房的產品著手，若能找到低於區域平均房價的話，未來的房價還具備成長的潛力。

dingding

北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

herolion

dingding 發表於 2015-11-1 09:51
北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

/ g3 Q' {) r. \! [% F
墣....

北大還有分蛋黃蛋白?
/ t  J  _5 k' @% T( r3 q
2 m/ u- q0 W9 I+ ~不就是通通是蛋殼?
* }2 J) Q- p$ U0 I, y! i
丁大別逗了
" A5 c9 o2 ~/ B' L
北大再分蛋黃蛋白  大概就只會被正港天龍國的笑到肚子痛吧

dingding

+ l- u+ f$ M# C5 N5 W

herolion 發表於 2015-11-1 11:13
墣....
) W+ Q2 O6 Y5 q, e- q/ W
北大還有分蛋黃蛋白?

% _& ]8 s" `) x& g" F這樣講好像也對,原來~蛋也會惹得一堆龍人不高興

大哥大

herolion 發表於 2015-11-1 11:13
墣....

- O( Y2 ~: E/ W& |9 r5 i北大還有分蛋黃蛋白?

* u) |0 a3 N8 |& M' }7 v- ]這您就有所不知啦，我家養過雞，知道蛋殼上面可能都還會有一層"雞屎"ㄡ!

free

herolion 發表於 2015-11-1 11:13
墣....
* j" L. l" F! ]: ?5 q' H# O
7 O  ^. {' {7 N" j6 Z0 X4 V2 O4 [北大還有分蛋黃蛋白?

" k- V/ V0 M1 w& l6 T6 E- @# L的確有人，自認自己是住在蛋黃區，而北大的週邊，是蛋殼區哦！
' F' t. n3 ]( D噗⋯⋯⋯⋯⋯⋯
" K7 Z! A5 [2 V2 N5 r別這樣咩！住在北大週邊的，也沒低人一等啊！
% C, D3 p, j8 u8 o, @
7 N/ o7 f% h2 D/ ~, o# u我是覺得，沒什麼蛋黃蛋白蛋花的，自己的喜好及能力負擔的起，就住的開心。

hgw

dingding 發表於 2015-11-1 09:51
* _: E; ]4 f8 m7 Y9 p1 N北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

% `7 ?4 G; J7 F0 R2 W; e6 q) Y如果以價格來看北大外圍的房價不一定比內圍低喔,所以蛋黃蛋白很難區分,住得高興最重要

jojoyaro

蛋殼挺好~蛋黃不見得鍍金就算了,還鍍鉛....orz
) t" M& ~' b) C' m還好小時候溜得早
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hui_ching

所以北大二期準備啟動？

HeatPump

林三蛋、林三淡，管你是蛋白蛋黃？三峽區很大，可以選住這個蛋以外的
容器，還有別忘了往南一點的八德重畫區。