轉載: 蛋殼塞滿人 新北三區超缺房....您認為呢?

瓜瓜

轉載: 蛋殼塞滿人　新北三區超缺房             好房網News記者賈蓉／整理報導          2015.10.30
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「蛋黃哥」太高貴，反讓蛋殼區擠滿人！調查顯示，目前新北市享有人口紅利的區域，不是板橋、中永和、新店，而是八里、三峽、樹林，專家提醒，只要確認蛋殼區的房價落差不要太大，平易近人的價格反而具有成長潛力，適合預算有限的首購族。

) i! b- u: v; L) |% [+ R& M3 `* G新北最缺房的區域在八里、三峽、樹林區
買不起蛋黃區，又怕蛋白、蛋殼風險過高嗎？房產雜誌統計2001年至今的人口變化，發現新北市嚴重「缺房」的區域，並不是房價高檔的板橋、雙和、新店區，而是相對便宜的樹林、三峽、八里區。

% l2 W/ i/ y* K+ O  y8 A調查顯示，北大特區所涵蓋的樹林、三峽區域人口成長十分快速，區域人口已超過都市計畫的容納人口，再加上近年建商推案趨緩，導致當地的供給量跟不上人口的增幅。進一步換算，光是樹林區就至少需再興建2800戶，才能滿足該區的居住需求。
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+ w( p! W1 i9 ?  O但若蛋殼「太大片」還是有其風險性，房仲企研室主任郎美囡接受聯合報採訪時提醒，雖然新北市部分地區房價便宜，但若屬於涵蓋範圍較大的區域，容易因為價格落差而形成購屋風險，入手前一定要多了解市況，以免成為最後一隻老鼠。

9 @9 P0 q3 ?4 W# U7 S6 b6 |4 {4 o, |1 L好房網總編輯吳光中補充，由於目前自住客當道，尤其預算有限的首購族，特別適合價格相對較低的物件，可從1+1房或是2房的產品著手，若能找到低於區域平均房價的話，未來的房價還具備成長的潛力。

dingding

北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

herolion

dingding 發表於 2015-11-1 09:51
北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

墣....

+ V. R8 Z: k9 U7 ?北大還有分蛋黃蛋白?
; o+ q0 ~0 ]3 Y6 y9 @
& V5 N: }& a  ~* k. ~6 A6 l不就是通通是蛋殼?

% g1 n3 j) V0 z6 U丁大別逗了

北大再分蛋黃蛋白  大概就只會被正港天龍國的笑到肚子痛吧

dingding

herolion 發表於 2015-11-1 11:13
2 R# h' y- Q' L4 m3 z6 ]# m1 k墣....
* n4 j$ f( }7 J
5 s4 S% `, U. _7 _北大還有分蛋黃蛋白?

* y! S, r, ~7 \9 S% I7 F4 r這樣講好像也對,原來~蛋也會惹得一堆龍人不高興

大哥大

herolion 發表於 2015-11-1 11:13
墣....
5 Y) C" v: K7 s3 U5 @
北大還有分蛋黃蛋白?

  e; y# \+ v+ `  L* |4 @& v: i' A9 V; g這您就有所不知啦，我家養過雞，知道蛋殼上面可能都還會有一層"雞屎"ㄡ!

free

herolion 發表於 2015-11-1 11:13
1 i  y, K" j2 f8 Y1 {! A墣....
% k8 [" Z5 Q: `1 l5 a8 U) _
北大還有分蛋黃蛋白?

$ z  A/ x9 ]5 i* c的確有人，自認自己是住在蛋黃區，而北大的週邊，是蛋殼區哦！
7 G1 r5 s" W  ~9 i$ d! r噗⋯⋯⋯⋯⋯⋯
別這樣咩！住在北大週邊的，也沒低人一等啊！

我是覺得，沒什麼蛋黃蛋白蛋花的，自己的喜好及能力負擔的起，就住的開心。

hgw

dingding 發表於 2015-11-1 09:51
北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

如果以價格來看北大外圍的房價不一定比內圍低喔,所以蛋黃蛋白很難區分,住得高興最重要

jojoyaro

蛋殼挺好~蛋黃不見得鍍金就算了,還鍍鉛....orz
0 ^8 W( [. n4 W" |- \- E8 R2 c9 I還好小時候溜得早
( m1 I: z3 q+ }6 E. k. b

hui_ching

所以北大二期準備啟動？

HeatPump

林三蛋、林三淡，管你是蛋白蛋黃？三峽區很大，可以選住這個蛋以外的
! ^& U' F2 P* Y3 T4 b容器，還有別忘了往南一點的八德重畫區。