轉載: 蛋殼塞滿人 新北三區超缺房....您認為呢?

瓜瓜

轉載: 蛋殼塞滿人　新北三區超缺房             好房網News記者賈蓉／整理報導          2015.10.30

4 S8 ^9 y4 R9 c7 y3 `「蛋黃哥」太高貴，反讓蛋殼區擠滿人！調查顯示，目前新北市享有人口紅利的區域，不是板橋、中永和、新店，而是八里、三峽、樹林，專家提醒，只要確認蛋殼區的房價落差不要太大，平易近人的價格反而具有成長潛力，適合預算有限的首購族。
, i, ~  a6 R+ Y% C& Y: q
) H7 N$ P: W& d2 S$ F新北最缺房的區域在八里、三峽、樹林區
買不起蛋黃區，又怕蛋白、蛋殼風險過高嗎？房產雜誌統計2001年至今的人口變化，發現新北市嚴重「缺房」的區域，並不是房價高檔的板橋、雙和、新店區，而是相對便宜的樹林、三峽、八里區。
% D% ~1 N) W" O2 n# M  B5 C2 l
- {, d( U/ H/ D& f4 {. T調查顯示，北大特區所涵蓋的樹林、三峽區域人口成長十分快速，區域人口已超過都市計畫的容納人口，再加上近年建商推案趨緩，導致當地的供給量跟不上人口的增幅。進一步換算，光是樹林區就至少需再興建2800戶，才能滿足該區的居住需求。

但若蛋殼「太大片」還是有其風險性，房仲企研室主任郎美囡接受聯合報採訪時提醒，雖然新北市部分地區房價便宜，但若屬於涵蓋範圍較大的區域，容易因為價格落差而形成購屋風險，入手前一定要多了解市況，以免成為最後一隻老鼠。
, g) N+ V  W8 t* [3 b9 L1 ^8 w2 i. U
好房網總編輯吳光中補充，由於目前自住客當道，尤其預算有限的首購族，特別適合價格相對較低的物件，可從1+1房或是2房的產品著手，若能找到低於區域平均房價的話，未來的房價還具備成長的潛力。

dingding

北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

herolion

dingding 發表於 2015-11-1 09:51
北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

墣....

) Y$ h) P" U, I北大還有分蛋黃蛋白?
& Z& `; n* u6 P  r: S; |
不就是通通是蛋殼?

% M) R' G$ I- `9 ~" y# Y1 E丁大別逗了

% U" a5 F, f2 j( L" H- m2 S" t北大再分蛋黃蛋白  大概就只會被正港天龍國的笑到肚子痛吧

dingding

herolion 發表於 2015-11-1 11:13
8 h/ S% W" L8 _3 c墣....
7 ?) p9 w' I! Z: R: I! r
北大還有分蛋黃蛋白?

這樣講好像也對,原來~蛋也會惹得一堆龍人不高興

大哥大

herolion 發表於 2015-11-1 11:13
墣....

' W9 D: A. M7 F6 C5 m3 Y北大還有分蛋黃蛋白?

5 h4 m& `  Q# S" s& z這您就有所不知啦，我家養過雞，知道蛋殼上面可能都還會有一層"雞屎"ㄡ!

free

herolion 發表於 2015-11-1 11:13
, ~3 A' \2 H) P3 A) k  w. g" C. z墣....

北大還有分蛋黃蛋白?

的確有人，自認自己是住在蛋黃區，而北大的週邊，是蛋殼區哦！
噗⋯⋯⋯⋯⋯⋯
; K4 J7 e) f( m4 f/ N9 l別這樣咩！住在北大週邊的，也沒低人一等啊！
4 C, l# [+ }& I3 L8 P, Z
我是覺得，沒什麼蛋黃蛋白蛋花的，自己的喜好及能力負擔的起，就住的開心。

hgw

dingding 發表於 2015-11-1 09:51
北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

如果以價格來看北大外圍的房價不一定比內圍低喔,所以蛋黃蛋白很難區分,住得高興最重要

jojoyaro

蛋殼挺好~蛋黃不見得鍍金就算了,還鍍鉛....orz
1 u6 S" c& D5 F還好小時候溜得早

hui_ching

所以北大二期準備啟動？

HeatPump

林三蛋、林三淡，管你是蛋白蛋黃？三峽區很大，可以選住這個蛋以外的
7 j# h: ?7 u: K+ u容器，還有別忘了往南一點的八德重畫區。