轉載: 蛋殼塞滿人 新北三區超缺房....您認為呢?

瓜瓜

轉載: 蛋殼塞滿人　新北三區超缺房             好房網News記者賈蓉／整理報導          2015.10.30

1 G! w+ P* r; E- M「蛋黃哥」太高貴，反讓蛋殼區擠滿人！調查顯示，目前新北市享有人口紅利的區域，不是板橋、中永和、新店，而是八里、三峽、樹林，專家提醒，只要確認蛋殼區的房價落差不要太大，平易近人的價格反而具有成長潛力，適合預算有限的首購族。

新北最缺房的區域在八里、三峽、樹林區
買不起蛋黃區，又怕蛋白、蛋殼風險過高嗎？房產雜誌統計2001年至今的人口變化，發現新北市嚴重「缺房」的區域，並不是房價高檔的板橋、雙和、新店區，而是相對便宜的樹林、三峽、八里區。
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調查顯示，北大特區所涵蓋的樹林、三峽區域人口成長十分快速，區域人口已超過都市計畫的容納人口，再加上近年建商推案趨緩，導致當地的供給量跟不上人口的增幅。進一步換算，光是樹林區就至少需再興建2800戶，才能滿足該區的居住需求。
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但若蛋殼「太大片」還是有其風險性，房仲企研室主任郎美囡接受聯合報採訪時提醒，雖然新北市部分地區房價便宜，但若屬於涵蓋範圍較大的區域，容易因為價格落差而形成購屋風險，入手前一定要多了解市況，以免成為最後一隻老鼠。

' h4 S) G- D4 Y1 A+ Y/ x好房網總編輯吳光中補充，由於目前自住客當道，尤其預算有限的首購族，特別適合價格相對較低的物件，可從1+1房或是2房的產品著手，若能找到低於區域平均房價的話，未來的房價還具備成長的潛力。

dingding

北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

herolion

dingding 發表於 2015-11-1 09:51
- y1 |0 m" _1 V' g; i北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

墣....

北大還有分蛋黃蛋白?
* G5 t: i" o: B6 Y7 N: v, `
不就是通通是蛋殼?

& ?" U, c# ?% ]6 |3 _丁大別逗了
* b! d! k3 S' g8 s0 {7 i
, ?" W$ u  t3 C8 f北大再分蛋黃蛋白  大概就只會被正港天龍國的笑到肚子痛吧

dingding

% h" j( l8 b0 R  `

herolion 發表於 2015-11-1 11:13
1 r: J1 o. l, C% B* i  J% W墣....

+ F: o$ j  c+ F; `0 K. H: R北大還有分蛋黃蛋白?

' U2 [& m) A( k* x! Q3 @4 W
5 {) w! N: e1 m0 o這樣講好像也對,原來~蛋也會惹得一堆龍人不高興

大哥大

herolion 發表於 2015-11-1 11:13
: L1 e* g# V% z% a0 u) _5 H7 a墣....

北大還有分蛋黃蛋白?

這您就有所不知啦，我家養過雞，知道蛋殼上面可能都還會有一層"雞屎"ㄡ!

free

herolion 發表於 2015-11-1 11:13
5 {) ~" M" E7 i+ ?$ W墣....
5 p) u( P' S+ i9 B
6 ~- v+ U0 t8 p  n北大還有分蛋黃蛋白?

的確有人，自認自己是住在蛋黃區，而北大的週邊，是蛋殼區哦！
8 m5 \  F, Z/ J& c( R  A噗⋯⋯⋯⋯⋯⋯
4 M* s3 g$ n4 [# m* u- w. _7 w) Q, E別這樣咩！住在北大週邊的，也沒低人一等啊！

我是覺得，沒什麼蛋黃蛋白蛋花的，自己的喜好及能力負擔的起，就住的開心。

hgw

dingding 發表於 2015-11-1 09:51
北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

9 A3 D5 I! O) `. j如果以價格來看北大外圍的房價不一定比內圍低喔,所以蛋黃蛋白很難區分,住得高興最重要

jojoyaro

蛋殼挺好~蛋黃不見得鍍金就算了,還鍍鉛....orz
# Q/ Z+ D1 V% h還好小時候溜得早

hui_ching

所以北大二期準備啟動？

HeatPump

林三蛋、林三淡，管你是蛋白蛋黃？三峽區很大，可以選住這個蛋以外的
容器，還有別忘了往南一點的八德重畫區。