轉載: 蛋殼塞滿人 新北三區超缺房....您認為呢?

瓜瓜

轉載: 蛋殼塞滿人　新北三區超缺房             好房網News記者賈蓉／整理報導          2015.10.30
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. M4 ~/ P0 G2 _「蛋黃哥」太高貴，反讓蛋殼區擠滿人！調查顯示，目前新北市享有人口紅利的區域，不是板橋、中永和、新店，而是八里、三峽、樹林，專家提醒，只要確認蛋殼區的房價落差不要太大，平易近人的價格反而具有成長潛力，適合預算有限的首購族。

新北最缺房的區域在八里、三峽、樹林區
! u1 N7 I2 I7 h1 ?2 Q8 Q' n買不起蛋黃區，又怕蛋白、蛋殼風險過高嗎？房產雜誌統計2001年至今的人口變化，發現新北市嚴重「缺房」的區域，並不是房價高檔的板橋、雙和、新店區，而是相對便宜的樹林、三峽、八里區。

調查顯示，北大特區所涵蓋的樹林、三峽區域人口成長十分快速，區域人口已超過都市計畫的容納人口，再加上近年建商推案趨緩，導致當地的供給量跟不上人口的增幅。進一步換算，光是樹林區就至少需再興建2800戶，才能滿足該區的居住需求。

' d, L, Y4 ^# C# Z7 |但若蛋殼「太大片」還是有其風險性，房仲企研室主任郎美囡接受聯合報採訪時提醒，雖然新北市部分地區房價便宜，但若屬於涵蓋範圍較大的區域，容易因為價格落差而形成購屋風險，入手前一定要多了解市況，以免成為最後一隻老鼠。

好房網總編輯吳光中補充，由於目前自住客當道，尤其預算有限的首購族，特別適合價格相對較低的物件，可從1+1房或是2房的產品著手，若能找到低於區域平均房價的話，未來的房價還具備成長的潛力。

dingding

北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

herolion

dingding 發表於 2015-11-1 09:51
北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

墣....
) M5 y9 r" R& ~" Q: k4 m/ o6 t  ^
! i/ X* G. H: H& Y  Z9 Z$ K北大還有分蛋黃蛋白?
& P4 j. x0 m2 a' N: y
9 L+ h; }( e3 w0 i2 I4 \不就是通通是蛋殼?

& t0 d7 s+ P1 T3 _4 c5 _/ m丁大別逗了
1 ?+ ?5 W1 \0 d# i. \6 h) `, H8 O
+ l" N* V7 N) G4 R北大再分蛋黃蛋白  大概就只會被正港天龍國的笑到肚子痛吧

dingding

6 |, m0 L. v; M7 K6 k( }) t

herolion 發表於 2015-11-1 11:13
3 u  z; I* I, u. X墣....
% J' n) H& B5 D* ~* S* Y
, q, k$ g4 F9 s8 I1 F2 r北大還有分蛋黃蛋白?

$ L0 v, q. A+ u& Z
這樣講好像也對,原來~蛋也會惹得一堆龍人不高興

大哥大

herolion 發表於 2015-11-1 11:13
* M. a& j, c) R8 M, _墣....

* N1 W/ z  v* e! a北大還有分蛋黃蛋白?

這您就有所不知啦，我家養過雞，知道蛋殼上面可能都還會有一層"雞屎"ㄡ!

free

herolion 發表於 2015-11-1 11:13
墣....
: W5 E" B: d# P2 o
3 J+ P+ E; M/ ?5 y' A: w北大還有分蛋黃蛋白?

( D! l$ |8 m( \5 G1 j; ?" o的確有人，自認自己是住在蛋黃區，而北大的週邊，是蛋殼區哦！
2 \5 D1 J7 t. y7 ~  ~噗⋯⋯⋯⋯⋯⋯
別這樣咩！住在北大週邊的，也沒低人一等啊！
1 x9 f' o* R6 ^* A5 a
$ O# F2 I5 N, s# W& Y+ I  L9 l" |$ n) V我是覺得，沒什麼蛋黃蛋白蛋花的，自己的喜好及能力負擔的起，就住的開心。

hgw

dingding 發表於 2015-11-1 09:51
5 f! a, _5 C  [# }- Y0 `( H) S8 g北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

如果以價格來看北大外圍的房價不一定比內圍低喔,所以蛋黃蛋白很難區分,住得高興最重要

jojoyaro

蛋殼挺好~蛋黃不見得鍍金就算了,還鍍鉛....orz
還好小時候溜得早
! O& P# a( O& P7 d

hui_ching

所以北大二期準備啟動？

HeatPump

林三蛋、林三淡，管你是蛋白蛋黃？三峽區很大，可以選住這個蛋以外的
容器，還有別忘了往南一點的八德重畫區。