轉載: 蛋殼塞滿人 新北三區超缺房....您認為呢?

瓜瓜

轉載: 蛋殼塞滿人　新北三區超缺房             好房網News記者賈蓉／整理報導          2015.10.30
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「蛋黃哥」太高貴，反讓蛋殼區擠滿人！調查顯示，目前新北市享有人口紅利的區域，不是板橋、中永和、新店，而是八里、三峽、樹林，專家提醒，只要確認蛋殼區的房價落差不要太大，平易近人的價格反而具有成長潛力，適合預算有限的首購族。
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新北最缺房的區域在八里、三峽、樹林區
! l- o; q5 _0 L0 D- w  t- [買不起蛋黃區，又怕蛋白、蛋殼風險過高嗎？房產雜誌統計2001年至今的人口變化，發現新北市嚴重「缺房」的區域，並不是房價高檔的板橋、雙和、新店區，而是相對便宜的樹林、三峽、八里區。
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調查顯示，北大特區所涵蓋的樹林、三峽區域人口成長十分快速，區域人口已超過都市計畫的容納人口，再加上近年建商推案趨緩，導致當地的供給量跟不上人口的增幅。進一步換算，光是樹林區就至少需再興建2800戶，才能滿足該區的居住需求。

0 t1 m% Y6 \; d" T: Q4 a但若蛋殼「太大片」還是有其風險性，房仲企研室主任郎美囡接受聯合報採訪時提醒，雖然新北市部分地區房價便宜，但若屬於涵蓋範圍較大的區域，容易因為價格落差而形成購屋風險，入手前一定要多了解市況，以免成為最後一隻老鼠。
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好房網總編輯吳光中補充，由於目前自住客當道，尤其預算有限的首購族，特別適合價格相對較低的物件，可從1+1房或是2房的產品著手，若能找到低於區域平均房價的話，未來的房價還具備成長的潛力。

dingding

北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

herolion

dingding 發表於 2015-11-1 09:51
5 E4 Z; I) b# J' t北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

) w% o  }0 l! B8 m# H# j* O- I墣....

" n1 u' i4 }$ C. f* H1 _8 S北大還有分蛋黃蛋白?
  ?/ H5 n1 ]2 m/ T8 ~3 \0 ~5 V' w8 {
不就是通通是蛋殼?

丁大別逗了
3 P3 B6 {) g/ ^3 \
, |/ i1 A7 x) h* L( c! d, T北大再分蛋黃蛋白  大概就只會被正港天龍國的笑到肚子痛吧

dingding

8 C- t  k' s! [9 y7 ]

herolion 發表於 2015-11-1 11:13
. W7 S- @7 b' j+ b0 t4 }; s墣....

# Z7 T( g9 @# T: X$ w# p4 v2 l北大還有分蛋黃蛋白?

% b: D/ t. i! p8 b7 C- z: f
這樣講好像也對,原來~蛋也會惹得一堆龍人不高興

大哥大

herolion 發表於 2015-11-1 11:13
墣....
8 k; r+ S3 P2 Q$ k7 X; s% f- N# `7 Z
) p5 P% ^) [- ~3 E2 O, y% f+ I* J北大還有分蛋黃蛋白?

這您就有所不知啦，我家養過雞，知道蛋殼上面可能都還會有一層"雞屎"ㄡ!

free

herolion 發表於 2015-11-1 11:13
墣....

, U7 {7 o5 f9 P' U/ ^北大還有分蛋黃蛋白?

的確有人，自認自己是住在蛋黃區，而北大的週邊，是蛋殼區哦！
噗⋯⋯⋯⋯⋯⋯
  ?' l3 K9 e9 \/ n別這樣咩！住在北大週邊的，也沒低人一等啊！

我是覺得，沒什麼蛋黃蛋白蛋花的，自己的喜好及能力負擔的起，就住的開心。

hgw

dingding 發表於 2015-11-1 09:51
北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

  n* A0 \2 U5 O  a, l如果以價格來看北大外圍的房價不一定比內圍低喔,所以蛋黃蛋白很難區分,住得高興最重要

jojoyaro

蛋殼挺好~蛋黃不見得鍍金就算了,還鍍鉛....orz
  U1 r8 k, {4 ~, _, N還好小時候溜得早
" p+ n7 K6 i7 o; d; g' S

hui_ching

所以北大二期準備啟動？

HeatPump

林三蛋、林三淡，管你是蛋白蛋黃？三峽區很大，可以選住這個蛋以外的
容器，還有別忘了往南一點的八德重畫區。