轉載: 蛋殼塞滿人 新北三區超缺房....您認為呢?

瓜瓜

轉載: 蛋殼塞滿人　新北三區超缺房             好房網News記者賈蓉／整理報導          2015.10.30

! i* `. ^6 C$ T「蛋黃哥」太高貴，反讓蛋殼區擠滿人！調查顯示，目前新北市享有人口紅利的區域，不是板橋、中永和、新店，而是八里、三峽、樹林，專家提醒，只要確認蛋殼區的房價落差不要太大，平易近人的價格反而具有成長潛力，適合預算有限的首購族。

9 d; O* E( J: k8 b4 h/ a新北最缺房的區域在八里、三峽、樹林區
買不起蛋黃區，又怕蛋白、蛋殼風險過高嗎？房產雜誌統計2001年至今的人口變化，發現新北市嚴重「缺房」的區域，並不是房價高檔的板橋、雙和、新店區，而是相對便宜的樹林、三峽、八里區。
4 u& _' Y( \7 M/ x3 b9 G1 n
( e9 L1 a. b) ^調查顯示，北大特區所涵蓋的樹林、三峽區域人口成長十分快速，區域人口已超過都市計畫的容納人口，再加上近年建商推案趨緩，導致當地的供給量跟不上人口的增幅。進一步換算，光是樹林區就至少需再興建2800戶，才能滿足該區的居住需求。

$ J& J# C3 e% _6 u0 o但若蛋殼「太大片」還是有其風險性，房仲企研室主任郎美囡接受聯合報採訪時提醒，雖然新北市部分地區房價便宜，但若屬於涵蓋範圍較大的區域，容易因為價格落差而形成購屋風險，入手前一定要多了解市況，以免成為最後一隻老鼠。
- @% p+ X) p0 r
4 t) f9 ~& Q9 U) B! u好房網總編輯吳光中補充，由於目前自住客當道，尤其預算有限的首購族，特別適合價格相對較低的物件，可從1+1房或是2房的產品著手，若能找到低於區域平均房價的話，未來的房價還具備成長的潛力。

dingding

北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

herolion

dingding 發表於 2015-11-1 09:51
8 J9 T+ U3 ?- c) k北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

6 z0 A  X0 w& {墣....

北大還有分蛋黃蛋白?
; L, V. ]5 `2 L6 p& z4 h
; @( c9 U2 `7 x5 x; C% j不就是通通是蛋殼?
# z, O: P# h* O  f7 R) b
丁大別逗了
$ ]9 r; f! q$ r
8 V2 m5 r9 O$ y& d3 |& u北大再分蛋黃蛋白  大概就只會被正港天龍國的笑到肚子痛吧

dingding

/ e3 m0 u3 W/ W1 C. O2 Y

herolion 發表於 2015-11-1 11:13
墣....
" E6 W5 e$ S6 ]2 _2 v9 w6 ~. @: d6 \
3 f' B* F# v( u7 l4 A1 R北大還有分蛋黃蛋白?

$ D  n/ j! U9 R' Q/ x# O2 n' `1 b
6 `. w& p6 a7 a8 b  N這樣講好像也對,原來~蛋也會惹得一堆龍人不高興

大哥大

herolion 發表於 2015-11-1 11:13
& ?9 w7 ?) ^+ W墣....

北大還有分蛋黃蛋白?

這您就有所不知啦，我家養過雞，知道蛋殼上面可能都還會有一層"雞屎"ㄡ!

free

herolion 發表於 2015-11-1 11:13
- q$ a' E; l4 K; r墣....
2 I, \/ Z; H: n5 \* D6 Q; @% m
北大還有分蛋黃蛋白?

. ^/ c) N4 j- M# g6 ]3 _8 r) d的確有人，自認自己是住在蛋黃區，而北大的週邊，是蛋殼區哦！
& F% j. w* e; s& M  ~噗⋯⋯⋯⋯⋯⋯
別這樣咩！住在北大週邊的，也沒低人一等啊！

我是覺得，沒什麼蛋黃蛋白蛋花的，自己的喜好及能力負擔的起，就住的開心。

hgw

dingding 發表於 2015-11-1 09:51
: V/ {8 t; s7 l+ f北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

如果以價格來看北大外圍的房價不一定比內圍低喔,所以蛋黃蛋白很難區分,住得高興最重要

jojoyaro

蛋殼挺好~蛋黃不見得鍍金就算了,還鍍鉛....orz
還好小時候溜得早

hui_ching

所以北大二期準備啟動？

HeatPump

林三蛋、林三淡，管你是蛋白蛋黃？三峽區很大，可以選住這個蛋以外的
容器，還有別忘了往南一點的八德重畫區。