政大教授張金鶚：下半年注意房地產泡沫破滅

歐陽

【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑制市場價格政策，但並未
對市場產生具體衝擊，使得全台預售市場創下全球金融海嘯後的高峰
$ m" @- k$ F  B) V! ^，台北市預售價格數創下每坪平均63.39萬元的歷史新高。
! e. Y* o' Z& F( j: b　惟這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
婪心理造成，現在房價明顯已偏高，2011年下半年仍要注意泡沫破滅
現象。
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　　張金鶚表示，因此2010第4季全國新推預售個案的市場，呈現多項
5 K, z% X0 d; t7 n7 B指標全面穩定結構，北部都會持續活絡，台北市未受政策抑制和選舉
影響，新北市和桃竹受投資客、台北市自住客轉移的效應，價量持續
6 o/ l$ @) k; K維持高峰。
　其中台北市房價再創下歷史新高，達每坪平均衝上63.39萬元，新北
市價格和成交量也連兩季創下新高，每坪成交價達26.16萬元。 (新聞
1 `7 n! J9 Q% d5 f2 p來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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KOBE1804

這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
" x  m/ z5 H, ~# A: \婪心理造成 偶個人以為 害怕通膨 現金扁值的人應該不少吧

ianchung50

歐陽 發表於 2011-1-27 08:53
& g9 g# q* r2 B. o# K( U+ Z1 v$ }# x【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑 ...

那位張先生每年每月都這樣說
( e! z$ I7 k$ ]. H; y這樣的論調我也已經聽好幾年了
( A: u6 r7 t$ V; ]0 [- k

明日香

房市真的會泡沫化嗎...??

桂格

8 t( }- t0 `+ r( q" r5 b張教授加油!!
只要持續喊空, 不要間斷, 堅持下去, 您總有一天一定會對一次的!!!

caxfox

除了景氣復甦再加上ECFA, 房價想回檔, 不是不可能, 只是太難, 還是擔心將來買不起房子才是重點....

pennychien65

應該要政府，公佈空屋率才好~~
; }8 k/ A; s0 G; f
8 s& V5 o" J* S$ l. `. n都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

黑帽子

回覆 ianchung50 的文章
2 }) S5 A  L  B5 `3 P
大概他講了六年有了!!!!!!

ianchung50

pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
應該要政府，公佈空屋率才好~~

都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

如果等得下去還好
: a9 y5 z. d8 d& s1 J% Q問題是要等到何時呢？

7 h2 [- F) [( Q- ^. W6 X  D- A% J如果大家已經改變有土斯有財之觀念
$ S5 E; O& h# e) W$ ?大家就用租的就好呢
  g" N; |. g) `8 N$ e- S" ]這時房價漲跌我想已經不太會有人關心了

; b. O- Z- r! Y+ G9 H問題是大家終究還是想要有一間房安身立命阿
在等的過程中
你會結婚
* z( D5 h4 |; C% x* D) i3 X生小孩
/ v/ Z- O6 o/ i! |" u6 L/ W2 {小孩會長大
你的事業也會成長改變
* |8 ^, R/ B) q% m: {" K; ?1 E難道要一直租屋漂泊不定嗎
) q: x2 Y% V( n$ ]" P7 e4 e
還是說等到70歲80歲才買呢
5 D9 U+ Y5 f) l' e4 X萬一房價一直沒跌呢
' _+ D0 W% l5 k9 {6 M2 P, w( r房價固然可能會跌
但何時跌
# y/ _: Z$ k- p( p& ?/ Z3 [跌到什麼程度才落底
我想
. D& t1 v$ e0 q/ u6 z2 s應該沒有人知道
也許你70歲80歲時房子已經跌到一毛錢都不值也不一定阿
因為社會福利做得好
人民不需買房子
7 ]' e' i; D+ n6 V( A: ]但是
這一天何時到來呢
+ ^7 k- Z  J3 c# u2 R7 ?6 W5 P' ?
結論：要等到何時呢？

james

pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
應該要政府，公佈空屋率才好~~
( V# j3 C3 ?3 T5 d/ [, u* e# s# e
都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

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