政大教授張金鶚：下半年注意房地產泡沫破滅

歐陽

【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
0 Y5 i/ z) |4 u爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑制市場價格政策，但並未
對市場產生具體衝擊，使得全台預售市場創下全球金融海嘯後的高峰
，台北市預售價格數創下每坪平均63.39萬元的歷史新高。
　惟這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
婪心理造成，現在房價明顯已偏高，2011年下半年仍要注意泡沫破滅
現象。

　　張金鶚表示，因此2010第4季全國新推預售個案的市場，呈現多項
指標全面穩定結構，北部都會持續活絡，台北市未受政策抑制和選舉
; B& Z+ \/ m: ]; Y影響，新北市和桃竹受投資客、台北市自住客轉移的效應，價量持續
& m) _' g3 n) w( }維持高峰。
2 B) i% q1 O$ b　其中台北市房價再創下歷史新高，達每坪平均衝上63.39萬元，新北
8 R4 t9 _+ e2 |! C7 \市價格和成交量也連兩季創下新高，每坪成交價達26.16萬元。 (新聞
來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)


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" |" H3 `/ q  f* k/ }& N3 g+ G

KOBE1804

這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
- z  [% y5 V+ N$ T7 f婪心理造成 偶個人以為 害怕通膨 現金扁值的人應該不少吧

ianchung50

歐陽 發表於 2011-1-27 08:53
, ~( @3 }% }2 }( Z2 N. R- q【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑 ...

那位張先生每年每月都這樣說
這樣的論調我也已經聽好幾年了

明日香

房市真的會泡沫化嗎...??

桂格

0 e+ F1 b- d1 l! D張教授加油!!
只要持續喊空, 不要間斷, 堅持下去, 您總有一天一定會對一次的!!!

caxfox

除了景氣復甦再加上ECFA, 房價想回檔, 不是不可能, 只是太難, 還是擔心將來買不起房子才是重點....

pennychien65

應該要政府，公佈空屋率才好~~

都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

黑帽子

回覆 ianchung50 的文章
( \/ Y6 b/ D$ p; i
* C1 o# n2 P6 d大概他講了六年有了!!!!!!

ianchung50

pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
應該要政府，公佈空屋率才好~~
. j3 }9 }: t3 }  ~; I4 Q  @) j
都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

* q1 y1 F5 ^& q* V如果等得下去還好
6 {: b3 d* X: Z; L/ W2 r問題是要等到何時呢？

如果大家已經改變有土斯有財之觀念
大家就用租的就好呢
! \, i/ @0 M: \' X. w* Z8 b; G這時房價漲跌我想已經不太會有人關心了
" U+ o) ~0 |/ `1 e4 q9 f, `* G$ \
問題是大家終究還是想要有一間房安身立命阿
- D9 n0 w* b# j: @在等的過程中
* s; X5 ~9 C8 A" A  V( C你會結婚
8 {& }6 K$ m* F9 f  Z生小孩
+ q- G. P( A) T6 ~% m小孩會長大
, U( A0 ~1 |6 \# c+ J6 a3 j! {9 a9 j你的事業也會成長改變
難道要一直租屋漂泊不定嗎

還是說等到70歲80歲才買呢
& G" O" ?- H# V+ G9 d5 p, V萬一房價一直沒跌呢
房價固然可能會跌
; ^7 i+ ^3 U, ]( z5 r( a但何時跌
6 B8 s6 j' e# m, c* c; ~4 k% y; f; G跌到什麼程度才落底
我想
$ u9 g, Q. o* @應該沒有人知道
0 L6 \% e; k% i; `3 Q9 O2 R% i也許你70歲80歲時房子已經跌到一毛錢都不值也不一定阿
因為社會福利做得好
人民不需買房子
' J: I7 |8 t1 q7 [  M7 R% H! M但是
這一天何時到來呢
( L: y# @! S. V/ z( g
0 j1 ]# ^/ X: Y2 h4 v結論：要等到何時呢？

james

pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
* i8 l/ D, }7 q4 o  R$ U- P+ \應該要政府，公佈空屋率才好~~

都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

/ D5 a+ h4 D0 v% ?. g! e& ^https://forum.ibeta.tw./forum.php?mod=viewthread&tid=17148&extra=page%3D1