政大教授張金鶚：下半年注意房地產泡沫破滅

歐陽

【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
  k' x9 s6 A) M% y- J  {! h爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑制市場價格政策，但並未
對市場產生具體衝擊，使得全台預售市場創下全球金融海嘯後的高峰
( {. m3 K4 X7 c. U1 p，台北市預售價格數創下每坪平均63.39萬元的歷史新高。
- h: \4 I& N  C$ j+ b- ], R　惟這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
4 B* Q, Q0 z$ s' E0 k婪心理造成，現在房價明顯已偏高，2011年下半年仍要注意泡沫破滅
現象。

( G" @: c- R2 |0 b# d4 i# a　　張金鶚表示，因此2010第4季全國新推預售個案的市場，呈現多項
! l" m4 L; ^# y指標全面穩定結構，北部都會持續活絡，台北市未受政策抑制和選舉
影響，新北市和桃竹受投資客、台北市自住客轉移的效應，價量持續
維持高峰。
　其中台北市房價再創下歷史新高，達每坪平均衝上63.39萬元，新北
0 |/ Q! N" [! N9 O- N# B4 q市價格和成交量也連兩季創下新高，每坪成交價達26.16萬元。 (新聞
來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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( H' k( f. R  {4 h

KOBE1804

這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
9 v& b9 {  p1 ?. N1 n/ g! q. d婪心理造成 偶個人以為 害怕通膨 現金扁值的人應該不少吧

ianchung50

歐陽 發表於 2011-1-27 08:53
【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
+ q* D  q: D! R2 S. `( y爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑 ...

* [1 K- [0 {2 }/ b% G7 S, J1 y那位張先生每年每月都這樣說
這樣的論調我也已經聽好幾年了
6 \8 T( w" W( z) t8 {# y9 w

明日香

房市真的會泡沫化嗎...??

桂格

# |4 V, D0 _, V: Y
張教授加油!!
只要持續喊空, 不要間斷, 堅持下去, 您總有一天一定會對一次的!!!

caxfox

除了景氣復甦再加上ECFA, 房價想回檔, 不是不可能, 只是太難, 還是擔心將來買不起房子才是重點....

pennychien65

應該要政府，公佈空屋率才好~~
; w' E. B. Z6 y; @5 P; Q
8 k$ ?  m+ i; G+ t* d5 I都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

黑帽子

回覆 ianchung50 的文章
3 }8 n9 _# P7 z. I/ O
5 T2 c1 O/ u& K+ {% @$ Y' @5 c' V5 e大概他講了六年有了!!!!!!

ianchung50

pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
% m9 V$ N0 c3 p應該要政府，公佈空屋率才好~~
- B+ o( U# [( T3 z
都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

( @5 q' c2 h- \3 a如果等得下去還好
6 O: h  I2 p  X% P7 y問題是要等到何時呢？

如果大家已經改變有土斯有財之觀念
大家就用租的就好呢
) z" e; K0 K" p6 P這時房價漲跌我想已經不太會有人關心了

問題是大家終究還是想要有一間房安身立命阿
- e5 @- ~' x  \, m& @在等的過程中
你會結婚
生小孩
小孩會長大
你的事業也會成長改變
* w, ~6 e$ `  `難道要一直租屋漂泊不定嗎

8 i9 z* O( T( o" ^還是說等到70歲80歲才買呢
: g8 v; U% Z8 c& H/ K萬一房價一直沒跌呢
) @% l$ s/ |. U9 x3 q% r7 T房價固然可能會跌
但何時跌
/ ^; @% E1 a1 x( H2 o0 O跌到什麼程度才落底
6 F4 P9 m; N  k& p/ _我想
2 ?* D! D4 `- s$ e' k7 k* E$ N, m應該沒有人知道
8 g) ]! Z6 O3 N# p: Z: v也許你70歲80歲時房子已經跌到一毛錢都不值也不一定阿
因為社會福利做得好
人民不需買房子
3 d7 N, \9 s& S& X. @8 P- F" i但是
這一天何時到來呢
- ]5 Z( F1 `  m0 A" t5 l
$ |( M' C+ {1 [" A2 t+ @- n結論：要等到何時呢？

james

pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
- A) [1 l3 C# p" o* s/ z應該要政府，公佈空屋率才好~~
0 b* w: X# }4 \: k2 u, p) E3 t
5 T% D5 ?  S; |# ?* A4 r3 u都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

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