政大教授張金鶚：下半年注意房地產泡沫破滅

歐陽

【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑制市場價格政策，但並未
對市場產生具體衝擊，使得全台預售市場創下全球金融海嘯後的高峰
，台北市預售價格數創下每坪平均63.39萬元的歷史新高。
　惟這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
婪心理造成，現在房價明顯已偏高，2011年下半年仍要注意泡沫破滅
現象。

1 d9 c! e+ i8 d, e& [　　張金鶚表示，因此2010第4季全國新推預售個案的市場，呈現多項
2 O. o/ Y# E- @1 W指標全面穩定結構，北部都會持續活絡，台北市未受政策抑制和選舉
6 ~+ {+ i' N0 S" r影響，新北市和桃竹受投資客、台北市自住客轉移的效應，價量持續
! N! s" S: @( @" t維持高峰。
　其中台北市房價再創下歷史新高，達每坪平均衝上63.39萬元，新北
市價格和成交量也連兩季創下新高，每坪成交價達26.16萬元。 (新聞
# K9 @# @, {: _1 s$ J! H+ }7 M: z9 y來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
$ C! K% \' A/ f! x9 y% v, a


& p- |0 a. t4 d. ~3 f9 p4 n) K, K$ ~

KOBE1804

這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
婪心理造成 偶個人以為 害怕通膨 現金扁值的人應該不少吧

ianchung50

歐陽 發表於 2011-1-27 08:53
【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
# E2 S+ G+ t+ m爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑 ...

那位張先生每年每月都這樣說
( V+ \' s3 k# F6 B這樣的論調我也已經聽好幾年了
. m  I" s% E! l7 t

明日香

房市真的會泡沫化嗎...??

桂格

+ x! T" e$ x, K2 J8 ~- Y9 ]
  L9 w7 Z- X9 e8 z5 a6 ?; `+ f張教授加油!!
只要持續喊空, 不要間斷, 堅持下去, 您總有一天一定會對一次的!!!

caxfox

除了景氣復甦再加上ECFA, 房價想回檔, 不是不可能, 只是太難, 還是擔心將來買不起房子才是重點....

pennychien65

應該要政府，公佈空屋率才好~~

都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

黑帽子

回覆 ianchung50 的文章

9 C, w6 l: C: @7 o6 Z大概他講了六年有了!!!!!!

ianchung50

pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
. G+ _) N( W# D2 Y5 b- _0 Y; ?7 E應該要政府，公佈空屋率才好~~

都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

6 ^: f. l" |6 n* P/ n$ H如果等得下去還好
問題是要等到何時呢？

% h& D% T  |8 t; ~: ?7 E2 p如果大家已經改變有土斯有財之觀念
# @. R' t& S- M0 f7 ?1 c大家就用租的就好呢
這時房價漲跌我想已經不太會有人關心了
7 T6 X4 N! l5 y/ L: w1 f
, A1 d0 Y. D  o/ I2 p3 w5 e5 Q問題是大家終究還是想要有一間房安身立命阿
+ P' K7 G9 ], t% W在等的過程中
你會結婚
& D4 A1 ?  K4 S5 k  s生小孩
小孩會長大
你的事業也會成長改變
6 H5 R' k; c. ~; Z! S) ]. {難道要一直租屋漂泊不定嗎

還是說等到70歲80歲才買呢
/ ]9 \# Y7 x. }7 }" V; p) f萬一房價一直沒跌呢
房價固然可能會跌
但何時跌
跌到什麼程度才落底
我想
應該沒有人知道
也許你70歲80歲時房子已經跌到一毛錢都不值也不一定阿
因為社會福利做得好
人民不需買房子
" W& j! f" F3 z4 P但是
這一天何時到來呢

: A9 Q& P/ M; g& ]- z2 ^% @1 F結論：要等到何時呢？

james

pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
* E# B7 u5 W! l# N, O應該要政府，公佈空屋率才好~~

都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

https://forum.ibeta.tw./forum.php?mod=viewthread&tid=17148&extra=page%3D1