政大教授張金鶚：下半年注意房地產泡沫破滅

歐陽

【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑制市場價格政策，但並未
對市場產生具體衝擊，使得全台預售市場創下全球金融海嘯後的高峰
，台北市預售價格數創下每坪平均63.39萬元的歷史新高。
' h5 v/ Q' \+ U- a　惟這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
婪心理造成，現在房價明顯已偏高，2011年下半年仍要注意泡沫破滅
現象。

　　張金鶚表示，因此2010第4季全國新推預售個案的市場，呈現多項
指標全面穩定結構，北部都會持續活絡，台北市未受政策抑制和選舉
影響，新北市和桃竹受投資客、台北市自住客轉移的效應，價量持續
% H, ^7 _/ ]5 [8 _+ c& X. X維持高峰。
　其中台北市房價再創下歷史新高，達每坪平均衝上63.39萬元，新北
市價格和成交量也連兩季創下新高，每坪成交價達26.16萬元。 (新聞
" W) p: l( `" p9 c( @: a來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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KOBE1804

這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
! {2 L+ c0 n+ T9 ^: F, I1 C婪心理造成 偶個人以為 害怕通膨 現金扁值的人應該不少吧

ianchung50

歐陽 發表於 2011-1-27 08:53
【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑 ...

7 `. h& q) ~4 _3 O4 Y; ~0 C& l那位張先生每年每月都這樣說
2 a" q! D3 I0 }9 R. |! u4 c% t這樣的論調我也已經聽好幾年了
; G8 Y2 c( l5 E! P. }- ]" g

明日香

房市真的會泡沫化嗎...??

桂格

# R( T$ E1 q4 Q# u( r1 \
張教授加油!!
只要持續喊空, 不要間斷, 堅持下去, 您總有一天一定會對一次的!!!

caxfox

除了景氣復甦再加上ECFA, 房價想回檔, 不是不可能, 只是太難, 還是擔心將來買不起房子才是重點....

pennychien65

應該要政府，公佈空屋率才好~~

) Y: L+ f. C7 \! V# n! X8 }都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

黑帽子

回覆 ianchung50 的文章

大概他講了六年有了!!!!!!

ianchung50

pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
應該要政府，公佈空屋率才好~~
: b3 F) z7 g8 r
都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

4 Y0 _; |- V6 i! c4 j) y如果等得下去還好
問題是要等到何時呢？

如果大家已經改變有土斯有財之觀念
# h2 c4 t' g$ e# i大家就用租的就好呢
* x4 D- L9 s3 I3 }( _! B; D這時房價漲跌我想已經不太會有人關心了
. ]- }% A+ `/ q; S$ P1 N
問題是大家終究還是想要有一間房安身立命阿
在等的過程中
2 Q5 F3 U# ~, D9 A9 E你會結婚
& m! G, }& M- _生小孩
; t+ @! \) X4 T# M# J0 o1 C% E* _小孩會長大
你的事業也會成長改變
難道要一直租屋漂泊不定嗎

還是說等到70歲80歲才買呢
萬一房價一直沒跌呢
' u3 L6 w# S0 @; i房價固然可能會跌
但何時跌
跌到什麼程度才落底
$ g/ C: j4 S- o& H我想
應該沒有人知道
也許你70歲80歲時房子已經跌到一毛錢都不值也不一定阿
因為社會福利做得好
人民不需買房子
$ y' V' c, q& s7 t' A但是
$ H+ B& T) X1 x9 U2 D8 m這一天何時到來呢

結論：要等到何時呢？
1 a6 D) i3 |: E5 B5 z

james

pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
應該要政府，公佈空屋率才好~~
' U$ ]( h  p, r7 b5 R' G
都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

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