政大教授張金鶚：下半年注意房地產泡沫破滅

歐陽

【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑制市場價格政策，但並未
" r. }" P0 t. b+ Q9 Z* d2 T對市場產生具體衝擊，使得全台預售市場創下全球金融海嘯後的高峰
，台北市預售價格數創下每坪平均63.39萬元的歷史新高。
　惟這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
婪心理造成，現在房價明顯已偏高，2011年下半年仍要注意泡沫破滅
現象。
) y( b  S" L# ]: _
3 |7 G' r: @; ?  F　　張金鶚表示，因此2010第4季全國新推預售個案的市場，呈現多項
! M3 d4 y; ]1 R& b' q4 A指標全面穩定結構，北部都會持續活絡，台北市未受政策抑制和選舉
3 ?- u5 [( f( G6 [/ G" d影響，新北市和桃竹受投資客、台北市自住客轉移的效應，價量持續
+ G% l4 {) z) Z( N; H4 O7 ~維持高峰。
& N7 F; A: ~4 Q5 |* s* A* ]7 C0 i/ M　其中台北市房價再創下歷史新高，達每坪平均衝上63.39萬元，新北
5 R$ A% S5 V3 t0 i( h市價格和成交量也連兩季創下新高，每坪成交價達26.16萬元。 (新聞
來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)

) s- Y$ j; E+ }5 _3 b' j5 O* i$ U/ x
9 w( s6 P6 A# @0 Z) u9 y( V

KOBE1804

這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
婪心理造成 偶個人以為 害怕通膨 現金扁值的人應該不少吧

ianchung50

歐陽 發表於 2011-1-27 08:53
【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑 ...

那位張先生每年每月都這樣說
這樣的論調我也已經聽好幾年了

明日香

房市真的會泡沫化嗎...??

桂格

) c2 J" [* [5 ~6 j) B! b0 g: P
3 Z% O- q- t4 K& [張教授加油!!
只要持續喊空, 不要間斷, 堅持下去, 您總有一天一定會對一次的!!!

caxfox

除了景氣復甦再加上ECFA, 房價想回檔, 不是不可能, 只是太難, 還是擔心將來買不起房子才是重點....

pennychien65

應該要政府，公佈空屋率才好~~

都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

黑帽子

回覆 ianchung50 的文章

5 |2 b1 ]7 P6 X0 J& V% P% j7 _大概他講了六年有了!!!!!!

ianchung50

pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
! s, e+ g/ r. W8 d應該要政府，公佈空屋率才好~~

6 V  [9 q- b0 G3 j8 A! F都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

如果等得下去還好
問題是要等到何時呢？

" T8 ?, ?4 x  I# ^, |. t1 s. {如果大家已經改變有土斯有財之觀念
大家就用租的就好呢
這時房價漲跌我想已經不太會有人關心了

% w4 v* G6 Z* K2 W: d問題是大家終究還是想要有一間房安身立命阿
1 r# x; P& Z( J, C: h在等的過程中
你會結婚
生小孩
; T' {0 v" o1 B# L9 ^, i2 p小孩會長大
- b; f9 C( h& X) {' Q! @# {你的事業也會成長改變
難道要一直租屋漂泊不定嗎

, }) ?4 [: R. M2 N9 s還是說等到70歲80歲才買呢
! Z! n. h2 d2 m7 ?' G5 S: j萬一房價一直沒跌呢
1 |- [# F5 D6 r6 V4 g: J. t房價固然可能會跌
& L3 J7 J& }' g) W* g6 H但何時跌
跌到什麼程度才落底
我想
* o$ Z* ^7 w% d8 W, X7 _8 p, u1 N* S應該沒有人知道
6 I  e$ I) R* b8 a0 m) U也許你70歲80歲時房子已經跌到一毛錢都不值也不一定阿
# z7 @4 Z* [" x因為社會福利做得好
人民不需買房子
但是
這一天何時到來呢
5 c$ Z% _% E' F/ x: ]
結論：要等到何時呢？

james

pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
" _3 Q# e0 i2 I1 _3 a# w應該要政府，公佈空屋率才好~~

. |% R& z# d8 A& l* H. T! y都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

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