政大教授張金鶚：下半年注意房地產泡沫破滅

歐陽

【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑制市場價格政策，但並未
對市場產生具體衝擊，使得全台預售市場創下全球金融海嘯後的高峰
. x# L) N! J# v4 o& |, s，台北市預售價格數創下每坪平均63.39萬元的歷史新高。
. M$ ~; @4 {$ f: w* ]9 Z( V* l& [4 w) x　惟這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
, Z" a4 O8 K. [婪心理造成，現在房價明顯已偏高，2011年下半年仍要注意泡沫破滅
現象。

! v- t" i# y& f& e+ j& A1 y　　張金鶚表示，因此2010第4季全國新推預售個案的市場，呈現多項
0 `1 t2 w/ M1 U& @/ R/ [) S$ m0 M指標全面穩定結構，北部都會持續活絡，台北市未受政策抑制和選舉
- b; ~1 i; R+ _影響，新北市和桃竹受投資客、台北市自住客轉移的效應，價量持續
( \6 n  o, W& `- E7 y: |維持高峰。
　其中台北市房價再創下歷史新高，達每坪平均衝上63.39萬元，新北
市價格和成交量也連兩季創下新高，每坪成交價達26.16萬元。 (新聞
: _3 h7 ]# K( L& f+ ~! O來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
! a+ @8 s6 h% y* L  @) m" [
: g7 M. _* l4 y% r8 {: e

8 R5 M6 `2 @' O& C" N/ T

KOBE1804

這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
) Y. n+ |7 x* i. \2 M3 ^, S婪心理造成 偶個人以為 害怕通膨 現金扁值的人應該不少吧

ianchung50

歐陽 發表於 2011-1-27 08:53
【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
3 {- J9 m. Y$ y爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑 ...

- P% _& P- G0 U  P, W那位張先生每年每月都這樣說
這樣的論調我也已經聽好幾年了
- `+ H% O6 B; u- k$ R, X

明日香

房市真的會泡沫化嗎...??

桂格

0 j( L, o  Y$ C! l4 x9 R
張教授加油!!
& D* |3 s5 H  Y只要持續喊空, 不要間斷, 堅持下去, 您總有一天一定會對一次的!!!

caxfox

除了景氣復甦再加上ECFA, 房價想回檔, 不是不可能, 只是太難, 還是擔心將來買不起房子才是重點....

pennychien65

應該要政府，公佈空屋率才好~~

都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

黑帽子

回覆 ianchung50 的文章
; w" E) \5 c7 h; B; t1 j) _
- i6 N; I/ ?$ R% g  b- Z7 D大概他講了六年有了!!!!!!

ianchung50

pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
應該要政府，公佈空屋率才好~~

都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

如果等得下去還好
問題是要等到何時呢？
( p1 ^5 G- j0 x8 g. H8 G
如果大家已經改變有土斯有財之觀念
大家就用租的就好呢
. |! _5 H3 j0 m% c0 ^4 O這時房價漲跌我想已經不太會有人關心了

3 C9 |# O; E# q問題是大家終究還是想要有一間房安身立命阿
在等的過程中
你會結婚
生小孩
; P' }1 E6 F) j$ M. ]/ P  R小孩會長大
你的事業也會成長改變
難道要一直租屋漂泊不定嗎
0 p7 L) v# _1 {) T, ?+ e9 h- L
4 L, E3 O8 X& t2 B. ]+ l還是說等到70歲80歲才買呢
萬一房價一直沒跌呢
房價固然可能會跌
但何時跌
跌到什麼程度才落底
我想
- H9 C* j( ?) O4 P4 P/ i應該沒有人知道
也許你70歲80歲時房子已經跌到一毛錢都不值也不一定阿
因為社會福利做得好
人民不需買房子
但是
  B# n! ?' t1 u0 I3 R4 A# F這一天何時到來呢
! {4 Y% G9 j4 R9 ^# ^: o; p
/ W5 h1 g0 o: k  _結論：要等到何時呢？
& H" g. D& j8 E2 z* f+ `* F

james

pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
應該要政府，公佈空屋率才好~~

都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

  P. G6 y, z8 I+ Fhttps://forum.ibeta.tw./forum.php?mod=viewthread&tid=17148&extra=page%3D1