政大教授張金鶚：下半年注意房地產泡沫破滅

歐陽

【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑制市場價格政策，但並未
對市場產生具體衝擊，使得全台預售市場創下全球金融海嘯後的高峰
，台北市預售價格數創下每坪平均63.39萬元的歷史新高。
' M# J1 V, _$ i" ^3 W" B6 ]　惟這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
/ q& o- o5 c3 w婪心理造成，現在房價明顯已偏高，2011年下半年仍要注意泡沫破滅
現象。

* F1 H3 v9 c! E  _7 y) _3 q　　張金鶚表示，因此2010第4季全國新推預售個案的市場，呈現多項
指標全面穩定結構，北部都會持續活絡，台北市未受政策抑制和選舉
影響，新北市和桃竹受投資客、台北市自住客轉移的效應，價量持續
維持高峰。
' K/ n+ a+ z( ^　其中台北市房價再創下歷史新高，達每坪平均衝上63.39萬元，新北
市價格和成交量也連兩季創下新高，每坪成交價達26.16萬元。 (新聞
5 j- u2 z8 P5 \8 ]) s6 J9 ~來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)


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KOBE1804

這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
6 Z0 j5 b2 D6 i* O4 L/ @婪心理造成 偶個人以為 害怕通膨 現金扁值的人應該不少吧

ianchung50

歐陽 發表於 2011-1-27 08:53
/ L5 b& |% y1 E# X【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
* I6 Z5 ]6 z5 K% U9 h- ^# }爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑 ...

: F% }) v# O/ S$ L那位張先生每年每月都這樣說
這樣的論調我也已經聽好幾年了
; [5 Q( m) f. n. U

明日香

房市真的會泡沫化嗎...??

桂格

; M1 Q1 R" l$ |) \
張教授加油!!
只要持續喊空, 不要間斷, 堅持下去, 您總有一天一定會對一次的!!!

caxfox

除了景氣復甦再加上ECFA, 房價想回檔, 不是不可能, 只是太難, 還是擔心將來買不起房子才是重點....

pennychien65

應該要政府，公佈空屋率才好~~
. I: u, }1 w5 Q  J
都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

黑帽子

回覆 ianchung50 的文章

2 Y/ Q/ g3 T  w7 W; m大概他講了六年有了!!!!!!

ianchung50

pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
應該要政府，公佈空屋率才好~~
6 H+ [8 K2 X+ D% z+ n" X
都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

如果等得下去還好
) T" J; U  y) w8 \問題是要等到何時呢？
; ~3 {2 \! X& A& i' u' f/ R
# S7 l! T7 X9 n9 S, c1 M如果大家已經改變有土斯有財之觀念
大家就用租的就好呢
9 u. m! Y# w( R這時房價漲跌我想已經不太會有人關心了

: x7 A, t7 P6 i) V* i6 Z# L問題是大家終究還是想要有一間房安身立命阿
在等的過程中
你會結婚
生小孩
小孩會長大
你的事業也會成長改變
難道要一直租屋漂泊不定嗎
& ^9 N$ b- h2 _  I2 _3 g% c& j
! v4 S7 b3 ]- A  {  C  P+ \還是說等到70歲80歲才買呢
萬一房價一直沒跌呢
: d! c9 Y/ `1 d房價固然可能會跌
3 G7 U% \" F4 q3 ^但何時跌
跌到什麼程度才落底
我想
8 U: }" O; I; W. M% ^2 y7 F應該沒有人知道
也許你70歲80歲時房子已經跌到一毛錢都不值也不一定阿
6 j! M9 `8 l: v: J因為社會福利做得好
- `& Z3 V# I, s; _- T% E& K人民不需買房子
8 f/ A8 m7 i* ?  Z但是
這一天何時到來呢

結論：要等到何時呢？
% C8 n& f4 g+ t7 f: m4 m2 {0 f0 v

james

pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
/ S4 M* I- I3 R' U1 j應該要政府，公佈空屋率才好~~

都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

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