政大教授張金鶚：下半年注意房地產泡沫破滅

歐陽

【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
4 Z; ]$ ?( D7 j爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑制市場價格政策，但並未
對市場產生具體衝擊，使得全台預售市場創下全球金融海嘯後的高峰
$ U8 U3 Q4 j0 R5 h# p，台北市預售價格數創下每坪平均63.39萬元的歷史新高。
0 p  c8 K4 a# @3 R- t, p) B9 F　惟這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
# X( z# o- X0 t  G' D+ Q婪心理造成，現在房價明顯已偏高，2011年下半年仍要注意泡沫破滅
現象。
( p1 h9 U# Z2 b3 Z6 ~6 h
1 e! C0 V% d" s' G0 A4 _* u　　張金鶚表示，因此2010第4季全國新推預售個案的市場，呈現多項
( L! |- s3 ]- z4 Z# Z指標全面穩定結構，北部都會持續活絡，台北市未受政策抑制和選舉
影響，新北市和桃竹受投資客、台北市自住客轉移的效應，價量持續
5 J3 q* R& w! T) V  k% a4 {6 U: W9 V維持高峰。
- \2 s5 ?' {+ F& c3 n　其中台北市房價再創下歷史新高，達每坪平均衝上63.39萬元，新北
6 m1 P3 z; A) G) R/ X市價格和成交量也連兩季創下新高，每坪成交價達26.16萬元。 (新聞
5 y1 |- Y3 ^5 D# F2 o* P來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)

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KOBE1804

這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
7 l# _0 H8 O2 I2 P+ t. X婪心理造成 偶個人以為 害怕通膨 現金扁值的人應該不少吧

ianchung50

歐陽 發表於 2011-1-27 08:53
, q7 I* a' G  |【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑 ...

那位張先生每年每月都這樣說
6 `6 B9 \/ ^# v6 x這樣的論調我也已經聽好幾年了

明日香

房市真的會泡沫化嗎...??

桂格

4 D! r* D- K. e7 e* A% s" L1 A6 D  s& Y
" E8 C+ O( z* i; `" p張教授加油!!
只要持續喊空, 不要間斷, 堅持下去, 您總有一天一定會對一次的!!!

caxfox

除了景氣復甦再加上ECFA, 房價想回檔, 不是不可能, 只是太難, 還是擔心將來買不起房子才是重點....

pennychien65

應該要政府，公佈空屋率才好~~

4 i0 a2 _! B/ V都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

黑帽子

回覆 ianchung50 的文章

大概他講了六年有了!!!!!!

ianchung50

pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
應該要政府，公佈空屋率才好~~
3 s6 L1 E$ p. j/ O: r0 B
0 S9 I. o3 M5 q! m9 o5 J都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

如果等得下去還好
問題是要等到何時呢？

如果大家已經改變有土斯有財之觀念
大家就用租的就好呢
* m2 f$ s4 M. r2 B4 F, L0 {8 `6 w這時房價漲跌我想已經不太會有人關心了
& p. \6 @4 n6 o) x1 o% s
問題是大家終究還是想要有一間房安身立命阿
1 e5 J7 I* D. K. o) w) Z: F在等的過程中
5 ?( P; j, f# W! s5 |3 W7 |) n7 |* a6 \你會結婚
生小孩
. d. [& C) z1 K小孩會長大
% U" g4 d3 y# q+ `* d# g1 y) ]你的事業也會成長改變
難道要一直租屋漂泊不定嗎
; ~+ ]+ S. E8 \* ~! l. ^
還是說等到70歲80歲才買呢
萬一房價一直沒跌呢
8 `% j& I+ H/ Y. D0 k/ i房價固然可能會跌
0 V0 K% r  e+ r! `4 y+ f$ H但何時跌
- T9 E8 Q9 u* l9 c+ C+ D6 [跌到什麼程度才落底
! x2 b9 i5 \7 s我想
應該沒有人知道
也許你70歲80歲時房子已經跌到一毛錢都不值也不一定阿
% k" ?% E% X* {因為社會福利做得好
人民不需買房子
  O) d6 L3 E% Q但是
這一天何時到來呢
+ c- z7 [: b% z
結論：要等到何時呢？
5 B6 S* v2 W4 O% x! b4 `! g

james

pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
應該要政府，公佈空屋率才好~~

/ @- u# n( Z3 P9 a4 C4 T+ o, B都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

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