政大教授張金鶚：下半年注意房地產泡沫破滅

歐陽

【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
; }* n/ v& o1 E+ U" R* A4 D爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑制市場價格政策，但並未
對市場產生具體衝擊，使得全台預售市場創下全球金融海嘯後的高峰
，台北市預售價格數創下每坪平均63.39萬元的歷史新高。
　惟這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
+ G* M1 f% ^# M& n0 j, `/ B婪心理造成，現在房價明顯已偏高，2011年下半年仍要注意泡沫破滅
+ N& `+ D% u8 a現象。

　　張金鶚表示，因此2010第4季全國新推預售個案的市場，呈現多項
指標全面穩定結構，北部都會持續活絡，台北市未受政策抑制和選舉
, V6 C5 z: |9 z影響，新北市和桃竹受投資客、台北市自住客轉移的效應，價量持續
5 ?- `  M, b  ~! `4 k維持高峰。
8 ^7 X9 h0 e& E3 P) `$ f- L　其中台北市房價再創下歷史新高，達每坪平均衝上63.39萬元，新北
市價格和成交量也連兩季創下新高，每坪成交價達26.16萬元。 (新聞
來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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KOBE1804

這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
- z8 E( s# c1 s+ x$ L婪心理造成 偶個人以為 害怕通膨 現金扁值的人應該不少吧

ianchung50

歐陽 發表於 2011-1-27 08:53
. R2 O) v. ]5 |【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
1 }  s; M6 C9 u6 k$ e! ^) m& i$ a% K爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑 ...

那位張先生每年每月都這樣說
這樣的論調我也已經聽好幾年了

明日香

房市真的會泡沫化嗎...??

桂格

4 H/ j( ]) l& q& Z
' O9 w% |% L2 ?3 r1 \  u; n張教授加油!!
只要持續喊空, 不要間斷, 堅持下去, 您總有一天一定會對一次的!!!

caxfox

除了景氣復甦再加上ECFA, 房價想回檔, 不是不可能, 只是太難, 還是擔心將來買不起房子才是重點....

pennychien65

應該要政府，公佈空屋率才好~~

都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

黑帽子

回覆 ianchung50 的文章
/ p& g. X1 S4 \) u- i# j
大概他講了六年有了!!!!!!

ianchung50

pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
應該要政府，公佈空屋率才好~~

都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

如果等得下去還好
2 C% O3 B' w1 Y3 E  s! d; Y問題是要等到何時呢？
/ f% @1 V1 q$ r9 i0 e- o6 R: ]+ |
2 M8 d1 r0 @; O) K4 P1 a如果大家已經改變有土斯有財之觀念
! t% I- J, K8 T# }6 a大家就用租的就好呢
2 ~4 x8 N% F* B$ H+ [# o6 _  _這時房價漲跌我想已經不太會有人關心了
! }$ r- b5 N# D# U$ s4 }; L7 z; s
問題是大家終究還是想要有一間房安身立命阿
3 X5 j8 b& ~$ Y在等的過程中
你會結婚
# R. o# }/ N7 y/ q& V生小孩
! X7 N1 j1 Y& i/ \' p- L  j小孩會長大
/ C& {$ i2 a9 W5 Z2 q: X1 M你的事業也會成長改變
難道要一直租屋漂泊不定嗎

還是說等到70歲80歲才買呢
萬一房價一直沒跌呢
* [- X; w: S- C7 }房價固然可能會跌
/ P( F7 \" I5 O) d但何時跌
跌到什麼程度才落底
# W% r- B8 }% z0 n* s2 T我想
+ J8 M* h/ `; `% s, D應該沒有人知道
# f- p. A) v  E% }5 n$ o' U! j也許你70歲80歲時房子已經跌到一毛錢都不值也不一定阿
因為社會福利做得好
8 h% n* m; D) m' D! P人民不需買房子
但是
這一天何時到來呢
8 q  U. h. r2 o7 ~% Y4 R% h
結論：要等到何時呢？

james

pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
應該要政府，公佈空屋率才好~~

: i; s; C, G9 c* F) g0 Y都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

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