政大教授張金鶚：下半年注意房地產泡沫破滅

歐陽

【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑制市場價格政策，但並未
+ x& L% S3 E& R' \' W對市場產生具體衝擊，使得全台預售市場創下全球金融海嘯後的高峰
$ K. r) Z; _& O+ \/ k" i8 J，台北市預售價格數創下每坪平均63.39萬元的歷史新高。
4 ^9 ^1 @9 _1 D0 g# z+ ^1 `　惟這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
婪心理造成，現在房價明顯已偏高，2011年下半年仍要注意泡沫破滅
& k1 e* q. }3 f# V$ Z! o! B現象。

　　張金鶚表示，因此2010第4季全國新推預售個案的市場，呈現多項
$ q: g0 W1 S% E3 V指標全面穩定結構，北部都會持續活絡，台北市未受政策抑制和選舉
影響，新北市和桃竹受投資客、台北市自住客轉移的效應，價量持續
8 M7 w  v4 l; g2 X2 f+ G維持高峰。
　其中台北市房價再創下歷史新高，達每坪平均衝上63.39萬元，新北
市價格和成交量也連兩季創下新高，每坪成交價達26.16萬元。 (新聞
+ B& g4 ~2 a* U+ e# y3 K0 M2 S來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)


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KOBE1804

這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
: ]1 y4 L( f7 B婪心理造成 偶個人以為 害怕通膨 現金扁值的人應該不少吧

ianchung50

歐陽 發表於 2011-1-27 08:53
) R* }3 {$ n0 l4 R【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
! g  \4 o6 X  q* E+ b爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑 ...

- J, r3 n2 g$ c) W3 N7 L0 g那位張先生每年每月都這樣說
0 z/ C3 i+ N; p% k這樣的論調我也已經聽好幾年了

明日香

房市真的會泡沫化嗎...??

桂格

- [. |  S: b9 U( K2 c. u2 `
4 G$ t- m9 L0 [1 H$ j- Q張教授加油!!
1 O# {6 w" H) K# w: Y只要持續喊空, 不要間斷, 堅持下去, 您總有一天一定會對一次的!!!

caxfox

除了景氣復甦再加上ECFA, 房價想回檔, 不是不可能, 只是太難, 還是擔心將來買不起房子才是重點....

pennychien65

應該要政府，公佈空屋率才好~~

都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

黑帽子

回覆 ianchung50 的文章
) s! R7 Z% V3 x; k" g
大概他講了六年有了!!!!!!

ianchung50

pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
3 ^' Y8 k* A- j應該要政府，公佈空屋率才好~~
7 u  w0 {+ ]. E. l  Q7 I
都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

( r1 j* G  T1 O- w! Y. c如果等得下去還好
問題是要等到何時呢？
7 D$ A: v9 ]$ z+ N  n7 o* X: I
如果大家已經改變有土斯有財之觀念
大家就用租的就好呢
這時房價漲跌我想已經不太會有人關心了
: K1 B/ Z+ s$ k
. t3 u  [/ {! E# K問題是大家終究還是想要有一間房安身立命阿
7 J& D' \* X# T! [4 }6 j在等的過程中
5 D1 G& O0 E4 ~& a* f: R& v' O% M你會結婚
生小孩
小孩會長大
* c3 `5 |" Z8 e7 H你的事業也會成長改變
1 D  s2 F! G- R8 `難道要一直租屋漂泊不定嗎
, }8 n! m0 z0 a5 u5 m
還是說等到70歲80歲才買呢
1 h) {7 i' l! N萬一房價一直沒跌呢
$ V4 Q1 ~% C/ k1 Q% P, \房價固然可能會跌
$ ^$ T7 ]; H9 W7 |+ p, S! k但何時跌
跌到什麼程度才落底
& L3 P. ~7 v2 N& i3 h我想
應該沒有人知道
6 e1 g" \  y) w. {: C) n也許你70歲80歲時房子已經跌到一毛錢都不值也不一定阿
因為社會福利做得好
人民不需買房子
' {( N( \* F( C. D7 z但是
% r% Z- h3 j* U, v8 j這一天何時到來呢

3 N$ c5 ~+ @: U* |' Z3 z: k結論：要等到何時呢？
" M1 ~  o5 z2 q2 D& ^& \3 q% N

james

pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
0 ?( u* ^; Q2 B- G應該要政府，公佈空屋率才好~~
) Y4 N4 z, T/ n( M
: {" e4 r7 w" b2 V* ~都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

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