政大教授張金鶚：下半年注意房地產泡沫破滅

歐陽

【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑制市場價格政策，但並未
* K$ Y; h2 W+ \  |7 q9 R9 S$ G% r對市場產生具體衝擊，使得全台預售市場創下全球金融海嘯後的高峰
, n. K$ {# T- v& \，台北市預售價格數創下每坪平均63.39萬元的歷史新高。
- X7 }8 u! @0 g! W0 @6 @　惟這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
& G2 w) m8 ~, ^婪心理造成，現在房價明顯已偏高，2011年下半年仍要注意泡沫破滅
現象。
& x* S$ t7 K/ G4 s
- L- J. f% b! a+ u9 p9 ~　　張金鶚表示，因此2010第4季全國新推預售個案的市場，呈現多項
7 v; L$ i5 V! A2 D4 R9 ?$ `指標全面穩定結構，北部都會持續活絡，台北市未受政策抑制和選舉
影響，新北市和桃竹受投資客、台北市自住客轉移的效應，價量持續
維持高峰。
　其中台北市房價再創下歷史新高，達每坪平均衝上63.39萬元，新北
0 N  v; }; e; ^. j+ Q& k& f% R1 P5 \市價格和成交量也連兩季創下新高，每坪成交價達26.16萬元。 (新聞
來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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KOBE1804

這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
" j& H# x8 _& ^# p; E3 b  i& r婪心理造成 偶個人以為 害怕通膨 現金扁值的人應該不少吧

ianchung50

歐陽 發表於 2011-1-27 08:53
. W# H- v. @+ x# `【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑 ...

那位張先生每年每月都這樣說
/ q5 J2 B  O3 r% a( |& S2 X這樣的論調我也已經聽好幾年了

明日香

房市真的會泡沫化嗎...??

桂格

2 U3 c1 k7 N, k% M3 _- }9 j張教授加油!!
只要持續喊空, 不要間斷, 堅持下去, 您總有一天一定會對一次的!!!

caxfox

除了景氣復甦再加上ECFA, 房價想回檔, 不是不可能, 只是太難, 還是擔心將來買不起房子才是重點....

pennychien65

應該要政府，公佈空屋率才好~~

都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

黑帽子

回覆 ianchung50 的文章

大概他講了六年有了!!!!!!

ianchung50

pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
, ], {( H; m' w3 U" ?8 F應該要政府，公佈空屋率才好~~
$ c( {. r  Q! M3 G8 P
& r, z6 [1 C6 X( A7 m都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

如果等得下去還好
  ~2 E5 H' Q' t* h- I/ D$ O問題是要等到何時呢？
4 @( F6 f( Y: V4 l; f5 i
如果大家已經改變有土斯有財之觀念
$ W# u9 t3 _+ Q6 Z& t大家就用租的就好呢
這時房價漲跌我想已經不太會有人關心了
+ r" B" |, @/ e7 z  z
問題是大家終究還是想要有一間房安身立命阿
在等的過程中
你會結婚
生小孩
小孩會長大
2 e5 H9 @) \$ s* j你的事業也會成長改變
7 {3 I2 g4 g7 t難道要一直租屋漂泊不定嗎
6 s- E& @- Q1 S) ?; u1 w
還是說等到70歲80歲才買呢
萬一房價一直沒跌呢
房價固然可能會跌
. k; ~2 M9 f& s/ w但何時跌
& ]- ~( a" q# ^9 O* N/ ~跌到什麼程度才落底
我想
4 m  ~/ Y1 M  Z; [( e/ F, X! ?  j應該沒有人知道
' k3 q' P& L# B也許你70歲80歲時房子已經跌到一毛錢都不值也不一定阿
因為社會福利做得好
% B1 N, O; A/ y- C- y人民不需買房子
但是
這一天何時到來呢
7 ~0 Z+ ^; y, N8 j' G/ v3 G7 r; E0 m
結論：要等到何時呢？

james

pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
應該要政府，公佈空屋率才好~~

; U- Z& \. l8 h" W6 H9 K都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

, t; e1 L% ?8 V8 l( X# O- r1 Ihttps://forum.ibeta.tw./forum.php?mod=viewthread&tid=17148&extra=page%3D1