政大教授張金鶚：下半年注意房地產泡沫破滅

歐陽

【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
2 K. d3 {) |: W9 e. b) d6 T爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑制市場價格政策，但並未
對市場產生具體衝擊，使得全台預售市場創下全球金融海嘯後的高峰
，台北市預售價格數創下每坪平均63.39萬元的歷史新高。
　惟這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
1 f- P# V6 R7 M" g! O. i! x婪心理造成，現在房價明顯已偏高，2011年下半年仍要注意泡沫破滅
現象。
1 }2 p% ~6 ^1 k2 e
　　張金鶚表示，因此2010第4季全國新推預售個案的市場，呈現多項
指標全面穩定結構，北部都會持續活絡，台北市未受政策抑制和選舉
影響，新北市和桃竹受投資客、台北市自住客轉移的效應，價量持續
維持高峰。
　其中台北市房價再創下歷史新高，達每坪平均衝上63.39萬元，新北
市價格和成交量也連兩季創下新高，每坪成交價達26.16萬元。 (新聞
. ]" L, p; c4 k6 A( {" K$ G來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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KOBE1804

這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
婪心理造成 偶個人以為 害怕通膨 現金扁值的人應該不少吧

ianchung50

歐陽 發表於 2011-1-27 08:53
【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
4 c1 x! g0 D# J& L& R7 k爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑 ...

/ T( g/ @+ ?# \/ c那位張先生每年每月都這樣說
6 E/ A* A+ X  H+ S7 E5 G這樣的論調我也已經聽好幾年了

明日香

房市真的會泡沫化嗎...??

桂格

1 _+ o4 r" X  G" A
0 w( \- K: C( c& W8 a0 L張教授加油!!
2 i1 S2 P- G9 ~8 ^& E& l0 `只要持續喊空, 不要間斷, 堅持下去, 您總有一天一定會對一次的!!!

caxfox

除了景氣復甦再加上ECFA, 房價想回檔, 不是不可能, 只是太難, 還是擔心將來買不起房子才是重點....

pennychien65

應該要政府，公佈空屋率才好~~
1 k. r; v, R5 b
) @. J& r. {  o& p! e. R" C都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

黑帽子

回覆 ianchung50 的文章
& E8 D$ S3 ]8 B( z
; @& G( s9 q4 K+ X2 c6 N大概他講了六年有了!!!!!!

ianchung50

pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
1 n2 l- b* j, @: ?7 b. Z( V, O4 r- B3 w應該要政府，公佈空屋率才好~~
- N$ l( F, `8 z1 t' c7 @; f. g
6 N/ b9 G& v' B: ~都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

如果等得下去還好
問題是要等到何時呢？

如果大家已經改變有土斯有財之觀念
9 Y0 R9 H5 F, k# Z( M大家就用租的就好呢
/ X" b  V5 K9 V) `這時房價漲跌我想已經不太會有人關心了

" u* e* a0 V* f1 O% e$ @. W問題是大家終究還是想要有一間房安身立命阿
& l2 T$ E% V; P* q: C0 k5 H/ z; Q在等的過程中
) n1 |7 k: Q2 C# V" w你會結婚
生小孩
( e0 _; _5 s; V  z小孩會長大
你的事業也會成長改變
6 V: b8 x7 j5 P" a8 F難道要一直租屋漂泊不定嗎

還是說等到70歲80歲才買呢
萬一房價一直沒跌呢
" C  }0 n1 u3 E* L7 X( L) \1 p  ]房價固然可能會跌
$ ]9 v% i  ]. r" P  I8 v- U但何時跌
: }7 m) s. d0 B! ~  l3 Z- r% ^跌到什麼程度才落底
/ ^6 j1 _" d. s我想
應該沒有人知道
5 V3 }+ @' n1 R$ G也許你70歲80歲時房子已經跌到一毛錢都不值也不一定阿
6 o2 J% v0 _: e; O8 W0 E( }+ O+ K因為社會福利做得好
6 ^1 Q+ c3 V; C, [人民不需買房子
但是
這一天何時到來呢
. }! y- ^* x5 k* \- `* i9 ^% i4 h0 @0 {
結論：要等到何時呢？

james

pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
應該要政府，公佈空屋率才好~~
8 v* q0 D9 \, J# x3 M& w1 t
都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

4 h3 H8 r  ]2 fhttps://forum.ibeta.tw./forum.php?mod=viewthread&tid=17148&extra=page%3D1