政大教授張金鶚：下半年注意房地產泡沫破滅

歐陽

【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑制市場價格政策，但並未
對市場產生具體衝擊，使得全台預售市場創下全球金融海嘯後的高峰
6 N. S: }% @; e5 i1 k1 y/ t) F，台北市預售價格數創下每坪平均63.39萬元的歷史新高。
　惟這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
婪心理造成，現在房價明顯已偏高，2011年下半年仍要注意泡沫破滅
現象。

　　張金鶚表示，因此2010第4季全國新推預售個案的市場，呈現多項
$ i# ~9 f* u7 S" G) ]8 w指標全面穩定結構，北部都會持續活絡，台北市未受政策抑制和選舉
& J6 ?+ l& r2 f影響，新北市和桃竹受投資客、台北市自住客轉移的效應，價量持續
維持高峰。
　其中台北市房價再創下歷史新高，達每坪平均衝上63.39萬元，新北
市價格和成交量也連兩季創下新高，每坪成交價達26.16萬元。 (新聞
4 r5 E4 w( z( T1 H/ Z4 ?2 X8 _  O* X4 e! Z來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)

KOBE1804

這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
婪心理造成 偶個人以為 害怕通膨 現金扁值的人應該不少吧

ianchung50

歐陽 發表於 2011-1-27 08:53
【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
4 n7 {9 T0 H; l, S& e6 M, V9 x爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑 ...

那位張先生每年每月都這樣說
這樣的論調我也已經聽好幾年了

明日香

房市真的會泡沫化嗎...??

桂格

' V) H8 @9 U7 {0 ~" \+ [2 d2 o% E* m
9 [1 n9 g  X, a% v" G張教授加油!!
# n, o7 v( j) X! l只要持續喊空, 不要間斷, 堅持下去, 您總有一天一定會對一次的!!!

caxfox

除了景氣復甦再加上ECFA, 房價想回檔, 不是不可能, 只是太難, 還是擔心將來買不起房子才是重點....

pennychien65

應該要政府，公佈空屋率才好~~
# V* [" U# s6 ?5 O% m
' h; \" E( P5 m6 A0 K. K都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

黑帽子

回覆 ianchung50 的文章

大概他講了六年有了!!!!!!

ianchung50

pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
- @% n6 ~+ K# c5 K, u. p, R% |應該要政府，公佈空屋率才好~~

都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

如果等得下去還好
. j* R- p  A  T$ p問題是要等到何時呢？

; s; o$ ~( o: \% X6 u% r如果大家已經改變有土斯有財之觀念
大家就用租的就好呢
這時房價漲跌我想已經不太會有人關心了

: d+ n: `8 ]/ h" a% Q# U問題是大家終究還是想要有一間房安身立命阿
1 a, j1 r7 e: f在等的過程中
你會結婚
- v' a5 c3 k3 k8 V. C1 j. W5 ]生小孩
) h% ]8 w0 V/ ]小孩會長大
5 E4 [* y$ u5 L/ h你的事業也會成長改變
( e4 ]5 C: [/ f; ^  D  j難道要一直租屋漂泊不定嗎

- w) {& n8 J7 j9 N, @, @+ n還是說等到70歲80歲才買呢
萬一房價一直沒跌呢
房價固然可能會跌
+ e$ h; U7 m" N/ |) b但何時跌
/ D, s9 l  W2 @0 B8 D4 ]跌到什麼程度才落底
我想
* E" v" {& o6 e1 @# @: H, i" a% v* T應該沒有人知道
也許你70歲80歲時房子已經跌到一毛錢都不值也不一定阿
' e' X2 U+ \" ?因為社會福利做得好
1 H! d6 Q3 c2 y6 ]+ L: z* O8 j人民不需買房子
但是
這一天何時到來呢
" m+ p6 g' h7 C. e2 p, `. J! b$ n* \
2 v8 T7 i% G5 `: K) |2 _4 p: T* ~' k結論：要等到何時呢？
3 z8 P/ e. ?* o7 s& C" V2 }

james

pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
應該要政府，公佈空屋率才好~~

都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

- z- p# T9 D# n( H  U  j0 Dhttps://forum.ibeta.tw./forum.php?mod=viewthread&tid=17148&extra=page%3D1