政大教授張金鶚：下半年注意房地產泡沫破滅

歐陽

【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑制市場價格政策，但並未
/ ]$ ]! K( T" e" k/ \  T對市場產生具體衝擊，使得全台預售市場創下全球金融海嘯後的高峰
，台北市預售價格數創下每坪平均63.39萬元的歷史新高。
. J  J% z/ Y/ I7 `4 N2 }5 t+ m　惟這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
婪心理造成，現在房價明顯已偏高，2011年下半年仍要注意泡沫破滅
現象。

　　張金鶚表示，因此2010第4季全國新推預售個案的市場，呈現多項
指標全面穩定結構，北部都會持續活絡，台北市未受政策抑制和選舉
影響，新北市和桃竹受投資客、台北市自住客轉移的效應，價量持續
維持高峰。
" n. U# M  w5 O6 d3 f1 U) n5 W　其中台北市房價再創下歷史新高，達每坪平均衝上63.39萬元，新北
1 @, R2 {3 e, l  H, d! G市價格和成交量也連兩季創下新高，每坪成交價達26.16萬元。 (新聞
來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)



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KOBE1804

這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
婪心理造成 偶個人以為 害怕通膨 現金扁值的人應該不少吧

ianchung50

歐陽 發表於 2011-1-27 08:53
/ c# C0 i8 m0 l( ~【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑 ...

6 G" E, ]/ T) }( O那位張先生每年每月都這樣說
! m) ?' \0 k" X6 W+ a這樣的論調我也已經聽好幾年了
* ^9 {- l8 |. ~) I6 u, P- t' D8 A

明日香

房市真的會泡沫化嗎...??

桂格

& Q4 e! ]. j: v$ V8 L- A/ ~4 [
張教授加油!!
1 O* m, {* P7 W$ C: S/ W0 Z  @只要持續喊空, 不要間斷, 堅持下去, 您總有一天一定會對一次的!!!

caxfox

除了景氣復甦再加上ECFA, 房價想回檔, 不是不可能, 只是太難, 還是擔心將來買不起房子才是重點....

pennychien65

應該要政府，公佈空屋率才好~~

! G, m3 W& s" D! U- }都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

黑帽子

回覆 ianchung50 的文章

9 t. H1 }# l0 h$ i6 v大概他講了六年有了!!!!!!

ianchung50

pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
應該要政府，公佈空屋率才好~~
2 `: {) @& Z; R: o: w+ ^
1 _/ {9 ?/ a" Y! F5 J0 i. L都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

7 T; b2 }+ {- _( x3 L; g; d如果等得下去還好
問題是要等到何時呢？

如果大家已經改變有土斯有財之觀念
  s; s: i3 _, I. m- ^大家就用租的就好呢
6 Y) J* l2 T/ H8 q6 J" A  a& ?* p這時房價漲跌我想已經不太會有人關心了

0 W0 r" @( n# L' x/ v7 ~問題是大家終究還是想要有一間房安身立命阿
在等的過程中
% p9 Y" m  {: c/ r- h你會結婚
生小孩
小孩會長大
你的事業也會成長改變
難道要一直租屋漂泊不定嗎
( Z- v* P3 `$ S
還是說等到70歲80歲才買呢
萬一房價一直沒跌呢
7 {; S/ Q# q. ]7 s0 i0 d房價固然可能會跌
% }( q3 q: d: ~2 s+ \! |但何時跌
跌到什麼程度才落底
我想
( s3 y. d5 i  j* H  o9 v應該沒有人知道
4 B8 c- @$ P0 h$ g( n也許你70歲80歲時房子已經跌到一毛錢都不值也不一定阿
因為社會福利做得好
人民不需買房子
但是
這一天何時到來呢
0 a0 G0 ^2 M& y
  n& L5 x$ p* J* ]結論：要等到何時呢？
& f! J* G$ n* ]

james

pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
應該要政府，公佈空屋率才好~~

都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

7 U7 P5 ^) }& {; P  u) p( K2 Whttps://forum.ibeta.tw./forum.php?mod=viewthread&tid=17148&extra=page%3D1