- UID
- 14929
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 11
- 貢獻
- 4144
- 活力
- 6942
- 金幣
- 49540
- 日誌
- 0
- 記錄
- 2
- 最後登入
- 2022-6-16
- 文章
- 3210
- 在線時間
- 2717 小時
|
本文章最後由 以利亞 於 2014-10-14 17:20 編輯 6 I9 Q7 F0 X/ o3 z8 D) P0 u* }
qwe3837 發表於 2014-10-13 22:25  3 \8 [& N8 n! P# z3 T, q
建商銷售人員是跟我們說:政府規定要空拍一次~後來又改說要拍三次 ~才會導致住戶裝室外機要拆除!% E0 c% A l8 s' t
9 t! R* M u) o' P# j* i* B$ m, F
安裝室 ...
$ u3 u( g5 {% s* o" [! j! x
: F. U! \( ~5 @- p4 G6 \$ f樓主如此答覆 我會比較擔心 理由是2 S( I8 G0 M; m3 ~% S; m- x7 z9 r/ V
1.可能當初建物設計並未有合適(或根本忽略)安裝室外機的地方
1 d" c. Y5 q; w; Z4 S4 Q- ~4 m2.現在樂河郡安裝室外機的地方 並未在建築設計圖裏面 所以不符合原始設計
) a8 o7 |' F) x: Q8 y& `8 I3.既不符合原始設計 使用執照當然不能核發 而建商也無法點交建物
0 l1 u( G3 ]6 w+ ~0 n, P, B4.建商為了順利點交建物 必須要求住戶先拆下室外機 空拍之後 照片交給市府單位 ' C- r, G# B7 y3 c5 {
5.市府單位看一切符合當初建築設計圖 就核發使用執照 建商就順利點交房屋
* M2 G- K6 {( W" K6.建商獲利了結 走人了1 i/ e- J5 _ l) a
8 \) B! `8 j3 A1 K: h2 L1 o; Q
可是接下來的問題是什麼?5 T$ r3 X5 C/ p2 {+ V& ^6 L
1.住戶再花一筆錢將室外機裝上(當初安裝已是一筆錢 拆下一筆錢 重裝又是一筆錢)4 H0 |+ U4 F' z" I2 {
最好的現象 事情到此了結 從此王子和公主就過著幸福快樂的日子
# m3 n2 p2 {9 P4 {  
( V3 c/ g2 c. w5 |2.但也可能因著某些不可預期的原因 遭人檢舉
0 h! c" R5 W$ L4 |1 z( P+ d建管局派人前來查看 發現這些室外機安裝全然不符合規定
- w3 q/ W+ |+ ?* F0 }4 R自然依法行政 謝謝指教 看了報紙才知道
' N9 g, I9 x% y$ y 2 V: m, q% L% B. b H; X6 K- m; L
不...不...不...是依法行政 勒令限期拆除 否則強制拆除% s" i* v2 A6 ]$ |
/ h; M' C6 W- x1 H5 ]# r
3.找建商理論嗎?對不起 如前所述 建商早已獲利了結, Q: y# R# ]: n2 F6 n' B
打官司索賠?行 管委會先籌一筆錢來請律師 而且曠日廢時3 |! y. s9 Q: A2 T& ?3 J
最要命的是 打官司期間 如何度過沒冷氣的炎炎夏日?
8 q5 z+ M5 f& w d- ]電扇及扇子將就使用嗎(趁現在競選期間 很多候選人有發扇子文宣 趕快收集一些)
" Z0 U; }4 ?( c  ; L1 a( N( P& _+ e3 f5 T
1 E m/ i. _ _% h) [) y4.好吧 官司打贏了 房屋退給建商 買屋款全數領回嗎? 不可能
- A! W0 M$ q/ M* X( t頂多每戶賠償個十幾或數十萬吧(依台灣法官的判決先例 一戶數十萬賠償絕對是天文數字了)* w+ Y1 u$ w; W+ N1 _
) ~6 M5 D5 \: [0 q
5.賠償完畢 官司了結 問題還是存在 就是沒有安裝室外機的合法空間 如何度過沒冷氣的炎炎夏日?
/ N5 C4 K* @( ]( y; S4 ]繼續搖扇子 吹電扇 並在電扇前面放冰塊???
+ @1 z+ S3 K) _6 t+ Q. o6 B* E, B- ^4 d- X+ V+ `- n
6.若要換房 這種房子有誰敢買?0 U2 b, A* e# l
m; `" I1 P* w7 Z- l7 U% ~" N2 G8 i3 {
因此我建議樓主
! u9 Q7 j; V9 C( p5 A1.應該要求管委會出面 要求建商交出原始建築設計圖
- K; q0 r4 A! a5 D3 m2.禮聘建築師及專攻建築法規的律師來研議(若能邀請市府建管局人員來確認就更好)
# D( I3 c+ q1 w' K0 Q/ W% u L7 h3.確定是否有以上我所說的這些問題 在問題釐清前 千萬不要輕易點交
; M/ K; X( p k$ a7 \" u$ y! ~
' y% S8 |! f5 \8 b2 ~當然 希望我的疑慮是多餘的4 R: s, }# l0 V; s
|
|
發表於 2014-10-12 23:38:38
收藏
讚
發表於 2014-10-13 00:04:42
發表於 2014-10-13 21:07:35
發表於 2014-10-14 08:58:00