機械車位的維養用全社區的管理費！其他社區怎麼處理？

chialang

敝社區的機械車位維養是社區管理費支出，但我覺得這個非常奇怪，

為什麼約定專用的機械車位是所有住戶承擔？
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' \! [( p3 D1 t; ~這在其他的社區，也是這樣嗎？

小高

( X- f0 A0 a2 q- }' i5 C應由該維修車位的所有權人共同負擔
管委自己的車位,想公款私用,把自己應負的錢轉嫁給非所有權人嗎?
, K0 n* \' Q2 X, Q0 p+ x這應該可以透過法律途徑解決

lcf7347

機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。

chialang

lcf7347 發表於 2014-10-12 20:50
( I( K5 }' R9 \, p- P4 |2 o機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。

很奇怪的是，已經六年多的社區了，竟然沒有人反映這個問題。難道其他社區都沒有這個問題嗎？
5 r9 _3 t: `  R2 Q4 u
我十分確定我沒有誤會，因為已經跟社區物業確認過，車位維養是從管理費，額外維修才從車位專款支出。
8 @3 U' [, d7 |8 L2 r* J
0 X- Z3 p+ p; c一個月將近萬元的開銷，六年下來，也是超過半個百萬的支出。

( c/ \$ T; m5 J& s. S' n8 E% w是大家對社區經費運用的冷淡，還是覺得這是小錢無所謂呢？

蘋果妹

我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
使用者付費嘍~

halfcorner

管委會的反應是什麼？
( j! Q1 z/ f% {, R5 O
規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？

chialang

halfcorner 發表於 2014-10-12 21:24
管委會的反應是什麼？
; d7 @. z, y, S: i. R/ P
( i6 g0 k0 M: O規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？

( f- f& R. Z7 ]6 J剛剛查詢一下，公寓大廈管理條例 第十條 ..
2 M) h4 _0 J& H. n$ J5 m看來管委會這樣的支付應該是違法的，我再請物管反映給管委會。看應該如何處置，謝謝各位。
, a7 |/ ~  ~) Y1 t
專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。

chialang

蘋果妹 發表於 2014-10-12 21:12
" |3 Q9 @6 B! t8 c) y" s, Z我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
使用者付費嘍~ ...

2 i( o: [) e: w  l瞭解，感謝您 .. ^^ ..

yljimmy

機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
$ s; Q! k& ?5 K+ T; s# Z有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械車位的保養維修費用

chialang

yljimmy 發表於 2014-10-13 08:10
機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
% Z# W. x7 d- r3 k! X- k有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械 ...

9 h% Z8 i# V6 s4 Y" W: V( r社區是以車子輛數的清潔費計算，所以像機械車位，若登記兩部行駛就算是兩部。
  [' B) |1 F  K# v# y+ b' S敝社區也有專門的戶頭用來保管這些專用的基金。專款專用。
至於像車道維養、清潔、照明電費、機械車位電費、車道保全、監控等等都是共同負擔的。
8 ~# G0 N4 I) ]) u! J8 r  D0 S' x# K
只是連機械車位的維養也用到管理費來，就覺得有點過頭了。