機械車位的維養用全社區的管理費！其他社區怎麼處理？

chialang

敝社區的機械車位維養是社區管理費支出，但我覺得這個非常奇怪，
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為什麼約定專用的機械車位是所有住戶承擔？
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這在其他的社區，也是這樣嗎？

小高

應由該維修車位的所有權人共同負擔
% x% l2 X4 j& j. ^+ j' l8 t0 m管委自己的車位,想公款私用,把自己應負的錢轉嫁給非所有權人嗎?
# t& \" v- S, D- y: K* b9 p& N3 `這應該可以透過法律途徑解決
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lcf7347

機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。

chialang

lcf7347 發表於 2014-10-12 20:50
- I$ F3 ?% z4 M' ~# w機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。

  r- q- [" D( T8 B5 E$ r9 h很奇怪的是，已經六年多的社區了，竟然沒有人反映這個問題。難道其他社區都沒有這個問題嗎？
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我十分確定我沒有誤會，因為已經跟社區物業確認過，車位維養是從管理費，額外維修才從車位專款支出。

一個月將近萬元的開銷，六年下來，也是超過半個百萬的支出。

是大家對社區經費運用的冷淡，還是覺得這是小錢無所謂呢？

蘋果妹

我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
  ]: g9 r' X3 [使用者付費嘍~

halfcorner

管委會的反應是什麼？

0 A. S' e6 Z2 L0 k/ Z" d5 F規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？

chialang

halfcorner 發表於 2014-10-12 21:24
管委會的反應是什麼？
. ^$ [& M) [8 D9 j: A3 R! `
; Q8 W. D8 s0 _規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？

; O' d- J# }) p剛剛查詢一下，公寓大廈管理條例 第十條 ..
$ U% q8 Q# K% e8 `! p( s) N1 M) Z' f看來管委會這樣的支付應該是違法的，我再請物管反映給管委會。看應該如何處置，謝謝各位。
- d# r6 P) P7 M
* G  p4 n  I  o5 p8 C( t專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。

chialang

蘋果妹 發表於 2014-10-12 21:12
0 F1 I) \/ P( P5 m1 o8 f. ~, `( g我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
/ @8 `% S6 l$ o/ A+ U使用者付費嘍~ ...

瞭解，感謝您 .. ^^ ..

yljimmy

機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械車位的保養維修費用

chialang

yljimmy 發表於 2014-10-13 08:10
機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
1 j. g+ ~' ?  h; e, X" {* k. t( c有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械 ...

社區是以車子輛數的清潔費計算，所以像機械車位，若登記兩部行駛就算是兩部。
& F* K; t3 Q& ?% k/ C# \" f  s敝社區也有專門的戶頭用來保管這些專用的基金。專款專用。
至於像車道維養、清潔、照明電費、機械車位電費、車道保全、監控等等都是共同負擔的。

7 M; V, ?# f  h$ m+ e只是連機械車位的維養也用到管理費來，就覺得有點過頭了。