機械車位的維養用全社區的管理費！其他社區怎麼處理？

chialang

敝社區的機械車位維養是社區管理費支出，但我覺得這個非常奇怪，
- w' U! x! n! C" f
: }, e8 V% H5 v5 i為什麼約定專用的機械車位是所有住戶承擔？
$ ~9 t6 @. o) x- V
這在其他的社區，也是這樣嗎？

小高

2 D" o+ Q2 X% s  B- ?
$ S7 \/ x7 D% H應由該維修車位的所有權人共同負擔
管委自己的車位,想公款私用,把自己應負的錢轉嫁給非所有權人嗎?
! i( G+ ~2 u( O9 s0 |+ k3 f這應該可以透過法律途徑解決

lcf7347

機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。

chialang

lcf7347 發表於 2014-10-12 20:50
+ W% a7 l; {2 a+ w機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。

% B. y% s2 I( {! }( C. M很奇怪的是，已經六年多的社區了，竟然沒有人反映這個問題。難道其他社區都沒有這個問題嗎？

! B- k2 d6 b0 o% [2 g9 z我十分確定我沒有誤會，因為已經跟社區物業確認過，車位維養是從管理費，額外維修才從車位專款支出。

一個月將近萬元的開銷，六年下來，也是超過半個百萬的支出。
8 L8 Y. u3 G$ r
& L7 _; f+ Q. l# n是大家對社區經費運用的冷淡，還是覺得這是小錢無所謂呢？

蘋果妹

我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
9 f, w1 J' |/ X; q& @7 B使用者付費嘍~

halfcorner

管委會的反應是什麼？
; X% L. c# `& @- B& E
4 Y+ m3 `$ [# ?* t4 g& S7 G規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？

chialang

halfcorner 發表於 2014-10-12 21:24
管委會的反應是什麼？

規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？

: v# x8 s  ]3 [. S剛剛查詢一下，公寓大廈管理條例 第十條 ..
看來管委會這樣的支付應該是違法的，我再請物管反映給管委會。看應該如何處置，謝謝各位。

專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。

chialang

蘋果妹 發表於 2014-10-12 21:12
" G' H$ S* m; v2 e) |& Z我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
使用者付費嘍~ ...

# {8 K: g3 y( [! _! ?6 s5 S瞭解，感謝您 .. ^^ ..

yljimmy

機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
" ]3 z# T0 F" e, t9 Z有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械車位的保養維修費用

chialang

yljimmy 發表於 2014-10-13 08:10
機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
' c8 _' L7 C9 C$ J有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械 ...

社區是以車子輛數的清潔費計算，所以像機械車位，若登記兩部行駛就算是兩部。
: M! m  @  Y" l+ K: \4 @6 _敝社區也有專門的戶頭用來保管這些專用的基金。專款專用。
至於像車道維養、清潔、照明電費、機械車位電費、車道保全、監控等等都是共同負擔的。

8 w( u6 X! z& x$ x& y  |只是連機械車位的維養也用到管理費來，就覺得有點過頭了。