機械車位的維養用全社區的管理費！其他社區怎麼處理？

chialang

敝社區的機械車位維養是社區管理費支出，但我覺得這個非常奇怪，

: \" |! X6 A& P為什麼約定專用的機械車位是所有住戶承擔？
% A% [; V$ R0 }/ ~& u9 O. _
這在其他的社區，也是這樣嗎？

小高

  h" q; m9 R5 X7 T0 y- l6 {
0 w8 e2 D6 k3 Q* `8 [3 `應由該維修車位的所有權人共同負擔
% `' {$ W1 h% }. N  L管委自己的車位,想公款私用,把自己應負的錢轉嫁給非所有權人嗎?
7 x/ _, V  D! U. c; ]這應該可以透過法律途徑解決
# L1 i. @, x/ z. r/ M

lcf7347

機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。

chialang

lcf7347 發表於 2014-10-12 20:50
機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。

很奇怪的是，已經六年多的社區了，竟然沒有人反映這個問題。難道其他社區都沒有這個問題嗎？
0 P* i! ^# w& }5 S. x4 P, j6 Z- Q
" ?6 h4 Q4 S. L我十分確定我沒有誤會，因為已經跟社區物業確認過，車位維養是從管理費，額外維修才從車位專款支出。
; p# G; m. E* z# `+ i1 p  d
一個月將近萬元的開銷，六年下來，也是超過半個百萬的支出。
: a) B+ @. j) }, R
是大家對社區經費運用的冷淡，還是覺得這是小錢無所謂呢？

蘋果妹

我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
0 k& q: \4 x6 Q/ _6 X使用者付費嘍~

halfcorner

管委會的反應是什麼？

規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？

chialang

halfcorner 發表於 2014-10-12 21:24
4 T* x8 z7 R' L管委會的反應是什麼？
5 Y+ D+ U) T, W) b9 N+ v$ T* G
" d# M7 N" i0 j4 d/ |9 C規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？

6 z3 r4 B3 p3 d6 G1 N剛剛查詢一下，公寓大廈管理條例 第十條 ..
$ K: ~( Y4 D5 d# e看來管委會這樣的支付應該是違法的，我再請物管反映給管委會。看應該如何處置，謝謝各位。
: |9 V& Y; w5 F
) z) m$ \$ |. @$ \. b專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。

chialang

蘋果妹 發表於 2014-10-12 21:12
我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
2 o5 A  k6 v7 b& I7 F! A) {( z1 i使用者付費嘍~ ...

9 C( @4 l* L( Q" Y- O( v瞭解，感謝您 .. ^^ ..

yljimmy

機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
; y9 Z7 a7 H" T* B; ~9 k/ N有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械車位的保養維修費用

chialang

yljimmy 發表於 2014-10-13 08:10
8 J+ A8 g" p3 I" V  P! _7 `( d機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械 ...

1 T0 Y) f, B9 u, {+ L6 H: F社區是以車子輛數的清潔費計算，所以像機械車位，若登記兩部行駛就算是兩部。
4 H$ s3 v1 O7 {& T$ w- u敝社區也有專門的戶頭用來保管這些專用的基金。專款專用。
0 f1 C: H: f1 |4 j. U+ X) b% }/ F至於像車道維養、清潔、照明電費、機械車位電費、車道保全、監控等等都是共同負擔的。
( d6 N2 f  g7 n+ Y
) P  Z6 o  K6 M" t3 A' U只是連機械車位的維養也用到管理費來，就覺得有點過頭了。