機械車位的維養用全社區的管理費！其他社區怎麼處理？

chialang

敝社區的機械車位維養是社區管理費支出，但我覺得這個非常奇怪，

為什麼約定專用的機械車位是所有住戶承擔？
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9 p3 I& {3 l3 d4 i8 v4 J這在其他的社區，也是這樣嗎？

小高

應由該維修車位的所有權人共同負擔
$ P( ]9 ^1 }  j  u: O: i管委自己的車位,想公款私用,把自己應負的錢轉嫁給非所有權人嗎?
) c: X8 g* w- \; R# h3 y) v" m這應該可以透過法律途徑解決
) A3 A$ \' U9 B7 a1 _

lcf7347

機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。

chialang

lcf7347 發表於 2014-10-12 20:50
機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。

. l0 T, V, n6 L2 C  z很奇怪的是，已經六年多的社區了，竟然沒有人反映這個問題。難道其他社區都沒有這個問題嗎？
% D, G( d! w3 M* U" \* ~
) ^+ F- k+ g. N我十分確定我沒有誤會，因為已經跟社區物業確認過，車位維養是從管理費，額外維修才從車位專款支出。

一個月將近萬元的開銷，六年下來，也是超過半個百萬的支出。
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是大家對社區經費運用的冷淡，還是覺得這是小錢無所謂呢？

蘋果妹

我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
使用者付費嘍~

halfcorner

管委會的反應是什麼？

* M. N! F) G9 R規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？

chialang

halfcorner 發表於 2014-10-12 21:24
& |( e5 i2 ]' k$ s& t  X' n管委會的反應是什麼？
  @& u$ k: q( [/ b' f
9 I3 Q8 Z) W- p& h0 Q規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？

剛剛查詢一下，公寓大廈管理條例 第十條 ..
看來管委會這樣的支付應該是違法的，我再請物管反映給管委會。看應該如何處置，謝謝各位。
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" C* R0 E/ E% o9 p; J) C( a專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。

chialang

蘋果妹 發表於 2014-10-12 21:12
1 G. H5 Q" ^. H- c9 P我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
使用者付費嘍~ ...

/ g" ?  ?+ e' Z3 ~瞭解，感謝您 .. ^^ ..

yljimmy

機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械車位的保養維修費用

chialang

yljimmy 發表於 2014-10-13 08:10
機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械 ...

社區是以車子輛數的清潔費計算，所以像機械車位，若登記兩部行駛就算是兩部。
3 j- J5 d0 k; f$ r7 T敝社區也有專門的戶頭用來保管這些專用的基金。專款專用。
至於像車道維養、清潔、照明電費、機械車位電費、車道保全、監控等等都是共同負擔的。

只是連機械車位的維養也用到管理費來，就覺得有點過頭了。