機械車位的維養用全社區的管理費！其他社區怎麼處理？

chialang

敝社區的機械車位維養是社區管理費支出，但我覺得這個非常奇怪，
/ {+ }0 T2 c- L/ c
6 i% p( F6 Y& z! F! C% p3 o/ Z, H為什麼約定專用的機械車位是所有住戶承擔？

! W3 [+ m( B" {9 l# H這在其他的社區，也是這樣嗎？

小高

0 Y# K/ T' }# O% n. x& M
- R6 B8 h/ u8 d- g8 x$ y* L1 o應由該維修車位的所有權人共同負擔
$ U0 s% N+ i; j$ q5 F管委自己的車位,想公款私用,把自己應負的錢轉嫁給非所有權人嗎?
這應該可以透過法律途徑解決
& @% X2 C) G1 j1 H# ]  g+ B; H, _' m

lcf7347

機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。

chialang

lcf7347 發表於 2014-10-12 20:50
機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。

6 c: l0 h5 {' _0 C& y1 S" b很奇怪的是，已經六年多的社區了，竟然沒有人反映這個問題。難道其他社區都沒有這個問題嗎？

我十分確定我沒有誤會，因為已經跟社區物業確認過，車位維養是從管理費，額外維修才從車位專款支出。

一個月將近萬元的開銷，六年下來，也是超過半個百萬的支出。
1 z% u) E$ X6 V6 j0 H
是大家對社區經費運用的冷淡，還是覺得這是小錢無所謂呢？

蘋果妹

我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
使用者付費嘍~

halfcorner

管委會的反應是什麼？
$ x. f- S: p1 _. b2 P
規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？

chialang

halfcorner 發表於 2014-10-12 21:24
4 N; _  ~  e8 k管委會的反應是什麼？

% ?% F( u& y1 k規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？

剛剛查詢一下，公寓大廈管理條例 第十條 ..
! e0 _! l4 ?( d. [" S. G看來管委會這樣的支付應該是違法的，我再請物管反映給管委會。看應該如何處置，謝謝各位。

專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。

chialang

蘋果妹 發表於 2014-10-12 21:12
我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
( ~3 I2 q  U  q! P使用者付費嘍~ ...

* g4 x$ x7 w- G瞭解，感謝您 .. ^^ ..

yljimmy

機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械車位的保養維修費用

chialang

yljimmy 發表於 2014-10-13 08:10
機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
" G( [! t; `. E& I1 b5 ^! \% N有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械 ...

社區是以車子輛數的清潔費計算，所以像機械車位，若登記兩部行駛就算是兩部。
敝社區也有專門的戶頭用來保管這些專用的基金。專款專用。
) f/ V0 V8 B3 @  l至於像車道維養、清潔、照明電費、機械車位電費、車道保全、監控等等都是共同負擔的。
2 H$ q/ j1 V% Q1 B5 L9 U6 W4 T
0 |, j0 I3 @2 d+ N! x5 {只是連機械車位的維養也用到管理費來，就覺得有點過頭了。