機械車位的維養用全社區的管理費！其他社區怎麼處理？

chialang

敝社區的機械車位維養是社區管理費支出，但我覺得這個非常奇怪，

+ F! y9 F$ t5 V: O為什麼約定專用的機械車位是所有住戶承擔？

3 r2 r+ N/ H) m7 U  L4 a" V這在其他的社區，也是這樣嗎？

小高

7 R1 R( C* O& I應由該維修車位的所有權人共同負擔
管委自己的車位,想公款私用,把自己應負的錢轉嫁給非所有權人嗎?
3 g( @2 S/ C5 ?3 V8 p1 f這應該可以透過法律途徑解決

lcf7347

機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。

chialang

lcf7347 發表於 2014-10-12 20:50
機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。

6 U: ~- [( Y+ T  q0 ]很奇怪的是，已經六年多的社區了，竟然沒有人反映這個問題。難道其他社區都沒有這個問題嗎？
: g) _+ c9 R+ C$ F
我十分確定我沒有誤會，因為已經跟社區物業確認過，車位維養是從管理費，額外維修才從車位專款支出。
; T* ]& X$ Q# ^8 c9 p6 K; p
9 `: k- y) e6 Z$ f) u; c一個月將近萬元的開銷，六年下來，也是超過半個百萬的支出。

  M1 ~( G7 P1 ~2 i  j% X是大家對社區經費運用的冷淡，還是覺得這是小錢無所謂呢？

蘋果妹

我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
2 B( L- J" Y5 h+ D% U' |使用者付費嘍~

halfcorner

管委會的反應是什麼？

規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？

chialang

halfcorner 發表於 2014-10-12 21:24
' r$ Q0 T- \. w2 K% r0 E管委會的反應是什麼？

$ n& I3 t% M! b, j: c. n% t規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？

  ]' k: j# t# ~( B3 k+ k' h剛剛查詢一下，公寓大廈管理條例 第十條 ..
) Y4 L, C1 r% c7 J1 A' M( e0 d看來管委會這樣的支付應該是違法的，我再請物管反映給管委會。看應該如何處置，謝謝各位。
  C# b1 c) l# E9 N* Z
專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。

chialang

蘋果妹 發表於 2014-10-12 21:12
; P* p+ C  |  B我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
使用者付費嘍~ ...

" \* d* x! t4 F1 u" W瞭解，感謝您 .. ^^ ..

yljimmy

機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械車位的保養維修費用

chialang

yljimmy 發表於 2014-10-13 08:10
) j; a0 f2 Z% `1 g( q( c% `機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
; S- k2 w/ n. E有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械 ...

社區是以車子輛數的清潔費計算，所以像機械車位，若登記兩部行駛就算是兩部。
1 n1 }+ G4 d8 O" a( N" q8 A敝社區也有專門的戶頭用來保管這些專用的基金。專款專用。
+ G8 |; L# ^  V至於像車道維養、清潔、照明電費、機械車位電費、車道保全、監控等等都是共同負擔的。
$ S+ i4 m5 z: E& E
只是連機械車位的維養也用到管理費來，就覺得有點過頭了。