機械車位的維養用全社區的管理費！其他社區怎麼處理？

chialang

敝社區的機械車位維養是社區管理費支出，但我覺得這個非常奇怪，
! f3 l# ?7 ^2 z% K9 e
: f& e9 l0 o* [7 P( r為什麼約定專用的機械車位是所有住戶承擔？

; k2 y6 L' v' {這在其他的社區，也是這樣嗎？

小高

應由該維修車位的所有權人共同負擔
4 S3 x2 s& u2 c0 ^管委自己的車位,想公款私用,把自己應負的錢轉嫁給非所有權人嗎?
# z$ c7 f% J; G5 |3 b- R5 ?# e) T0 ?這應該可以透過法律途徑解決

lcf7347

機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。

chialang

lcf7347 發表於 2014-10-12 20:50
機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。

+ x3 y! q2 z! k8 N很奇怪的是，已經六年多的社區了，竟然沒有人反映這個問題。難道其他社區都沒有這個問題嗎？

8 z% S. X+ e* H: O) C" }我十分確定我沒有誤會，因為已經跟社區物業確認過，車位維養是從管理費，額外維修才從車位專款支出。

  X' y) I% E- h  o一個月將近萬元的開銷，六年下來，也是超過半個百萬的支出。
# x8 Z3 U+ `2 N. ~/ ?+ r
% K# c( Q  |( j# r, ]# t是大家對社區經費運用的冷淡，還是覺得這是小錢無所謂呢？

蘋果妹

我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
& ]. r1 t% m+ x1 d: \9 w使用者付費嘍~

halfcorner

管委會的反應是什麼？
% c# y: {6 F+ \) S0 j& o
規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？

chialang

halfcorner 發表於 2014-10-12 21:24
- i5 w, b, o8 j管委會的反應是什麼？
, S, z. K3 Y9 I# a* S
5 x" P7 t$ _; S+ l# J規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？

剛剛查詢一下，公寓大廈管理條例 第十條 ..
. Z$ L, m5 B: r. i9 H' a' `看來管委會這樣的支付應該是違法的，我再請物管反映給管委會。看應該如何處置，謝謝各位。

  Y' n1 N& o  M: U; I5 n: W專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。

chialang

蘋果妹 發表於 2014-10-12 21:12
7 s! L2 v& R7 ?5 G. F我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
使用者付費嘍~ ...

7 k5 R$ F- [9 }  Y3 A瞭解，感謝您 .. ^^ ..

yljimmy

機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械車位的保養維修費用

chialang

yljimmy 發表於 2014-10-13 08:10
4 d$ c8 d- R! i7 [4 K. g機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械 ...

社區是以車子輛數的清潔費計算，所以像機械車位，若登記兩部行駛就算是兩部。
3 l. l% |, v3 [敝社區也有專門的戶頭用來保管這些專用的基金。專款專用。
至於像車道維養、清潔、照明電費、機械車位電費、車道保全、監控等等都是共同負擔的。
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只是連機械車位的維養也用到管理費來，就覺得有點過頭了。