機械車位的維養用全社區的管理費！其他社區怎麼處理？

chialang

敝社區的機械車位維養是社區管理費支出，但我覺得這個非常奇怪，
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為什麼約定專用的機械車位是所有住戶承擔？

% T+ y- q4 d6 c& [6 Y! h這在其他的社區，也是這樣嗎？

小高

1 z1 f  V, ?  W
" m2 I* N& a6 ~% r- ~. y0 X; ~, x應由該維修車位的所有權人共同負擔
管委自己的車位,想公款私用,把自己應負的錢轉嫁給非所有權人嗎?
) m7 F/ y: W8 s8 Z+ ~這應該可以透過法律途徑解決

lcf7347

機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。

chialang

lcf7347 發表於 2014-10-12 20:50
機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。

很奇怪的是，已經六年多的社區了，竟然沒有人反映這個問題。難道其他社區都沒有這個問題嗎？
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2 i+ j  M$ B! h# S( T) a, K1 M* I我十分確定我沒有誤會，因為已經跟社區物業確認過，車位維養是從管理費，額外維修才從車位專款支出。
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一個月將近萬元的開銷，六年下來，也是超過半個百萬的支出。
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- S9 F3 X% b% u  b' B是大家對社區經費運用的冷淡，還是覺得這是小錢無所謂呢？

蘋果妹

我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
% j9 b8 x# u0 k2 O0 _' o/ m使用者付費嘍~

halfcorner

管委會的反應是什麼？
' ~0 m- M9 l  B5 I4 f5 a$ b4 @
規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？

chialang

halfcorner 發表於 2014-10-12 21:24
9 H7 C7 C  u; M3 q4 j( H管委會的反應是什麼？

規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？

; V' n6 M7 h6 f1 L剛剛查詢一下，公寓大廈管理條例 第十條 ..
" X- A+ l0 h$ I3 m' [: D/ O看來管委會這樣的支付應該是違法的，我再請物管反映給管委會。看應該如何處置，謝謝各位。

專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。

chialang

蘋果妹 發表於 2014-10-12 21:12
' V' y. ?% K5 f/ ?; [3 c. f我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
使用者付費嘍~ ...

5 F! P* r5 s3 i! j! B瞭解，感謝您 .. ^^ ..

yljimmy

機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
% G  `0 f/ J  _9 ^有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械車位的保養維修費用

chialang

yljimmy 發表於 2014-10-13 08:10
機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械 ...

9 K/ @8 u7 D* V0 C社區是以車子輛數的清潔費計算，所以像機械車位，若登記兩部行駛就算是兩部。
) x6 A/ R% T. h$ b# Y* c' s2 L敝社區也有專門的戶頭用來保管這些專用的基金。專款專用。
+ _- i/ ]7 ?+ S7 U0 O8 R$ `' c至於像車道維養、清潔、照明電費、機械車位電費、車道保全、監控等等都是共同負擔的。
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: N% T% Z3 e6 }, W# H只是連機械車位的維養也用到管理費來，就覺得有點過頭了。