機械車位的維養用全社區的管理費！其他社區怎麼處理？

chialang

敝社區的機械車位維養是社區管理費支出，但我覺得這個非常奇怪，
" x# y- U# n7 L7 _2 @
7 S4 m0 h: V" A# W- Q為什麼約定專用的機械車位是所有住戶承擔？
5 }! u8 V" D/ ~0 S. \, P+ E
  q, J" j" }+ R$ D8 ]# ~9 ~這在其他的社區，也是這樣嗎？

小高

! y8 j3 K7 c& ~' O: K$ H5 F2 f+ h
應由該維修車位的所有權人共同負擔
( a, ^0 H" X& D7 {! y' M, s管委自己的車位,想公款私用,把自己應負的錢轉嫁給非所有權人嗎?
$ a8 A: x( h8 m& s這應該可以透過法律途徑解決
( S8 r( P! j  p

lcf7347

機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。

chialang

lcf7347 發表於 2014-10-12 20:50
機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。

$ A- q; |9 p* h& l. O很奇怪的是，已經六年多的社區了，竟然沒有人反映這個問題。難道其他社區都沒有這個問題嗎？
1 T; g! y9 m7 O$ N8 G2 c
  @  M9 g3 S) k$ Q' K  a我十分確定我沒有誤會，因為已經跟社區物業確認過，車位維養是從管理費，額外維修才從車位專款支出。

5 r- f! j. N% [( X7 o+ X一個月將近萬元的開銷，六年下來，也是超過半個百萬的支出。

是大家對社區經費運用的冷淡，還是覺得這是小錢無所謂呢？

蘋果妹

我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
1 o" G' f" J$ t* y0 P9 f使用者付費嘍~

halfcorner

管委會的反應是什麼？
+ Y' e( W1 O  w: T6 J! d; @1 a
規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？

chialang

halfcorner 發表於 2014-10-12 21:24
管委會的反應是什麼？
& f8 p& q7 T! d9 f. e
規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？

+ M8 r& _# S# c- \9 p4 R7 F4 T剛剛查詢一下，公寓大廈管理條例 第十條 ..
看來管委會這樣的支付應該是違法的，我再請物管反映給管委會。看應該如何處置，謝謝各位。
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專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。

chialang

蘋果妹 發表於 2014-10-12 21:12
我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
使用者付費嘍~ ...

/ V8 I0 R; ~0 P: v1 m  L瞭解，感謝您 .. ^^ ..

yljimmy

機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械車位的保養維修費用

chialang

yljimmy 發表於 2014-10-13 08:10
" D! x1 a2 f6 U: _& n: s: w: q機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械 ...

社區是以車子輛數的清潔費計算，所以像機械車位，若登記兩部行駛就算是兩部。
) {" R2 X1 M# e: }; M9 b" x/ T敝社區也有專門的戶頭用來保管這些專用的基金。專款專用。
至於像車道維養、清潔、照明電費、機械車位電費、車道保全、監控等等都是共同負擔的。
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' w3 ?, a: y( p: R只是連機械車位的維養也用到管理費來，就覺得有點過頭了。