機械車位的維養用全社區的管理費！其他社區怎麼處理？

chialang

敝社區的機械車位維養是社區管理費支出，但我覺得這個非常奇怪，

0 G9 @" \6 C$ q$ I* @% ?& W, C# w$ Y  m為什麼約定專用的機械車位是所有住戶承擔？

# K2 s% m* P8 J; e6 i' |這在其他的社區，也是這樣嗎？

小高

' f+ L/ c. E, K" A: {
應由該維修車位的所有權人共同負擔
管委自己的車位,想公款私用,把自己應負的錢轉嫁給非所有權人嗎?
這應該可以透過法律途徑解決
5 g- z: }# {6 ^: Z5 n9 F& ~2 x

lcf7347

機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。

chialang

lcf7347 發表於 2014-10-12 20:50
機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。

很奇怪的是，已經六年多的社區了，竟然沒有人反映這個問題。難道其他社區都沒有這個問題嗎？
! W7 ]1 G( Y3 y; t' Q
我十分確定我沒有誤會，因為已經跟社區物業確認過，車位維養是從管理費，額外維修才從車位專款支出。

9 d5 _0 z; J8 w1 l3 U一個月將近萬元的開銷，六年下來，也是超過半個百萬的支出。

0 V5 O4 Y4 l/ r$ s是大家對社區經費運用的冷淡，還是覺得這是小錢無所謂呢？

蘋果妹

我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
. Z8 z( @4 t* U$ L7 E使用者付費嘍~

halfcorner

管委會的反應是什麼？

規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？

chialang

halfcorner 發表於 2014-10-12 21:24
: c7 o9 w& k6 u管委會的反應是什麼？
3 P! m" Q* q9 k' y* N: V7 Y/ q5 c; K
" v) i/ d/ U, w  v9 t. r規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？

9 s4 ?: c0 J8 N# _5 y9 v* E1 t剛剛查詢一下，公寓大廈管理條例 第十條 ..
' p' A. g) ?* {' l4 ?, L看來管委會這樣的支付應該是違法的，我再請物管反映給管委會。看應該如何處置，謝謝各位。
* }5 e5 S6 o/ X' ]
; q' W, `) v9 k+ `3 E* V專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。

chialang

蘋果妹 發表於 2014-10-12 21:12
8 A7 L- B6 P9 i& e& q我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
& S- P8 P8 d( J& N使用者付費嘍~ ...

# o, @+ S% q% u" R7 K瞭解，感謝您 .. ^^ ..

yljimmy

機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
) \0 f9 E! B' X有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械車位的保養維修費用

chialang

yljimmy 發表於 2014-10-13 08:10
7 h7 A% }4 E" ?9 q" i$ P機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
7 m! s$ r% `/ D1 B0 j8 I; W有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械 ...

社區是以車子輛數的清潔費計算，所以像機械車位，若登記兩部行駛就算是兩部。
敝社區也有專門的戶頭用來保管這些專用的基金。專款專用。
9 V; {* f' \# L至於像車道維養、清潔、照明電費、機械車位電費、車道保全、監控等等都是共同負擔的。
( H0 q: h4 U2 X. B
只是連機械車位的維養也用到管理費來，就覺得有點過頭了。