機械車位的維養用全社區的管理費！其他社區怎麼處理？

chialang

敝社區的機械車位維養是社區管理費支出，但我覺得這個非常奇怪，

8 E9 ]/ c: Y1 @3 h* q+ @為什麼約定專用的機械車位是所有住戶承擔？
" D# P9 [8 w$ I$ G
這在其他的社區，也是這樣嗎？

小高

應由該維修車位的所有權人共同負擔
管委自己的車位,想公款私用,把自己應負的錢轉嫁給非所有權人嗎?
* d; ?- M5 n& m# L這應該可以透過法律途徑解決

lcf7347

機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。

chialang

lcf7347 發表於 2014-10-12 20:50
機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。

很奇怪的是，已經六年多的社區了，竟然沒有人反映這個問題。難道其他社區都沒有這個問題嗎？
- C  {% u# Q, i( x* R; s
% p5 s: _! k. X7 J9 ]! X( K我十分確定我沒有誤會，因為已經跟社區物業確認過，車位維養是從管理費，額外維修才從車位專款支出。

一個月將近萬元的開銷，六年下來，也是超過半個百萬的支出。

是大家對社區經費運用的冷淡，還是覺得這是小錢無所謂呢？

蘋果妹

我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
5 f4 G3 P5 W. U/ y" @$ R9 Q) Z使用者付費嘍~

halfcorner

管委會的反應是什麼？
" x4 ]8 x' f6 A" U. x
規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？

chialang

halfcorner 發表於 2014-10-12 21:24
管委會的反應是什麼？
+ H3 Q  z) ?! S  y
, B$ ^( G3 ]. w; Y% k9 ]+ w規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？

8 Y% j+ D& r6 N6 W0 J6 k6 w5 o7 o$ M; J剛剛查詢一下，公寓大廈管理條例 第十條 ..
看來管委會這樣的支付應該是違法的，我再請物管反映給管委會。看應該如何處置，謝謝各位。
( k. b* E- J, t
專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。

chialang

蘋果妹 發表於 2014-10-12 21:12
; I$ B3 @" I; @我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
4 D' K$ |  P% h使用者付費嘍~ ...

& v+ A- K2 d5 w$ g# D, }3 x瞭解，感謝您 .. ^^ ..

yljimmy

機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
7 {9 H6 n4 l; r/ X& c1 l, i- R有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械車位的保養維修費用

chialang

yljimmy 發表於 2014-10-13 08:10
機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械 ...

# g$ z. @, Y' w& X6 [- l( H社區是以車子輛數的清潔費計算，所以像機械車位，若登記兩部行駛就算是兩部。
1 \( j$ s) t4 h, b+ J! }: H* T敝社區也有專門的戶頭用來保管這些專用的基金。專款專用。
  w1 Q3 [! \( o2 P至於像車道維養、清潔、照明電費、機械車位電費、車道保全、監控等等都是共同負擔的。

, {3 B- ~6 g6 w0 [. E  ^# y3 r& y/ t只是連機械車位的維養也用到管理費來，就覺得有點過頭了。