請教萬寶隆社區目前行情

arivn

在北大特區這邊看了將近快兩個月的物件後，逐漸聚焦目前鎖定萬寶隆二房的物件。
* _' B/ ]! O* Y6 v/ _: [8 Y看到大致符合條件的房子後，有再查詢實價登錄，
% C, x" L9 C6 e與請在銀行任職的親戚找房貸部門估價，不過與房仲的話術下的價格有明顯的落差。
, n7 }( Y0 P& L# z$ p由於並無認識的朋友住過萬寶隆，對目前的行情認知僅靠著自己查到的資訊，
: F# n! r( A1 S& Z7 G  k/ |. Y所以想請教版上是否有人熟識此社區，對目前行情看法如何？
萬分感謝！

cary

我同事5個月前詢問到 萬寶龍兩房含裝潢980萬給你參考

arivn

cary 發表於 2014-7-21 16:08
我同事5個月前詢問到 萬寶龍兩房含裝潢980萬給你參考

非常感謝！

white8806

通常銀行鑑價大約是成交行情的八折~九折
純屬個人經驗

Jayson_lin

成交價26~29
2 a" x  `8 }8 y3 f7 _" L4月中13樓估28萬一坪
B4車位110萬
900萬差不多~

chuck750922

銀行估價會比成交價低喔。

飛天少女

900 百多，要看樓層跟景觀。

小龍

萬寶隆兩房有24坪 也有約28坪的!看總價不準確!

arivn

感謝大家的回應，其實請銀行估的單價也約略在此區間。
+ G4 o% C3 U1 n只不過房仲一開始刻意將單價拉得太高，一時間覺得有點困惑。
雖然總覺得是話術，但由於未有購屋經驗，所以就上來請教大家。
7 E# N! E! m4 g! ~! `% u希望最後真的有機會可以入手。

yjrong413

小龍 發表於 2014-7-21 23:17
! T( m' {2 j5 J  y2 `( G( D' W萬寶隆兩房有24坪 也有約28坪的!看總價不準確!

也要看含不含裝潢....有些住戶砸大筆裝潢費, 28P的含車位就1050還不賣ㄌㄟ,     
4 R4 }. n$ s+ m$ I1 `; P, p! ^而我前些日子買的, 沒啥裝潢(只做了天花板和裝了冷氣),     
24P....只要900....     
不過後來自己又花了30多裝潢....     
好像沒撿到啥便宜....   
, ?. t( i/ j8 i5 G3 i( F