請教萬寶隆社區目前行情

arivn

在北大特區這邊看了將近快兩個月的物件後，逐漸聚焦目前鎖定萬寶隆二房的物件。
看到大致符合條件的房子後，有再查詢實價登錄，
與請在銀行任職的親戚找房貸部門估價，不過與房仲的話術下的價格有明顯的落差。
由於並無認識的朋友住過萬寶隆，對目前的行情認知僅靠著自己查到的資訊，
所以想請教版上是否有人熟識此社區，對目前行情看法如何？
萬分感謝！

cary

我同事5個月前詢問到 萬寶龍兩房含裝潢980萬給你參考

arivn

cary 發表於 2014-7-21 16:08
2 m$ }- x! o! ~我同事5個月前詢問到 萬寶龍兩房含裝潢980萬給你參考

非常感謝！

white8806

通常銀行鑑價大約是成交行情的八折~九折
純屬個人經驗

Jayson_lin

成交價26~29
) k" [; @: p+ K3 d8 P4月中13樓估28萬一坪
( L" k) `  N& B2 l- ZB4車位110萬
900萬差不多~

chuck750922

銀行估價會比成交價低喔。

飛天少女

900 百多，要看樓層跟景觀。

小龍

$ \. Q- y" g1 y. M9 b+ p; W
3 T" ?$ a, E( ~( s; N/ T& P萬寶隆兩房有24坪 也有約28坪的!看總價不準確!

arivn

感謝大家的回應，其實請銀行估的單價也約略在此區間。
$ f* I/ |6 E! ]只不過房仲一開始刻意將單價拉得太高，一時間覺得有點困惑。
; ]  y5 e% ]+ C" p) g雖然總覺得是話術，但由於未有購屋經驗，所以就上來請教大家。
* r2 O. Q: C- f3 t2 ?希望最後真的有機會可以入手。

yjrong413

小龍 發表於 2014-7-21 23:17
萬寶隆兩房有24坪 也有約28坪的!看總價不準確!

也要看含不含裝潢....有些住戶砸大筆裝潢費, 28P的含車位就1050還不賣ㄌㄟ,     
而我前些日子買的, 沒啥裝潢(只做了天花板和裝了冷氣),     
7 n: K- s2 E' q24P....只要900....     
不過後來自己又花了30多裝潢....     
% `+ |; a, v" a好像沒撿到啥便宜....