請教萬寶隆社區目前行情

arivn

在北大特區這邊看了將近快兩個月的物件後，逐漸聚焦目前鎖定萬寶隆二房的物件。
看到大致符合條件的房子後，有再查詢實價登錄，
6 M8 l1 u, ^2 [2 K7 E與請在銀行任職的親戚找房貸部門估價，不過與房仲的話術下的價格有明顯的落差。
由於並無認識的朋友住過萬寶隆，對目前的行情認知僅靠著自己查到的資訊，
( v  F, ~9 B$ @3 g7 [' Y4 n' T0 G所以想請教版上是否有人熟識此社區，對目前行情看法如何？
0 h# o' U0 y( t3 ]1 X$ Y萬分感謝！

cary

我同事5個月前詢問到 萬寶龍兩房含裝潢980萬給你參考

arivn

cary 發表於 2014-7-21 16:08
我同事5個月前詢問到 萬寶龍兩房含裝潢980萬給你參考

# o, |4 a0 {1 n* Y* C6 Q# Y" {$ w非常感謝！

white8806

通常銀行鑑價大約是成交行情的八折~九折
6 K& X' L- h! U0 L$ p純屬個人經驗

Jayson_lin

成交價26~29
4月中13樓估28萬一坪
B4車位110萬
900萬差不多~
& ^: H8 h# G& P. n7 D/ `' p5 d9 Y

chuck750922

銀行估價會比成交價低喔。

飛天少女

900 百多，要看樓層跟景觀。

小龍

  V7 [' u6 b4 x0 D萬寶隆兩房有24坪 也有約28坪的!看總價不準確!

arivn

感謝大家的回應，其實請銀行估的單價也約略在此區間。
8 g5 V8 ?6 j, o' g$ C只不過房仲一開始刻意將單價拉得太高，一時間覺得有點困惑。
7 o* r3 z) K0 c6 T# L* j3 r! W5 \雖然總覺得是話術，但由於未有購屋經驗，所以就上來請教大家。
  M% G9 o; y0 U3 m希望最後真的有機會可以入手。

yjrong413

小龍 發表於 2014-7-21 23:17
; T, j5 |- q1 s3 f萬寶隆兩房有24坪 也有約28坪的!看總價不準確!

也要看含不含裝潢....有些住戶砸大筆裝潢費, 28P的含車位就1050還不賣ㄌㄟ,     
9 C3 E- T8 O: m- W而我前些日子買的, 沒啥裝潢(只做了天花板和裝了冷氣),     
4 S, r5 m: r5 D: |6 s& X24P....只要900....     
不過後來自己又花了30多裝潢....     
好像沒撿到啥便宜....   
; Y' H$ |5 v: m7 y7 W% ~