原來 房貸不是要繳清用的

YAO

之前的一則 鼎新大老闆們 用99%銀行資金+1%的自備款 買帝寶引起同學之間的話題 ...
. F. M% Y- Z0 B+ {
9 |$ g3 y7 @0 V7 n4 A其中 有位同學說 其實 房貸真正的效益 不是真的要把他繳清 而是拿來運用的...
6 u+ ~: d3 D! M! T他說 一般人 (可能就是說我)  每個月都在繳房貸 一年 五年 十年 一直希望把他繳清
但 真正的理財是  在繳一定期間的房貸後 你的欠款總額 都會降低 加上 基本上 房子大都會增值
4 _/ ]0 [5 t! @; M) L所以 你的可用貸款的額度 一定會增加 如果懂得投資  這筆等同於 房貸利息的 可用資金 遠比
信用貸卡及其他借貸的通路 來的低很多....

$ N- R. E( i  j# g我說 那不是欠銀行 愈欠愈多 愈欠愈久....

我想 還是不要欠人家錢比較好吧.....

Dora貓

主要是講投資行為
. `. q* f. d$ ^8 @' S& _% T7 h
例如炒房

一千萬買一間房子來炒

( ]$ H( U4 ]& {4 H% G4 i跟一千萬貸款買三間房子來炒
, T& o) ~  g" E  \$ D3 S# i

' H# N, V/ E9 [; T6 r! h# Y' k
這例子很清楚了吧-.-

家的愛

錢，要看放在什麼地方，產生什麼效益！

Lydia

有錢人和我們想的不一樣！
你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，
" ^% a  W* V  f% R) q再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股息股利有多少，
就知道划不划算了！

不過，不諳投資者勿試！

杰Jeff

房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~

柏青哥

Lydia 發表於 2014-3-3 09:26
有錢人和我們想的不一樣！
你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，
9 y& S& ^. X) [* P: \, E) J1 e再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股 ...

有錢人去貸款可以貸的到的成數和我們不一樣。
8 l9 S4 W) j, B0 Z+ k3 e有錢人去貸款可以拿到的利率和我們不一樣。

有些人去貸款，還可以變成呆帳不用還哩。

Atomy

杰Jeff 發表於 2014-3-3 13:39
房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~

9 P& n) [2 L: D3 p# t* x  H5 g' s大大~
: W$ {1 h; I8 s: t: m
推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~

匯豐運籌理財專案~  1.88%  一段式房貸!!!(還有 1.86%的超低利率, 不過戶頭要固定存300萬)
# h" e" t: A" R+ r/ M% ]' |, _
: W4 C8 n: g3 I1 a我最近已將原先建商配和的銀行貸款轉過去喽!!!

(之前建商配和的貸款大多為2段式or3段式....繳了3年以後基本上都上漲到2%以上了)!!!

$ \  {. j# E0 I' e# H
以上，有興趣可以去問問看匯豐喽！！！

8 X8 p$ ?: u6 \3 a
Ａｔｏｍｙ　ＪＲ
6 p) ^9 f/ \3 |/ P5 C

nyoma

Atomy 發表於 2014-3-7 09:39
/ ~1 A* R9 L8 P8 P0 f- d大大~
! m/ v! i; H+ ^% M, I; M( Y' s
推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~

2 d5 V% H+ L; p9 l& y/ p! u! {匯豐定存300萬利率為0.55%(300萬以上/一年)或1.32%(300萬以上/一年)，再付給它們1.86%的貸款息,這樣真的有省到利息嗎？
( ~5 ]: H" Q. z3 \6 `想要貸款的大大可以依個人還款習慣，累算個5~10年的利息支出金額，比一比一目了然。

yljimmy

抵押品越值錢, 越容易變現, 能借的錢越多, 利息也會比較低
看風險決定借不借, 借多少, 利率多高
# g' Z5 I& p( o  O1 b這在銀行錢莊或當舖, 基本上都是相同的原則
5 P3 h0 {! v% n
: K2 W5 C4 O0 b) D說真的,  就算不真的拿房子去抵押
有帝寶的人跟沒帝寶的人, 用名子去借信用貸款, 利率就會有差了

芬妮絲

一般領薪水的,若不投資,很難賺到更多的錢
. A1 `+ c/ k/ F9 d7 a( I6 X一般領薪水的,有多少閒錢可以投資呢?
/ s0 F! x. Y. L9 p/ o1 c所以最簡單的方式就是拿利息較低的房貸去做一些利率較高的投資

1 z2 t$ e" M) d! F幾乎所有公司一定都有貸款,可是不代表這些公司沒能力還貸款
1 E- r% Q* r' H8 S4 n6 d( z& Z道理是一樣的
& }0 K- U* z5 z1 N1 H; i7 [
0 J5 O8 c% B2 s' P