原來 房貸不是要繳清用的

YAO

之前的一則 鼎新大老闆們 用99%銀行資金+1%的自備款 買帝寶引起同學之間的話題 ...

其中 有位同學說 其實 房貸真正的效益 不是真的要把他繳清 而是拿來運用的...
5 H) _- x4 W. d- A他說 一般人 (可能就是說我)  每個月都在繳房貸 一年 五年 十年 一直希望把他繳清
  `5 p0 \0 l9 ]1 q! x6 |但 真正的理財是  在繳一定期間的房貸後 你的欠款總額 都會降低 加上 基本上 房子大都會增值
) D0 Y& _6 B1 a% Q所以 你的可用貸款的額度 一定會增加 如果懂得投資  這筆等同於 房貸利息的 可用資金 遠比
信用貸卡及其他借貸的通路 來的低很多....
2 O  g$ R3 S; B' ?4 f( E& J0 d
我說 那不是欠銀行 愈欠愈多 愈欠愈久....

我想 還是不要欠人家錢比較好吧.....

Dora貓

主要是講投資行為
  Z# B' i" y  r- Q. P
例如炒房

一千萬買一間房子來炒

5 X- k5 e& u2 g" P( R跟一千萬貸款買三間房子來炒
) P: @3 b/ i  ]2 X5 }
0 _9 e4 n: x3 A
& [7 N; V7 ?& x% C
* s( E( |* D$ Q4 d1 C* D" k4 D# ]這例子很清楚了吧-.-

家的愛

錢，要看放在什麼地方，產生什麼效益！

Lydia

有錢人和我們想的不一樣！
' L3 W! s4 r- L! _7 l你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，
4 n: O- L+ k9 i+ c3 b$ x再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股息股利有多少，
就知道划不划算了！

7 O! ^6 m8 ~3 z3 H' g不過，不諳投資者勿試！

杰Jeff

房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~

柏青哥

Lydia 發表於 2014-3-3 09:26
) m7 p4 ^3 o. L0 x/ U有錢人和我們想的不一樣！
* V7 E  p4 l% T0 M- D, F你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，
再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股 ...

% F7 @& t9 ^' r6 {2 U有錢人去貸款可以貸的到的成數和我們不一樣。
- H. O6 i, y0 C# X/ q有錢人去貸款可以拿到的利率和我們不一樣。

有些人去貸款，還可以變成呆帳不用還哩。

Atomy

杰Jeff 發表於 2014-3-3 13:39
8 E4 p' b1 [. P: S8 d7 X房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~

大大~
9 w, j/ R# T( n& o4 n. `
推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~
) }0 R7 W+ _9 m0 X3 I
匯豐運籌理財專案~  1.88%  一段式房貸!!!(還有 1.86%的超低利率, 不過戶頭要固定存300萬)

我最近已將原先建商配和的銀行貸款轉過去喽!!!
0 p" S6 p5 F! e; i; Y' Z
(之前建商配和的貸款大多為2段式or3段式....繳了3年以後基本上都上漲到2%以上了)!!!
. [  F1 X5 d! ?  A

4 N( i. D, A  A* G/ d以上，有興趣可以去問問看匯豐喽！！！
  q0 y; l7 k, N$ Q5 Z  I3 O( ?
9 A9 S! R2 b- A5 U+ y5 B' S" |( W
Ａｔｏｍｙ　ＪＲ
! b9 \* g( d4 j6 `0 `

nyoma

4 I. w5 C  \' X

Atomy 發表於 2014-3-7 09:39
大大~

推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~

" i+ D$ m& V8 Y* R. ~! t  F6 ?+ G
0 C" a3 _" R9 t! r) p匯豐定存300萬利率為0.55%(300萬以上/一年)或1.32%(300萬以上/一年)，再付給它們1.86%的貸款息,這樣真的有省到利息嗎？
想要貸款的大大可以依個人還款習慣，累算個5~10年的利息支出金額，比一比一目了然。

yljimmy

抵押品越值錢, 越容易變現, 能借的錢越多, 利息也會比較低
/ Y* O, T( L1 v, b# Z) d- E! W* T0 N看風險決定借不借, 借多少, 利率多高
這在銀行錢莊或當舖, 基本上都是相同的原則

. |/ ~7 M+ T! E  _. y說真的,  就算不真的拿房子去抵押
有帝寶的人跟沒帝寶的人, 用名子去借信用貸款, 利率就會有差了

芬妮絲

一般領薪水的,若不投資,很難賺到更多的錢
: R' M: W+ ]' s7 s) h0 I* `一般領薪水的,有多少閒錢可以投資呢?
所以最簡單的方式就是拿利息較低的房貸去做一些利率較高的投資
, l+ F  O& }1 k6 F8 r0 S
4 v5 u6 N/ c. W3 h' m幾乎所有公司一定都有貸款,可是不代表這些公司沒能力還貸款
% S' p( ^# d* G' w7 `( [道理是一樣的

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