原來 房貸不是要繳清用的

YAO

之前的一則 鼎新大老闆們 用99%銀行資金+1%的自備款 買帝寶引起同學之間的話題 ...

其中 有位同學說 其實 房貸真正的效益 不是真的要把他繳清 而是拿來運用的...
  i* z  _2 M7 Q; b1 g他說 一般人 (可能就是說我)  每個月都在繳房貸 一年 五年 十年 一直希望把他繳清
8 q7 j5 k) E5 i4 `但 真正的理財是  在繳一定期間的房貸後 你的欠款總額 都會降低 加上 基本上 房子大都會增值
所以 你的可用貸款的額度 一定會增加 如果懂得投資  這筆等同於 房貸利息的 可用資金 遠比
2 n' a- d2 h2 H* B9 D0 R/ \信用貸卡及其他借貸的通路 來的低很多....

. x7 }* G1 v% L6 X- C5 d  B' P我說 那不是欠銀行 愈欠愈多 愈欠愈久....
  S# r3 E- W" B4 h. r5 F
' d0 R; `5 I! I; N9 d# I1 e+ Z我想 還是不要欠人家錢比較好吧.....

Dora貓

主要是講投資行為

例如炒房
8 t; J" [" r; M/ L: [+ T2 A
一千萬買一間房子來炒

跟一千萬貸款買三間房子來炒

1 ]' ]5 G' W- G$ @

這例子很清楚了吧-.-

家的愛

錢，要看放在什麼地方，產生什麼效益！

Lydia

有錢人和我們想的不一樣！
你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，
" w' G7 @$ `9 q/ \; k9 r再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股息股利有多少，
就知道划不划算了！

不過，不諳投資者勿試！

杰Jeff

房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~

柏青哥

Lydia 發表於 2014-3-3 09:26
有錢人和我們想的不一樣！
& B( v* I  ^+ N' z) h. t( t. w+ F5 e你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，
再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股 ...

有錢人去貸款可以貸的到的成數和我們不一樣。
" i, A' z' V5 d  }; q" ~有錢人去貸款可以拿到的利率和我們不一樣。
+ X5 A/ N) j# U
有些人去貸款，還可以變成呆帳不用還哩。

Atomy

杰Jeff 發表於 2014-3-3 13:39
+ z% M7 T( D" {  R5 F& F. P# `房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~

大大~
# K1 z; e2 R  ~+ G8 a, e7 s7 b
推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~

匯豐運籌理財專案~  1.88%  一段式房貸!!!(還有 1.86%的超低利率, 不過戶頭要固定存300萬)
: L( k: }& D& u$ E" b
我最近已將原先建商配和的銀行貸款轉過去喽!!!
# D$ ?; ?. ?8 r, k. I4 {6 f
, Q; u( |9 ^) T2 v* C5 R4 E2 ](之前建商配和的貸款大多為2段式or3段式....繳了3年以後基本上都上漲到2%以上了)!!!

' Y+ C' q  n' D8 D5 |2 F. L% N
以上，有興趣可以去問問看匯豐喽！！！
, X; Q9 j4 b8 h* g2 z" F( Z$ A
$ R- {; Q" d6 B, m) @" y5 P
Ａｔｏｍｙ　ＪＲ
: r7 N1 n  H; n, A

nyoma

9 d" q# C, }3 Z: p" I8 l

Atomy 發表於 2014-3-7 09:39
大大~
$ d" N" q# {2 J8 j( o8 f+ m5 G- i
推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~

3 @! e) T" I! r1 s
' J& P& @( [$ J* k* @& b匯豐定存300萬利率為0.55%(300萬以上/一年)或1.32%(300萬以上/一年)，再付給它們1.86%的貸款息,這樣真的有省到利息嗎？
想要貸款的大大可以依個人還款習慣，累算個5~10年的利息支出金額，比一比一目了然。

yljimmy

抵押品越值錢, 越容易變現, 能借的錢越多, 利息也會比較低
看風險決定借不借, 借多少, 利率多高
這在銀行錢莊或當舖, 基本上都是相同的原則

3 A# |' z7 `# |3 ^% W* L說真的,  就算不真的拿房子去抵押
有帝寶的人跟沒帝寶的人, 用名子去借信用貸款, 利率就會有差了

芬妮絲

一般領薪水的,若不投資,很難賺到更多的錢
一般領薪水的,有多少閒錢可以投資呢?
所以最簡單的方式就是拿利息較低的房貸去做一些利率較高的投資

  C) M7 G4 T9 U  V, K3 ?# J! i幾乎所有公司一定都有貸款,可是不代表這些公司沒能力還貸款
+ H* |; z1 x% Z8 u. c/ D$ d道理是一樣的