原來 房貸不是要繳清用的

YAO

之前的一則 鼎新大老闆們 用99%銀行資金+1%的自備款 買帝寶引起同學之間的話題 ...

+ U4 A! p+ y. y# c$ I( h其中 有位同學說 其實 房貸真正的效益 不是真的要把他繳清 而是拿來運用的...
他說 一般人 (可能就是說我)  每個月都在繳房貸 一年 五年 十年 一直希望把他繳清
' |% C. W- i$ m/ {0 V- E: A但 真正的理財是  在繳一定期間的房貸後 你的欠款總額 都會降低 加上 基本上 房子大都會增值
2 e1 _" }7 v6 J4 r) w' P& V- O' w0 o0 q' t所以 你的可用貸款的額度 一定會增加 如果懂得投資  這筆等同於 房貸利息的 可用資金 遠比
  y3 @' }# \" J1 ?) U信用貸卡及其他借貸的通路 來的低很多....

我說 那不是欠銀行 愈欠愈多 愈欠愈久....
% r! g; U4 p  I' [, i
2 T0 w7 x0 W# z/ ]' t' Q+ `2 e) s我想 還是不要欠人家錢比較好吧.....

Dora貓

主要是講投資行為

- g/ o# y: h1 D- Q0 i例如炒房
# J( t! W' T! s8 n
8 s' {) n; R0 [8 }- i! s一千萬買一間房子來炒

跟一千萬貸款買三間房子來炒
. x/ J* g  V+ [) f9 A

8 x2 }+ c5 j8 o+ q4 e. \
  w/ ^& [# [' b. B這例子很清楚了吧-.-

家的愛

錢，要看放在什麼地方，產生什麼效益！

Lydia

有錢人和我們想的不一樣！
. V" @4 D4 L8 q2 L2 u" r: S3 l你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，
再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股息股利有多少，
- U' J1 k/ q( \$ r) I* J# }就知道划不划算了！
( y: @9 z0 v: I% a8 k: d
( R) F" T5 M% b不過，不諳投資者勿試！

杰Jeff

房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~

柏青哥

Lydia 發表於 2014-3-3 09:26
( h5 J, n/ u$ o6 g" E5 i. ^有錢人和我們想的不一樣！
你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，
1 H. Q% c3 s" A再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股 ...

- K" \# N$ u& t% }  G- x- K1 ]有錢人去貸款可以貸的到的成數和我們不一樣。
有錢人去貸款可以拿到的利率和我們不一樣。

有些人去貸款，還可以變成呆帳不用還哩。

Atomy

杰Jeff 發表於 2014-3-3 13:39
, m1 z2 W- c9 |& A' D房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~

/ R+ P& G0 E5 M大大~

' x2 j- K, K0 `$ c$ I3 x推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~

% @8 t, G& q7 v: z; y匯豐運籌理財專案~  1.88%  一段式房貸!!!(還有 1.86%的超低利率, 不過戶頭要固定存300萬)
# V& r  @& e* a$ h8 H  i$ N
, E& V/ W- \: f* d; e我最近已將原先建商配和的銀行貸款轉過去喽!!!
# N6 `! r9 w: _" Z, a
(之前建商配和的貸款大多為2段式or3段式....繳了3年以後基本上都上漲到2%以上了)!!!
, W: k+ N# C2 r% P9 V

以上，有興趣可以去問問看匯豐喽！！！
, V( u) S; M$ N/ _1 L+ s% @  R

Ａｔｏｍｙ　ＪＲ
( w2 d+ e5 d* Q/ b

nyoma

2 ~0 N5 V% l! M8 D8 i  Z* M

Atomy 發表於 2014-3-7 09:39
4 y$ D8 @# K) t8 Y大大~

; _9 g% H, |2 ^4 D/ B) `! r推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~

匯豐定存300萬利率為0.55%(300萬以上/一年)或1.32%(300萬以上/一年)，再付給它們1.86%的貸款息,這樣真的有省到利息嗎？
9 t0 ^5 [- i# ~1 K; K& N: Y, x想要貸款的大大可以依個人還款習慣，累算個5~10年的利息支出金額，比一比一目了然。

yljimmy

抵押品越值錢, 越容易變現, 能借的錢越多, 利息也會比較低
8 X8 L/ _& _" f4 [看風險決定借不借, 借多少, 利率多高
這在銀行錢莊或當舖, 基本上都是相同的原則

" M# l( c* y% C* x: @1 }說真的,  就算不真的拿房子去抵押
$ g- t, z4 |; m: ?有帝寶的人跟沒帝寶的人, 用名子去借信用貸款, 利率就會有差了

芬妮絲

一般領薪水的,若不投資,很難賺到更多的錢
! a0 f* U. }$ b: }# u一般領薪水的,有多少閒錢可以投資呢?
所以最簡單的方式就是拿利息較低的房貸去做一些利率較高的投資
/ k/ v4 Y9 Q# b' `  ^% C
/ p5 A8 W9 S+ [) p幾乎所有公司一定都有貸款,可是不代表這些公司沒能力還貸款
道理是一樣的

4 R! R" k4 j  K, w. V( I