原來 房貸不是要繳清用的

YAO

之前的一則 鼎新大老闆們 用99%銀行資金+1%的自備款 買帝寶引起同學之間的話題 ...

其中 有位同學說 其實 房貸真正的效益 不是真的要把他繳清 而是拿來運用的...
他說 一般人 (可能就是說我)  每個月都在繳房貸 一年 五年 十年 一直希望把他繳清
但 真正的理財是  在繳一定期間的房貸後 你的欠款總額 都會降低 加上 基本上 房子大都會增值
5 ?+ Z3 H/ O" y% N- K所以 你的可用貸款的額度 一定會增加 如果懂得投資  這筆等同於 房貸利息的 可用資金 遠比
7 D, ~, a- K/ G0 _; T3 |9 t信用貸卡及其他借貸的通路 來的低很多....
5 M; \. C# y$ e
我說 那不是欠銀行 愈欠愈多 愈欠愈久....
0 a0 R& Z/ ^) G2 s3 j
$ n8 z$ o7 C1 l- U% e& W我想 還是不要欠人家錢比較好吧.....

Dora貓

主要是講投資行為
6 y6 j( ?0 r3 O- o$ ~
$ ^1 e- e2 F2 N3 E4 T例如炒房

一千萬買一間房子來炒

* ?8 r' ^9 j3 }; |2 _跟一千萬貸款買三間房子來炒

6 `4 P; O9 s6 L% i; U0 ~

* D* e. B( y0 }- u7 e6 ^  a這例子很清楚了吧-.-

家的愛

錢，要看放在什麼地方，產生什麼效益！

Lydia

有錢人和我們想的不一樣！
你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，
再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股息股利有多少，
: V5 s& L4 p% S- i& L就知道划不划算了！
+ {7 D$ M, \+ t/ H" b
1 Q4 O4 k$ M( k1 C, V& d/ b不過，不諳投資者勿試！

杰Jeff

房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~

柏青哥

Lydia 發表於 2014-3-3 09:26
有錢人和我們想的不一樣！
你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，
. ]# O$ ?- s8 J2 x5 R" n再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股 ...

有錢人去貸款可以貸的到的成數和我們不一樣。
有錢人去貸款可以拿到的利率和我們不一樣。
& m5 B5 K6 X- X; J2 _
; ?( q" U% b! n& \: `有些人去貸款，還可以變成呆帳不用還哩。

Atomy

杰Jeff 發表於 2014-3-3 13:39
' B" U* ^/ d1 P6 X房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~

- |! y% C# y$ ^* D( W3 C  }: x大大~
% l4 r/ g. @) H9 r  B
8 _* H4 u0 j% X5 n3 |推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~
' P4 ]% s- b' K& G
匯豐運籌理財專案~  1.88%  一段式房貸!!!(還有 1.86%的超低利率, 不過戶頭要固定存300萬)

4 C" i" L2 \  z0 e- w我最近已將原先建商配和的銀行貸款轉過去喽!!!

(之前建商配和的貸款大多為2段式or3段式....繳了3年以後基本上都上漲到2%以上了)!!!
$ z! @0 N2 `: ~1 W& V

以上，有興趣可以去問問看匯豐喽！！！
8 d) z9 W8 ?! }8 G
$ ~! b/ _3 K0 w3 s# S2 _9 T
$ C; H( d( i- @0 s* W' A6 l* OＡｔｏｍｙ　ＪＲ

nyoma

Atomy 發表於 2014-3-7 09:39
大大~

0 g* L+ Z! e. m" v推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~

* C' u0 ^# L( ~% h' R9 S
- d8 F" h8 a% O3 R匯豐定存300萬利率為0.55%(300萬以上/一年)或1.32%(300萬以上/一年)，再付給它們1.86%的貸款息,這樣真的有省到利息嗎？
想要貸款的大大可以依個人還款習慣，累算個5~10年的利息支出金額，比一比一目了然。

yljimmy

抵押品越值錢, 越容易變現, 能借的錢越多, 利息也會比較低
看風險決定借不借, 借多少, 利率多高
這在銀行錢莊或當舖, 基本上都是相同的原則

4 Q; D* o3 k0 D& Q. k9 a說真的,  就算不真的拿房子去抵押
5 S0 z, y) d* e6 N1 A有帝寶的人跟沒帝寶的人, 用名子去借信用貸款, 利率就會有差了

芬妮絲

一般領薪水的,若不投資,很難賺到更多的錢
一般領薪水的,有多少閒錢可以投資呢?
所以最簡單的方式就是拿利息較低的房貸去做一些利率較高的投資

幾乎所有公司一定都有貸款,可是不代表這些公司沒能力還貸款
道理是一樣的