原來 房貸不是要繳清用的

YAO

之前的一則 鼎新大老闆們 用99%銀行資金+1%的自備款 買帝寶引起同學之間的話題 ...

其中 有位同學說 其實 房貸真正的效益 不是真的要把他繳清 而是拿來運用的...
他說 一般人 (可能就是說我)  每個月都在繳房貸 一年 五年 十年 一直希望把他繳清
但 真正的理財是  在繳一定期間的房貸後 你的欠款總額 都會降低 加上 基本上 房子大都會增值
所以 你的可用貸款的額度 一定會增加 如果懂得投資  這筆等同於 房貸利息的 可用資金 遠比
" g. s6 l& z% [3 x信用貸卡及其他借貸的通路 來的低很多....
6 h+ `  w7 f3 Z
- a% j) ]/ X- ~" ^* F6 S我說 那不是欠銀行 愈欠愈多 愈欠愈久....

8 G1 M5 t2 q0 C1 X$ I我想 還是不要欠人家錢比較好吧.....

Dora貓

主要是講投資行為

' w) F9 y0 n# V! s" c# g) I6 j  @例如炒房
/ n$ ?* v7 _, k1 s9 u/ ?( S
+ x8 g4 m; q( _( X+ A% l3 S一千萬買一間房子來炒
: Z0 G5 d1 d5 d! [  B' z( o% y6 r
跟一千萬貸款買三間房子來炒

4 u0 h' I0 S* Q; j3 p

這例子很清楚了吧-.-

家的愛

錢，要看放在什麼地方，產生什麼效益！

Lydia

有錢人和我們想的不一樣！
5 v7 H% c4 M( W4 |) U; z- l你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，
再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股息股利有多少，
就知道划不划算了！
9 _" y/ M, r- G: X/ D) ?
不過，不諳投資者勿試！

杰Jeff

房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~

柏青哥

Lydia 發表於 2014-3-3 09:26
有錢人和我們想的不一樣！
5 Q6 s) o4 G$ m& N+ i+ q6 [2 n& F  P2 c你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，
! T  ?( ]% k" @再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股 ...

, I" D% ]- D0 ^, Y有錢人去貸款可以貸的到的成數和我們不一樣。
有錢人去貸款可以拿到的利率和我們不一樣。

有些人去貸款，還可以變成呆帳不用還哩。

Atomy

杰Jeff 發表於 2014-3-3 13:39
房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~

大大~
$ x  f( y5 R/ A/ b
推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~
' B$ v% d1 X' h7 t
5 d9 D6 D5 n( t' p匯豐運籌理財專案~  1.88%  一段式房貸!!!(還有 1.86%的超低利率, 不過戶頭要固定存300萬)
) ?( W$ z; m% @. c- W
9 m, g* E& y9 Z- {2 K8 W( B5 m) j# y我最近已將原先建商配和的銀行貸款轉過去喽!!!
* }) c/ O2 N8 B8 b/ a, Z
$ }+ ^9 ]" B3 x# P( w(之前建商配和的貸款大多為2段式or3段式....繳了3年以後基本上都上漲到2%以上了)!!!
  R" `4 S2 ^4 B: u, L; }

以上，有興趣可以去問問看匯豐喽！！！
1 i/ |7 d, v* @8 z5 P0 @  J. y
& g: E& i3 l6 o2 W! G
0 Z/ h. }+ H; e/ X4 c* UＡｔｏｍｙ　ＪＲ

nyoma

Atomy 發表於 2014-3-7 09:39
& ^9 i) g7 W5 s- d; r! E: i7 y' R5 z0 W大大~
' b5 I8 d  c  b$ y6 x
推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~

* H( @# e% G  ~* u! S5 O; `7 u4 b4 U匯豐定存300萬利率為0.55%(300萬以上/一年)或1.32%(300萬以上/一年)，再付給它們1.86%的貸款息,這樣真的有省到利息嗎？
# z5 @7 W: u6 R想要貸款的大大可以依個人還款習慣，累算個5~10年的利息支出金額，比一比一目了然。

yljimmy

抵押品越值錢, 越容易變現, 能借的錢越多, 利息也會比較低
看風險決定借不借, 借多少, 利率多高
2 n7 H0 d) G; n- D: ~( \這在銀行錢莊或當舖, 基本上都是相同的原則
: X, A8 Y+ `- n3 @6 i3 n
說真的,  就算不真的拿房子去抵押
有帝寶的人跟沒帝寶的人, 用名子去借信用貸款, 利率就會有差了

芬妮絲

一般領薪水的,若不投資,很難賺到更多的錢
/ f8 }  R1 l6 Z* V& l一般領薪水的,有多少閒錢可以投資呢?
所以最簡單的方式就是拿利息較低的房貸去做一些利率較高的投資
/ X2 N6 B3 s( u' |. _
. H3 K, p3 |! F7 t' C: E, ?6 t幾乎所有公司一定都有貸款,可是不代表這些公司沒能力還貸款
, j- Y/ T% `9 }+ t8 a7 n道理是一樣的
0 r2 R' d8 Y& W* U