原來 房貸不是要繳清用的

YAO

之前的一則 鼎新大老闆們 用99%銀行資金+1%的自備款 買帝寶引起同學之間的話題 ...

其中 有位同學說 其實 房貸真正的效益 不是真的要把他繳清 而是拿來運用的...
/ F% g3 g+ w$ ^4 M4 ~他說 一般人 (可能就是說我)  每個月都在繳房貸 一年 五年 十年 一直希望把他繳清
但 真正的理財是  在繳一定期間的房貸後 你的欠款總額 都會降低 加上 基本上 房子大都會增值
所以 你的可用貸款的額度 一定會增加 如果懂得投資  這筆等同於 房貸利息的 可用資金 遠比
信用貸卡及其他借貸的通路 來的低很多....
( B% t% F; I6 i
我說 那不是欠銀行 愈欠愈多 愈欠愈久....

我想 還是不要欠人家錢比較好吧.....

Dora貓

主要是講投資行為

/ T5 Q: i2 q; q5 v0 t例如炒房

( M, |& a& Y8 M0 w一千萬買一間房子來炒

% B+ r  ^  N# X& f# Q' q0 K' K* M# d; Z跟一千萬貸款買三間房子來炒

$ M1 X# V$ R+ q
! [  T0 G" {- W- r9 ?
- k8 U  }6 [( n這例子很清楚了吧-.-

家的愛

錢，要看放在什麼地方，產生什麼效益！

Lydia

有錢人和我們想的不一樣！
* {' u9 u4 e/ h/ l7 K1 Q$ [你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，
3 q. q: Q' n6 j2 R! j再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股息股利有多少，
就知道划不划算了！

7 S8 y4 d8 V& B. F* ?* D6 y不過，不諳投資者勿試！

杰Jeff

房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~

柏青哥

Lydia 發表於 2014-3-3 09:26
  J7 k* c+ t% `1 U: T有錢人和我們想的不一樣！
$ L5 l2 a" ~' _你只要算算一百萬房貸一年的利息有多少，
再算算拿一百萬去買定存股，一年發的股 ...

有錢人去貸款可以貸的到的成數和我們不一樣。
, F6 l4 x6 A- V有錢人去貸款可以拿到的利率和我們不一樣。
& z# x- S7 ^- A# C% z( o
有些人去貸款，還可以變成呆帳不用還哩。

Atomy

杰Jeff 發表於 2014-3-3 13:39
1 A# Y& l( @7 a- H* S$ A( i. {房貸利率目前都是2.0~2.5%,只要投資獲利大於此利率,那就有賺頭~~

+ E8 }6 R6 T- p$ L+ ^  |大大~

" N6 v. L, _: y4 \  w4 A% M推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~

7 q' i# O3 {+ p% X4 h2 f匯豐運籌理財專案~  1.88%  一段式房貸!!!(還有 1.86%的超低利率, 不過戶頭要固定存300萬)
4 E' r: ^1 I$ r1 f
0 M; {& U% Z2 N我最近已將原先建商配和的銀行貸款轉過去喽!!!

. R* L: W+ d! A. ?3 f(之前建商配和的貸款大多為2段式or3段式....繳了3年以後基本上都上漲到2%以上了)!!!

  o3 U, p4 R: F. M3 O
以上，有興趣可以去問問看匯豐喽！！！

( f6 k. S  i, b
Ａｔｏｍｙ　ＪＲ

nyoma

, `: o) }% M2 m7 X

Atomy 發表於 2014-3-7 09:39
" a% o- J$ a( t8 E" T6 `' Z大大~
2 n1 `& z- C* j. u6 T
推薦一下目前我個人覺得超優惠的房貸利率~~~

  u. \2 m, Z5 g+ T2 [# j1 n匯豐定存300萬利率為0.55%(300萬以上/一年)或1.32%(300萬以上/一年)，再付給它們1.86%的貸款息,這樣真的有省到利息嗎？
; }# F, S& Y4 r$ R+ v想要貸款的大大可以依個人還款習慣，累算個5~10年的利息支出金額，比一比一目了然。

yljimmy

抵押品越值錢, 越容易變現, 能借的錢越多, 利息也會比較低
看風險決定借不借, 借多少, 利率多高
$ ?6 A9 I  u9 A" W這在銀行錢莊或當舖, 基本上都是相同的原則

2 }* R. Y1 X9 j+ `( V說真的,  就算不真的拿房子去抵押
有帝寶的人跟沒帝寶的人, 用名子去借信用貸款, 利率就會有差了

芬妮絲

一般領薪水的,若不投資,很難賺到更多的錢
! c* B/ P3 j4 l; g( o- |4 R7 \- o一般領薪水的,有多少閒錢可以投資呢?
所以最簡單的方式就是拿利息較低的房貸去做一些利率較高的投資
/ \. n4 h7 ~# L" B* n9 O$ F
幾乎所有公司一定都有貸款,可是不代表這些公司沒能力還貸款
$ h$ |- l% t$ S4 ~道理是一樣的