交通利多 捷運周邊房價看漲

dingding

2013年12月13日 04:09
/ s) _7 _+ N; d新北市地政局昨公布實價登錄房價分析，全市以新板特區均價62萬元最高；捷運板橋線、中和線、新店線周邊，每坪均價也站上40萬元；至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右 。

依據實價登錄資料顯示，捷運沿線各站中，板橋線、中和線及新店線等周邊各站平均房價多已達每坪40萬元以上，其中又以板橋站均價達每坪51萬元最高。蘆洲、新莊線均價每坪也大多超過30萬元以上，都高於各捷運站所在行政區生活圈的均價水準。

  Y# C- L4 p$ Y! D# a地政局表示，整體開發區以板橋新板特區均價每坪62萬元為最高，至於林口新市鎮、三峽北大特區及淡水淡海新市鎮，因開發面積大、供給量多，且位處新北市邊緣地區，均價則在每坪22至24萬元間。

& ~+ K( h) [% ?" {! U: ]地政局指出，從去年8月至今年7月止，新北市買賣案件移轉件數成長達9.1％，各行政區房價仍持續向上推升。不過，移轉量已轉往林口、淡水、三峽區等房價水準約在每坪20萬元的整體開發區，高房價區域如中和、新店及板橋區，移轉件數則明顯下降。
http://www.chinatimes.com/newspapers/20131213000410-260107
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北加新客

) c% j2 M, S. R2 ~0 y9 d% ~
/ ]' J; f+ z5 O" b! s: I7 @, y9 p....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右
  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介算帳!

Rainman

北加新客 發表於 2013-12-13 08:07
# S  |7 o* L6 P$ G1 H: H: f( b5 o....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右
  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介 ...

仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭
# H/ F  E/ A0 @4 t: X
Ps. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺，怎麼還會有人想拿出來賣呀

北加新客

Rainman 發表於 2013-12-13 08:35
仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭

+ n( C' k9 a% U* r9 A8 s2 yPs. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺， ...

可是我買了一年多了耶!
% Z3 R$ u$ `0 [那時也比22~24還高,太離譜了吧!

CFJ

這數字(含車位平均)吧
; L' l6 W0 e. T7 @
若以平均24萬元計算 (車位12坪加建物30坪=42坪計算)

# b3 t& t8 S" B0 m5 B24*42=1008萬元
; ]9 Z% I0 g8 e  W, ^* T* j- L
" B) {6 s. D' j車位算108萬元, 即房子900萬元

  n& k7 U# y3 E900萬元/(房子30坪) = 30萬...房子值30萬元
' H* F( s: b, }6 \
" b/ @* @! w4 k3 Y" e! Z# Z9 T, D
; e/ O" Y" E; R' h

yjrong413

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
可是我買了一年多了耶!
那時也比22~24還高,太離譜了吧!

應該是含車位平均的吧,     
否則新板特區只有62W/P???   
; Z3 Z: e2 N% G  _

階梯

政府有篩選過喔 主觀認定"不正常"的高會被剔除 以平抑房價

terry88

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
可是我買了一年多了耶!
2 B8 H; {# Q8 s4 Y那時也比22~24還高,太離譜了吧!

實價登入很多都是把車位坪數拿下去平均的，我算過很多筆了，幾乎都這樣，所以不要被蒙蔽了!!

饅頭

實價登入後，政府是否要在開一個賣屋平台
, `- e* r3 @/ R, R) q. u& Q& B真的都好便宜

dingding

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
2 p( S) S: u; r! Z! B' V4 K可是我買了一年多了耶!
那時也比22~24還高,太離譜了吧!

: X/ D% M% n/ N, W; R8 Q. i把車位坪數加進去平均房價，心情會平復一些些吧