交通利多 捷運周邊房價看漲

dingding

2013年12月13日 04:09
7 \# A  K: y" J新北市地政局昨公布實價登錄房價分析，全市以新板特區均價62萬元最高；捷運板橋線、中和線、新店線周邊，每坪均價也站上40萬元；至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右 。
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依據實價登錄資料顯示，捷運沿線各站中，板橋線、中和線及新店線等周邊各站平均房價多已達每坪40萬元以上，其中又以板橋站均價達每坪51萬元最高。蘆洲、新莊線均價每坪也大多超過30萬元以上，都高於各捷運站所在行政區生活圈的均價水準。
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地政局表示，整體開發區以板橋新板特區均價每坪62萬元為最高，至於林口新市鎮、三峽北大特區及淡水淡海新市鎮，因開發面積大、供給量多，且位處新北市邊緣地區，均價則在每坪22至24萬元間。
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地政局指出，從去年8月至今年7月止，新北市買賣案件移轉件數成長達9.1％，各行政區房價仍持續向上推升。不過，移轉量已轉往林口、淡水、三峽區等房價水準約在每坪20萬元的整體開發區，高房價區域如中和、新店及板橋區，移轉件數則明顯下降。
* m) O9 B5 I8 D+ E- Phttp://www.chinatimes.com/newspapers/20131213000410-260107

北加新客

....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右
  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介算帳!

Rainman

北加新客 發表於 2013-12-13 08:07
....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右
8 `8 r, e& T1 s! R! p' X7 I  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介 ...

8 s& b: w5 ^, f9 Z; n仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭
/ Q5 ~3 w( v- }+ N7 ?. N( ^
/ W) T/ ^3 B; E; x7 R% Z9 [Ps. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺，怎麼還會有人想拿出來賣呀

北加新客

Rainman 發表於 2013-12-13 08:35
仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭
8 y# D' d4 W; \9 y2 S" U6 @
- \# e. T4 _) b  z1 VPs. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺， ...

8 d# I7 l. H. o可是我買了一年多了耶!
& B; J0 i* X) D& Q那時也比22~24還高,太離譜了吧!

CFJ

這數字(含車位平均)吧

% K9 X- f, Z) ^* p2 U/ f. r若以平均24萬元計算 (車位12坪加建物30坪=42坪計算)
3 S  a) `- u2 u, @0 q
) K5 y! x* _) [) g- m/ `, y+ T* U4 U24*42=1008萬元
( q, ?) T, K) h$ I( O; @
車位算108萬元, 即房子900萬元

900萬元/(房子30坪) = 30萬...房子值30萬元

; n* T8 Y  ?1 R- O/ O5 l& w

yjrong413

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
6 O8 ?6 l9 L$ C0 a( F' s5 n3 ^& R可是我買了一年多了耶!
那時也比22~24還高,太離譜了吧!

9 h0 P% w$ Q: l) q6 _/ D& @應該是含車位平均的吧,     
! O4 E2 O. m, U( H2 U" n, {否則新板特區只有62W/P???   
0 N6 d( V5 D7 `" G* q5 b

階梯

政府有篩選過喔 主觀認定"不正常"的高會被剔除 以平抑房價

terry88

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
可是我買了一年多了耶!
那時也比22~24還高,太離譜了吧!

實價登入很多都是把車位坪數拿下去平均的，我算過很多筆了，幾乎都這樣，所以不要被蒙蔽了!!

饅頭

實價登入後，政府是否要在開一個賣屋平台
真的都好便宜

dingding

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
8 p+ J7 ~& n+ X9 \% J% j$ [可是我買了一年多了耶!
那時也比22~24還高,太離譜了吧!

, l7 Q$ |, @0 h) o& @) S0 Q6 M把車位坪數加進去平均房價，心情會平復一些些吧