交通利多 捷運周邊房價看漲

dingding

2013年12月13日 04:09
- S. x; h& [) I" o, [新北市地政局昨公布實價登錄房價分析，全市以新板特區均價62萬元最高；捷運板橋線、中和線、新店線周邊，每坪均價也站上40萬元；至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右 。
( I; D8 q- {: i4 ^! ~1 {
' k2 ^* l/ _9 o4 I9 v- d依據實價登錄資料顯示，捷運沿線各站中，板橋線、中和線及新店線等周邊各站平均房價多已達每坪40萬元以上，其中又以板橋站均價達每坪51萬元最高。蘆洲、新莊線均價每坪也大多超過30萬元以上，都高於各捷運站所在行政區生活圈的均價水準。

8 u5 t& d6 O2 k- S0 f+ F2 @地政局表示，整體開發區以板橋新板特區均價每坪62萬元為最高，至於林口新市鎮、三峽北大特區及淡水淡海新市鎮，因開發面積大、供給量多，且位處新北市邊緣地區，均價則在每坪22至24萬元間。
5 l% ?, Q6 \6 H2 |3 h
& v+ f" e. n1 j( r; D+ B9 J2 ?地政局指出，從去年8月至今年7月止，新北市買賣案件移轉件數成長達9.1％，各行政區房價仍持續向上推升。不過，移轉量已轉往林口、淡水、三峽區等房價水準約在每坪20萬元的整體開發區，高房價區域如中和、新店及板橋區，移轉件數則明顯下降。
# A& ~6 M) n. {http://www.chinatimes.com/newspapers/20131213000410-260107

北加新客

2 B% p6 a# S1 F# O: {+ a....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右
  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介算帳!

Rainman

北加新客 發表於 2013-12-13 08:07
7 H$ B* X! M0 @' F....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右
  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介 ...

仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭

Ps. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺，怎麼還會有人想拿出來賣呀

北加新客

Rainman 發表於 2013-12-13 08:35
3 {& w" {; @) i& |( @9 c仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭
6 s3 t1 Z1 d2 k
Ps. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺， ...

* k  R# n) c; J4 w; B7 C9 n0 t$ `可是我買了一年多了耶!
' l' F5 i8 [: B8 |( k那時也比22~24還高,太離譜了吧!

CFJ

這數字(含車位平均)吧

; C: Y: W4 Z( Z/ h$ q2 Q若以平均24萬元計算 (車位12坪加建物30坪=42坪計算)
3 A$ z! d9 W, O
% ?5 K1 [) q: W" ?) S5 u; \" J7 H24*42=1008萬元
: T* t; U9 W1 l* O) X8 Y
: x& g4 ~8 g& a; P7 }車位算108萬元, 即房子900萬元

4 a. y# n3 `, {( ~900萬元/(房子30坪) = 30萬...房子值30萬元
9 |, W8 j) q; I( g9 A" m  D
/ x. n& j2 A! ^7 ~9 }
  N) l5 [: T, Q9 q; k

yjrong413

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
0 I5 g$ ^7 F& i# L" J" f9 I2 U) s可是我買了一年多了耶!
那時也比22~24還高,太離譜了吧!

應該是含車位平均的吧,     
2 }1 A+ e* ^/ t# A/ D* B否則新板特區只有62W/P???   
$ b& u. R1 u# E, g  Z3 S

階梯

政府有篩選過喔 主觀認定"不正常"的高會被剔除 以平抑房價

terry88

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
可是我買了一年多了耶!
& ?7 i$ L) Z) |0 n9 D! |8 ]那時也比22~24還高,太離譜了吧!

實價登入很多都是把車位坪數拿下去平均的，我算過很多筆了，幾乎都這樣，所以不要被蒙蔽了!!

饅頭

實價登入後，政府是否要在開一個賣屋平台
真的都好便宜

dingding

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
可是我買了一年多了耶!
$ s- n* P$ |9 y( H; b6 j那時也比22~24還高,太離譜了吧!

* q& @* v5 m: @把車位坪數加進去平均房價，心情會平復一些些吧