交通利多 捷運周邊房價看漲

dingding

2013年12月13日 04:09
8 i8 [% p- k5 L7 k新北市地政局昨公布實價登錄房價分析，全市以新板特區均價62萬元最高；捷運板橋線、中和線、新店線周邊，每坪均價也站上40萬元；至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右 。
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依據實價登錄資料顯示，捷運沿線各站中，板橋線、中和線及新店線等周邊各站平均房價多已達每坪40萬元以上，其中又以板橋站均價達每坪51萬元最高。蘆洲、新莊線均價每坪也大多超過30萬元以上，都高於各捷運站所在行政區生活圈的均價水準。

4 m; _1 p8 d6 j9 o0 X$ z0 F地政局表示，整體開發區以板橋新板特區均價每坪62萬元為最高，至於林口新市鎮、三峽北大特區及淡水淡海新市鎮，因開發面積大、供給量多，且位處新北市邊緣地區，均價則在每坪22至24萬元間。
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地政局指出，從去年8月至今年7月止，新北市買賣案件移轉件數成長達9.1％，各行政區房價仍持續向上推升。不過，移轉量已轉往林口、淡水、三峽區等房價水準約在每坪20萬元的整體開發區，高房價區域如中和、新店及板橋區，移轉件數則明顯下降。
+ f* x( r( r4 p! @! k* [* R6 {http://www.chinatimes.com/newspapers/20131213000410-260107
3 ]# \/ i: v5 _2 c" X* }

北加新客

! T# A# X: q# S+ i
....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右
5 ^2 V) c8 _9 `( V1 H! ^+ R5 p  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介算帳!

Rainman

北加新客 發表於 2013-12-13 08:07
....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右
  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介 ...

仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭
5 M8 ?0 k% h4 u- Z
Ps. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺，怎麼還會有人想拿出來賣呀

北加新客

Rainman 發表於 2013-12-13 08:35
仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭

Ps. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺， ...

可是我買了一年多了耶!
那時也比22~24還高,太離譜了吧!

CFJ

這數字(含車位平均)吧
# m. D( k0 E4 |
( y3 @$ h; I  E( K* W若以平均24萬元計算 (車位12坪加建物30坪=42坪計算)
) r4 G0 b- p! I& \/ V
24*42=1008萬元

, ~7 e) J9 b! E5 V車位算108萬元, 即房子900萬元

0 j  a/ x4 V! q1 x& i( V900萬元/(房子30坪) = 30萬...房子值30萬元
( L7 ^0 _( v- j
3 L1 T$ r0 c/ X: X: X0 c3 `
1 D, o$ N/ ]1 F- [; ^) Q/ q

yjrong413

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
5 W7 X& G+ q2 ]  c可是我買了一年多了耶!
3 g. J4 ~+ E8 L' c5 b8 B; `那時也比22~24還高,太離譜了吧!

* b) R" h" U; D6 v& u2 ~* j$ `應該是含車位平均的吧,     
+ e0 l9 l* N6 X% y4 i* B  ]否則新板特區只有62W/P???   
0 Q  k* y! a$ T' `

階梯

政府有篩選過喔 主觀認定"不正常"的高會被剔除 以平抑房價

terry88

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
可是我買了一年多了耶!
那時也比22~24還高,太離譜了吧!

實價登入很多都是把車位坪數拿下去平均的，我算過很多筆了，幾乎都這樣，所以不要被蒙蔽了!!

饅頭

實價登入後，政府是否要在開一個賣屋平台
真的都好便宜

dingding

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
可是我買了一年多了耶!
( n9 G' s2 I. t4 P0 n7 r% Z, e& K! ~那時也比22~24還高,太離譜了吧!

把車位坪數加進去平均房價，心情會平復一些些吧