交通利多 捷運周邊房價看漲

dingding

2013年12月13日 04:09
5 s( f% ~! ~: }) {( j新北市地政局昨公布實價登錄房價分析，全市以新板特區均價62萬元最高；捷運板橋線、中和線、新店線周邊，每坪均價也站上40萬元；至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右 。
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0 C& ~% o" R; o依據實價登錄資料顯示，捷運沿線各站中，板橋線、中和線及新店線等周邊各站平均房價多已達每坪40萬元以上，其中又以板橋站均價達每坪51萬元最高。蘆洲、新莊線均價每坪也大多超過30萬元以上，都高於各捷運站所在行政區生活圈的均價水準。

地政局表示，整體開發區以板橋新板特區均價每坪62萬元為最高，至於林口新市鎮、三峽北大特區及淡水淡海新市鎮，因開發面積大、供給量多，且位處新北市邊緣地區，均價則在每坪22至24萬元間。
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地政局指出，從去年8月至今年7月止，新北市買賣案件移轉件數成長達9.1％，各行政區房價仍持續向上推升。不過，移轉量已轉往林口、淡水、三峽區等房價水準約在每坪20萬元的整體開發區，高房價區域如中和、新店及板橋區，移轉件數則明顯下降。
http://www.chinatimes.com/newspapers/20131213000410-260107
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北加新客

( r3 P$ M1 E  F; p& f( J3 E....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右
  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介算帳!

Rainman

北加新客 發表於 2013-12-13 08:07
! R/ R9 G. O& y0 M* N- ~7 w( y' p....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右
  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介 ...

仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭
% K! ?% m; y  Z
" }& u, b9 W: I8 M' ~/ I# fPs. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺，怎麼還會有人想拿出來賣呀

北加新客

Rainman 發表於 2013-12-13 08:35
1 v6 f5 R! s* T仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭

) Q6 C' `- Y- V) T. o4 A: kPs. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺， ...

4 M# f5 \5 D0 O3 W8 E/ p4 k, x  V可是我買了一年多了耶!
那時也比22~24還高,太離譜了吧!

CFJ

這數字(含車位平均)吧

7 P3 [& n3 J& U3 t. F若以平均24萬元計算 (車位12坪加建物30坪=42坪計算)

24*42=1008萬元
% j% K1 h6 h8 Y$ F, `& R$ {
3 t( u4 o8 u5 ]# g3 ]車位算108萬元, 即房子900萬元

! u" j- V- P2 v$ S  ^- b2 _900萬元/(房子30坪) = 30萬...房子值30萬元
- _. ~2 d* l4 B. F7 V9 K

. Z% s) n, x) |, G5 S

yjrong413

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
可是我買了一年多了耶!
那時也比22~24還高,太離譜了吧!

. i6 O3 w- A$ c5 P0 K) H$ G應該是含車位平均的吧,     
否則新板特區只有62W/P???   
, y( a3 j8 @8 v8 m+ A4 b

階梯

政府有篩選過喔 主觀認定"不正常"的高會被剔除 以平抑房價

terry88

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
* h# _3 b$ D8 f  w# [3 V  D$ _可是我買了一年多了耶!
那時也比22~24還高,太離譜了吧!

實價登入很多都是把車位坪數拿下去平均的，我算過很多筆了，幾乎都這樣，所以不要被蒙蔽了!!

饅頭

實價登入後，政府是否要在開一個賣屋平台
# B. @& m- N9 R) @, u0 S- J6 @' u真的都好便宜

dingding

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
可是我買了一年多了耶!
那時也比22~24還高,太離譜了吧!

把車位坪數加進去平均房價，心情會平復一些些吧