交通利多 捷運周邊房價看漲

dingding

2013年12月13日 04:09
新北市地政局昨公布實價登錄房價分析，全市以新板特區均價62萬元最高；捷運板橋線、中和線、新店線周邊，每坪均價也站上40萬元；至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右 。

依據實價登錄資料顯示，捷運沿線各站中，板橋線、中和線及新店線等周邊各站平均房價多已達每坪40萬元以上，其中又以板橋站均價達每坪51萬元最高。蘆洲、新莊線均價每坪也大多超過30萬元以上，都高於各捷運站所在行政區生活圈的均價水準。

地政局表示，整體開發區以板橋新板特區均價每坪62萬元為最高，至於林口新市鎮、三峽北大特區及淡水淡海新市鎮，因開發面積大、供給量多，且位處新北市邊緣地區，均價則在每坪22至24萬元間。
3 @! q# x, @$ e+ \0 w3 S) V* X% ?  Z
4 T. L5 Q( P# E- P. [. B地政局指出，從去年8月至今年7月止，新北市買賣案件移轉件數成長達9.1％，各行政區房價仍持續向上推升。不過，移轉量已轉往林口、淡水、三峽區等房價水準約在每坪20萬元的整體開發區，高房價區域如中和、新店及板橋區，移轉件數則明顯下降。
' r' a6 J. ~8 V& ^5 E+ U8 [http://www.chinatimes.com/newspapers/20131213000410-260107

北加新客

....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右
  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介算帳!

Rainman

北加新客 發表於 2013-12-13 08:07
....至於北大特區、淡水新市鎮，每坪約22萬到24萬元左右
  哇~~~~我買得太………太貴了,去找仲介 ...

仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭

# ^/ e6 u5 w/ {1 h) mPs. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺，怎麼還會有人想拿出來賣呀

北加新客

Rainman 發表於 2013-12-13 08:35
  I/ ]- {0 Z' F' y& t7 e仲介會跟你說實價登錄不準啦，晚兩個月，北大早穩站3字頭
* r% W, D5 G2 b. d  u- G
Ps. 兩個月報酬率達兩成，北大房子這麼好賺， ...

* ^' O( a' m' y/ n: P6 N0 Q可是我買了一年多了耶!
那時也比22~24還高,太離譜了吧!

CFJ

這數字(含車位平均)吧

' Q0 \: m- r5 [6 }9 w+ x* N- h若以平均24萬元計算 (車位12坪加建物30坪=42坪計算)
  m9 q- d* g, r+ Y2 z
24*42=1008萬元

2 ]2 v9 S5 J6 G+ p7 @7 h車位算108萬元, 即房子900萬元
, H! n7 o) J2 s
7 R5 u. h6 t* Z! @2 e900萬元/(房子30坪) = 30萬...房子值30萬元
4 R0 O/ q! k/ N3 D+ ~

7 Q9 _; E, S" E! O4 y& g5 s4 }4 ]

yjrong413

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
可是我買了一年多了耶!
那時也比22~24還高,太離譜了吧!

" k: f- I9 m" b* i% K1 \8 }& M應該是含車位平均的吧,     
% c3 A) t( |5 m6 h! M否則新板特區只有62W/P???   

階梯

政府有篩選過喔 主觀認定"不正常"的高會被剔除 以平抑房價

terry88

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
可是我買了一年多了耶!
那時也比22~24還高,太離譜了吧!

實價登入很多都是把車位坪數拿下去平均的，我算過很多筆了，幾乎都這樣，所以不要被蒙蔽了!!

饅頭

實價登入後，政府是否要在開一個賣屋平台
真的都好便宜

dingding

北加新客 發表於 2013-12-13 08:42
# k+ W# D8 I# B. p7 i$ F- S' j可是我買了一年多了耶!
那時也比22~24還高,太離譜了吧!

1 S/ j& r3 f3 m1 ]2 @6 A把車位坪數加進去平均房價，心情會平復一些些吧