對房價未來走勢的一些看法

Dora貓

2 `) J4 Y% M' o; b6 N先說我是個仲介，以下你可以當業配文，也可以當作是小陳發自內心的想法。
2 y& q0 K% I8 g& C
近幾年房價每年都在喊跌，沒有一次真的跌，但會不會下修？會。機率大不大？不大。

+ j7 j3 G9 l0 q; ~大家最關心的是，崩盤的可能？　有沒有可能？　


0 g7 H5 w6 L' X/ U崩盤定義是什麼？瞬間價格減半，還是歸零？以往有這種例子嗎？
在和平且無任何毀滅性災難下，房價會崩嗎？大家都聰明人
4 ~3 R, ^# W1 v2 |' a天佑台灣，我不希望因為房價有人詛咒台灣人民受苦受難。
* l6 Z1 F2 O1 W6 c- p
& F. l! u( U) J% a& K8 W5 Q影響目前房價走勢最重要的就是政策的決定，以下無關政治立場，純討論房市。

房價會跌，除非馬政府服貿不過，但是看看我們的立法院長因為擋服貿通過，惹來什麼風波？
; `' u4 ~% X9 S, T" h' R5 V1 r+ H馬政府目前的態勢，神擋殺神，佛擋殺佛，您說能不過嗎？
以陸資現在每年開放四百個標的，將來不會再開放？
" Y( i& x& f* T3 Z  \/ \4 j馬政府一直都是親中的，會還是不會，大家心中都有一個答案。

以一些例子來說：
香港是台灣的房價好幾倍，自從回歸後房價沒停過往上漲，香港打房也都是來真的，但有用嗎？
- A4 m+ U( D% G也許有人說香港地小人稠，房價高是必然的，單坪千萬台幣也是必然的嗎？
" E1 d5 Q9 `/ Q2 F% s* g更別說大陸一線的大城市，房價都不知道翻了幾倍了，大陸還不夠大嗎？
大陸有些城市甚至連貸款都不給貸，必須要一次付清耶！！
$ T% j9 b8 ]: X: |; S大陸打房才是真的打房，但房價打下來了嗎？

不用劉謙來見證奇蹟，讓小陳帶您看新聞見證事實。
1 e) Y6 X. \; N事實
1 q& Q/ A8 g1 \# M6 g6 J5 P3 L

最後假使服貿不過，瘋狂升息，ＱＥ退場情況下真的下跌了。
; y) r! {( n# n" A% f
1 t4 p! Y4 {! b4 K! D+ N一年跌５％就很非常之多，一連最多跌幾年？五年？十年？
但下次房價上升都是幾成幾成再跳，台灣房市的歷史一直以來都是這樣。
以長期持有來說，買房一定是賺的，賺多賺少而已。

/ [2 t7 u8 R# I5 o8 ^8 q畢竟貨幣通膨，瓦斯油價到現在漲了幾成，房價現在也只是補漲回來。


更別說台灣房屋持有成本低到不可思議，放在那邊也不用繳多少稅。
( F' }- J2 _6 y: }" e6 [+ t  B買房是目前世界上最保險且保值的投資方式，不像股票、基金，貨幣的風險這麼大。
. }6 u6 A8 j( {/ u  E" I至於為什麼一堆人放棄美國國籍，轉入新加坡又是另外一件事了。

& P2 {, y5 I- V) t+ j
+ H! k8 {5 [+ o0 v3 |最後我還是要補上，我是個仲介，講話是真是假還是由各位去判斷！！
$ I* {5 e  _, k: F' s2 I
4 P! P2 K+ ]9 G4 y/ F. m2 J2 ?但我認為那些無良的名嘴，以及黑心政府官員害多少人觀望到現在？
# K3 Y5 \- P' p  I# l) Q+ V從１０萬不到觀望到３０萬以上，害的一些人從買得起三房變到連兩房都買不起？
自己本身卻一直在買房，買個不停，每個賺到笑呵呵！！

. P) _3 S9 t, }選舉快到了，各項利空新聞又出來了，至於哪一個會成為事實，現在講都沒有用。
4 D& n9 W$ a- |' A/ \最後只能回頭看歷史去學一個教訓，但是人類從歷史學到的唯一教訓，就是永遠學不會教訓。
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傻麥可

其實我的想法跟小陳差不多
凍漲或是修正有可能
但長期來看 , 房價是不太可能大跌的
; l2 p! |! f0 J: E1 A/ q; m現在的持有者口袋太深 , 以目前台灣政府訂的房屋持有的成本來看
; k% |9 L5 U) V8 Y對現在那些房屋持有者根本構成不了威脅
, }! B: [% w0 T' E; G
3 L+ ?5 _* u5 j$ n6 e對我們這些想買房子的人來說
有點悲哀
$ X7 H  u+ d& x* m7 h但好像又是很殘酷的事實...

mattchiu

台灣沒有基礎工業或重工業了....只有房地產可以帶頭...所以不可能回頭了啦~~政府打房只能說~~不能真做啦~
否則經濟會崩盤是真的!

奮力一勃

目前看好者比看衰者為3:0
  {' h% m! ?' I! N- [' t請大家踴躍發言.....................

cds621

mattchiu 發表於 2013-12-12 21:27
  Y' j( t( u4 q, S台灣沒有基礎工業或重工業了....只有房地產可以帶頭...所以不可能回頭了啦~~政府打房只能說~~不能真做啦~
...

% D/ [$ ~9 b, h% D5 Y8 v房地產交易是不會計入GDP的

cds621

mattchiu 發表於 2013-12-12 21:27
. T+ C& _- ^, x0 ^( _* W1 }' j台灣沒有基礎工業或重工業了....只有房地產可以帶頭...所以不可能回頭了啦~~政府打房只能說~~不能真做啦~
...

而且不動產價格在所有經濟景氣循環的指標中，是屬於落後指標，不是領先指標。

daniel

會下修+1
已經上漲太高，超越人民可以負荷，目前上漲空間有限
下修力道會較強
我都跟身邊親朋好友說
5 a1 Q3 V6 [7 m9 V  B既然已經觀望這麼久
現在進場只是會當最後那幾根稻草而已

jojoyaro

$ z8 o6 Q5 r5 F9 u$ \

cds621 發表於 2013-12-12 22:50
房地產交易是不會計入GDP的

正常來說是沒錯....
但...不動產業是GDP的救星？
5 `$ J& M5 s/ d4 }  q+ r) {1 D說真的我不喜歡那個帶頭親中的,
但要跌,看看三年後有沒有機會...

Dora貓

daniel 發表於 2013-12-12 23:33
  H( ^) q) \( q# J! q會下修+1
已經上漲太高，超越人民可以負荷，目前上漲空間有限
下修力道會較強

東西貴不代表就要下修
什麼都漲唯獨房價不能漲是很奇怪的事情

人民不可以負荷
! e0 p6 P; C% J% Y& t- k1 z! {3 f但人民幣可以負荷

所以現在馬政府為什麼會想要開放陸資進場



最後要下修很難
# Z( M! Y! U2 o# s+ |4 V0 r要是真的下修..
% i# b* k. u- w  B: z; s# ~
( j; ^7 q- r0 I+ F: F房子是您的
1 f& `: Q/ Q$ h/ Q) t1 i下修力道會多大?
, S! J+ W& G# l' s1 c哪個屋主不是一點一點慢慢減
4 Q; E. p- _" o& x一年單價減個幾千慢慢賣
6 c0 ]- X4 g4 _2 q( M
$ }' V. q4 v5 l0 E我只是用很客觀的人性面去看..

至於說的對不對還是由各位看官去做判斷

Dora貓

jojoyaro 發表於 2013-12-12 23:33
) B+ t5 D& a' t正常來說是沒錯....
但...不動產業是GDP的救星？
說真的我不喜歡那個帶頭親中的,

! `6 a8 D# q+ O) R6 o打房打下去營造業死掉
" o9 H# |  W% t
是數以萬計的家庭崩潰
: Y1 ^+ E& ^% }/ G
社會更動盪不安
" I- c/ ?( a# \/ `
所以打房只是一種口號
6 H: R% M  \0 ~' I+ n) W7 P7 l+ V
喊辛酸
8 N) T2 a; W2 N1 M0 U喊心安
喊來騙一些單純的民眾