對房價未來走勢的一些看法

Dora貓

先說我是個仲介，以下你可以當業配文，也可以當作是小陳發自內心的想法。

近幾年房價每年都在喊跌，沒有一次真的跌，但會不會下修？會。機率大不大？不大。
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9 L: V1 s- ]/ ^9 c: l大家最關心的是，崩盤的可能？　有沒有可能？　

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/ g+ A( Q; y" [2 L- G$ r崩盤定義是什麼？瞬間價格減半，還是歸零？以往有這種例子嗎？
6 x1 J/ j! e; [% o( G在和平且無任何毀滅性災難下，房價會崩嗎？大家都聰明人
1 [% j6 R/ L( J4 ~. j) Q1 f天佑台灣，我不希望因為房價有人詛咒台灣人民受苦受難。

8 a. y2 G) A7 ~" C影響目前房價走勢最重要的就是政策的決定，以下無關政治立場，純討論房市。
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/ @- ~$ n2 D% L房價會跌，除非馬政府服貿不過，但是看看我們的立法院長因為擋服貿通過，惹來什麼風波？
3 r- j8 S2 e5 M馬政府目前的態勢，神擋殺神，佛擋殺佛，您說能不過嗎？
3 E$ m: `1 w2 ?. y, Y9 j1 R$ w) Q以陸資現在每年開放四百個標的，將來不會再開放？
9 b" g$ A9 h+ [# y  K馬政府一直都是親中的，會還是不會，大家心中都有一個答案。
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以一些例子來說：
香港是台灣的房價好幾倍，自從回歸後房價沒停過往上漲，香港打房也都是來真的，但有用嗎？
也許有人說香港地小人稠，房價高是必然的，單坪千萬台幣也是必然的嗎？
% B. L& U0 x' _) J! x. |更別說大陸一線的大城市，房價都不知道翻了幾倍了，大陸還不夠大嗎？
大陸有些城市甚至連貸款都不給貸，必須要一次付清耶！！
+ Y4 C5 y4 n$ G  R6 C大陸打房才是真的打房，但房價打下來了嗎？

" R, U  V/ p$ M. n& l不用劉謙來見證奇蹟，讓小陳帶您看新聞見證事實。
事實
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最後假使服貿不過，瘋狂升息，ＱＥ退場情況下真的下跌了。

$ y# b  y& C; E" @7 `& S6 e一年跌５％就很非常之多，一連最多跌幾年？五年？十年？
但下次房價上升都是幾成幾成再跳，台灣房市的歷史一直以來都是這樣。
以長期持有來說，買房一定是賺的，賺多賺少而已。

畢竟貨幣通膨，瓦斯油價到現在漲了幾成，房價現在也只是補漲回來。
2 j& \. u+ L" k" H/ s

8 C7 w8 P* Y$ r  F  b" j更別說台灣房屋持有成本低到不可思議，放在那邊也不用繳多少稅。
買房是目前世界上最保險且保值的投資方式，不像股票、基金，貨幣的風險這麼大。
至於為什麼一堆人放棄美國國籍，轉入新加坡又是另外一件事了。
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1 ^) }6 I& k4 u4 Q* w2 ?4 x
最後我還是要補上，我是個仲介，講話是真是假還是由各位去判斷！！

但我認為那些無良的名嘴，以及黑心政府官員害多少人觀望到現在？
從１０萬不到觀望到３０萬以上，害的一些人從買得起三房變到連兩房都買不起？
自己本身卻一直在買房，買個不停，每個賺到笑呵呵！！
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選舉快到了，各項利空新聞又出來了，至於哪一個會成為事實，現在講都沒有用。
  _+ y0 j8 a7 E' j& m最後只能回頭看歷史去學一個教訓，但是人類從歷史學到的唯一教訓，就是永遠學不會教訓。
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傻麥可

其實我的想法跟小陳差不多
* [4 B* v2 v) V$ S凍漲或是修正有可能
但長期來看 , 房價是不太可能大跌的
; I7 ^% E( n: x* N+ ^現在的持有者口袋太深 , 以目前台灣政府訂的房屋持有的成本來看
" Q+ Q1 V' P6 U0 r& Q# G對現在那些房屋持有者根本構成不了威脅
8 C, x$ v. X4 T( r9 F
$ H0 z+ C9 g/ j0 y對我們這些想買房子的人來說
有點悲哀
但好像又是很殘酷的事實...

mattchiu

台灣沒有基礎工業或重工業了....只有房地產可以帶頭...所以不可能回頭了啦~~政府打房只能說~~不能真做啦~
否則經濟會崩盤是真的!

奮力一勃

目前看好者比看衰者為3:0
! q- M$ H( ?: e+ g0 ?0 K) I請大家踴躍發言.....................

cds621

mattchiu 發表於 2013-12-12 21:27
台灣沒有基礎工業或重工業了....只有房地產可以帶頭...所以不可能回頭了啦~~政府打房只能說~~不能真做啦~
; o0 g$ A- @( I# O3 m ...

房地產交易是不會計入GDP的

cds621

mattchiu 發表於 2013-12-12 21:27
# y, @3 o% a2 s3 a7 P台灣沒有基礎工業或重工業了....只有房地產可以帶頭...所以不可能回頭了啦~~政府打房只能說~~不能真做啦~
...

" N# J7 r: f! q' k而且不動產價格在所有經濟景氣循環的指標中，是屬於落後指標，不是領先指標。

daniel

會下修+1
# z, @: S$ B9 i0 E$ G& f8 ?0 G% ^+ t. ]已經上漲太高，超越人民可以負荷，目前上漲空間有限
下修力道會較強
我都跟身邊親朋好友說
既然已經觀望這麼久
現在進場只是會當最後那幾根稻草而已

jojoyaro

cds621 發表於 2013-12-12 22:50
房地產交易是不會計入GDP的

/ T) _  V2 z7 q8 L. l* m
正常來說是沒錯....
; D) ^2 a% C$ a4 w" w# }0 i但...不動產業是GDP的救星？
說真的我不喜歡那個帶頭親中的,
, J3 O' V  ~6 k9 I) o4 u) V但要跌,看看三年後有沒有機會...

Dora貓

daniel 發表於 2013-12-12 23:33
會下修+1
已經上漲太高，超越人民可以負荷，目前上漲空間有限
; R$ s* ]$ Y8 `1 Y; S下修力道會較強

. @0 Z* U# |) ~2 x* _東西貴不代表就要下修
5 e" {* ?2 L# \. m" F什麼都漲唯獨房價不能漲是很奇怪的事情
6 p: m# M* e) r5 d/ Q1 d4 S" D
人民不可以負荷
但人民幣可以負荷
: r- D0 s+ |3 Q. z! S! n! s( Z
所以現在馬政府為什麼會想要開放陸資進場
4 ~' O; ?, g  t
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2 q( Q& D# X# c0 M  N& n
8 D& K8 b& s: ]最後要下修很難
7 B( I+ H' O- O! R8 K9 x/ F% q要是真的下修..

房子是您的
! u2 _) Z; S9 q: p下修力道會多大?
  m% g$ ~) M0 _; h6 n2 z0 r哪個屋主不是一點一點慢慢減
" d+ d3 ^' t7 I3 c" X6 z$ n# h一年單價減個幾千慢慢賣

我只是用很客觀的人性面去看..

至於說的對不對還是由各位看官去做判斷

Dora貓

jojoyaro 發表於 2013-12-12 23:33
正常來說是沒錯....
但...不動產業是GDP的救星？
3 n* `2 n1 c  }6 d% Z說真的我不喜歡那個帶頭親中的,

打房打下去營造業死掉

% e! Q# t7 y( m; |8 u5 g3 @是數以萬計的家庭崩潰

3 C* X4 P% o7 O$ T. {# {: U2 C社會更動盪不安
7 K! U+ L. d/ a
, I" j& K! l, z1 e2 v; s, m所以打房只是一種口號
: Y+ h; R: Z2 d5 E
喊辛酸
9 m! E" q1 Q, x6 l: k喊心安
) f+ ^* K  c9 O5 _, e喊來騙一些單純的民眾