對房價未來走勢的一些看法

Dora貓

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先說我是個仲介，以下你可以當業配文，也可以當作是小陳發自內心的想法。
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近幾年房價每年都在喊跌，沒有一次真的跌，但會不會下修？會。機率大不大？不大。
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0 D4 B( B2 Q* }大家最關心的是，崩盤的可能？　有沒有可能？　
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崩盤定義是什麼？瞬間價格減半，還是歸零？以往有這種例子嗎？
在和平且無任何毀滅性災難下，房價會崩嗎？大家都聰明人
天佑台灣，我不希望因為房價有人詛咒台灣人民受苦受難。

4 }/ p' [. R% u$ O3 h3 L$ u" t影響目前房價走勢最重要的就是政策的決定，以下無關政治立場，純討論房市。

房價會跌，除非馬政府服貿不過，但是看看我們的立法院長因為擋服貿通過，惹來什麼風波？
馬政府目前的態勢，神擋殺神，佛擋殺佛，您說能不過嗎？
) j9 M2 P9 [9 S/ f1 M以陸資現在每年開放四百個標的，將來不會再開放？
馬政府一直都是親中的，會還是不會，大家心中都有一個答案。

以一些例子來說：
香港是台灣的房價好幾倍，自從回歸後房價沒停過往上漲，香港打房也都是來真的，但有用嗎？
  M" n$ Y% N5 b) T% F也許有人說香港地小人稠，房價高是必然的，單坪千萬台幣也是必然的嗎？
( D% s2 [2 }) L( Z2 ]" Q更別說大陸一線的大城市，房價都不知道翻了幾倍了，大陸還不夠大嗎？
) n" _9 k/ P5 |! B. A大陸有些城市甚至連貸款都不給貸，必須要一次付清耶！！
大陸打房才是真的打房，但房價打下來了嗎？

不用劉謙來見證奇蹟，讓小陳帶您看新聞見證事實。
, e2 l. B1 J! p* T1 i& S5 s; N事實


# W& J/ {: d5 F# ^, o最後假使服貿不過，瘋狂升息，ＱＥ退場情況下真的下跌了。

4 w# U7 b6 m+ g6 U7 V" y一年跌５％就很非常之多，一連最多跌幾年？五年？十年？
但下次房價上升都是幾成幾成再跳，台灣房市的歷史一直以來都是這樣。
% j& P$ H" b0 b( h2 F以長期持有來說，買房一定是賺的，賺多賺少而已。

畢竟貨幣通膨，瓦斯油價到現在漲了幾成，房價現在也只是補漲回來。

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8 J& e, U* j  T更別說台灣房屋持有成本低到不可思議，放在那邊也不用繳多少稅。
; U% x" w% y: h& r' P買房是目前世界上最保險且保值的投資方式，不像股票、基金，貨幣的風險這麼大。
至於為什麼一堆人放棄美國國籍，轉入新加坡又是另外一件事了。
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最後我還是要補上，我是個仲介，講話是真是假還是由各位去判斷！！
; ]: F9 N; g  {( L* O
* t0 P( ~# \3 n, m. P但我認為那些無良的名嘴，以及黑心政府官員害多少人觀望到現在？
從１０萬不到觀望到３０萬以上，害的一些人從買得起三房變到連兩房都買不起？
+ R8 L$ T8 G( |: H( X+ G! f自己本身卻一直在買房，買個不停，每個賺到笑呵呵！！
+ s# Z$ d6 P' l' R8 r; \% ]
6 g- z% z$ }& U# v6 N- L選舉快到了，各項利空新聞又出來了，至於哪一個會成為事實，現在講都沒有用。
: N. s' T0 a: V) [+ ?最後只能回頭看歷史去學一個教訓，但是人類從歷史學到的唯一教訓，就是永遠學不會教訓。
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傻麥可

其實我的想法跟小陳差不多
: `/ n' P, P5 c0 b凍漲或是修正有可能
! \: E  x/ h5 Y! B6 E& e, Z但長期來看 , 房價是不太可能大跌的
現在的持有者口袋太深 , 以目前台灣政府訂的房屋持有的成本來看
; w( L/ M/ N! B; N! c對現在那些房屋持有者根本構成不了威脅
! `& {$ s  ^$ }, N1 Q/ \, U1 a
" Y' h( v- N' O$ u6 M& n- _對我們這些想買房子的人來說
7 Z  _4 T. ?0 V( N' p有點悲哀
9 X/ J& K1 F, n8 ?但好像又是很殘酷的事實...

mattchiu

台灣沒有基礎工業或重工業了....只有房地產可以帶頭...所以不可能回頭了啦~~政府打房只能說~~不能真做啦~
9 i  [9 @' ~7 r; K# [$ P% W否則經濟會崩盤是真的!

奮力一勃

目前看好者比看衰者為3:0
5 J0 \8 W; [" |/ g請大家踴躍發言.....................

cds621

mattchiu 發表於 2013-12-12 21:27
台灣沒有基礎工業或重工業了....只有房地產可以帶頭...所以不可能回頭了啦~~政府打房只能說~~不能真做啦~
...

房地產交易是不會計入GDP的

cds621

mattchiu 發表於 2013-12-12 21:27
台灣沒有基礎工業或重工業了....只有房地產可以帶頭...所以不可能回頭了啦~~政府打房只能說~~不能真做啦~
...

" c, c. R/ m4 F& P而且不動產價格在所有經濟景氣循環的指標中，是屬於落後指標，不是領先指標。

daniel

會下修+1
# o+ D0 i$ }& t) p已經上漲太高，超越人民可以負荷，目前上漲空間有限
4 S+ G3 D, }, o4 h( X下修力道會較強
4 M, F9 X% n$ s' r2 m. U0 ~我都跟身邊親朋好友說
% z. i5 n$ K! A  L既然已經觀望這麼久
現在進場只是會當最後那幾根稻草而已
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jojoyaro

cds621 發表於 2013-12-12 22:50
! V8 f8 G0 Y9 S( I. [, R房地產交易是不會計入GDP的

正常來說是沒錯....
但...不動產業是GDP的救星？
說真的我不喜歡那個帶頭親中的,
0 G/ g4 a. O. I但要跌,看看三年後有沒有機會...

Dora貓

daniel 發表於 2013-12-12 23:33
: @) [% x. @, @. v/ P: ?會下修+1
# k, G  C6 a+ j7 c9 }5 j已經上漲太高，超越人民可以負荷，目前上漲空間有限
下修力道會較強

東西貴不代表就要下修
# \* ^. u. G+ k/ g8 o/ v4 k什麼都漲唯獨房價不能漲是很奇怪的事情

; F/ O: N6 D1 U$ r/ v3 _$ H人民不可以負荷
但人民幣可以負荷
/ D6 G4 P8 t( P- U4 h) h
所以現在馬政府為什麼會想要開放陸資進場
4 \% [! k1 c" l# a( S. V9 m

3 o; k8 w2 k, d1 ~+ e' _, t
最後要下修很難
, e0 Q+ b; W* B, ~要是真的下修..

3 R5 l0 D+ U4 ?6 O( I6 n; e8 `房子是您的
7 q) f% ~! z1 z5 k7 A" e' Z! ]  o下修力道會多大?
哪個屋主不是一點一點慢慢減
$ J: w7 y: w7 i2 f" @8 w8 U: h) e一年單價減個幾千慢慢賣

我只是用很客觀的人性面去看..

. F3 s* D7 K; ~. y9 M+ E/ w至於說的對不對還是由各位看官去做判斷

Dora貓

jojoyaro 發表於 2013-12-12 23:33
4 T2 P9 p0 Y8 f' i+ Q  Z8 x+ Z正常來說是沒錯....
9 f" M6 n3 [7 A: i% [5 X) {但...不動產業是GDP的救星？
說真的我不喜歡那個帶頭親中的,

打房打下去營造業死掉
6 H# e2 c* a; u9 {2 p
是數以萬計的家庭崩潰
0 b( A7 l7 u" _- d' q+ Q, Z
社會更動盪不安
! T( b) k7 M8 W' e
' V9 [7 _' d' F- b% |$ K所以打房只是一種口號
( v2 H- u. t- B  U! v3 b8 m0 q' G
喊辛酸
- E/ q3 C, N& z" e# `1 Q0 Y  a喊心安
! i+ S0 d& ^; i2 x, e5 s  J, N6 w% U喊來騙一些單純的民眾