對房價未來走勢的一些看法

Dora貓

4 q- Y" h9 w$ Z7 F7 z先說我是個仲介，以下你可以當業配文，也可以當作是小陳發自內心的想法。

近幾年房價每年都在喊跌，沒有一次真的跌，但會不會下修？會。機率大不大？不大。

大家最關心的是，崩盤的可能？　有沒有可能？　


$ \  Y# r! ?' x# A/ Y9 h4 N" P崩盤定義是什麼？瞬間價格減半，還是歸零？以往有這種例子嗎？
在和平且無任何毀滅性災難下，房價會崩嗎？大家都聰明人
天佑台灣，我不希望因為房價有人詛咒台灣人民受苦受難。

影響目前房價走勢最重要的就是政策的決定，以下無關政治立場，純討論房市。
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; W5 X: A" X: ^* p& l房價會跌，除非馬政府服貿不過，但是看看我們的立法院長因為擋服貿通過，惹來什麼風波？
馬政府目前的態勢，神擋殺神，佛擋殺佛，您說能不過嗎？
以陸資現在每年開放四百個標的，將來不會再開放？
; U: [: g8 v: j馬政府一直都是親中的，會還是不會，大家心中都有一個答案。
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以一些例子來說：
香港是台灣的房價好幾倍，自從回歸後房價沒停過往上漲，香港打房也都是來真的，但有用嗎？
也許有人說香港地小人稠，房價高是必然的，單坪千萬台幣也是必然的嗎？
, K7 T) J- G. s) }6 Y更別說大陸一線的大城市，房價都不知道翻了幾倍了，大陸還不夠大嗎？
# a( D# L( P* H8 ^大陸有些城市甚至連貸款都不給貸，必須要一次付清耶！！
: V& d" E# y$ Y7 c! ?# J. _* i/ [大陸打房才是真的打房，但房價打下來了嗎？
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不用劉謙來見證奇蹟，讓小陳帶您看新聞見證事實。
- c- n* L/ ?( w  t; a7 \事實


) E$ T+ }5 W) |& K: R0 |最後假使服貿不過，瘋狂升息，ＱＥ退場情況下真的下跌了。

4 A' n  a* R+ `9 b5 P) t一年跌５％就很非常之多，一連最多跌幾年？五年？十年？
5 i3 t; E% @, o* e3 v% n6 x但下次房價上升都是幾成幾成再跳，台灣房市的歷史一直以來都是這樣。
以長期持有來說，買房一定是賺的，賺多賺少而已。
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畢竟貨幣通膨，瓦斯油價到現在漲了幾成，房價現在也只是補漲回來。


4 J# b& C% Q2 }( ^更別說台灣房屋持有成本低到不可思議，放在那邊也不用繳多少稅。
買房是目前世界上最保險且保值的投資方式，不像股票、基金，貨幣的風險這麼大。
至於為什麼一堆人放棄美國國籍，轉入新加坡又是另外一件事了。

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) P5 O3 f# |# W% x) S7 M$ r. K; ~最後我還是要補上，我是個仲介，講話是真是假還是由各位去判斷！！
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但我認為那些無良的名嘴，以及黑心政府官員害多少人觀望到現在？
) s5 c9 @. Z- p從１０萬不到觀望到３０萬以上，害的一些人從買得起三房變到連兩房都買不起？
自己本身卻一直在買房，買個不停，每個賺到笑呵呵！！

0 d- Z4 _( p7 x: t* Z: S選舉快到了，各項利空新聞又出來了，至於哪一個會成為事實，現在講都沒有用。
最後只能回頭看歷史去學一個教訓，但是人類從歷史學到的唯一教訓，就是永遠學不會教訓。
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傻麥可

其實我的想法跟小陳差不多
) W' s7 u* L! m凍漲或是修正有可能
5 U8 w# L/ L: u* X! Y! t) Q) P' `但長期來看 , 房價是不太可能大跌的
' }. z2 c2 h# m# T8 w) T現在的持有者口袋太深 , 以目前台灣政府訂的房屋持有的成本來看
9 j7 m8 A- J$ Q$ Y% |0 ^對現在那些房屋持有者根本構成不了威脅

! l/ r  W8 C1 g3 d3 o3 I對我們這些想買房子的人來說
有點悲哀
, s& e4 n8 |" u  w5 X  m8 y) [但好像又是很殘酷的事實...

mattchiu

台灣沒有基礎工業或重工業了....只有房地產可以帶頭...所以不可能回頭了啦~~政府打房只能說~~不能真做啦~
! j/ b# D& Y* q' o& j. S& C8 D否則經濟會崩盤是真的!

奮力一勃

目前看好者比看衰者為3:0
& n" ^! f( V8 r  J請大家踴躍發言.....................

cds621

mattchiu 發表於 2013-12-12 21:27
1 x  r1 y  C2 [2 v' x台灣沒有基礎工業或重工業了....只有房地產可以帶頭...所以不可能回頭了啦~~政府打房只能說~~不能真做啦~
...

* C5 J) q, I; I4 A房地產交易是不會計入GDP的

cds621

mattchiu 發表於 2013-12-12 21:27
台灣沒有基礎工業或重工業了....只有房地產可以帶頭...所以不可能回頭了啦~~政府打房只能說~~不能真做啦~
...

1 c7 K- E6 U7 v2 _# e而且不動產價格在所有經濟景氣循環的指標中，是屬於落後指標，不是領先指標。

daniel

會下修+1
已經上漲太高，超越人民可以負荷，目前上漲空間有限
下修力道會較強
: P6 i7 d  @+ b( ~7 ^. i我都跟身邊親朋好友說
既然已經觀望這麼久
現在進場只是會當最後那幾根稻草而已

jojoyaro

  d0 f+ S$ Y3 Q3 {: m0 ~2 f5 i

cds621 發表於 2013-12-12 22:50
  W0 r0 G6 k8 u9 O/ p; D房地產交易是不會計入GDP的

正常來說是沒錯....
但...不動產業是GDP的救星？
* D9 ?  |3 z/ {) o& U' X& a7 J& n說真的我不喜歡那個帶頭親中的,
6 P. _6 g8 b" T9 W+ L0 J但要跌,看看三年後有沒有機會...

Dora貓

daniel 發表於 2013-12-12 23:33
會下修+1
( _  H' N  R+ N+ G# V6 ^5 _已經上漲太高，超越人民可以負荷，目前上漲空間有限
1 w" D6 m2 _9 j: c8 [下修力道會較強

4 X0 F- [! o' @" y) H1 u東西貴不代表就要下修
什麼都漲唯獨房價不能漲是很奇怪的事情
9 D: z! X& V! @3 ~' |4 e
人民不可以負荷
但人民幣可以負荷
9 ]0 m, a! h2 q0 C
所以現在馬政府為什麼會想要開放陸資進場


$ d9 a; }. k5 h* ~" ^
  ?8 G/ _* R' `! a/ J0 V最後要下修很難
要是真的下修..

$ r: e# H. ], p3 p1 b+ y! s房子是您的
下修力道會多大?
哪個屋主不是一點一點慢慢減
8 \, Y9 S0 _- r, B/ F# b# g1 K7 z2 V2 P一年單價減個幾千慢慢賣
2 }% F, b  B, H: [/ B$ P
我只是用很客觀的人性面去看..

: e  C! h! L4 ?- K至於說的對不對還是由各位看官去做判斷

Dora貓

jojoyaro 發表於 2013-12-12 23:33
正常來說是沒錯....
5 C& w% N' @4 `- ?但...不動產業是GDP的救星？
7 W. s& w3 {. c- \% D7 ^說真的我不喜歡那個帶頭親中的,

打房打下去營造業死掉
; J! ~9 w" x/ F
; L8 x( v5 q! _- x  r是數以萬計的家庭崩潰
( W0 N5 _7 {/ {1 d# }  V. I8 [
+ [6 w! j( |5 u3 R3 Z: q社會更動盪不安

! L! U, i& d' v! o, f, J. [+ ~所以打房只是一種口號

喊辛酸
3 X* g1 g' y8 T" Q8 ^喊心安
& ?; y1 I8 L) M( D4 g喊來騙一些單純的民眾