量販店旁機能佳 房價跟著漲

寧靜海

量販店旁機能佳 房價跟著漲
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4055&f_ART_ID=294713
/ `/ F' {% ], O0 ?/ m* j& f/ E! S2013/08/03
6 a1 C. N7 ^9 }. I" t【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
4 v, g1 Z1 ?4 u8 Z

4 V# \/ b. ^6 U  }; n' P: \, s1 D新北市樹林區家樂福及周邊生活圈，房價在雙北量販商圈中最低。 記者王騰毅／攝影
' U* E. V" l5 T7 `# e
4 B9 X/ b5 A& ~" P大型量販店方便消費者採買，可帶動周圍生活機能，也成為區域房市指標。台灣房屋調查雙北市量販店生活圈房價，以新北市樹林區量販店周圍房價最低，電梯大樓每坪均價21.22萬元，只有新北市新店區家樂福商圈的一半、台北市中崙大潤發商圈的1/3。

台灣房屋市場經理劉志雄表示，消費者購屋時除了考量地段外，也會考慮生活機能，住宅區域1公里內是否有量販店也是評量生活機能的重要指標。

+ d* l$ f5 S  @' L$ D. q8 F他認為，量販店具有「磁吸效應」，除了零售生活用品外，還會引進美食街、速食店、連鎖咖啡店等，不少量販店更訴求24小時營業，方便周圍民眾採買。
4 g8 N8 V! e7 ?' n4 ]
台灣房屋根據實價登錄網站統計大型量販店周圍房價行情，發現雙北市各大量販店生活圈內，房價最親民的是新北市樹林區家樂福生活圈，電梯大樓每坪均價21.22萬元，其次則是新北市淡水區家樂福生活圈，每坪約26.36萬元。
' w; O8 M* N! M, i6 h
劉志雄分析，新北市樹林區家樂福量販店宅隸屬「北大特區」，因有文教區，且大樓街廓完整、新穎，吸引不少建商開發。家樂福商圈成形後，更帶動連鎖餐飲進駐，生活機能逐漸成熟，住宅成交速度加快。
- ]. x* i# d2 ]% M1 n) S( H" \* l
他表示，淡水區家樂福生活圈位於淡海新市鎮內，由於淡海新市鎮剛開發沒多久，生活機能不佳，但隨著家樂福新開幕，加上家樂福定位為區域型美食購物中心，規劃了不少連鎖餐飲店進駐，還有服飾店、家飾家具店、電器店進駐，隨著生活機能逐漸增強，未來入住人口增加，房市漲勢可期。
7 Y1 E( `8 l' z
: l6 k; V" V% l) L8 p) `! V* X成形已久的量販店生活圈房價則不便宜。統計實價登錄資訊，台北市八德路二段的大潤發周圍，大樓行情每坪為70.05萬元，是雙北市各量販店生活圈內房價最貴的區域；新店家樂福生活圈則被房仲業界稱為「名人巷」，有不少新完工的建案，周圍大樓行情每坪達55.11萬元，則是新北市較貴的區域。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，已成形的區域由於人口多、生活機能完善，加上量販店的加持，房價通常易漲難跌。
! B+ D+ ?% y0 t$ }3 i: g
他表示，雖然住在量販店生活圈內生活方便，但量販店會帶來大量的人潮、車潮，尤其每逢周末就會有一家大小來逛量販店，恐影響交通，若想住在量販店生活圈內，最好距離量販店500公尺、步行約5分鐘左右，不要住在量販店旁邊或同棟樓，以免影響生活品質。


圖／聯合報提供

( T( X: x( m) }7 P, Y) l' p6 Y

阿岳

劉志雄分析，新北市樹林區家樂福量販店宅隸屬「北大特區」，因有文教區，且大樓街廓完整、新穎，吸引不少建商開發。家樂福商圈成形後，更帶動連鎖餐飲進駐，生活機能逐漸成熟，住宅成交速度加快。

房價、圖片跟表格都看得出來這不是在講"北大特區"的家樂福啊!
有點烏龍

德哥

很瞎的報導。。。。。

alex_lu

這不是北大家樂福，這不是北大家樂福。

senfu7799

不用心的記者

耳東陳

也太不認真了
6 h4 U* B; k6 o! B% X一點都沒做功課
2 c2 d9 ]1 N9 F. M& C; u對自己的工作 太不負責任了

簡單牙刷

連盒報的記者流痣雄太蝦了吧,一點專業度都沒有,太扯.太扯!

簡單牙刷

更正是:台X防汙:流痣雄,太蝦了吧,一點專業度都沒有,太扯.太扯!
( i/ a, ?: Q& A+ g, V) x" q# V連盒報的記者:將朔韓 太蝦了吧,一點專業度都沒有,太扯.太扯!

調茶員FBI

烏龍新聞

judichu

不知道是文字內容有誤害還是圖片！！瞎
; U9 \+ V: u$ b! `' P5 D圖片擋，請不要隨便亂download。還下載錯，無法救你了