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[房市新聞] 量販店旁機能佳 房價跟著漲

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發表於 2013-8-3 16:39:57 |只看該作者 |新文章置後
量販店旁機能佳 房價跟著漲  O$ }2 a1 }% z. T, n" f& _3 ^, _
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4055&f_ART_ID=294713
) L1 L1 f4 B0 Z, y* P( e' [) T2013/08/03: N7 M7 ?. U5 c3 S3 p/ A
【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】
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新北市樹林區家樂福及周邊生活圈,房價在雙北量販商圈中最低。 記者王騰毅/攝影
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# M4 o' z: F, E1 c6 u大型量販店方便消費者採買,可帶動周圍生活機能,也成為區域房市指標。台灣房屋調查雙北市量販店生活圈房價,以新北市樹林區量販店周圍房價最低,電梯大樓每坪均價21.22萬元,只有新北市新店區家樂福商圈的一半、台北市中崙大潤發商圈的1/3。
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台灣房屋市場經理劉志雄表示,消費者購屋時除了考量地段外,也會考慮生活機能,住宅區域1公里內是否有量販店也是評量生活機能的重要指標。- X2 H) W' @* |# A/ _, k

. p$ `9 W3 h. X/ m他認為,量販店具有「磁吸效應」,除了零售生活用品外,還會引進美食街、速食店、連鎖咖啡店等,不少量販店更訴求24小時營業,方便周圍民眾採買。
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台灣房屋根據實價登錄網站統計大型量販店周圍房價行情,發現雙北市各大量販店生活圈內,房價最親民的是新北市樹林區家樂福生活圈,電梯大樓每坪均價21.22萬元,其次則是新北市淡水區家樂福生活圈,每坪約26.36萬元。
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劉志雄分析,新北市樹林區家樂福量販店宅隸屬「北大特區」,因有文教區,且大樓街廓完整、新穎,吸引不少建商開發。家樂福商圈成形後,更帶動連鎖餐飲進駐,生活機能逐漸成熟,住宅成交速度加快。: \$ S! i. C  V  X8 R0 B8 w, k4 F' |: m
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他表示,淡水區家樂福生活圈位於淡海新市鎮內,由於淡海新市鎮剛開發沒多久,生活機能不佳,但隨著家樂福新開幕,加上家樂福定位為區域型美食購物中心,規劃了不少連鎖餐飲店進駐,還有服飾店、家飾家具店、電器店進駐,隨著生活機能逐漸增強,未來入住人口增加,房市漲勢可期。( b* _5 @: z' C) j1 ], s' u3 x
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成形已久的量販店生活圈房價則不便宜。統計實價登錄資訊,台北市八德路二段的大潤發周圍,大樓行情每坪為70.05萬元,是雙北市各量販店生活圈內房價最貴的區域;新店家樂福生活圈則被房仲業界稱為「名人巷」,有不少新完工的建案,周圍大樓行情每坪達55.11萬元,則是新北市較貴的區域。7 y. L8 [: e5 R, b7 V9 t5 U+ |

0 |6 A( J+ r7 H中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出,已成形的區域由於人口多、生活機能完善,加上量販店的加持,房價通常易漲難跌。
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他表示,雖然住在量販店生活圈內生活方便,但量販店會帶來大量的人潮、車潮,尤其每逢周末就會有一家大小來逛量販店,恐影響交通,若想住在量販店生活圈內,最好距離量販店500公尺、步行約5分鐘左右,不要住在量販店旁邊或同棟樓,以免影響生活品質。
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: ~9 o* s" I' k! Z
圖/聯合報提供2 K+ b( a, M) o2 N
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發表於 2013-8-3 19:18:13 |只看該作者
劉志雄分析,新北市樹林區家樂福量販店宅隸屬「北大特區」,因有文教區,且大樓街廓完整、新穎,吸引不少建商開發。家樂福商圈成形後,更帶動連鎖餐飲進駐,生活機能逐漸成熟,住宅成交速度加快。
- {) z2 P! X9 I" y! L; l
7 O0 s) i2 |7 L9 w
房價、圖片跟表格都看得出來這不是在講"北大特區"的家樂福啊!
6 O: r- t/ o6 Q" X6 W$ V! z/ ]有點烏龍
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大理花夫人 + 1 真是沒用心的民代,隸屬"北大特區"~~???.
洪阿民 + 2 很大的烏龍@@

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很瞎的報導。。。。。

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這不是北大家樂福,這不是北大家樂福。

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也太不認真了 # G+ Y6 z) I4 r& D+ m# j
一點都沒做功課
5 ^, H# q% z$ b2 E* B對自己的工作 太不負責任了4 p1 T1 o& `8 t$ W8 J. B0 n

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連盒報的記者流痣雄太蝦了吧,一點專業度都沒有,太扯.太扯!

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更正是:台X防汙:流痣雄,太蝦了吧,一點專業度都沒有,太扯.太扯!
4 }( a7 {% e' j, G$ P+ t連盒報的記者:將朔韓 太蝦了吧,一點專業度都沒有,太扯.太扯!

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不知道是文字內容有誤害還是圖片!!瞎
- [% P4 r# {$ W4 l圖片擋,請不要隨便亂download。還下載錯,無法救你了
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