- UID
- 39
- 閱讀權限
- 50
- 精華
- 5
- 威望
- 13
- 貢獻
- 8744
- 活力
- 118
- 金幣
- 31072
- 日誌
- 0
- 記錄
- 52
- 最後登入
- 2017-7-8
 
- 文章
- 14668
- 在線時間
- 2248 小時
|
量販店旁機能佳 房價跟著漲 O$ }2 a1 }% z. T, n" f& _3 ^, _
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4055&f_ART_ID=294713
) L1 L1 f4 B0 Z, y* P( e' [) T2013/08/03: N7 M7 ?. U5 c3 S3 p/ A
【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
; T5 h& @' h+ j7 k/ C. x, Q) N, g7 k# E% z
 ! ^% T5 I2 }4 u
新北市樹林區家樂福及周邊生活圈，房價在雙北量販商圈中最低。 記者王騰毅／攝影
. C& ~0 i9 H0 e3 [! m! }% K5 @! M
# M4 o' z: F, E1 c6 u大型量販店方便消費者採買，可帶動周圍生活機能，也成為區域房市指標。台灣房屋調查雙北市量販店生活圈房價，以新北市樹林區量販店周圍房價最低，電梯大樓每坪均價21.22萬元，只有新北市新店區家樂福商圈的一半、台北市中崙大潤發商圈的1/3。
% r0 P% B! X, Q' d8 ~( X7 J8 Z& E1 s; ]3 A0 B4 K& X/ }
台灣房屋市場經理劉志雄表示，消費者購屋時除了考量地段外，也會考慮生活機能，住宅區域1公里內是否有量販店也是評量生活機能的重要指標。- X2 H) W' @* |# A/ _, k
. p$ `9 W3 h. X/ m他認為，量販店具有「磁吸效應」，除了零售生活用品外，還會引進美食街、速食店、連鎖咖啡店等，不少量販店更訴求24小時營業，方便周圍民眾採買。
2 b4 c% f" L# p9 M( p) f H5 s- |3 e$ e4 c* h+ R
台灣房屋根據實價登錄網站統計大型量販店周圍房價行情，發現雙北市各大量販店生活圈內，房價最親民的是新北市樹林區家樂福生活圈，電梯大樓每坪均價21.22萬元，其次則是新北市淡水區家樂福生活圈，每坪約26.36萬元。
* N( E; k2 z3 F$ ]' o+ r+ p, y2 g7 J, {
劉志雄分析，新北市樹林區家樂福量販店宅隸屬「北大特區」，因有文教區，且大樓街廓完整、新穎，吸引不少建商開發。家樂福商圈成形後，更帶動連鎖餐飲進駐，生活機能逐漸成熟，住宅成交速度加快。: \$ S! i. C V X8 R0 B8 w, k4 F' |: m
$ c% N/ ?7 H6 ~: w2 P/ H1 E: y
他表示，淡水區家樂福生活圈位於淡海新市鎮內，由於淡海新市鎮剛開發沒多久，生活機能不佳，但隨著家樂福新開幕，加上家樂福定位為區域型美食購物中心，規劃了不少連鎖餐飲店進駐，還有服飾店、家飾家具店、電器店進駐，隨著生活機能逐漸增強，未來入住人口增加，房市漲勢可期。( b* _5 @: z' C) j1 ], s' u3 x
8 @ E1 a2 v5 g. `
成形已久的量販店生活圈房價則不便宜。統計實價登錄資訊，台北市八德路二段的大潤發周圍，大樓行情每坪為70.05萬元，是雙北市各量販店生活圈內房價最貴的區域；新店家樂福生活圈則被房仲業界稱為「名人巷」，有不少新完工的建案，周圍大樓行情每坪達55.11萬元，則是新北市較貴的區域。7 y. L8 [: e5 R, b7 V9 t5 U+ |
0 |6 A( J+ r7 H中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，已成形的區域由於人口多、生活機能完善，加上量販店的加持，房價通常易漲難跌。
2 c/ v8 X& p% I( R. l3 j1 D- c7 [4 |3 z1 c9 s! y
他表示，雖然住在量販店生活圈內生活方便，但量販店會帶來大量的人潮、車潮，尤其每逢周末就會有一家大小來逛量販店，恐影響交通，若想住在量販店生活圈內，最好距離量販店500公尺、步行約5分鐘左右，不要住在量販店旁邊或同棟樓，以免影響生活品質。
, \! H: u9 g( b L5 y7 i% A* }9 D. v% c1 F
 : ~9 o* s" I' k! Z
圖／聯合報提供2 K+ b( a, M) o2 N
8 N7 i# H X/ {% R0 ?; j4 m4 u
% U0 i4 F& C6 G+ ]% B9 U |
|
發表於 2013-8-3 16:39:57
收藏
讚
發表於 2013-8-3 19:18:13
發表於 2013-8-3 22:57:13
也太不認真了 # G+ Y6 z) I4 r& D+ m# j
發表於 2013-8-4 16:00:54
