請問北大住戶們 這幾個月內有屋主是1坪17-20萬左右買的嘛?

Manson

小弟在01問了很多關北大房價的問題 但是有幾位網友私信給我要我來這邊問比較準
) `4 f8 C; t6 B) m' \3 f+ N0 z2 M有人說01那邊有很多根本不是北大住戶結果在亂扯 因為小弟不是北大住戶所以也不知道他們說的真實性
我是三峽本地人 三年前北大12萬左右時沒預算購入
一直到如今才有預算 結果漲到了20幾萬
& v) K8 y7 c4 P) ]+ t" N9 i$ J小弟工作室又趕著要搬出去 然而目標只有北大  
1 T- v8 y: o$ ]% l預算只有17左右 30-35坪
, p$ V1 q1 \* x! r  }這幾個星期一直積極纏著房仲業者 說到預算17萬左右都被笑
4 ^/ ]/ m) Q6 P6 U# W! I許多01的網友也跟我說不可能 但是看了一下實價登入 今年還是有15-20萬的成交記錄
但是也有人說實價登入不能信?
7 l; [5 t& B7 R* ]& O我家人一直和我說 要我等斷頭脫手的房子 或是等它跌
房仲業者一直跟我說20萬以下絕對沒有 不過我看了一下591還是有看到18 19萬的
7 b1 o( w, {9 I, h3 i想請問各位 有機會等的到嘛? 是請房仲幫我盯 還是有其他方法可以最快知道要脫手的資訊?
各位能不能給些意見 近期內有沒有北大住戶們是以這價格入住的? 如果有的話至少小弟忍著繼續等機會
0 t7 N/ b, p( u. Y  v# ^渴望北大很久了...但是如果真的沒有辦法的話 小弟可能要放棄北大到舊社區找房了....

月下

你的需求是兩房或是小三房的房型 但這類房型在北大這相對熱門(因為低總價, 跟現在社會小家庭為主)
: a2 v5 W$ h; }" S* E( h$ i) P建議是特區較外圍的社區可以問問, 然後跟仲介培養感情, 要作到有好物件出台 他第一個打電話給你
所謂的蘋果物件就是條件好到還沒上網就成交, 機會再等一定會有, 屆時要快狠準

5 q, f4 s; G) m. F8 O試問如果大環境持續低迷 房價預期向下, 機會來到, 您是否可果斷出手?

Manson

4 _; Q  m$ V" D3 {- C

月下 發表於 2012-10-29 18:41
4 d  b' y$ A  y你的需求是兩房或是小三房的房型 但這類房型在北大這相對熱門(因為低總價, 跟現在社會小家庭為主)
2 Z% T- G/ }' I& M3 |$ @建議是特 ...

月大您好
  D. v) `! T5 o& d- T% b! r2房左右是最好的
當然希望是房價下降...不過以北大的各位住戶來說當然不希望這樣
(如果我成功到北大當然也不希望這樣 )
這樣講也許很過分 只是這是預算不足又想搬至北大的唯一希望
只要有小弟預算17萬的房子 坪數又在小弟理想內的話當然就直接出手囉
0 F- L  g3 ~% f9 |4 ?已經想房想到瘋了...

3327

現在房價炒到這麼高(不只北大，全台都是)，想在近期內以17萬左右應該有點難度，要嘛先租房子等待機會，不然就試試法拍屋。近來北大特區裡的法拍屋不多，未來一個月內開拍的房子三峽區有一間，樹林區有兩間。三峽區的是大學路上不到16坪的小屋，目前是一拍且價格高到離譜(820萬)，有可能是債務人做假債把拍賣價墊高。樹林部分，一間是即將三拍352萬的凶宅(二房+車位，屋主燒炭自殺)，這間大概沒甚麼人敢投標。還有一間是二拍的大學風呂(三房無車位，點交)，這間43.74坪772萬，單價就接近您的預算，這些房子的基本資訊在司法院的法拍屋公告查得到，東森房屋的官網也可查，而且比較好查，提供您參考。

dingding

591還是有看到18 19萬的

9 o% N% z# a7 A/ L/ D: u2 ^. W. Q6 G恭喜您掏到寶，立即約看屋，至少有粉大的機會殺價到心目中理想的價位！

herolion

既然591有看到18-19萬的
那還不趕快打電話去問看看？
" `- l* w$ }' C+ ]8 o" X3 w# F如果物件喜歡再砍一下價
說不定就讓你買到17萬的價格了！
+ s  i3 f  t! k0 S$ _' W8 h8 |
* F. o& E1 t! m: a* |我看到的物件是沒20以下的啦...

波堤獅

就小弟對北大特區發展歷程的瞭解與認知，
# f( [: |8 s7 B2 k0 X% B我認為沿著佳園路三段、三樹路的社區，
' z; w8 H! v4 u( [. O機會應該還是很多才是！


至於學勤路、學成路等核心地區，應該是確定沒有1字頭的了！

3327

房仲業者一直跟我說20萬以下絕對沒有 不過我看了一下591還是有看到18 19萬的

6 P/ j( x' W+ R$ v; }/ s' ~% ~那是把車位坪數加入後稀釋的單價，車位扣除後每坪單價開價都還在20萬以上，如果您有中意的房子，千萬記得出價時要把房子和車位分開計價。

ibetallen

既然591有18、19出價的，你可以試著去議價，17應該不難才對啊
也許過沒多久你就來此Po文買到17的，給仲介一個大鍋蓋...

Manson

3327 發表於 2012-10-29 21:20
' S* D$ e& h6 Q0 y2 h+ Y那是把車位坪數加入後稀釋的單價，車位扣除後每坪單價開價都還在20萬以上，如果您有中意的房子，千萬記得 ...

' G7 i' c, Q8 n; `! u有的~這部份小弟都算過
7 w4 _  `# X  F' r: p/ Z% f不過案子都在一天內就售出了
9 K9 R0 A5 X( {: s所以才告訴自己還是有機會的