請問北大住戶們 這幾個月內有屋主是1坪17-20萬左右買的嘛?

Manson

小弟在01問了很多關北大房價的問題 但是有幾位網友私信給我要我來這邊問比較準
有人說01那邊有很多根本不是北大住戶結果在亂扯 因為小弟不是北大住戶所以也不知道他們說的真實性
我是三峽本地人 三年前北大12萬左右時沒預算購入
一直到如今才有預算 結果漲到了20幾萬
小弟工作室又趕著要搬出去 然而目標只有北大  
預算只有17左右 30-35坪
這幾個星期一直積極纏著房仲業者 說到預算17萬左右都被笑
許多01的網友也跟我說不可能 但是看了一下實價登入 今年還是有15-20萬的成交記錄
但是也有人說實價登入不能信?
我家人一直和我說 要我等斷頭脫手的房子 或是等它跌
$ o6 z& M) ?& J2 d: n0 o房仲業者一直跟我說20萬以下絕對沒有 不過我看了一下591還是有看到18 19萬的
想請問各位 有機會等的到嘛? 是請房仲幫我盯 還是有其他方法可以最快知道要脫手的資訊?
各位能不能給些意見 近期內有沒有北大住戶們是以這價格入住的? 如果有的話至少小弟忍著繼續等機會
渴望北大很久了...但是如果真的沒有辦法的話 小弟可能要放棄北大到舊社區找房了....

月下

你的需求是兩房或是小三房的房型 但這類房型在北大這相對熱門(因為低總價, 跟現在社會小家庭為主)
, E1 }1 y  A3 d- Z" b* i  c% _建議是特區較外圍的社區可以問問, 然後跟仲介培養感情, 要作到有好物件出台 他第一個打電話給你
所謂的蘋果物件就是條件好到還沒上網就成交, 機會再等一定會有, 屆時要快狠準

) S  e2 C3 Z/ h! k- `試問如果大環境持續低迷 房價預期向下, 機會來到, 您是否可果斷出手?

Manson

& a$ c" C6 E9 h) d& K+ e# S$ w

月下 發表於 2012-10-29 18:41
你的需求是兩房或是小三房的房型 但這類房型在北大這相對熱門(因為低總價, 跟現在社會小家庭為主)
5 N& {- a8 f+ D6 ]! x+ \建議是特 ...

: Y9 g% {% |9 R9 O6 o月大您好
2房左右是最好的
9 A8 w4 ?8 ]- {/ q9 y8 ?3 g9 y當然希望是房價下降...不過以北大的各位住戶來說當然不希望這樣
(如果我成功到北大當然也不希望這樣 )
這樣講也許很過分 只是這是預算不足又想搬至北大的唯一希望
" b( Z  ~4 B+ o只要有小弟預算17萬的房子 坪數又在小弟理想內的話當然就直接出手囉
2 \" n8 l5 ]3 z8 ?$ G7 E3 @已經想房想到瘋了...

3327

現在房價炒到這麼高(不只北大，全台都是)，想在近期內以17萬左右應該有點難度，要嘛先租房子等待機會，不然就試試法拍屋。近來北大特區裡的法拍屋不多，未來一個月內開拍的房子三峽區有一間，樹林區有兩間。三峽區的是大學路上不到16坪的小屋，目前是一拍且價格高到離譜(820萬)，有可能是債務人做假債把拍賣價墊高。樹林部分，一間是即將三拍352萬的凶宅(二房+車位，屋主燒炭自殺)，這間大概沒甚麼人敢投標。還有一間是二拍的大學風呂(三房無車位，點交)，這間43.74坪772萬，單價就接近您的預算，這些房子的基本資訊在司法院的法拍屋公告查得到，東森房屋的官網也可查，而且比較好查，提供您參考。

dingding

591還是有看到18 19萬的

恭喜您掏到寶，立即約看屋，至少有粉大的機會殺價到心目中理想的價位！

herolion

既然591有看到18-19萬的
+ ]' ~& u7 z! U. Z% S, @- F: m. G那還不趕快打電話去問看看？
如果物件喜歡再砍一下價
; s# ?& D' \" t$ w- C說不定就讓你買到17萬的價格了！

我看到的物件是沒20以下的啦...

波堤獅

就小弟對北大特區發展歷程的瞭解與認知，
" ]9 G- t. }1 E9 ?% Z9 z$ G我認為沿著佳園路三段、三樹路的社區，
0 g) t0 t" q0 c1 z# c機會應該還是很多才是！
$ _8 }- {  m) {, `+ M; f( j7 _" }
; \' W: q5 Y$ S; F
至於學勤路、學成路等核心地區，應該是確定沒有1字頭的了！

3327

房仲業者一直跟我說20萬以下絕對沒有 不過我看了一下591還是有看到18 19萬的

那是把車位坪數加入後稀釋的單價，車位扣除後每坪單價開價都還在20萬以上，如果您有中意的房子，千萬記得出價時要把房子和車位分開計價。

ibetallen

既然591有18、19出價的，你可以試著去議價，17應該不難才對啊
% @3 ]' [! i, I  G/ `5 G也許過沒多久你就來此Po文買到17的，給仲介一個大鍋蓋...

Manson

3327 發表於 2012-10-29 21:20
那是把車位坪數加入後稀釋的單價，車位扣除後每坪單價開價都還在20萬以上，如果您有中意的房子，千萬記得 ...

6 P9 F7 |% j& k3 m- G, S5 m0 J有的~這部份小弟都算過
% X; c- Y2 t$ D5 ?9 U% h+ J4 L1 Z, s不過案子都在一天內就售出了
9 d' H" S0 U0 l' k$ C( Z所以才告訴自己還是有機會的