賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?

健健

賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?

4 g+ t. ~, A0 j! v, k8 u我想問有何好處
, P0 @0 n" r- g  `' V) ^+ [" A
# Q+ \/ J$ y) K7 ?+ m# E/ k8 t4 n因為家人不聽我的話
! y2 H1 E' G( x已簽了專任約
還好時間不長 只簽一個月

ianchung50

有

但是
! w8 V8 P9 R- @1 d( ^& n
是仲介的好處

老婆婆

不要簽專任約比較好
2 x" O; ~; e, [' s" s已簽了就是只有他可以賣
* T6 B- e9 _) C. r1 O% ]. w, v如果努力推就很好  如果不努力推就要被綁住了
真的  不要簽專任比較好
找直營店也比較好

米塔

千萬別簽專任約!

martial

沒什麼好處 ....
% N- `, p2 j/ V7 q
0 M4 r- t9 [7 q之前簽專任, 很不爽 !!

小白熊

如果仲介願意少收一點仲介費
; ^+ F6 F& C  }7 F# S% Q$ P我就願意考慮看看

婷婷拔拔

沒好處！
而且某些仲介還會當投資客來吃你的房子用各種方式唬攏你～
* I, V0 {) q  @+ o我就遇到過！

fox

對我們要賣房子的沒好處~
因為只有他可以賣
擺爛你也沒輒

阿舟

也不是完全沒優點，可以不受一堆仲介騷擾，把原則講清楚，看房子要按照你的規矩來，否則可拒絕；又或者白紙黑字寫清楚，仲介費壓到最低，甚至為 0，叫他去跟買方拿。

健健

蠻多不懂的  譬如仲介不急著上網 上591
+ y3 ~! _& Q, g  W9 n; A有在想他們是被搶案子

' _  F' o# `- M+ G剛看到網友說~
"為了避免人員挖案
所以很多案件都會保留沒上網了
4 W# K  j% n: c4 J& m6 s畢竟上了網[
9 s- J" _1 {0 c) p. A5 i( Z/ k因為就等於昭告對手說這裡有房子要賣!
就沒辦法鎖獨家委託
所以...A案必不上網
是房仲業的慣例"
& y2 H! i) i% _% F1 {. R& w7 t
  p6 S" ?7 G( M
1 ^1 S8 F( e6 }6 [; @) O! V& \( a偶是第一次賣屋  要換來北大啦


我的房子委託銷售中(不在北大)
他們是說要聯絡手上客人   通知自己的連鎖店
看來是不打算上網po
/ p# T5 Q1 M4 v' m) }原來這是慣例   
因為我們的確實是A案(地段 機能佳 捷運一分鐘 公園 圖書館 賣場都是一分鐘)


但我的問題是 才兩天
就說有一組客人  希望我們出面談
根本也沒付訂或斡旋
說出來的價錢
跟我們期望的
) u# q: n% x3 D( v- P3 l+ W落差有五萬一坪  約一百五十萬左右
(跟開價  約差200萬)
  ?# I. P. P( h# ]* Y: n# t* B( p4 {: |
第三天 還是催我們去見這組客人說他們很喜歡
9 ]! ?" B! `, ~

+ m" D; p- T) D4 R% {我是希望他們多讓幾組來看  挑個出好價錢的
. K& N0 ]* t. \. m+ V" W; P
但他們整天跟我老公說的 都是要防止永x來破壞
& x# k: D5 W3 f6 \! h% f我覺很奇怪
他們關心的就是怕人家來搶案  

我老公都聽他們的說法
5 h; q6 V# g' G% _不希望被很多家仲介打擾
; D5 a4 K: R5 c$ x. |' f. T也怕被其他家破壞
說是現在有很多房仲搶案會搞破壞
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但我現在也不知能賣多少
1 d4 j6 X5 K2 |因為只給一家賣.....  
1 i, ~( O2 W* g8 M6 r: {/ b
我老公是給他們專任一個月  
(他們就在我們家對面 很近  希望我們讓他們先獨家賣一個月)
/ o% y& z2 ?& R* v8 p1 R; s
% l. q1 N  G" h$ e% D- k但他們也說 合約上是說 隨時可書面中止專任

/ V7 A6 o: z2 l. Z我是希望能提前中止 大約兩周後就改成一般約
) V/ |. C2 e) T. P/ |8 r然後再找一家  
兩家一起賣
# R- f7 h8 [: T2 q我比較有選擇  
: i  n7 K1 A* a7 ?) F2 H0 Q2 |
現在老公每天被我罵.....
- H' ?! X9 A* c
不知比較了解得大大的看法....
我也不想一直罵老公