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[房屋交流] 賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-10-26 13:59:20 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 健健 於 2012-10-26 14:04 編輯 # B. j/ A# Q: q$ j' ^% I9 t7 E

/ D1 W+ u. B5 d: Z5 q0 V賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?" o5 x3 U$ A1 N! X- D* K, O* U; t
4 j- T' z) K, e. y
我想問有何好處
$ j! ]! N, d8 _2 G3 z9 Z" L% k% N* @6 e! b, ]6 c7 l6 s' H
因為家人不聽我的話8 [- k% B2 r/ a/ o- _* b
已簽了專任約% Z% L+ Q9 p  n* J, w
還好時間不長 只簽一個月

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沙發
發表於 2012-10-26 14:58:31 |只看該作者
& o! V0 D  g# R; T4 l6 N

4 j0 {3 n3 w8 k1 d+ [3 E) j3 T但是
& j" Y+ V4 v" x7 [  x$ X
1 _3 t8 L/ J0 [) S6 M8 c是仲介的好處
YA下班了  明天休假出去玩囉

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發表於 2012-10-26 14:58:44 |只看該作者
不要簽專任約比較好& b. Q- @" D% }# i& Y
已簽了就是只有他可以賣
: m8 I9 ]( m% W: S如果努力推就很好  如果不努力推就要被綁住了
8 H$ q& a" G% P3 r. B/ k真的  不要簽專任比較好! I9 B( M$ G- b/ o$ R- H9 V
找直營店也比較好

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發表於 2012-10-26 15:43:45 |只看該作者
千萬別簽專任約!

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發表於 2012-10-26 16:41:24 |只看該作者
沒什麼好處 ....
3 h# ^4 V: |1 J3 z7 N2 v6 C# y1 ^4 I; X: i: X; }2 x+ {
之前簽專任, 很不爽 !!

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發表於 2012-10-26 17:12:37 |只看該作者
如果仲介願意少收一點仲介費
9 j3 |' Z1 j3 P! G. v我就願意考慮看看

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發表於 2012-10-26 18:31:14 |只看該作者
沒好處!
. F5 x+ |8 s+ ?9 i8 Q+ Z2 e* ]# v" {而且某些仲介還會當投資客來吃你的房子用各種方式唬攏你~
* r1 i" Y( u5 i; C* @' J: g% c2 R" W我就遇到過!

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發表於 2012-10-26 21:03:35 |只看該作者
對我們要賣房子的沒好處~/ o/ e/ u, P5 M  G
因為只有他可以賣0 r; Q" a3 l& E0 e4 Q
擺爛你也沒輒
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

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發表於 2012-10-26 23:14:39 |只看該作者
也不是完全沒優點,可以不受一堆仲介騷擾,把原則講清楚,看房子要按照你的規矩來,否則可拒絕;又或者白紙黑字寫清楚,仲介費壓到最低,甚至為 0,叫他去跟買方拿。

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發表於 2012-10-28 23:11:43 |只看該作者
蠻多不懂的  譬如仲介不急著上網 上591" ]  h( V$ _9 }. a* F
有在想他們是被搶案子7 h: s. ?) y7 r8 x9 ?
2 z7 |" g4 C7 Y$ b% t2 A1 A
剛看到網友說~4 u9 r1 h+ E! e8 F. ~
"為了避免人員挖案6 D3 ?; ~4 |+ Y/ R$ ]
所以很多案件都會保留沒上網了
+ \. \) Q5 H9 a; n$ Q- H6 N畢竟上了網[* [5 a% e8 ^' r1 z7 i+ x" A
因為就等於昭告對手說這裡有房子要賣!% Z8 Z$ [- A3 `! d: g3 H9 y; ^
就沒辦法鎖獨家委託/ C$ ?# \9 J# l0 W  L, _
所以...A案必不上網
" ~# `9 X5 ~3 `8 N. |. e' b# D, u是房仲業的慣例"
. i2 F. X3 V9 x9 Y' ^
6 T( m$ j$ l% X4 L
1 e7 ^4 D3 ?+ u偶是第一次賣屋  要換來北大啦
& m5 r6 V9 C% Z" s8 w
- v8 v- F8 q. q9 E. z) n7 u/ o$ N* e
& E6 y) x  S4 L6 C$ l我的房子委託銷售中(不在北大): q! h" f1 i) E7 a
他們是說要聯絡手上客人   通知自己的連鎖店
; E* U) r0 d; N* \8 Q看來是不打算上網po
  K: u" E& n2 D9 H原來這是慣例   
3 Y6 b! H( p) y因為我們的確實是A案(地段 機能佳 捷運一分鐘 公園 圖書館 賣場都是一分鐘)1 {- f8 J8 R( y0 s

0 [/ C% U# ]  t
+ c& T  i  s3 O) H但我的問題是 才兩天
5 V$ l& r! x, C7 h0 c就說有一組客人  希望我們出面談
  N0 c; D# y# R+ z' f4 u/ i根本也沒付訂或斡旋2 W! b$ J; [1 ]  Z  x% D: V
說出來的價錢& z7 J. X4 j6 D% A9 k' f- {
跟我們期望的
, C- u- a# B! Y0 e# l) |4 ]' e落差有五萬一坪  約一百五十萬左右
' m8 m  W3 X1 ]9 }! z* X(跟開價  約差200萬)
$ k" i4 }& f: R) g% c3 P3 r7 h6 E
  ^  M" C5 {1 x" W第三天 還是催我們去見這組客人說他們很喜歡
/ \$ z6 r  d  Y/ v* V$ L$ J9 w' b. ~9 C

( v- c# z0 I$ V' {! p我是希望他們多讓幾組來看  挑個出好價錢的! w& ]" o; C- B

  x: X' d$ v2 h7 }+ k, e( t但他們整天跟我老公說的 都是要防止永x來破壞
8 f9 Q' l( w" A  s4 G7 C; f我覺很奇怪
# i. M; U0 V. D" N9 R8 D他們關心的就是怕人家來搶案  
9 w, x. A$ D+ \7 |: q. p, P2 u/ M0 ^! k# z+ N8 [
我老公都聽他們的說法
2 {( \1 K5 a7 Q1 D7 s不希望被很多家仲介打擾0 P4 F! U+ x* d
也怕被其他家破壞 - c) B1 \# Q$ `0 N) z4 T
說是現在有很多房仲搶案會搞破壞! Y) J  r2 q/ M* f5 S6 B4 a4 _
5 Z0 z. f8 L5 K+ k& ^* x1 J" ~
但我現在也不知能賣多少6 D; ?5 e3 M1 b" w
因為只給一家賣.....  
# n: ~, S! o! w/ K0 C6 u& A+ v: V0 T9 T/ D6 E
我老公是給他們專任一個月  
6 o+ Q' R% U" P4 B, K( M9 h* b(他們就在我們家對面 很近  希望我們讓他們先獨家賣一個月)6 X& o) Q+ y1 k/ U' ^) C

+ j9 ^; _5 x4 l' u0 R但他們也說 合約上是說 隨時可書面中止專任( v& m7 S# O& V3 G$ b& \' M9 G/ x
( _* v1 K7 j4 Q( B
我是希望能提前中止 大約兩周後就改成一般約
% b6 U9 f$ S, y9 y$ }4 }" e6 c然後再找一家  , L+ w1 J, U6 U' E
兩家一起賣
) j. U! G- l5 I: e; S' A" m我比較有選擇  
, G% {% k8 |6 |3 c1 M
) Y) h. [5 b/ r3 w現在老公每天被我罵.....
& r9 j' G! G: Z- G' j1 w
* a. a7 x5 I8 N1 S3 W不知比較了解得大大的看法....
: W7 j; S5 E3 y' I# @5 }" W' H, q我也不想一直罵老公' k- J; t# b2 n* l9 k, b/ Z' q& n
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