賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?

健健

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賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?
# @$ Z7 P' U: t7 S1 t) G
我想問有何好處
+ u  ^+ {$ A3 r  ~( h5 o
& B7 _8 l5 A' T2 q0 I3 O/ }" Q2 a因為家人不聽我的話
/ Q7 g9 S: D9 `( D$ ?4 Y已簽了專任約
( W" t/ o/ a: [4 A4 Y: ?. @還好時間不長 只簽一個月

ianchung50

有
% p; S. A. E& m% I  S3 Y! i/ H8 \% O
但是

7 y4 P$ i( ^- ?4 n. g是仲介的好處

老婆婆

不要簽專任約比較好
) B* c+ A3 q: u, c" r已簽了就是只有他可以賣
如果努力推就很好  如果不努力推就要被綁住了
9 n5 R4 i1 L6 P( }  J' C真的  不要簽專任比較好
找直營店也比較好

米塔

千萬別簽專任約!

martial

沒什麼好處 ....
# Z9 b+ {; w7 e- v# d% d
) T9 r  D3 L  I! d3 e3 ]# q4 n& W( W之前簽專任, 很不爽 !!

小白熊

如果仲介願意少收一點仲介費
我就願意考慮看看

婷婷拔拔

沒好處！
; }: o7 `# I# f+ M9 E/ `9 A而且某些仲介還會當投資客來吃你的房子用各種方式唬攏你～
5 b. s' a9 e9 p; t1 n7 ~2 y4 }我就遇到過！

fox

對我們要賣房子的沒好處~
* ?/ i# U& E/ I8 I5 r, y) }因為只有他可以賣
( L2 y% x$ B& C/ P  G擺爛你也沒輒

阿舟

也不是完全沒優點，可以不受一堆仲介騷擾，把原則講清楚，看房子要按照你的規矩來，否則可拒絕；又或者白紙黑字寫清楚，仲介費壓到最低，甚至為 0，叫他去跟買方拿。

健健

蠻多不懂的  譬如仲介不急著上網 上591
有在想他們是被搶案子

5 y: f* h+ f9 r8 k! m/ x剛看到網友說~
"為了避免人員挖案
所以很多案件都會保留沒上網了
畢竟上了網[
因為就等於昭告對手說這裡有房子要賣!
就沒辦法鎖獨家委託
" b8 g% u- u5 g- y( Z& x所以...A案必不上網
是房仲業的慣例"


+ P7 x8 r' A/ `3 d! r/ k! o偶是第一次賣屋  要換來北大啦
: A7 I, h$ V* k

2 K2 ^* C; I, e) E* ~+ I. T我的房子委託銷售中(不在北大)
% m7 A" T, x) @他們是說要聯絡手上客人   通知自己的連鎖店
' {; H: {  V% c0 i4 K* o% T看來是不打算上網po
原來這是慣例   
' x1 R2 B5 ^& i( @因為我們的確實是A案(地段 機能佳 捷運一分鐘 公園 圖書館 賣場都是一分鐘)

# Z3 s! X  L& b. A" y
$ S( |; B: I3 x4 O4 k4 ~+ W但我的問題是 才兩天
就說有一組客人  希望我們出面談
根本也沒付訂或斡旋
* {, i9 p) w/ s說出來的價錢
跟我們期望的
5 b% Q! ]/ d7 g# {7 o% I落差有五萬一坪  約一百五十萬左右
% ^) h9 a$ w: L' I(跟開價  約差200萬)
% o/ q+ A0 g( {2 N9 ^. w# Z* w7 q
第三天 還是催我們去見這組客人說他們很喜歡
" b: D" Q) M& N1 \- u( e# |. t2 T
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我是希望他們多讓幾組來看  挑個出好價錢的
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5 ]4 L' E/ |' @4 _& _  n( U但他們整天跟我老公說的 都是要防止永x來破壞
我覺很奇怪
3 j$ _5 X) C2 N& y: J( X3 d! k. C他們關心的就是怕人家來搶案  

; `& {$ k& H% k) O2 m8 ~+ q* ^' ?/ e) o我老公都聽他們的說法
% x- Z6 w6 i9 p3 f# x不希望被很多家仲介打擾
也怕被其他家破壞
說是現在有很多房仲搶案會搞破壞
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/ d0 ]" L! C! l* ~但我現在也不知能賣多少
; U# ?# o% {, \8 [% w: H& A因為只給一家賣.....  

我老公是給他們專任一個月  
(他們就在我們家對面 很近  希望我們讓他們先獨家賣一個月)
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但他們也說 合約上是說 隨時可書面中止專任

我是希望能提前中止 大約兩周後就改成一般約
然後再找一家  
$ P* T" C! @6 z5 j# P* g' d兩家一起賣
我比較有選擇  
; r+ J4 p" O1 T) B& J7 K
現在老公每天被我罵.....

  Y1 O' q7 V, X( c, \6 M& ^不知比較了解得大大的看法....
我也不想一直罵老公
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