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[房屋交流] 賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-10-26 13:59:20 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 健健 於 2012-10-26 14:04 編輯
1 z- Y) D! b. F; m$ C  C  j# z; |/ W- Z! ~4 z- I. A- h$ `5 ^
賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?4 B. q* K. ]: A" K
  q! [1 ]1 D: I& s  H
我想問有何好處* f3 S% @$ K% Z8 u, H$ C' s+ N; Z  ^

2 J) D. [6 U6 o' D) |因為家人不聽我的話
! k. c7 R/ _9 _已簽了專任約
; w! a& s! }; q% U: Q3 m7 a還好時間不長 只簽一個月

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沙發
發表於 2012-10-26 14:58:31 |只看該作者
0 N8 S9 ]0 ^8 t  L) t1 a5 l
  v$ J% M  S! a# a
但是+ T! t( B6 ~4 o& a
. l" E: P. U  u3 ~0 y# `+ ]3 E& o
是仲介的好處
YA下班了  明天休假出去玩囉

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發表於 2012-10-26 14:58:44 |只看該作者
不要簽專任約比較好
) d  T8 C+ O% U) d/ g' c/ I已簽了就是只有他可以賣
4 O9 y9 m& l/ `& X; T0 D如果努力推就很好  如果不努力推就要被綁住了
0 }2 T7 O( x7 ?" s1 {6 R. d真的  不要簽專任比較好$ a& L' p; [* n+ M6 n- Z
找直營店也比較好

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發表於 2012-10-26 15:43:45 |只看該作者
千萬別簽專任約!

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發表於 2012-10-26 16:41:24 |只看該作者
沒什麼好處 ....9 ^. P2 S# W! @( |! ]0 A. ?

. n/ v; |+ o% D( F之前簽專任, 很不爽 !!

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發表於 2012-10-26 17:12:37 |只看該作者
如果仲介願意少收一點仲介費2 A+ [( l' A! F+ r8 s  j# b# v* L2 \! D
我就願意考慮看看

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發表於 2012-10-26 18:31:14 |只看該作者
沒好處!
' X& D7 A; _8 }0 C9 R5 I5 ]! `而且某些仲介還會當投資客來吃你的房子用各種方式唬攏你~5 y0 d9 i# R5 x; D- M) g6 {5 R
我就遇到過!

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發表於 2012-10-26 21:03:35 |只看該作者
對我們要賣房子的沒好處~
3 |* `% Q: P! n' i因為只有他可以賣* V2 c1 P8 l7 x! Z4 }7 t8 e
擺爛你也沒輒
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

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發表於 2012-10-26 23:14:39 |只看該作者
也不是完全沒優點,可以不受一堆仲介騷擾,把原則講清楚,看房子要按照你的規矩來,否則可拒絕;又或者白紙黑字寫清楚,仲介費壓到最低,甚至為 0,叫他去跟買方拿。

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發表於 2012-10-28 23:11:43 |只看該作者
蠻多不懂的  譬如仲介不急著上網 上591
8 l( C5 ~6 z1 o. _有在想他們是被搶案子1 V6 ^: Y/ T/ O

' k" I- E2 |# |# z! u- i5 u3 O" ^剛看到網友說~" i) x- @7 W9 H; x- o
"為了避免人員挖案5 r7 v0 j! r) D( O. V
所以很多案件都會保留沒上網了7 n- @; B& L7 R& ?
畢竟上了網[8 `  M# c* w/ [/ C% c
因為就等於昭告對手說這裡有房子要賣!' p9 M& e# k4 A2 y$ L3 n
就沒辦法鎖獨家委託
' |0 O* ~- S; U: `5 Y  V: F所以...A案必不上網
* N. ~6 B( `( g是房仲業的慣例"
# n( h& }! g. M8 `  D+ a- J8 l" n6 }- y% k. U
+ K% E1 J- P. Q
偶是第一次賣屋  要換來北大啦5 S! ?+ X% i& j8 w
. [/ V) @( a, D

8 |4 g& Y6 `- _3 `) `, ]- p, ^, b我的房子委託銷售中(不在北大)8 b" b+ o/ S9 ]8 H5 f+ z
他們是說要聯絡手上客人   通知自己的連鎖店 . ?2 X  K0 Y/ \$ l- s8 X6 v) V
看來是不打算上網po: C4 s: f7 u! w; |$ W8 l
原來這是慣例    , o$ N& {) A+ ]
因為我們的確實是A案(地段 機能佳 捷運一分鐘 公園 圖書館 賣場都是一分鐘)
( ]/ G; z- n7 |/ V  F9 y* l* p- x( S. `% e* U4 |! \; h

$ ^1 P( D5 S% V/ I( q0 C7 Z6 R但我的問題是 才兩天
5 O# i2 R2 R: x2 X; r就說有一組客人  希望我們出面談
; N4 j5 I" q8 j, ^2 [5 L8 O. Z- ?根本也沒付訂或斡旋8 U9 S! }( q* ]  C" k8 ^* A0 m3 Q
說出來的價錢9 z; z( i: m& c2 [$ N( W% f) d
跟我們期望的 # W! b$ c; |. M4 F( ~8 ~
落差有五萬一坪  約一百五十萬左右; x2 W. d4 ~% o7 v8 W. V* i( c
(跟開價  約差200萬); G! X, W6 c3 X  k% z7 f

+ W# v3 m- Y; O7 Z. h# A$ o+ e, K第三天 還是催我們去見這組客人說他們很喜歡& y, b1 t& R1 D' A/ p  ~, N
- a  T" {6 m; k& F8 P4 f

( Y& R. o8 G4 S( x" G3 d我是希望他們多讓幾組來看  挑個出好價錢的  ~$ q1 j5 F( m1 }' n, k

, C9 {+ v( W$ {; _5 j; Q3 q但他們整天跟我老公說的 都是要防止永x來破壞
, ?! Z' n4 j  H; f2 K& @我覺很奇怪8 P5 f/ h( m+ m
他們關心的就是怕人家來搶案  2 n) X! l. p; r, q
# I9 ]$ b% e" S/ L, [$ J
我老公都聽他們的說法
7 m0 _3 L; L; I5 Q' ]9 h0 f不希望被很多家仲介打擾* Z) U7 i6 W0 D: j& c4 X1 b4 }% K
也怕被其他家破壞 ! l) }4 [' e) F8 k
說是現在有很多房仲搶案會搞破壞- p6 ~& j, P- S0 V  d
! d9 N2 ]" t& r$ y" O* g4 Z
但我現在也不知能賣多少
! `' H" z" h! j7 P$ G# s* T- L因為只給一家賣.....  
1 k. ]: w& t: e: v2 X7 ^( S7 }4 V1 k- t
我老公是給他們專任一個月  
* Y' e, w9 r  ?/ l7 e(他們就在我們家對面 很近  希望我們讓他們先獨家賣一個月)
, H+ z8 F+ f+ X9 C' Y4 F9 v7 w1 M7 m$ ^! z' p; U
但他們也說 合約上是說 隨時可書面中止專任
8 H/ `( F* T& d) w
  Y* Y* Q- k) Q4 e我是希望能提前中止 大約兩周後就改成一般約
+ ?  W0 @2 S  N4 P然後再找一家  
( C3 l6 A9 B/ g( ?8 A# G+ G6 Y: @" D兩家一起賣
& Y: r6 i7 I' W9 m! t我比較有選擇  ' A) F$ d$ L8 t
  r4 V: S& `. I! K3 s) u3 I6 F
現在老公每天被我罵.....% b0 S% d$ v5 O* w

, y' p7 D) ~4 Q3 G/ X不知比較了解得大大的看法....# r4 r3 j2 U" }+ \; j5 S' l( V% g
我也不想一直罵老公; C- w3 L# Z) ^% T. q: f
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