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[房屋交流] 賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-10-26 13:59:20 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 健健 於 2012-10-26 14:04 編輯
& H' X) \- Y1 X1 O7 `- x
/ S/ x$ @8 O3 i& s賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?
; _6 ~' K% N' b' x' X7 _$ V4 q7 B3 x
我想問有何好處3 S+ U6 l% X6 d* I
1 G: l7 Z/ S& G" a! @
因為家人不聽我的話5 _6 `  m( a) M5 F/ Y
已簽了專任約
! n, ~+ X  S: \/ _9 g5 H/ Y還好時間不長 只簽一個月

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沙發
發表於 2012-10-26 14:58:31 |只看該作者
$ u  p6 F8 e( ?9 V, y
5 i& R) `6 Y: G. ?# p
但是
1 a) C: ?9 _9 K# @! B, H7 E  _; ]) _4 ^! J0 o, A
是仲介的好處
YA下班了  明天休假出去玩囉

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發表於 2012-10-26 14:58:44 |只看該作者
不要簽專任約比較好
8 r: {+ u) k0 }3 Z9 L" G  r# r已簽了就是只有他可以賣
5 w- @; q1 `  c" a; T. ~- p6 g6 X0 l如果努力推就很好  如果不努力推就要被綁住了
/ k, {% ]* ^" x真的  不要簽專任比較好0 B+ n& Q& m9 C2 n
找直營店也比較好

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發表於 2012-10-26 15:43:45 |只看該作者
千萬別簽專任約!

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發表於 2012-10-26 16:41:24 |只看該作者
沒什麼好處 ..../ A1 ]0 L2 y9 x. x

2 f0 t. X: @3 N+ u$ C* ]9 Y, y之前簽專任, 很不爽 !!

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發表於 2012-10-26 17:12:37 |只看該作者
如果仲介願意少收一點仲介費3 k8 Q; f8 _9 |. `& T- F6 x( {
我就願意考慮看看

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發表於 2012-10-26 18:31:14 |只看該作者
沒好處!
8 n/ `/ u+ }/ X: O  |' y而且某些仲介還會當投資客來吃你的房子用各種方式唬攏你~7 j0 K$ [  _5 R0 P& d3 h7 R
我就遇到過!

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發表於 2012-10-26 21:03:35 |只看該作者
對我們要賣房子的沒好處~
0 J' u. B( K. [因為只有他可以賣
7 X$ j; k6 p7 g( y$ F+ a  Y擺爛你也沒輒
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

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碩士班

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發表於 2012-10-26 23:14:39 |只看該作者
也不是完全沒優點,可以不受一堆仲介騷擾,把原則講清楚,看房子要按照你的規矩來,否則可拒絕;又或者白紙黑字寫清楚,仲介費壓到最低,甚至為 0,叫他去跟買方拿。

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發表於 2012-10-28 23:11:43 |只看該作者
蠻多不懂的  譬如仲介不急著上網 上591
- {, d7 o- a; ]有在想他們是被搶案子- T4 b- v1 H1 b; L2 U
7 t& |7 Z. U: |" Q2 l9 n
剛看到網友說~' q1 ]/ |5 W# c: }  m! t$ I  c5 x
"為了避免人員挖案" _3 d5 q( O$ w. K0 R
所以很多案件都會保留沒上網了) P3 {/ ?+ Z" h/ }# Q6 I
畢竟上了網[
1 D. O, h$ i% q6 }# I& C" b因為就等於昭告對手說這裡有房子要賣!
4 [7 f' t4 N" p8 u' G/ z' v就沒辦法鎖獨家委託' L3 }9 |( I- b& n2 ?% e% P# A
所以...A案必不上網/ p+ F" }4 z1 j( j. r
是房仲業的慣例" 9 @4 B3 O5 ~' K6 c: m
- M! g  @" k2 v5 Q- V$ o  H( ]
. K( j) r& u& s2 }* ]; Q6 }7 G5 S
偶是第一次賣屋  要換來北大啦
" D' T' b/ L2 s3 P3 H' x5 L
4 N- c9 K, W8 b7 `, s
7 ]- y/ K" O9 a6 f我的房子委託銷售中(不在北大)
8 Z! d, e% B- ]他們是說要聯絡手上客人   通知自己的連鎖店
9 ]$ d4 h8 d" `6 S- ?看來是不打算上網po3 |* e$ }: c) W% U: F8 i
原來這是慣例    , t3 e7 V, c$ h9 t
因為我們的確實是A案(地段 機能佳 捷運一分鐘 公園 圖書館 賣場都是一分鐘): N8 ^1 ^! b$ j0 l

. l& ]3 O$ t: L0 i- ]3 O
8 o7 p3 P! W0 \7 ]但我的問題是 才兩天
! H3 p; x9 ?; c/ T* G5 N2 [就說有一組客人  希望我們出面談; ?# o0 ]$ D/ H0 j! p& R
根本也沒付訂或斡旋3 V* y. Y: M0 Q: }6 A0 |
說出來的價錢
/ @; l' w/ `' n4 ?% E. c6 f跟我們期望的 , m! ?4 B( p5 n
落差有五萬一坪  約一百五十萬左右
0 K% B7 |/ N$ V(跟開價  約差200萬)
' X, w6 V& n" ~8 ]2 I  R2 N* E4 B- f0 b' L0 D
第三天 還是催我們去見這組客人說他們很喜歡
: e; ?% o. R  S* c) p' r: k2 F1 @: x/ \5 ^8 H- x% b4 \
, ^! d1 A5 ~, A/ O, G- x
我是希望他們多讓幾組來看  挑個出好價錢的3 z# q0 [& v$ _. L1 ^

5 j) y* z2 K- w$ \但他們整天跟我老公說的 都是要防止永x來破壞
$ Y2 E$ B( I: m' L5 K我覺很奇怪
( F. N& e3 ?" \* l, \( x; v他們關心的就是怕人家來搶案  ' ^9 |5 l) J: J! d; V

: N8 z9 [1 Z3 }我老公都聽他們的說法% Y3 k$ F/ _  S+ C
不希望被很多家仲介打擾
/ R3 u. Y0 n' k& Q- i也怕被其他家破壞
1 x- k9 _/ s1 |9 @6 u# D說是現在有很多房仲搶案會搞破壞- c; Y1 y; x; j7 U/ s+ B! w
( T2 P: S0 h* f3 q* s1 j
但我現在也不知能賣多少( d& y: t* Z" ?$ G% r
因為只給一家賣.....  
( [4 C' F$ K* v; b( j% ?; T4 Y( [5 R( u- c, S. u
我老公是給他們專任一個月  
$ S  ^2 v9 z" b$ T(他們就在我們家對面 很近  希望我們讓他們先獨家賣一個月)
& w% @. U, p  J4 p* q' S' f( v7 J3 @; \# v8 a
但他們也說 合約上是說 隨時可書面中止專任
- S0 H6 P  x1 l
/ i% n2 U3 z3 _8 A我是希望能提前中止 大約兩周後就改成一般約
; F3 A! n4 b% l" c6 T1 M1 m然後再找一家  
, C: b# y% C# O' E8 G  l4 K% x2 b+ e- }兩家一起賣
( F6 ?4 I7 b- f) B我比較有選擇  
" ]5 `% B/ i  G# {% E/ X) V  Y2 ~1 J, D' u' o3 X( M5 r, W6 f9 X
現在老公每天被我罵.....5 Y! w$ }5 Y+ E$ Q
% A- r0 i- p) T7 J. E$ b& F, t
不知比較了解得大大的看法....
1 s  L% _# p0 v# e6 Z, d我也不想一直罵老公
9 }3 Q2 X- E% y' n) H3 ~; ~# E2 n
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