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[房屋交流] 賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-10-26 13:59:20 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 健健 於 2012-10-26 14:04 編輯 9 T* Z5 e- o/ ?6 |7 Y: f

* v1 ~# K/ a  c( \% L3 s  y賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?
+ I1 b1 ?. h' k% t+ j9 ^, t) [2 |+ p. g: R% I
我想問有何好處* p$ B" H  A2 k- I

$ B- {, E$ o! h$ C: m( s因為家人不聽我的話
6 O# C8 |' w: P1 V1 @. M9 h已簽了專任約
$ N: w; c" }1 S# N! @還好時間不長 只簽一個月

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沙發
發表於 2012-10-26 14:58:31 |只看該作者

; r5 q. Z' M- q
6 R6 ~' ~/ u( @7 t& g' ?( H+ I$ J但是
0 i( f1 U$ ]; K$ \3 h# N
# u$ o: O4 \/ w( V2 I" M) n/ }是仲介的好處
YA下班了  明天休假出去玩囉

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發表於 2012-10-26 14:58:44 |只看該作者
不要簽專任約比較好
/ q. R2 w. y$ m1 b* |7 s已簽了就是只有他可以賣
( F+ |1 M! ~  G- A如果努力推就很好  如果不努力推就要被綁住了
1 w' l: {8 Y( _0 b真的  不要簽專任比較好
8 |3 L# \+ A! j找直營店也比較好

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發表於 2012-10-26 15:43:45 |只看該作者
千萬別簽專任約!

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發表於 2012-10-26 16:41:24 |只看該作者
沒什麼好處 ....- b# V6 \( t3 k  _

6 m1 f; o( Y3 ]( \& g之前簽專任, 很不爽 !!

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發表於 2012-10-26 17:12:37 |只看該作者
如果仲介願意少收一點仲介費# S. O* Q2 Y- E
我就願意考慮看看

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發表於 2012-10-26 18:31:14 |只看該作者
沒好處!
; Z7 ?! z; @( x6 Y& {而且某些仲介還會當投資客來吃你的房子用各種方式唬攏你~
1 ]& t0 E. I" y5 [/ b我就遇到過!

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發表於 2012-10-26 21:03:35 |只看該作者
對我們要賣房子的沒好處~5 A3 i6 `. z# O- V
因為只有他可以賣
, J* ^; q1 g9 H擺爛你也沒輒
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

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發表於 2012-10-26 23:14:39 |只看該作者
也不是完全沒優點,可以不受一堆仲介騷擾,把原則講清楚,看房子要按照你的規矩來,否則可拒絕;又或者白紙黑字寫清楚,仲介費壓到最低,甚至為 0,叫他去跟買方拿。

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發表於 2012-10-28 23:11:43 |只看該作者
蠻多不懂的  譬如仲介不急著上網 上591
0 ]; @0 Q8 u. R6 {) D5 q有在想他們是被搶案子
0 p9 S6 C: u& f7 m+ _0 s$ i
( N: g9 P- J+ Q( d; d/ v( Q剛看到網友說~
) c& ]9 b8 a' d- e( M  `+ I+ q"為了避免人員挖案" N* a* l! D5 T5 ~0 {. ?
所以很多案件都會保留沒上網了: R7 S1 ^$ I. u% y3 i4 a5 V7 j
畢竟上了網[
9 e$ F8 k( Z9 q( e. h1 P因為就等於昭告對手說這裡有房子要賣!4 s( N, ~8 u4 a7 m" R
就沒辦法鎖獨家委託* \  x, y, `+ a" w  F1 u
所以...A案必不上網
4 E, Y' v" G7 ?. t$ Q是房仲業的慣例"
2 E1 y6 K# C' w  f6 L. a
- {- n- {# c$ i, m: C$ n
2 L# \4 v; s$ s7 A% X- P3 [, ~偶是第一次賣屋  要換來北大啦9 ^% f2 Q' S# M, Q4 i1 q2 W8 M

- _9 C" w7 t9 |" R
0 s5 W: y, S" k1 t: Y8 u我的房子委託銷售中(不在北大)
3 U7 v$ R7 k1 r* J$ ]& E: c9 G- ~他們是說要聯絡手上客人   通知自己的連鎖店
3 _& R- ^7 a8 |0 H. l看來是不打算上網po2 ~. W( V9 v3 g" H8 E) g8 u, ?
原來這是慣例   
: p. O0 `: M9 {! ^% p因為我們的確實是A案(地段 機能佳 捷運一分鐘 公園 圖書館 賣場都是一分鐘)
9 J5 K) U8 J0 t3 R2 f( @2 W3 ~# i) N# l! i- J% n
3 h! o! g. G$ |: F# D
但我的問題是 才兩天( f% I- ~1 U" S/ g9 ]; h$ @/ l8 ^, u
就說有一組客人  希望我們出面談
" g, \" }' n6 \0 E1 J. ?根本也沒付訂或斡旋
( J; n# ]* _; E6 i$ X# ?& K0 h說出來的價錢$ e# U- x& x' G
跟我們期望的 ; G+ h8 }) r0 H  ~7 H2 N5 u
落差有五萬一坪  約一百五十萬左右
) y8 p1 |* v& p(跟開價  約差200萬)
1 G6 p  I( W' B1 [3 D, w! [' c+ t" a) q, I
第三天 還是催我們去見這組客人說他們很喜歡
6 q. A, d3 P6 v/ _, h+ L4 C
, r8 }* c) g; J# I3 P& _. S# ]/ R% Q1 {0 ~" G: y) w
我是希望他們多讓幾組來看  挑個出好價錢的! f- n; ~$ K! o* s, D9 M5 U
- h. d8 `# N) L
但他們整天跟我老公說的 都是要防止永x來破壞9 w& v  y. [/ x4 R
我覺很奇怪+ e1 y- L5 }7 _+ g3 N6 g. _
他們關心的就是怕人家來搶案  
  v* h- U0 J) L: h4 @" c* O9 e/ \/ J" U! D" k5 g  ~
我老公都聽他們的說法
6 B5 E- [9 A7 r( l+ K$ c不希望被很多家仲介打擾
5 F% R, v7 e+ z& h+ P: ?2 H# y6 N也怕被其他家破壞
1 i2 x- d+ ^" H說是現在有很多房仲搶案會搞破壞
/ z$ W% a7 H4 F, a* P% d) H  a2 z: O, f4 u; B2 ^
但我現在也不知能賣多少
- r  h$ ~' C; |' c/ s: r! @  {因為只給一家賣.....  # H# H% Y  f+ E$ O
8 O. v! g& D# m2 x  f: V8 A. V
我老公是給他們專任一個月  
+ t9 H3 `  y7 w4 ?4 O* a, P) `(他們就在我們家對面 很近  希望我們讓他們先獨家賣一個月)4 R9 q3 s7 e* t7 P1 v$ L

2 ?6 V& A( J% J/ u% F但他們也說 合約上是說 隨時可書面中止專任
3 d  ]; z! Y- B' W* _
3 k5 s5 c/ M0 S$ B* g$ \. i$ c我是希望能提前中止 大約兩周後就改成一般約
* _/ G9 i9 R  ]2 ?! v$ g然後再找一家  3 |) |3 i* \! L! H
兩家一起賣9 g' ^9 c" V0 M- l1 q
我比較有選擇  
, B" s" z- L% A3 j! e- S8 ]) }0 O8 _9 {
現在老公每天被我罵.....
' U2 k, n1 a) p# N
7 K9 e" ?: H0 a! G不知比較了解得大大的看法....0 u+ C+ w" k- H
我也不想一直罵老公
' \$ b' ~; N; T$ D  Y! L
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