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[房屋交流] 賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-10-26 13:59:20 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 健健 於 2012-10-26 14:04 編輯 4 x7 i& m& \0 k$ t$ q: E) s( }) y8 ^
; P7 h9 \& b: _1 U+ V
賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?/ n2 [6 K- N# K8 U2 ]0 w
/ Y$ N1 c/ Q$ G6 T9 j
我想問有何好處( m2 N- o3 f8 R5 ^- _8 N( W
! f* J3 b4 M: E1 C  B
因為家人不聽我的話# V: i, h1 Y" C, L+ m( Z
已簽了專任約% K! x. D; e. Q% I* ~! J  i0 R
還好時間不長 只簽一個月

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沙發
發表於 2012-10-26 14:58:31 |只看該作者
5 t$ ]1 x$ q, T5 j
5 c  k) a8 U6 W. m4 L' Q
但是$ {" {# W- Y3 V
/ ^/ N/ E9 U# a- K
是仲介的好處
YA下班了  明天休假出去玩囉

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發表於 2012-10-26 14:58:44 |只看該作者
不要簽專任約比較好
' V( e  j7 @6 C" {+ W0 ]已簽了就是只有他可以賣 4 e  O, D" X* W' a- z
如果努力推就很好  如果不努力推就要被綁住了
5 s  v. W7 d) C; P/ j: q& J+ y真的  不要簽專任比較好
3 h# z5 U0 _$ \% g0 E' ]  p3 v找直營店也比較好

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發表於 2012-10-26 15:43:45 |只看該作者
千萬別簽專任約!

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發表於 2012-10-26 16:41:24 |只看該作者
沒什麼好處 ....
* W) K7 H# q7 m4 ?8 v- [6 f" D5 D. K  o& q# L. r' r
之前簽專任, 很不爽 !!

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發表於 2012-10-26 17:12:37 |只看該作者
如果仲介願意少收一點仲介費4 x6 Q7 f# L+ T
我就願意考慮看看

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發表於 2012-10-26 18:31:14 |只看該作者
沒好處!* w. F3 b' v+ W9 ?* ~
而且某些仲介還會當投資客來吃你的房子用各種方式唬攏你~2 F# E4 V% T1 H( ]& r. Y
我就遇到過!

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發表於 2012-10-26 21:03:35 |只看該作者
對我們要賣房子的沒好處~
; r: p# @8 h) o/ p3 Q因為只有他可以賣# Z" p# w5 A/ s7 w. b
擺爛你也沒輒
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

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發表於 2012-10-26 23:14:39 |只看該作者
也不是完全沒優點,可以不受一堆仲介騷擾,把原則講清楚,看房子要按照你的規矩來,否則可拒絕;又或者白紙黑字寫清楚,仲介費壓到最低,甚至為 0,叫他去跟買方拿。

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發表於 2012-10-28 23:11:43 |只看該作者
蠻多不懂的  譬如仲介不急著上網 上591
4 G) m* S1 J3 {有在想他們是被搶案子
* a* S$ V4 n; [2 R  E  N2 q9 I% E9 U; h/ Z8 ~
剛看到網友說~
4 L& i3 L4 n, C2 T, ?5 V3 Y/ n8 w"為了避免人員挖案
: F( _7 \9 O! [. ]所以很多案件都會保留沒上網了; S+ i* q. G5 T# H3 h, Z
畢竟上了網[
. R1 |# W4 u& t9 I* t因為就等於昭告對手說這裡有房子要賣!% J& A* V# e( U) U( A7 L
就沒辦法鎖獨家委託7 n5 a3 {& C9 `$ Q
所以...A案必不上網) s1 U1 X) @; ?  ?! l, S, d2 o1 E
是房仲業的慣例" 5 p' C) `( c2 }  i8 I' ^& h

# _. I8 r9 y# F& x# [" c/ l
  u( m& m' q: h: I+ K3 \6 f偶是第一次賣屋  要換來北大啦0 S) i% T' V4 N# E4 ?5 [
# g: h; m9 R. r5 w$ H; _7 D

, C5 y! j7 p4 w0 [我的房子委託銷售中(不在北大)+ \/ l5 ~  E) W9 p8 T- \
他們是說要聯絡手上客人   通知自己的連鎖店
2 t) Z. M& l" j2 h6 e/ W. G看來是不打算上網po
) ]" m4 ~. N2 a原來這是慣例    9 c. I# p- i" _% }2 J1 S
因為我們的確實是A案(地段 機能佳 捷運一分鐘 公園 圖書館 賣場都是一分鐘)
9 L) }/ \* L7 Q0 K# w6 r7 b( k  {' `7 s  i
9 g3 \  ~' o: E5 ?6 d
但我的問題是 才兩天
1 E8 V/ u. x5 q就說有一組客人  希望我們出面談
5 j2 K, a. S7 v7 X9 ~1 _& R根本也沒付訂或斡旋
1 S. n. \' Q. `7 J1 _說出來的價錢
$ m0 p8 `+ j$ `跟我們期望的
1 ?, R" w4 b! L" L+ F4 K落差有五萬一坪  約一百五十萬左右: K+ w) E4 T2 Z/ E+ C
(跟開價  約差200萬)
2 z2 _% L/ I' ~+ [" K
7 L3 |7 ?2 V/ u* T第三天 還是催我們去見這組客人說他們很喜歡
, E; n6 [9 e- B: o: o, e3 M) R% \: j- }3 F

& V  r7 j# k3 M; z5 w" |我是希望他們多讓幾組來看  挑個出好價錢的1 i2 @2 w, @! M- ?

3 h9 n$ Q, X/ Y4 F: Q! P! d& d但他們整天跟我老公說的 都是要防止永x來破壞: s* x# O2 g6 P/ Q3 W# a, o. |
我覺很奇怪
- k8 g& Y6 C# r: J他們關心的就是怕人家來搶案  
$ Y; G; o* N: q8 l, `( A0 v0 o& w* ?0 X1 ]
我老公都聽他們的說法
5 k6 [5 v7 k+ p+ e- i* r- L9 d不希望被很多家仲介打擾
5 o! E7 |; H) ]' X; x0 C" e也怕被其他家破壞 : c" x/ }3 x3 ~/ N% }$ k* t
說是現在有很多房仲搶案會搞破壞3 o% l3 K+ h& e+ G( d6 Q" v! t

8 q. i6 R: X2 j1 y7 Q但我現在也不知能賣多少% S* T; [$ l  Q) k: D( u" B
因為只給一家賣.....  ' }3 \; Z! B) ~$ L% r
' c9 @0 w2 N0 l. I- J, q1 I
我老公是給他們專任一個月  
9 r5 g( ^" `# ~7 J* l(他們就在我們家對面 很近  希望我們讓他們先獨家賣一個月)( ~/ Z+ Q6 w( q( K
, {. g* L8 w% ^$ R
但他們也說 合約上是說 隨時可書面中止專任0 u7 `3 u1 ]0 L7 ?- x4 E& E
- y' q2 {' J. G' Z' n% {; P
我是希望能提前中止 大約兩周後就改成一般約( U" F! V0 o1 N) D, ^! A& Q
然後再找一家  
: N! t# ~4 t3 b$ d兩家一起賣3 F$ k4 o$ i9 u$ f
我比較有選擇  , c0 S6 A5 e) t1 l6 g

! O( Q  h, w8 D: p現在老公每天被我罵.....
+ n% ^+ x% _" B& u2 x8 s" v1 }& @7 o" h5 A1 y# Y% ~2 M. H
不知比較了解得大大的看法....
  v( n: [$ g5 J" e, a) a8 o我也不想一直罵老公
6 \/ p9 p9 V/ U' S! e% {; A
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