賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?

健健

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賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?

) W: r  _: E- K+ `3 ^我想問有何好處
+ g9 ^: z. K' U2 k
因為家人不聽我的話
已簽了專任約
% i5 G$ e) x: j) T還好時間不長 只簽一個月

ianchung50

有

但是
5 O  ^  u1 g: G5 \. i. ~
( |, S4 z  [. M. t是仲介的好處

老婆婆

不要簽專任約比較好
8 ]# m1 G. D2 ]2 v/ W$ M' L% C+ M- G已簽了就是只有他可以賣
如果努力推就很好  如果不努力推就要被綁住了
真的  不要簽專任比較好
6 d! d9 f4 w% F$ [0 `) l找直營店也比較好

米塔

千萬別簽專任約!

martial

沒什麼好處 ....

$ \5 ~: h  d0 |+ p% H, V# C之前簽專任, 很不爽 !!

小白熊

如果仲介願意少收一點仲介費
我就願意考慮看看

婷婷拔拔

沒好處！
* S9 Z" G0 W; F) @" i而且某些仲介還會當投資客來吃你的房子用各種方式唬攏你～
. B8 ?" E5 v! A3 v" M% F8 `* b我就遇到過！

fox

對我們要賣房子的沒好處~
# M0 T: l; z8 j4 ]; }$ u$ \( N因為只有他可以賣
擺爛你也沒輒

阿舟

也不是完全沒優點，可以不受一堆仲介騷擾，把原則講清楚，看房子要按照你的規矩來，否則可拒絕；又或者白紙黑字寫清楚，仲介費壓到最低，甚至為 0，叫他去跟買方拿。

健健

蠻多不懂的  譬如仲介不急著上網 上591
$ t7 A2 l6 h1 X- k! {# D有在想他們是被搶案子

, a# S; ^+ c- f3 O! b. ?( y剛看到網友說~
" \$ u, c& C& ~3 O. C, B# J"為了避免人員挖案
% l; r: {9 b1 g  ]) i所以很多案件都會保留沒上網了
畢竟上了網[
因為就等於昭告對手說這裡有房子要賣!
2 P6 W5 B2 N1 r8 L& L$ B就沒辦法鎖獨家委託
所以...A案必不上網
是房仲業的慣例"


偶是第一次賣屋  要換來北大啦


我的房子委託銷售中(不在北大)
# I" U8 |0 D+ D, c+ D: O! ?他們是說要聯絡手上客人   通知自己的連鎖店
看來是不打算上網po
0 \7 A& g0 \3 i7 h. B原來這是慣例   
4 q/ i; c& y/ y因為我們的確實是A案(地段 機能佳 捷運一分鐘 公園 圖書館 賣場都是一分鐘)
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8 L+ k! l* C6 |2 `0 [
/ n9 m1 U% V7 X) T但我的問題是 才兩天
就說有一組客人  希望我們出面談
% s6 c$ D# v' S" D6 A7 X( {4 X$ o+ s% u根本也沒付訂或斡旋
2 h' C+ k" ]  _5 x+ Z" d5 u說出來的價錢
3 ?% o+ l6 r$ D3 F5 q5 [) h跟我們期望的
2 w& X* Q0 x9 B1 B  k落差有五萬一坪  約一百五十萬左右
4 W8 a& z9 \) i7 J: [(跟開價  約差200萬)
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& }# ?, X8 M' y, O: w. U7 L8 R7 G第三天 還是催我們去見這組客人說他們很喜歡
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3 p8 |. b5 M/ ~: u( H" e% s& F8 z3 o
( R  i( A- u3 j2 q# G我是希望他們多讓幾組來看  挑個出好價錢的
" {; H& a: L2 N! Z$ r
; P: i! C7 o, M6 K但他們整天跟我老公說的 都是要防止永x來破壞
( D  b9 \. J! r我覺很奇怪
他們關心的就是怕人家來搶案  

我老公都聽他們的說法
1 P: W* _3 Z9 G$ W4 z9 l  o5 }不希望被很多家仲介打擾
也怕被其他家破壞
7 {4 V+ l* W1 ?+ C% g! H說是現在有很多房仲搶案會搞破壞

, d$ o; g1 C7 P6 U  U9 r但我現在也不知能賣多少
因為只給一家賣.....  
2 n, b$ E$ ]+ m  K, V+ _3 U
! B. A8 i" E/ c% {' D5 w" ?- h我老公是給他們專任一個月  
5 r3 h4 C  ]- n5 D" b) K$ ?7 i(他們就在我們家對面 很近  希望我們讓他們先獨家賣一個月)
6 a3 @( q6 g  E1 z# ~: R
但他們也說 合約上是說 隨時可書面中止專任

$ m% T7 {4 U/ e; H我是希望能提前中止 大約兩周後就改成一般約
然後再找一家  
# g  h# Q2 U: ?; A) H5 S兩家一起賣
我比較有選擇  
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現在老公每天被我罵.....
4 y  r) n. Z8 J# |2 h
不知比較了解得大大的看法....
我也不想一直罵老公