賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?

健健

$ S; C7 q' s0 g6 e賣房子簽給仲介專任約有好處嗎?

我想問有何好處
" y: q5 F+ O. Q& b# t8 ^
因為家人不聽我的話
* r1 a: Q' R" d9 I7 l已簽了專任約
還好時間不長 只簽一個月

ianchung50

有

- g3 V- u1 W! B2 S3 g3 }9 N7 V但是
" I  d: U$ A  s. m2 G
: o+ g) s4 Y6 m9 [2 r是仲介的好處

老婆婆

不要簽專任約比較好
9 C/ C7 g7 \' O! U8 o, t" a已簽了就是只有他可以賣
/ v/ V+ F- H+ Y( h" }, M; w+ e' h如果努力推就很好  如果不努力推就要被綁住了
* i; W" L+ H2 H真的  不要簽專任比較好
- i! l" A$ v! o0 G找直營店也比較好

米塔

千萬別簽專任約!

martial

沒什麼好處 ....

* w  ~% T: H/ S9 f! z8 N. o之前簽專任, 很不爽 !!

小白熊

如果仲介願意少收一點仲介費
我就願意考慮看看

婷婷拔拔

沒好處！
而且某些仲介還會當投資客來吃你的房子用各種方式唬攏你～
7 a+ A9 L3 P2 t" T7 }我就遇到過！

fox

對我們要賣房子的沒好處~
因為只有他可以賣
擺爛你也沒輒

阿舟

也不是完全沒優點，可以不受一堆仲介騷擾，把原則講清楚，看房子要按照你的規矩來，否則可拒絕；又或者白紙黑字寫清楚，仲介費壓到最低，甚至為 0，叫他去跟買方拿。

健健

蠻多不懂的  譬如仲介不急著上網 上591
) {. W6 P  h4 _6 K/ e' w有在想他們是被搶案子
' \2 ~0 {2 G% `
; g8 _. _3 [4 O" ?; k) j0 y剛看到網友說~
/ ^2 u& R$ C' h"為了避免人員挖案
, d; D, U3 `1 Y6 v3 {. z所以很多案件都會保留沒上網了
畢竟上了網[
因為就等於昭告對手說這裡有房子要賣!
就沒辦法鎖獨家委託
所以...A案必不上網
8 Z- c5 Z7 K" n  ?1 x% W% f9 s是房仲業的慣例"
3 L/ G: N; }: D4 s- }5 g
% I$ X3 u: m% J. J6 l" X& R
" B" Y# g; H( q. e( x偶是第一次賣屋  要換來北大啦


9 J7 E) I: b* u2 |我的房子委託銷售中(不在北大)
$ ?3 y7 z$ }' e: U他們是說要聯絡手上客人   通知自己的連鎖店
, W7 y, d3 J, Y0 L看來是不打算上網po
原來這是慣例   
- N: K4 |) r' g+ N. h( z7 r因為我們的確實是A案(地段 機能佳 捷運一分鐘 公園 圖書館 賣場都是一分鐘)

7 L. Q+ a- k# W! q! O1 ]
# F. f$ G$ G3 _. y( ]% i* k但我的問題是 才兩天
* G. \3 v+ O  `6 |& d1 F就說有一組客人  希望我們出面談
1 I6 i8 o- C1 p: Q& A0 Y0 j3 i根本也沒付訂或斡旋
說出來的價錢
跟我們期望的
落差有五萬一坪  約一百五十萬左右
1 \3 a! h5 m- D  U- l  ~6 h(跟開價  約差200萬)

6 e4 l5 x6 `+ X9 N4 W第三天 還是催我們去見這組客人說他們很喜歡
6 j- {. M1 N) X7 W: L
, Y& U/ u" f4 B. N% Q& {
我是希望他們多讓幾組來看  挑個出好價錢的
7 \+ d/ }. b2 R$ d$ a+ {( |
4 ~3 F7 l/ J; f; A但他們整天跟我老公說的 都是要防止永x來破壞
0 M: [) @8 P: L- e9 X7 ?我覺很奇怪
他們關心的就是怕人家來搶案  
$ k8 W1 W% n. ?2 @5 ?
我老公都聽他們的說法
不希望被很多家仲介打擾
8 i' o& }; j0 c也怕被其他家破壞
說是現在有很多房仲搶案會搞破壞

但我現在也不知能賣多少
因為只給一家賣.....  

  b5 u+ _( {' a5 d我老公是給他們專任一個月  
* i# m7 v9 D; t9 d(他們就在我們家對面 很近  希望我們讓他們先獨家賣一個月)
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( ]. b4 d4 p. `2 R但他們也說 合約上是說 隨時可書面中止專任

* J' T9 \' x4 `/ v3 F$ V我是希望能提前中止 大約兩周後就改成一般約
然後再找一家  
兩家一起賣
6 i2 V$ v9 O- B6 L/ v我比較有選擇  
5 W* |# N* m+ q8 \# T
' \! P1 a0 U  D% y; O4 r現在老公每天被我罵.....
: v9 ^* m5 _8 D/ K8 T6 J! O; s
不知比較了解得大大的看法....
# J- }* x* _; q- R! l我也不想一直罵老公