拿到合約書後對於內容不解??

ruby720520

這星期總算拿到預售屋的契約書，共三本，有土地、建物、管理條約，令我不解的是土地契約上的土地價值是載明4百多萬，而建物卻只有2百多萬!!這樣的數子讓我有點傻眼了…所以我們花了這些錢大部份是只買到了那一點點的持分土地而已嗎??房子本身的價值只有三分之一??
& @; z( ~( d6 d" w/ h請問有買過預售屋的各位!這契約的上的金額是正常的嗎??還是有問題~第一次買房很多事情都是一知半解的~請大家幫我解惑一下><感恩

雙胞胎的媽

土地高沽
房屋低報
* W/ T' E4 _6 @( |8 G8 O
8 _/ y$ j- j" y8 H9 G  |, e將來出售的時候
: u* c& M6 h; v+ n2 T1 H可以節稅
* W2 W8 b, S5 O, \6 R- |$ x表示這建商還蠻厲害的
8 b6 S& n2 ~5 N; z1 v會想到這一招

ruby720520

雙胞胎的媽 發表於 2012-10-11 08:41
土地高沽
: S5 [0 T" E/ }6 z房屋低報

5 k# N& y) m# I( O不好意思~二個孩子的媽~這節稅是對建商有利還是對我們買的人有利呀!還有這會影響到若干年後如果我們要出售的價格嗎??目前是買二房來住~將來有錢的話想再換到三房或四房><再麻煩你為我解答一下@@

雙胞胎的媽

不管是建商或個人出售土地都是免營業稅及所得稅的

' k8 u+ M' \7 J7 Z) n& w只是房屋部分--個人出售要申報所得稅-財產交易所得

* m; y) G# l. s' i這就要看妳如何規劃了
& l. j4 ^+ g" F, Z* Z8 x8 P

ruby720520

雙胞胎的媽 發表於 2012-10-15 10:12
不管是建商或個人出售土地都是免營業稅及所得稅的
* @4 B* A& z6 N* C" N) C3 W
只是房屋部分--個人出售要申報所得稅-財產交易所得

嗯嗯~謝謝妳替我解答><
照目前看來是建商得利了~
我是買來自已住的~
' L6 Z6 C) t8 f. O十年以內應該都不可能有財力再換更大的房子了@@

J3-11F滴曲曲

感覺你好像是買~豐河~
買兩房沒買車位

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