拿到合約書後對於內容不解??

ruby720520

這星期總算拿到預售屋的契約書，共三本，有土地、建物、管理條約，令我不解的是土地契約上的土地價值是載明4百多萬，而建物卻只有2百多萬!!這樣的數子讓我有點傻眼了…所以我們花了這些錢大部份是只買到了那一點點的持分土地而已嗎??房子本身的價值只有三分之一??
: s  v' D5 I3 s! ?% N! Z請問有買過預售屋的各位!這契約的上的金額是正常的嗎??還是有問題~第一次買房很多事情都是一知半解的~請大家幫我解惑一下><感恩

雙胞胎的媽

土地高沽
. I4 P  s* ]5 S& ~7 Z4 ?! w房屋低報

將來出售的時候
5 c$ Q5 {, }+ A1 t/ ^3 x' ]可以節稅
表示這建商還蠻厲害的
9 h* {: }) i# r- k2 ?3 c1 Z會想到這一招

ruby720520

雙胞胎的媽 發表於 2012-10-11 08:41
. k2 I' x; Y1 i' r; V: F' W土地高沽
房屋低報

不好意思~二個孩子的媽~這節稅是對建商有利還是對我們買的人有利呀!還有這會影響到若干年後如果我們要出售的價格嗎??目前是買二房來住~將來有錢的話想再換到三房或四房><再麻煩你為我解答一下@@

雙胞胎的媽

不管是建商或個人出售土地都是免營業稅及所得稅的

只是房屋部分--個人出售要申報所得稅-財產交易所得

9 x  o; r! I3 v7 K) g$ t這就要看妳如何規劃了
2 e' [. d$ z9 j7 n
& E) h6 Z" ~& s1 G

ruby720520

雙胞胎的媽 發表於 2012-10-15 10:12
$ p5 E  B: ]! p2 O8 `不管是建商或個人出售土地都是免營業稅及所得稅的
+ M  _5 V$ W* t* L0 u/ V6 x
; L  F; c2 v! U( i& r只是房屋部分--個人出售要申報所得稅-財產交易所得

# ?( l4 u9 F  C嗯嗯~謝謝妳替我解答><
' m7 o; |6 G( P/ S. {照目前看來是建商得利了~
' f, Y' y1 M, R  S我是買來自已住的~
; a2 s* b( E' e. C9 L' D: `& T十年以內應該都不可能有財力再換更大的房子了@@

J3-11F滴曲曲

感覺你好像是買~豐河~
& z" t' ~0 {( }9 D買兩房沒買車位

4 r# P+ G2 L; y! m, g