拿到合約書後對於內容不解??

ruby720520

這星期總算拿到預售屋的契約書，共三本，有土地、建物、管理條約，令我不解的是土地契約上的土地價值是載明4百多萬，而建物卻只有2百多萬!!這樣的數子讓我有點傻眼了…所以我們花了這些錢大部份是只買到了那一點點的持分土地而已嗎??房子本身的價值只有三分之一??
請問有買過預售屋的各位!這契約的上的金額是正常的嗎??還是有問題~第一次買房很多事情都是一知半解的~請大家幫我解惑一下><感恩

雙胞胎的媽

土地高沽
+ n$ A" D; R- \. }3 O房屋低報
  n1 V, H' _3 r6 y2 j0 h* F
7 m  u# [' V5 m  U6 S將來出售的時候
可以節稅
0 n% ], m* ^! H4 I- G. {表示這建商還蠻厲害的
, D9 W0 l  `: v9 G會想到這一招

ruby720520

雙胞胎的媽 發表於 2012-10-11 08:41
: a3 S, x- z( }3 o* Q/ u- r* Q) ]土地高沽
& [; u* O+ f# Y4 Z房屋低報

不好意思~二個孩子的媽~這節稅是對建商有利還是對我們買的人有利呀!還有這會影響到若干年後如果我們要出售的價格嗎??目前是買二房來住~將來有錢的話想再換到三房或四房><再麻煩你為我解答一下@@

雙胞胎的媽

不管是建商或個人出售土地都是免營業稅及所得稅的

只是房屋部分--個人出售要申報所得稅-財產交易所得

這就要看妳如何規劃了

ruby720520

雙胞胎的媽 發表於 2012-10-15 10:12
不管是建商或個人出售土地都是免營業稅及所得稅的
0 K0 T; e4 u- U& T' {' `/ Z8 r
只是房屋部分--個人出售要申報所得稅-財產交易所得

嗯嗯~謝謝妳替我解答><
照目前看來是建商得利了~
( t6 J/ Y% b, z; X( Q" A5 T$ s" G我是買來自已住的~
$ j- Q! Q: f0 `! b8 U) q十年以內應該都不可能有財力再換更大的房子了@@

J3-11F滴曲曲

感覺你好像是買~豐河~
+ [2 o7 y0 D, p' g買兩房沒買車位