拿到合約書後對於內容不解??

ruby720520

這星期總算拿到預售屋的契約書，共三本，有土地、建物、管理條約，令我不解的是土地契約上的土地價值是載明4百多萬，而建物卻只有2百多萬!!這樣的數子讓我有點傻眼了…所以我們花了這些錢大部份是只買到了那一點點的持分土地而已嗎??房子本身的價值只有三分之一??
請問有買過預售屋的各位!這契約的上的金額是正常的嗎??還是有問題~第一次買房很多事情都是一知半解的~請大家幫我解惑一下><感恩

雙胞胎的媽

土地高沽
! g8 u  g/ B/ O  T2 \% E4 v房屋低報
/ e: }. ^; o2 U* H# z/ f
( T. ?) E0 u' K$ z將來出售的時候
4 {- Z( f( F( B$ ?, j- P0 V可以節稅
表示這建商還蠻厲害的
4 `4 J6 A0 y& D1 A7 _會想到這一招

ruby720520

雙胞胎的媽 發表於 2012-10-11 08:41
4 w, }, M" }. e0 h土地高沽
2 ^: C+ W3 i) T+ H7 U* G房屋低報

; x0 C# b1 Q' m7 |# f3 v1 R9 O2 p不好意思~二個孩子的媽~這節稅是對建商有利還是對我們買的人有利呀!還有這會影響到若干年後如果我們要出售的價格嗎??目前是買二房來住~將來有錢的話想再換到三房或四房><再麻煩你為我解答一下@@

雙胞胎的媽

不管是建商或個人出售土地都是免營業稅及所得稅的

# g& Z9 T9 s' ]只是房屋部分--個人出售要申報所得稅-財產交易所得

! j# Q+ _& b3 K  ~' y6 e, R這就要看妳如何規劃了
6 @# N8 g% j" t6 P$ x4 U$ S
  B1 a: L& H! G/ O7 Y

ruby720520

雙胞胎的媽 發表於 2012-10-15 10:12
不管是建商或個人出售土地都是免營業稅及所得稅的
- l( K) P9 `6 R4 A5 {5 d4 m
只是房屋部分--個人出售要申報所得稅-財產交易所得

嗯嗯~謝謝妳替我解答><
照目前看來是建商得利了~
我是買來自已住的~
十年以內應該都不可能有財力再換更大的房子了@@

J3-11F滴曲曲

感覺你好像是買~豐河~
買兩房沒買車位

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