為什麼北大房價還能往上喊?

windheart

住在這裡也一年多了,從當初懷有很多期待,到現在,
雖然的確開了很多間店,但也倒了不少,
家樂福開了,但是不大,也有一些問題存在,
. l9 f, R7 K0 a6 Q  e9 ~2 ?9 s最近比較熱門的就是那個萬坪公園了,雖然早就知道不會太大,但跟當初公佈出來的規劃圖來看,
8 L/ L7 L# E6 C, c還是有一些差距,

/ c0 w, c, n2 g4 ~其他還有停車問題,纜線問題,退縮空間攤販問題,以及前陣子連署的空污問題,
: S2 G' G% s$ ~2 W雖然這陣子北大這邊是有發展,但幻想破滅,還有伴隨而來的問題也不少,

- i! w5 H( g/ H4 M4 d我的問題是,我知道北大這邊是滿不錯適合居住的地方,
5 V" ]( o! F4 z但是隨著一些問題的浮現,那些還在蓋的房子,居然喊價還一個比一個高,是憑藉什麼?

之前有聽說鄰居去看心六藝,一聽說我們住佳園路,直接被請出來,
所以感覺上,似乎是瞄準對這裡不熟悉,存有幻想,以及比價之下覺得很便宜的台北都會客群,

% g6 I/ N8 q" D+ s$ Q( M只是這樣發展下去真的好嗎? 房價店面越來越貴,店家雖有持續在開,但多數撐的苦哈哈也是事實,
3 h$ _1 t! b5 m8 g要是房價再往上升,我認為對於這個區域的發展是很負面的,
. z# m0 {6 x7 C5 m. w因為實在看不到支持房價繼續上升的利基在哪? 生活機能,建設?
7 i. y) H. L7 q" ?* a( N+ O) @
如果只是比價效應,那還真是太薄弱了,要是利率再往上跑,回檔一定先回外圍的,
要是建商跟政府沒有好好珍惜這塊目前發展還不錯的新市鎮,
% {' ~1 n4 |) e+ w% Z% r那真的滿可惜的,現在這區給我的感覺就是,住民充滿期待,政府敷衍拖延,建商持續劃大餅,炒房價,
/ L) w( h0 V+ X實在不是什麼好現象.


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小艾

回覆 windheart 的文章

5 K6 ?- x6 R1 Y: v  S"之前有聽說鄰居去看心六藝,一聽說我們住佳園路,直接被請出來,
: i% Z$ V5 G3 ?所以感覺上,似乎是瞄準對這裡不熟悉,存有幻想,以及比價之下覺得很便宜的台北都會客群,) f3 @"
- T* R0 U0 E' Z  x4 a5 b
* N) M6 W: ^; i" h" Y你怎麼那麼老實．．．:p
7 s& |# k' A% \; f& g我都陪家人來看..然後說是板橋來的..
* b9 R; s/ Z4 Q; M然後代銷人員就會開天價 讓我們"參考"
呵..

windheart

我運氣比較好,在金融風暴尾聲買下人生的第一間房,
要是現在的價格我應該買不起了,
* H8 L! s, U% R+ k3 y* y( r
6 m- y2 V3 J6 g" n# `1 Y5 k1 {因為覺得這裡環境不錯,其實陸續有推薦一些親友來看,
' L0 `5 ?6 F, D$ [2 {但除了一個同事晚我一季買還覺得價格可接受外,
2 U* W8 c* W) W後來來看的朋友都說太貴了,而那時跟現在一些建案開價比起來,
: K# M$ l) S- `1 F+ p' Z* T/ U現在的建案又開的更高了,但是環境有變更好嗎?

' T9 E  x( z: Y7 \% v也許現在有錢人真的很多,但是我認識的中產階級的朋友連續幾個都覺得買不下手了,
5 q0 p1 B/ F$ A; t: U這邊還有繼續往上喊的空間嗎? 看看目前新建案的戶數也不少,是要賣給誰?

andy826

很簡單~ 四個字~ 炒出來的~

change1221

話說
5年前去看房子
一間800萬  獨棟
因為當時沒錢
所以沒買
5 H$ L" G% b/ E8 S  u誰知道
才隔一個月
$ L2 L# T  x% [800跳1200............

竹瀅

回覆 windheart 的文章
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# R5 {! D4 _; t. H, c  X3 }0 O憑藉著在北縣,三峽還是比其它很多地方來的便宜~

change1221

同樣那時候
看了一間一坪28萬的房子
想說有這價嗎
; y+ o6 l; D/ D# Z7 x. n2 ]% b2年後
5 M" K# i/ I( k# b9 Y  h一坪破40萬

windheart

覺得以重劃區來講,北大這邊算是發展的還不錯的,
在還沒真正完全成熟成形之前,建商就急著採收果實,把價格炒高的速度也太快了吧?
. p1 y# |# ^3 z2 R+ ]  R( X
5 e4 r7 C8 {3 a8 p中產階級如果買房子,是真正在這個地方生活的,跟投資客不一樣,
* u  G* ^$ D( E6 O; C* A自然會比較有心關注這邊的發展,以及為其付出.
) Q( q) u. T" d
所以我發這篇也不是要看衰房價,但是看到有些文章討論預告房價上看2字頭,
5 I/ e& Z  M& B1 f& _又回頭看看大家最近對於環境的抱怨文越來越多,實在不知道憑恃什麼可以開這價格?
7 O; l, n+ y( W3 q# S
+ w, @" r  ^# R2 U房價可以溫和上漲,讓一些真正會在這邊生根的人進來,
" M6 `( K2 x6 y" z而不是把這裡當作是一個錢滾錢的地方,炒完就走,
4 {  T; H+ T8 K8 K2 F所以我希望房價不要再往上喊了,建商要喊也要有相對應的付出阿,
不然就讓住民自己來努力吧,前提是要讓人買的起啊~

Wen

大台北都在炒, 北大漲幅算溫和, 新店一坪都賣70萬了, 北大very cheap, there is still much room for price hike

北大達人

北大這還是有很大增值空間的，因為現在台北縣已經找不到房價是1X開頭的，以整個來台北縣來看目前只剩樹林、三峽、鶯歌
6 A* ~* t( Z" H, A5 ?# ~/ y其餘幾乎都20幾萬以上，再加上有捷運的重大建設炒作題材、未來只為一直發酵，一旦動工 是必是破20以上，所以我是非常看好
三峽這區域‧而且房子也不是平白無故漲，只要有人買房價自然上揚‧