為什麼北大房價還能往上喊?

windheart

住在這裡也一年多了,從當初懷有很多期待,到現在,
" }; z0 F5 g+ ^* `& Z雖然的確開了很多間店,但也倒了不少,
家樂福開了,但是不大,也有一些問題存在,
最近比較熱門的就是那個萬坪公園了,雖然早就知道不會太大,但跟當初公佈出來的規劃圖來看,
還是有一些差距,

其他還有停車問題,纜線問題,退縮空間攤販問題,以及前陣子連署的空污問題,
. n7 m1 W8 f% X# ]- s2 K' B9 b' @雖然這陣子北大這邊是有發展,但幻想破滅,還有伴隨而來的問題也不少,

! B/ {3 E! U, f* @7 r7 X我的問題是,我知道北大這邊是滿不錯適合居住的地方,
# J5 |, S% d- f7 }' P& H但是隨著一些問題的浮現,那些還在蓋的房子,居然喊價還一個比一個高,是憑藉什麼?

之前有聽說鄰居去看心六藝,一聽說我們住佳園路,直接被請出來,
! w" I) ^6 F$ H+ o; q所以感覺上,似乎是瞄準對這裡不熟悉,存有幻想,以及比價之下覺得很便宜的台北都會客群,

只是這樣發展下去真的好嗎? 房價店面越來越貴,店家雖有持續在開,但多數撐的苦哈哈也是事實,
要是房價再往上升,我認為對於這個區域的發展是很負面的,
5 \+ [2 g3 F" V9 i" @5 s& R# N因為實在看不到支持房價繼續上升的利基在哪? 生活機能,建設?
1 J7 X% b. L6 x. z8 y% s0 ]& v! d
如果只是比價效應,那還真是太薄弱了,要是利率再往上跑,回檔一定先回外圍的,
要是建商跟政府沒有好好珍惜這塊目前發展還不錯的新市鎮,
那真的滿可惜的,現在這區給我的感覺就是,住民充滿期待,政府敷衍拖延,建商持續劃大餅,炒房價,
( s# A8 u: e7 z# X* t( c實在不是什麼好現象.
, T0 E; F+ L$ p

小艾

回覆 windheart 的文章
: K' B9 I1 F  ]% y
"之前有聽說鄰居去看心六藝,一聽說我們住佳園路,直接被請出來,
: i% Z$ V5 G3 ?所以感覺上,似乎是瞄準對這裡不熟悉,存有幻想,以及比價之下覺得很便宜的台北都會客群,) f3 @"

5 X! k1 b1 j! \/ s1 |/ c8 r  x/ V你怎麼那麼老實．．．:p
我都陪家人來看..然後說是板橋來的..
  ^1 @' t" e7 N" t然後代銷人員就會開天價 讓我們"參考"
呵..

windheart

我運氣比較好,在金融風暴尾聲買下人生的第一間房,
要是現在的價格我應該買不起了,

9 L2 `8 {0 H- \$ t) P5 h" S因為覺得這裡環境不錯,其實陸續有推薦一些親友來看,
但除了一個同事晚我一季買還覺得價格可接受外,
$ o6 l6 X/ E+ z. @7 k5 R後來來看的朋友都說太貴了,而那時跟現在一些建案開價比起來,
現在的建案又開的更高了,但是環境有變更好嗎?
5 N. K. a* a& {1 }% X
也許現在有錢人真的很多,但是我認識的中產階級的朋友連續幾個都覺得買不下手了,
這邊還有繼續往上喊的空間嗎? 看看目前新建案的戶數也不少,是要賣給誰?

andy826

很簡單~ 四個字~ 炒出來的~

change1221

話說
+ k; e8 }* k( G, [5年前去看房子
9 r9 y% b6 b/ s; q% s9 w一間800萬  獨棟
# k+ u. O, U' h* [& T因為當時沒錢
所以沒買
誰知道
才隔一個月
1 J3 |0 `+ a8 J& X. x800跳1200............

竹瀅

回覆 windheart 的文章
% v& F# }" [$ x* F0 M- A
憑藉著在北縣,三峽還是比其它很多地方來的便宜~

change1221

同樣那時候
8 w6 U( X( c9 S3 h$ ?" k+ ^! f- R看了一間一坪28萬的房子
想說有這價嗎
2年後
: a8 `3 l6 N0 n4 W一坪破40萬

windheart

覺得以重劃區來講,北大這邊算是發展的還不錯的,
  j, ]5 i, z% _! I$ y; m* w在還沒真正完全成熟成形之前,建商就急著採收果實,把價格炒高的速度也太快了吧?

中產階級如果買房子,是真正在這個地方生活的,跟投資客不一樣,
自然會比較有心關注這邊的發展,以及為其付出.

所以我發這篇也不是要看衰房價,但是看到有些文章討論預告房價上看2字頭,
又回頭看看大家最近對於環境的抱怨文越來越多,實在不知道憑恃什麼可以開這價格?
" E. n) r/ X1 K* m6 [5 s) h' p( s+ Y$ _) x
! U. a+ U% Q% a5 S房價可以溫和上漲,讓一些真正會在這邊生根的人進來,
8 z0 |, P6 z  `2 F1 T" r8 P$ t, M, J: P而不是把這裡當作是一個錢滾錢的地方,炒完就走,
所以我希望房價不要再往上喊了,建商要喊也要有相對應的付出阿,
不然就讓住民自己來努力吧,前提是要讓人買的起啊~

Wen

大台北都在炒, 北大漲幅算溫和, 新店一坪都賣70萬了, 北大very cheap, there is still much room for price hike

北大達人

北大這還是有很大增值空間的，因為現在台北縣已經找不到房價是1X開頭的，以整個來台北縣來看目前只剩樹林、三峽、鶯歌
6 U7 {- g' c% p1 Y% t' `% ^. ?其餘幾乎都20幾萬以上，再加上有捷運的重大建設炒作題材、未來只為一直發酵，一旦動工 是必是破20以上，所以我是非常看好
: E" v0 u( N4 t$ ^三峽這區域‧而且房子也不是平白無故漲，只要有人買房價自然上揚‧