為什麼北大房價還能往上喊?

windheart

住在這裡也一年多了,從當初懷有很多期待,到現在,
. f5 l; n% X" Z+ H6 Z! J, f雖然的確開了很多間店,但也倒了不少,
# [( y- I% ?$ E1 F7 k) u5 ]家樂福開了,但是不大,也有一些問題存在,
2 l# l1 R  P$ U1 Y/ l2 J( i最近比較熱門的就是那個萬坪公園了,雖然早就知道不會太大,但跟當初公佈出來的規劃圖來看,
5 B/ u* K' u2 p還是有一些差距,

其他還有停車問題,纜線問題,退縮空間攤販問題,以及前陣子連署的空污問題,
9 U) S: G1 t/ w' Y* N) l# |雖然這陣子北大這邊是有發展,但幻想破滅,還有伴隨而來的問題也不少,

我的問題是,我知道北大這邊是滿不錯適合居住的地方,
但是隨著一些問題的浮現,那些還在蓋的房子,居然喊價還一個比一個高,是憑藉什麼?

之前有聽說鄰居去看心六藝,一聽說我們住佳園路,直接被請出來,
所以感覺上,似乎是瞄準對這裡不熟悉,存有幻想,以及比價之下覺得很便宜的台北都會客群,

) ]; H  P1 j2 s# ]; o0 k/ G8 Y只是這樣發展下去真的好嗎? 房價店面越來越貴,店家雖有持續在開,但多數撐的苦哈哈也是事實,
要是房價再往上升,我認為對於這個區域的發展是很負面的,
因為實在看不到支持房價繼續上升的利基在哪? 生活機能,建設?
  A% L2 f/ o1 P8 K8 z
如果只是比價效應,那還真是太薄弱了,要是利率再往上跑,回檔一定先回外圍的,
9 X* b5 }) Z7 ]8 u' V要是建商跟政府沒有好好珍惜這塊目前發展還不錯的新市鎮,
2 ?+ @' b* k. _. d) A2 @$ T1 P那真的滿可惜的,現在這區給我的感覺就是,住民充滿期待,政府敷衍拖延,建商持續劃大餅,炒房價,
實在不是什麼好現象.

: }, @, e1 _4 c) M: F: M
* W& U. Q, r9 b# z7 x  L- ^# y; v

小艾

回覆 windheart 的文章

"之前有聽說鄰居去看心六藝,一聽說我們住佳園路,直接被請出來,
: i% Z$ V5 G3 ?所以感覺上,似乎是瞄準對這裡不熟悉,存有幻想,以及比價之下覺得很便宜的台北都會客群,) f3 @"

/ z$ t/ C$ A% o3 I3 ~5 B  r你怎麼那麼老實．．．:p
我都陪家人來看..然後說是板橋來的..
# P% {# Y$ m/ F$ K8 ]4 Z然後代銷人員就會開天價 讓我們"參考"
呵..

windheart

我運氣比較好,在金融風暴尾聲買下人生的第一間房,
要是現在的價格我應該買不起了,

) W( m) D& w# J. p3 u因為覺得這裡環境不錯,其實陸續有推薦一些親友來看,
2 _$ r# A( P) m! r但除了一個同事晚我一季買還覺得價格可接受外,
) Y: e; Q' g% O: z* z5 w8 x; Z; Y後來來看的朋友都說太貴了,而那時跟現在一些建案開價比起來,
. b2 w9 z- h. n$ I現在的建案又開的更高了,但是環境有變更好嗎?
3 O3 J) B* s% V2 y  \* r
. C. p' g. o' L  [也許現在有錢人真的很多,但是我認識的中產階級的朋友連續幾個都覺得買不下手了,
這邊還有繼續往上喊的空間嗎? 看看目前新建案的戶數也不少,是要賣給誰?

andy826

很簡單~ 四個字~ 炒出來的~

change1221

話說
5年前去看房子
一間800萬  獨棟
因為當時沒錢
所以沒買
誰知道
才隔一個月
% A% Y/ |9 ~, U2 Q* T800跳1200............

竹瀅

回覆 windheart 的文章

憑藉著在北縣,三峽還是比其它很多地方來的便宜~

change1221

同樣那時候
! \5 ?) I' p  _看了一間一坪28萬的房子
想說有這價嗎
8 T+ O! S( Z4 y' R. d2年後
一坪破40萬

windheart

覺得以重劃區來講,北大這邊算是發展的還不錯的,
0 b# G9 f* [& E( q在還沒真正完全成熟成形之前,建商就急著採收果實,把價格炒高的速度也太快了吧?

) V( F5 s. S1 N0 o0 Y" R中產階級如果買房子,是真正在這個地方生活的,跟投資客不一樣,
自然會比較有心關注這邊的發展,以及為其付出.

6 W0 W$ \; ~4 X! j4 ?5 e所以我發這篇也不是要看衰房價,但是看到有些文章討論預告房價上看2字頭,
又回頭看看大家最近對於環境的抱怨文越來越多,實在不知道憑恃什麼可以開這價格?

房價可以溫和上漲,讓一些真正會在這邊生根的人進來,
! C( w* {! E- }6 j3 e而不是把這裡當作是一個錢滾錢的地方,炒完就走,
所以我希望房價不要再往上喊了,建商要喊也要有相對應的付出阿,
不然就讓住民自己來努力吧,前提是要讓人買的起啊~
9 ?. w7 n* K& {. o7 {

Wen

大台北都在炒, 北大漲幅算溫和, 新店一坪都賣70萬了, 北大very cheap, there is still much room for price hike

北大達人

北大這還是有很大增值空間的，因為現在台北縣已經找不到房價是1X開頭的，以整個來台北縣來看目前只剩樹林、三峽、鶯歌
其餘幾乎都20幾萬以上，再加上有捷運的重大建設炒作題材、未來只為一直發酵，一旦動工 是必是破20以上，所以我是非常看好
三峽這區域‧而且房子也不是平白無故漲，只要有人買房價自然上揚‧