為什麼北大房價還能往上喊?

windheart

住在這裡也一年多了,從當初懷有很多期待,到現在,
) ]! Y1 M$ E5 Y/ l# B" o% g. v雖然的確開了很多間店,但也倒了不少,
% z1 H" Q& }& I家樂福開了,但是不大,也有一些問題存在,
最近比較熱門的就是那個萬坪公園了,雖然早就知道不會太大,但跟當初公佈出來的規劃圖來看,
+ S4 l( ]2 V: O+ C還是有一些差距,
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1 ~/ X7 s, F& ~* `7 c, L2 ~其他還有停車問題,纜線問題,退縮空間攤販問題,以及前陣子連署的空污問題,
雖然這陣子北大這邊是有發展,但幻想破滅,還有伴隨而來的問題也不少,
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我的問題是,我知道北大這邊是滿不錯適合居住的地方,
但是隨著一些問題的浮現,那些還在蓋的房子,居然喊價還一個比一個高,是憑藉什麼?
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之前有聽說鄰居去看心六藝,一聽說我們住佳園路,直接被請出來,
/ I2 e7 C1 {6 E( K7 H6 P7 f所以感覺上,似乎是瞄準對這裡不熟悉,存有幻想,以及比價之下覺得很便宜的台北都會客群,

# o  q* V6 w2 k! c2 N, k只是這樣發展下去真的好嗎? 房價店面越來越貴,店家雖有持續在開,但多數撐的苦哈哈也是事實,
; j1 K" o# c4 h6 C( X! R/ ?# z要是房價再往上升,我認為對於這個區域的發展是很負面的,
$ W8 ~! w8 G3 ~! H: ]因為實在看不到支持房價繼續上升的利基在哪? 生活機能,建設?

如果只是比價效應,那還真是太薄弱了,要是利率再往上跑,回檔一定先回外圍的,
# [4 N# r; B0 ?# w) t( X# z. G2 ]要是建商跟政府沒有好好珍惜這塊目前發展還不錯的新市鎮,
& Z8 D* M% U6 [4 r: p  U那真的滿可惜的,現在這區給我的感覺就是,住民充滿期待,政府敷衍拖延,建商持續劃大餅,炒房價,
實在不是什麼好現象.


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小艾

回覆 windheart 的文章
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) y3 Q( A; [; N, v; Z* E"之前有聽說鄰居去看心六藝,一聽說我們住佳園路,直接被請出來,
6 g& v7 R2 @$ Z+ g: i% Z$ V5 G3 ?所以感覺上,似乎是瞄準對這裡不熟悉,存有幻想,以及比價之下覺得很便宜的台北都會客群,) f3 @"
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你怎麼那麼老實．．．:p
我都陪家人來看..然後說是板橋來的..
3 l% y- R# H3 M9 ?1 X) n0 H然後代銷人員就會開天價 讓我們"參考"
呵..

windheart

我運氣比較好,在金融風暴尾聲買下人生的第一間房,
) B0 @- o" Y. c: n# H; m, ]' g要是現在的價格我應該買不起了,
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3 b2 M0 O- M1 p& [1 G- i+ K3 T因為覺得這裡環境不錯,其實陸續有推薦一些親友來看,
/ c/ P: _4 B5 X5 P% n但除了一個同事晚我一季買還覺得價格可接受外,
# B% e) L7 T6 E6 j$ p+ j& n; I後來來看的朋友都說太貴了,而那時跟現在一些建案開價比起來,
現在的建案又開的更高了,但是環境有變更好嗎?

也許現在有錢人真的很多,但是我認識的中產階級的朋友連續幾個都覺得買不下手了,
6 B; {1 w) q, Y7 p# w這邊還有繼續往上喊的空間嗎? 看看目前新建案的戶數也不少,是要賣給誰?

andy826

很簡單~ 四個字~ 炒出來的~

change1221

話說
5年前去看房子
一間800萬  獨棟
因為當時沒錢
所以沒買
誰知道
6 z  k5 S7 S( `才隔一個月
800跳1200............

竹瀅

回覆 windheart 的文章

憑藉著在北縣,三峽還是比其它很多地方來的便宜~

change1221

同樣那時候
9 U2 }/ w; l( q" Z' ^% r6 r4 ~看了一間一坪28萬的房子
  ]! g, L; f: W* O! _+ O% S想說有這價嗎
2年後
一坪破40萬

windheart

覺得以重劃區來講,北大這邊算是發展的還不錯的,
在還沒真正完全成熟成形之前,建商就急著採收果實,把價格炒高的速度也太快了吧?
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# }, @1 }; {- Q0 W中產階級如果買房子,是真正在這個地方生活的,跟投資客不一樣,
9 q4 ]# O4 Z6 K. c  k+ ]6 w" t, R# Z' q7 H自然會比較有心關注這邊的發展,以及為其付出.

% H! h( B: n" w. M( E) R所以我發這篇也不是要看衰房價,但是看到有些文章討論預告房價上看2字頭,
: f1 m! t& U* N2 l3 @# d" F又回頭看看大家最近對於環境的抱怨文越來越多,實在不知道憑恃什麼可以開這價格?
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1 Y. Q) r2 c+ s  Q房價可以溫和上漲,讓一些真正會在這邊生根的人進來,
而不是把這裡當作是一個錢滾錢的地方,炒完就走,
所以我希望房價不要再往上喊了,建商要喊也要有相對應的付出阿,
3 s% K9 h2 c/ r不然就讓住民自己來努力吧,前提是要讓人買的起啊~

Wen

大台北都在炒, 北大漲幅算溫和, 新店一坪都賣70萬了, 北大very cheap, there is still much room for price hike

北大達人

北大這還是有很大增值空間的，因為現在台北縣已經找不到房價是1X開頭的，以整個來台北縣來看目前只剩樹林、三峽、鶯歌
8 ~% ]9 m' r9 B) y. i/ I+ B其餘幾乎都20幾萬以上，再加上有捷運的重大建設炒作題材、未來只為一直發酵，一旦動工 是必是破20以上，所以我是非常看好
三峽這區域‧而且房子也不是平白無故漲，只要有人買房價自然上揚‧