為什麼北大房價還能往上喊?

windheart

住在這裡也一年多了,從當初懷有很多期待,到現在,
  C2 a* F1 R( O" b" Y! Z4 s+ }雖然的確開了很多間店,但也倒了不少,
家樂福開了,但是不大,也有一些問題存在,
9 q& L  |6 b, f' r最近比較熱門的就是那個萬坪公園了,雖然早就知道不會太大,但跟當初公佈出來的規劃圖來看,
; M! X% [6 W1 _# S; `( @還是有一些差距,

其他還有停車問題,纜線問題,退縮空間攤販問題,以及前陣子連署的空污問題,
- a1 z) z; W1 n7 w5 W( }雖然這陣子北大這邊是有發展,但幻想破滅,還有伴隨而來的問題也不少,
7 `$ v" \% r; b
. ?0 ]& {% ^( W# y我的問題是,我知道北大這邊是滿不錯適合居住的地方,
但是隨著一些問題的浮現,那些還在蓋的房子,居然喊價還一個比一個高,是憑藉什麼?

之前有聽說鄰居去看心六藝,一聽說我們住佳園路,直接被請出來,
所以感覺上,似乎是瞄準對這裡不熟悉,存有幻想,以及比價之下覺得很便宜的台北都會客群,
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! }; f% z+ C% [只是這樣發展下去真的好嗎? 房價店面越來越貴,店家雖有持續在開,但多數撐的苦哈哈也是事實,
要是房價再往上升,我認為對於這個區域的發展是很負面的,
2 y: i" s- q8 F0 H6 g因為實在看不到支持房價繼續上升的利基在哪? 生活機能,建設?
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如果只是比價效應,那還真是太薄弱了,要是利率再往上跑,回檔一定先回外圍的,
要是建商跟政府沒有好好珍惜這塊目前發展還不錯的新市鎮,
那真的滿可惜的,現在這區給我的感覺就是,住民充滿期待,政府敷衍拖延,建商持續劃大餅,炒房價,
實在不是什麼好現象.
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小艾

回覆 windheart 的文章

3 B' l' M0 w' H- I8 B' U$ L"之前有聽說鄰居去看心六藝,一聽說我們住佳園路,直接被請出來,
: i% Z$ V5 G3 ?所以感覺上,似乎是瞄準對這裡不熟悉,存有幻想,以及比價之下覺得很便宜的台北都會客群,) f3 @"
* e0 W$ n0 l2 C- ?+ S
你怎麼那麼老實．．．:p
我都陪家人來看..然後說是板橋來的..
然後代銷人員就會開天價 讓我們"參考"
  c, h* d% f0 e8 k# ]呵..

windheart

我運氣比較好,在金融風暴尾聲買下人生的第一間房,
! ^9 l" T9 h4 L9 l要是現在的價格我應該買不起了,

因為覺得這裡環境不錯,其實陸續有推薦一些親友來看,
8 |& R; P+ t* b& R9 m0 B& U但除了一個同事晚我一季買還覺得價格可接受外,
7 A6 t5 U  N; a" ^後來來看的朋友都說太貴了,而那時跟現在一些建案開價比起來,
現在的建案又開的更高了,但是環境有變更好嗎?

6 o5 H: s" }' \$ j& \# ]也許現在有錢人真的很多,但是我認識的中產階級的朋友連續幾個都覺得買不下手了,
這邊還有繼續往上喊的空間嗎? 看看目前新建案的戶數也不少,是要賣給誰?

andy826

很簡單~ 四個字~ 炒出來的~

change1221

話說
% w. N1 n; u2 l: k2 O1 z5年前去看房子
& b! R6 i7 l8 q8 ]; b一間800萬  獨棟
* w  l4 P/ b2 j因為當時沒錢
所以沒買
誰知道
才隔一個月
9 u1 H8 k- [: ?* @2 Z* q7 m) E. K  v% Q800跳1200............

竹瀅

回覆 windheart 的文章

/ @# Y9 k. F0 s, Z. G5 z  K. n憑藉著在北縣,三峽還是比其它很多地方來的便宜~

change1221

同樣那時候
看了一間一坪28萬的房子
% E9 ]  s3 ~9 [想說有這價嗎
2年後
. _9 \7 _& G/ a% q0 K一坪破40萬

windheart

覺得以重劃區來講,北大這邊算是發展的還不錯的,
在還沒真正完全成熟成形之前,建商就急著採收果實,把價格炒高的速度也太快了吧?

中產階級如果買房子,是真正在這個地方生活的,跟投資客不一樣,
- C/ ?- ^  v2 {自然會比較有心關注這邊的發展,以及為其付出.

所以我發這篇也不是要看衰房價,但是看到有些文章討論預告房價上看2字頭,
又回頭看看大家最近對於環境的抱怨文越來越多,實在不知道憑恃什麼可以開這價格?
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  r3 l) O1 z/ E+ Q房價可以溫和上漲,讓一些真正會在這邊生根的人進來,
而不是把這裡當作是一個錢滾錢的地方,炒完就走,
! V" L8 s- r/ q! d所以我希望房價不要再往上喊了,建商要喊也要有相對應的付出阿,
9 n8 y0 h4 P9 {' f( V3 [- ^不然就讓住民自己來努力吧,前提是要讓人買的起啊~
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Wen

大台北都在炒, 北大漲幅算溫和, 新店一坪都賣70萬了, 北大very cheap, there is still much room for price hike

北大達人

北大這還是有很大增值空間的，因為現在台北縣已經找不到房價是1X開頭的，以整個來台北縣來看目前只剩樹林、三峽、鶯歌
2 ]/ |& B+ p+ F其餘幾乎都20幾萬以上，再加上有捷運的重大建設炒作題材、未來只為一直發酵，一旦動工 是必是破20以上，所以我是非常看好
+ k, s& }4 A( F2 A) Q( c三峽這區域‧而且房子也不是平白無故漲，只要有人買房價自然上揚‧