為什麼北大房價還能往上喊?

windheart

住在這裡也一年多了,從當初懷有很多期待,到現在,
! \  n7 _8 x, [' M: ~雖然的確開了很多間店,但也倒了不少,
. {( C+ k3 Q" q1 X% _家樂福開了,但是不大,也有一些問題存在,
最近比較熱門的就是那個萬坪公園了,雖然早就知道不會太大,但跟當初公佈出來的規劃圖來看,
5 h, O. A& [# E. n3 y. i還是有一些差距,
5 H8 h3 r6 ^" h$ H: b
其他還有停車問題,纜線問題,退縮空間攤販問題,以及前陣子連署的空污問題,
& ^0 g. |7 M" U2 ]1 w' V# ?# t, |雖然這陣子北大這邊是有發展,但幻想破滅,還有伴隨而來的問題也不少,
( W0 Q' w7 k& k% U/ m1 q7 L; q
& w$ E$ [, z' M9 l0 ^9 R我的問題是,我知道北大這邊是滿不錯適合居住的地方,
) x! ~% x% b* I/ |# X7 O但是隨著一些問題的浮現,那些還在蓋的房子,居然喊價還一個比一個高,是憑藉什麼?

之前有聽說鄰居去看心六藝,一聽說我們住佳園路,直接被請出來,
; D  s' [& l( d8 j0 Z2 v所以感覺上,似乎是瞄準對這裡不熟悉,存有幻想,以及比價之下覺得很便宜的台北都會客群,
  h/ J/ R/ c7 A- T5 S! c2 h/ w/ D
$ @6 p* Z* u) |6 P只是這樣發展下去真的好嗎? 房價店面越來越貴,店家雖有持續在開,但多數撐的苦哈哈也是事實,
# t3 \) A: ?) r( G要是房價再往上升,我認為對於這個區域的發展是很負面的,
7 t8 p) l: c9 Y; e因為實在看不到支持房價繼續上升的利基在哪? 生活機能,建設?
/ h. @1 o. N* d% C+ F
如果只是比價效應,那還真是太薄弱了,要是利率再往上跑,回檔一定先回外圍的,
; ?7 a1 [; m' k/ t0 j0 ~; q  G要是建商跟政府沒有好好珍惜這塊目前發展還不錯的新市鎮,
7 u: I1 _& a' V; h: t; \. ]$ |# ~, F那真的滿可惜的,現在這區給我的感覺就是,住民充滿期待,政府敷衍拖延,建商持續劃大餅,炒房價,
5 @8 p5 L+ R& z3 f* w3 U! @; i實在不是什麼好現象.

, N  [1 N, V5 J( n* O: k

小艾

回覆 windheart 的文章
% g) w3 t7 _; E  W  p1 m
- ~# y5 O3 q# z! ?"之前有聽說鄰居去看心六藝,一聽說我們住佳園路,直接被請出來,
4 ^# n$ l/ d; v8 _: i% Z$ V5 G3 ?所以感覺上,似乎是瞄準對這裡不熟悉,存有幻想,以及比價之下覺得很便宜的台北都會客群,) f3 @"
' T; E; z* @7 D# ^' [9 l
你怎麼那麼老實．．．:p
我都陪家人來看..然後說是板橋來的..
( v( ~/ d5 B" v" Z6 \; h然後代銷人員就會開天價 讓我們"參考"
呵..

windheart

我運氣比較好,在金融風暴尾聲買下人生的第一間房,
要是現在的價格我應該買不起了,

因為覺得這裡環境不錯,其實陸續有推薦一些親友來看,
% }) s7 P& U" f; r" X3 Q但除了一個同事晚我一季買還覺得價格可接受外,
後來來看的朋友都說太貴了,而那時跟現在一些建案開價比起來,
現在的建案又開的更高了,但是環境有變更好嗎?

也許現在有錢人真的很多,但是我認識的中產階級的朋友連續幾個都覺得買不下手了,
" i( f* [" C( {' `8 W: _: k這邊還有繼續往上喊的空間嗎? 看看目前新建案的戶數也不少,是要賣給誰?

andy826

很簡單~ 四個字~ 炒出來的~

change1221

話說
: o' t, r6 P6 l2 r) ]5年前去看房子
一間800萬  獨棟
2 J3 k2 t- U% y  H因為當時沒錢
所以沒買
誰知道
4 P  G" w/ Y% E5 |( \/ V2 t才隔一個月
800跳1200............

竹瀅

回覆 windheart 的文章
3 B$ v- S% c, @  N% X4 y: T" q
憑藉著在北縣,三峽還是比其它很多地方來的便宜~

change1221

同樣那時候
看了一間一坪28萬的房子
想說有這價嗎
* S( ^/ X& ~1 S' F7 _) R: M2年後
一坪破40萬

windheart

覺得以重劃區來講,北大這邊算是發展的還不錯的,
在還沒真正完全成熟成形之前,建商就急著採收果實,把價格炒高的速度也太快了吧?

1 z% d- T  L+ v8 M5 ^, p$ h: j0 ?中產階級如果買房子,是真正在這個地方生活的,跟投資客不一樣,
自然會比較有心關注這邊的發展,以及為其付出.

所以我發這篇也不是要看衰房價,但是看到有些文章討論預告房價上看2字頭,
% u8 W6 B# `3 \' _$ j- j又回頭看看大家最近對於環境的抱怨文越來越多,實在不知道憑恃什麼可以開這價格?

房價可以溫和上漲,讓一些真正會在這邊生根的人進來,
而不是把這裡當作是一個錢滾錢的地方,炒完就走,
" C9 k$ h& M* L6 A- y  k所以我希望房價不要再往上喊了,建商要喊也要有相對應的付出阿,
( A: |' \- N  k不然就讓住民自己來努力吧,前提是要讓人買的起啊~
1 \9 Y8 o3 q* z( C" ~

Wen

大台北都在炒, 北大漲幅算溫和, 新店一坪都賣70萬了, 北大very cheap, there is still much room for price hike

北大達人

北大這還是有很大增值空間的，因為現在台北縣已經找不到房價是1X開頭的，以整個來台北縣來看目前只剩樹林、三峽、鶯歌
8 [1 Y  C4 k5 O& ~其餘幾乎都20幾萬以上，再加上有捷運的重大建設炒作題材、未來只為一直發酵，一旦動工 是必是破20以上，所以我是非常看好
* F+ Z- ]" [2 Y3 e三峽這區域‧而且房子也不是平白無故漲，只要有人買房價自然上揚‧