為什麼北大房價還能往上喊?

windheart

住在這裡也一年多了,從當初懷有很多期待,到現在,
0 _3 x3 m/ I& c+ Y" o雖然的確開了很多間店,但也倒了不少,
家樂福開了,但是不大,也有一些問題存在,
最近比較熱門的就是那個萬坪公園了,雖然早就知道不會太大,但跟當初公佈出來的規劃圖來看,
3 R) @- x9 p: P5 M& c還是有一些差距,
8 @8 Z% L; }8 @6 j
其他還有停車問題,纜線問題,退縮空間攤販問題,以及前陣子連署的空污問題,
雖然這陣子北大這邊是有發展,但幻想破滅,還有伴隨而來的問題也不少,
0 U/ w: k8 o+ v9 _% q9 Q5 p7 D# s
1 R; J2 R* x; A9 T: W) E我的問題是,我知道北大這邊是滿不錯適合居住的地方,
) f* a  l* A% \( C但是隨著一些問題的浮現,那些還在蓋的房子,居然喊價還一個比一個高,是憑藉什麼?
4 S1 s# H. Q9 h$ w- G
! _! A; D# o" P9 l5 S: d; }5 |7 o之前有聽說鄰居去看心六藝,一聽說我們住佳園路,直接被請出來,
; O1 i8 [5 }6 y5 V所以感覺上,似乎是瞄準對這裡不熟悉,存有幻想,以及比價之下覺得很便宜的台北都會客群,
6 ~6 _1 ?0 _5 d1 p1 k+ y3 ]
& ~5 `( z% y  ^* S: `" Y只是這樣發展下去真的好嗎? 房價店面越來越貴,店家雖有持續在開,但多數撐的苦哈哈也是事實,
要是房價再往上升,我認為對於這個區域的發展是很負面的,
4 ^4 e* P) ]. T( i. l9 S因為實在看不到支持房價繼續上升的利基在哪? 生活機能,建設?

; p4 \4 b! P) K6 k2 b: w如果只是比價效應,那還真是太薄弱了,要是利率再往上跑,回檔一定先回外圍的,
& R* w7 P& u) Q7 F4 P/ j要是建商跟政府沒有好好珍惜這塊目前發展還不錯的新市鎮,
那真的滿可惜的,現在這區給我的感覺就是,住民充滿期待,政府敷衍拖延,建商持續劃大餅,炒房價,
實在不是什麼好現象.

0 F8 l8 {# X  C* Q& N) ]1 j

小艾

回覆 windheart 的文章

"之前有聽說鄰居去看心六藝,一聽說我們住佳園路,直接被請出來,
: i% Z$ V5 G3 ?所以感覺上,似乎是瞄準對這裡不熟悉,存有幻想,以及比價之下覺得很便宜的台北都會客群,) f3 @"
3 U# x9 q; X/ b! f
你怎麼那麼老實．．．:p
6 s  [% `6 G. q* a6 P我都陪家人來看..然後說是板橋來的..
然後代銷人員就會開天價 讓我們"參考"
) T3 Q2 p* R; [! f. B呵..

windheart

我運氣比較好,在金融風暴尾聲買下人生的第一間房,
要是現在的價格我應該買不起了,
2 Q+ K. H% r' [# z1 ^' D
因為覺得這裡環境不錯,其實陸續有推薦一些親友來看,
但除了一個同事晚我一季買還覺得價格可接受外,
後來來看的朋友都說太貴了,而那時跟現在一些建案開價比起來,
現在的建案又開的更高了,但是環境有變更好嗎?
; ?/ P# L+ L- k/ O) [* f/ d+ D$ N6 t
& w3 k% T. A: ]5 V- p* S! U. y也許現在有錢人真的很多,但是我認識的中產階級的朋友連續幾個都覺得買不下手了,
這邊還有繼續往上喊的空間嗎? 看看目前新建案的戶數也不少,是要賣給誰?

andy826

很簡單~ 四個字~ 炒出來的~

change1221

話說
5年前去看房子
# c' I5 {) k- m( A/ N1 |一間800萬  獨棟
因為當時沒錢
6 a5 C6 Q# d( j) C# M) j  Z所以沒買
誰知道
% C" Y) M* ?, g2 [* \7 `. E才隔一個月
- _/ I5 z3 O! \9 _800跳1200............

竹瀅

回覆 windheart 的文章
& l5 ?; N  h: }7 A
憑藉著在北縣,三峽還是比其它很多地方來的便宜~

change1221

同樣那時候
7 V# T9 p7 c  z% p看了一間一坪28萬的房子
+ \2 `4 \! H1 R  i想說有這價嗎
; g0 x5 A9 B! U8 j6 g2年後
+ S9 B+ }$ D; h" z一坪破40萬

windheart

覺得以重劃區來講,北大這邊算是發展的還不錯的,
在還沒真正完全成熟成形之前,建商就急著採收果實,把價格炒高的速度也太快了吧?
- q% g. ^' h7 ?9 H
+ l% ^, Q: s  S中產階級如果買房子,是真正在這個地方生活的,跟投資客不一樣,
自然會比較有心關注這邊的發展,以及為其付出.

0 ?3 h4 T# M6 [+ V所以我發這篇也不是要看衰房價,但是看到有些文章討論預告房價上看2字頭,
又回頭看看大家最近對於環境的抱怨文越來越多,實在不知道憑恃什麼可以開這價格?
6 X. y6 c" D/ a" q& S* S
房價可以溫和上漲,讓一些真正會在這邊生根的人進來,
& N2 t+ {/ Z5 U9 T: m而不是把這裡當作是一個錢滾錢的地方,炒完就走,
所以我希望房價不要再往上喊了,建商要喊也要有相對應的付出阿,
* F1 m" G( I; y; p& I; W5 C不然就讓住民自己來努力吧,前提是要讓人買的起啊~
7 I) |8 t: E6 E$ q$ R0 I

Wen

大台北都在炒, 北大漲幅算溫和, 新店一坪都賣70萬了, 北大very cheap, there is still much room for price hike

北大達人

北大這還是有很大增值空間的，因為現在台北縣已經找不到房價是1X開頭的，以整個來台北縣來看目前只剩樹林、三峽、鶯歌
9 \+ n( F2 x1 h5 D+ r9 K/ O3 i其餘幾乎都20幾萬以上，再加上有捷運的重大建設炒作題材、未來只為一直發酵，一旦動工 是必是破20以上，所以我是非常看好
三峽這區域‧而且房子也不是平白無故漲，只要有人買房價自然上揚‧