請問物業可以在合約期間內要求調漲服務費用嗎？

norris503

1 M1 F( R6 d, I0 H" w
想請教版上的各位先進，
0 X0 }7 g6 M$ T) O! W5 V物業可以在合約期間內（合約已走完半年），因為政府調漲薪資來到時薪103元
而要求管委會調漲下半年的物業服務費用達12％嗎？
還是說，物業說什麼管委會就要照單全收呢？
2 N  X3 h; t2 w" f1 ]& D' r
5 L* ~$ |- C- l! q% f; C會發此文單純想了解，是否有其他社區的物業，因為政府調漲薪資而以此理由
& I8 t7 b7 C$ p: x要求管委會調漲服務費用，謹此而已。

小豬媽媽

這應該看合約是怎麼簽吧！

norris503

合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
9 O1 t0 ~/ [1 n- E, P2 c/ _3 t就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件....

不要問我

哪個社區？哪家保全、物業公司？
2 ^( ^/ L6 ]7 T; n5 U7 ^. N很扯，比扯鈴還扯，還有會議資料不能看的，扯爆了！
區分所有權人有絕對的權力可以調閱的，
別被唬了！
1 p1 \+ Y: Q6 G& ]& ~7 \

耐心

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
1 N& L  ]3 P1 V8 D3 w/ a合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
就連管委會召開臨時會討論 ...

就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件

# J4 t7 K( v9 {7 e& r你找錯人要了~

應該是要找管委會.. 而管委會代表人就是主委...
% R' Q# W0 `" [  J6 J8 D, s- v
7 I: R5 w6 j& X0 u- l! X依據公寓大廈管理條例第35條..
若你是社區的利害關係人就有權利要求..
- N% O! V5 ~3 W) T' W最好書面正式提出.. 最好副本一份給市府工務局公寓大廈管理科...
這樣.. 沒有人敢不甩你...

康康

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
就連管委會召開臨時會討論 ...

機密文件...................
, H* c5 Y1 [& Y: I+ v. `. ]0 _! X
; L6 V# H3 Y/ |; R% l$ E你們社區是國防部歐
1 u- P2 d9 [- ~/ G/ @6 A6 t( k
要住戶付錢還是機密文件

機密文件......................................

" u0 P6 {$ ]" i7 _0 E, O那就叫市政府來個維基解密吧

norris503

感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆

可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘書就仗勢欺人
目前我們住戶是打算聯合一些人，每次開會都去參與，
並且努力連署要求某位委員下台(因為他不住在社區，也不是區分所有權人，是所有權人的父親)
9 J$ t7 ^: b& v: ^/ a用一些方法給管委會壓力，要求管委會要更換物業

其實我們不想讓整個社區的住戶與管委會對立，這樣管委會運作空轉，對誰都沒好處
小弟我也參與過管委會的運作，深知擔任委員的辛苦，作到流汗，嫌到流口水(台語發音)
幾年前曾參與社區規約修訂(其實都是我主筆)，現在還被人嫌棄說，修那是什麼規約呀！
7 T' F) T# v/ P主財監為什麼一定要是所有權人，配偶就不行，哇哩勒。
7 C/ a- P6 w4 O我不多說，我就回覆她：那電子檔給你，你自己去修，愛怎麼修就怎麼修
唉！！抱歉！！都是在聽我抱怨，當我在543就好.......

文兒

norris503 發表於 2012-6-26 15:03
感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆

# c7 M5 e; N8 a; J2 U- N可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘 ...

0 A! {( i( \; S2 d/ @/ v5 u社區管理，管委會就是小的政治局^^難搞

調茶員FBI

社區是沒有機密文件，任何所有權人住戶都可查閱

ching

依合約內容為主, 如合約有提一定期間可調服務費之文案,才能調整,
" X; n- }" C. a( x& |或 合約有提,特別事故必須書面提送一方,
管委會必須依提送文案進行表決,(同意 或 不同意)
9 O) t& ^* [: B5 W# j* T5 \! b同意:則應公告讓區權人知悉,並說明調整的內容及原則
不同意:管委會必須書面還函文, 註明: 依合約作業 或 解約,
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' l" H6 k6 y6 b  K建議大家簽約,必篢要有罰則

如合約無,理應依合約做到到期,
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