請問物業可以在合約期間內要求調漲服務費用嗎？

norris503

3 G. r! r5 V9 R5 W& \  \; J想請教版上的各位先進，
" B7 }4 z) F5 y0 [物業可以在合約期間內（合約已走完半年），因為政府調漲薪資來到時薪103元
8 j3 u3 r, ?1 C" }& n/ O% o2 q' }而要求管委會調漲下半年的物業服務費用達12％嗎？
還是說，物業說什麼管委會就要照單全收呢？
% \6 ~# u8 j" d' b
會發此文單純想了解，是否有其他社區的物業，因為政府調漲薪資而以此理由
要求管委會調漲服務費用，謹此而已。

小豬媽媽

這應該看合約是怎麼簽吧！

norris503

合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件....

不要問我

哪個社區？哪家保全、物業公司？
很扯，比扯鈴還扯，還有會議資料不能看的，扯爆了！
2 `& C6 [. M$ i; w% n9 g區分所有權人有絕對的權力可以調閱的，
別被唬了！
% H9 ]# g2 e3 g; Q+ [0 N7 z' y

耐心

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
- F. D& ]1 n& E4 @& K* Y6 \就連管委會召開臨時會討論 ...

就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件

+ b- @( x$ R1 s% h# U  h$ ?+ A你找錯人要了~
; W4 M" x  x) d/ D- u' [
應該是要找管委會.. 而管委會代表人就是主委...

依據公寓大廈管理條例第35條..
3 O8 ~# r) t$ T0 A若你是社區的利害關係人就有權利要求..
2 o8 y  a: l% B1 L, l- I/ E最好書面正式提出.. 最好副本一份給市府工務局公寓大廈管理科...
這樣.. 沒有人敢不甩你...

康康

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
& H, l; x# u+ O+ l! \" i就連管委會召開臨時會討論 ...

! N# c$ M% H. v- M機密文件...................

你們社區是國防部歐

" c9 |7 k5 H5 [8 J5 N要住戶付錢還是機密文件

機密文件......................................
9 b5 e; m; P  @& c
那就叫市政府來個維基解密吧

norris503

感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆
+ a. x0 F4 E6 w! I- _4 {# d3 V
- b" K- Z+ N- z% j4 L: z% }可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘書就仗勢欺人
( p4 A; Q" ^4 q/ }2 `目前我們住戶是打算聯合一些人，每次開會都去參與，
並且努力連署要求某位委員下台(因為他不住在社區，也不是區分所有權人，是所有權人的父親)
" x4 a7 q2 S, S# {4 r( ?用一些方法給管委會壓力，要求管委會要更換物業
# S1 S% [5 ~0 I
其實我們不想讓整個社區的住戶與管委會對立，這樣管委會運作空轉，對誰都沒好處
0 {' f3 D, V. O7 a* K) G小弟我也參與過管委會的運作，深知擔任委員的辛苦，作到流汗，嫌到流口水(台語發音)
# M+ c  u: X4 D1 J8 }& c+ r幾年前曾參與社區規約修訂(其實都是我主筆)，現在還被人嫌棄說，修那是什麼規約呀！
主財監為什麼一定要是所有權人，配偶就不行，哇哩勒。
我不多說，我就回覆她：那電子檔給你，你自己去修，愛怎麼修就怎麼修
唉！！抱歉！！都是在聽我抱怨，當我在543就好.......

文兒

norris503 發表於 2012-6-26 15:03
5 y: _# o- W% l2 I' l感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆
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( y  m! I) H$ J! b7 j- B可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘 ...

, v8 I" c2 q( ~社區管理，管委會就是小的政治局^^難搞

調茶員FBI

社區是沒有機密文件，任何所有權人住戶都可查閱

ching

依合約內容為主, 如合約有提一定期間可調服務費之文案,才能調整,
或 合約有提,特別事故必須書面提送一方,
管委會必須依提送文案進行表決,(同意 或 不同意)
同意:則應公告讓區權人知悉,並說明調整的內容及原則
不同意:管委會必須書面還函文, 註明: 依合約作業 或 解約,
! _& g7 v4 A  t9 z% F8 s. L" R
  m; ^- d9 n' s( k0 s/ w1 o% {建議大家簽約,必篢要有罰則
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$ e9 V* A: N- D& J0 E5 `5 A9 b如合約無,理應依合約做到到期,