請問物業可以在合約期間內要求調漲服務費用嗎？

norris503

# E7 p9 Y2 T: ~0 x4 T7 x4 T想請教版上的各位先進，
" K# e3 K( s& L1 _4 L6 C物業可以在合約期間內（合約已走完半年），因為政府調漲薪資來到時薪103元
而要求管委會調漲下半年的物業服務費用達12％嗎？
+ Y7 P/ Z  o5 F9 ?還是說，物業說什麼管委會就要照單全收呢？
8 j+ i1 V. y7 b7 G* p1 h/ K
* Z7 n% C! J+ H9 S! L' ?會發此文單純想了解，是否有其他社區的物業，因為政府調漲薪資而以此理由
要求管委會調漲服務費用，謹此而已。

小豬媽媽

這應該看合約是怎麼簽吧！

norris503

合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
# C) x! p+ j4 c就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件....

不要問我

哪個社區？哪家保全、物業公司？
很扯，比扯鈴還扯，還有會議資料不能看的，扯爆了！
區分所有權人有絕對的權力可以調閱的，
. _! N! s' H( W) k+ ?7 D別被唬了！

耐心

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
就連管委會召開臨時會討論 ...

就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件

6 A0 q$ T( H) j/ Z你找錯人要了~
9 I: z' F- r# w# |6 ?
應該是要找管委會.. 而管委會代表人就是主委...
  Y! t3 ^$ v$ j+ }3 J& o7 r
依據公寓大廈管理條例第35條..
若你是社區的利害關係人就有權利要求..
最好書面正式提出.. 最好副本一份給市府工務局公寓大廈管理科...
# s8 F7 W* L. \5 p* ?6 K5 |這樣.. 沒有人敢不甩你...

康康

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
9 V3 p( S% n  u1 c4 n" u0 I合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
9 v( ]* R+ L/ ]% Z3 v就連管委會召開臨時會討論 ...

機密文件...................
+ P9 k) M) \4 \+ p0 x" H& p
你們社區是國防部歐
& l/ k9 H; u5 O4 N0 P2 Q- j
要住戶付錢還是機密文件

% T; L' l) \$ s/ Y  L% }  D( p0 S8 h: o機密文件......................................
9 M' `1 V9 u. w% N) {
那就叫市政府來個維基解密吧

$ R" b4 H# b/ F! l- Z( r

norris503

感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆

可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘書就仗勢欺人
" }  V: L: u: q目前我們住戶是打算聯合一些人，每次開會都去參與，
. X, S1 ?8 D- G8 c4 _, U並且努力連署要求某位委員下台(因為他不住在社區，也不是區分所有權人，是所有權人的父親)
用一些方法給管委會壓力，要求管委會要更換物業
/ c( D( P  T5 P1 g: i; C& K+ z. z
8 D: H3 e0 M+ {! O) R. w* M. B其實我們不想讓整個社區的住戶與管委會對立，這樣管委會運作空轉，對誰都沒好處
小弟我也參與過管委會的運作，深知擔任委員的辛苦，作到流汗，嫌到流口水(台語發音)
幾年前曾參與社區規約修訂(其實都是我主筆)，現在還被人嫌棄說，修那是什麼規約呀！
# D! v- U7 g% ]6 B主財監為什麼一定要是所有權人，配偶就不行，哇哩勒。
我不多說，我就回覆她：那電子檔給你，你自己去修，愛怎麼修就怎麼修
唉！！抱歉！！都是在聽我抱怨，當我在543就好.......

文兒

norris503 發表於 2012-6-26 15:03
2 S3 q9 Z  e9 X- j+ D$ v感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆
# R8 u% G2 N! i" f2 I/ E4 L' N
可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘 ...

社區管理，管委會就是小的政治局^^難搞

調茶員FBI

社區是沒有機密文件，任何所有權人住戶都可查閱

ching

依合約內容為主, 如合約有提一定期間可調服務費之文案,才能調整,
5 D2 X; }2 J1 }4 J+ Z( m或 合約有提,特別事故必須書面提送一方,
8 T$ o5 O! {& W* a, m& w4 E/ Z管委會必須依提送文案進行表決,(同意 或 不同意)
! |( L8 z$ `* [" X同意:則應公告讓區權人知悉,並說明調整的內容及原則
2 g: j/ E1 Y! f" ^$ s不同意:管委會必須書面還函文, 註明: 依合約作業 或 解約,
+ ~! ]* a1 X4 ?( W: J! ~5 c
0 E" \% R6 ]3 r* D" n2 ~& K建議大家簽約,必篢要有罰則
- n) F; w" U1 o; j' J# \7 v
如合約無,理應依合約做到到期,