請問物業可以在合約期間內要求調漲服務費用嗎？

norris503

6 w( y6 P7 `5 l  W$ O7 m: P想請教版上的各位先進，
+ r8 h% H( W. N6 N$ n+ g, Q6 {物業可以在合約期間內（合約已走完半年），因為政府調漲薪資來到時薪103元
4 p6 R- h9 k3 |! w" Q3 d而要求管委會調漲下半年的物業服務費用達12％嗎？
還是說，物業說什麼管委會就要照單全收呢？
- n1 _3 u1 x) {4 T' O
7 e# \* P. h( w6 r' Z, [" W+ j% f$ E% r會發此文單純想了解，是否有其他社區的物業，因為政府調漲薪資而以此理由
要求管委會調漲服務費用，謹此而已。

小豬媽媽

這應該看合約是怎麼簽吧！

norris503

合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
. M* t/ D/ M; E: E" t- Z1 U' B  ?% r就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件....

不要問我

哪個社區？哪家保全、物業公司？
很扯，比扯鈴還扯，還有會議資料不能看的，扯爆了！
, N: V5 X" `) f( H區分所有權人有絕對的權力可以調閱的，
別被唬了！
  w' ~. Z; m. M

耐心

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
就連管委會召開臨時會討論 ...

就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件

. V. E3 P5 J+ a* q7 I3 [( S你找錯人要了~

應該是要找管委會.. 而管委會代表人就是主委...
; ^6 R/ m, [' l8 B0 g; U! A
依據公寓大廈管理條例第35條..
若你是社區的利害關係人就有權利要求..
最好書面正式提出.. 最好副本一份給市府工務局公寓大廈管理科...
這樣.. 沒有人敢不甩你...

康康

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
, q3 B4 `/ C6 z, Q6 ^7 d合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
就連管委會召開臨時會討論 ...

機密文件...................

你們社區是國防部歐
5 y7 C1 z( i6 h; ^, M9 h. ]5 g* m
要住戶付錢還是機密文件

9 P* B2 A: ?. S; s- }6 y$ V機密文件......................................
" F) H5 ~; R$ P4 v% C2 U' ]. q
. r! ~3 G! z! t# ~/ M( p4 Q那就叫市政府來個維基解密吧
, t4 p6 x% u: K: g; y) U1 H
, R3 e& m. r& E1 K1 O

norris503

感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆

可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘書就仗勢欺人
目前我們住戶是打算聯合一些人，每次開會都去參與，
/ L5 l% s# p. |8 n. I- P$ T9 {並且努力連署要求某位委員下台(因為他不住在社區，也不是區分所有權人，是所有權人的父親)
; j- m+ z4 h# w! ]0 O4 G, Z0 ^$ e用一些方法給管委會壓力，要求管委會要更換物業
: v; `. o$ S7 y. n
8 @0 ]( M9 U3 F& O其實我們不想讓整個社區的住戶與管委會對立，這樣管委會運作空轉，對誰都沒好處
' o- ]/ f* a5 M. C+ `小弟我也參與過管委會的運作，深知擔任委員的辛苦，作到流汗，嫌到流口水(台語發音)
幾年前曾參與社區規約修訂(其實都是我主筆)，現在還被人嫌棄說，修那是什麼規約呀！
) u) Q$ {0 F3 H* \( m7 S. b, K主財監為什麼一定要是所有權人，配偶就不行，哇哩勒。
4 u5 @+ B$ ]/ j我不多說，我就回覆她：那電子檔給你，你自己去修，愛怎麼修就怎麼修
+ V& y! |# [. `, X4 ^5 [# T: G唉！！抱歉！！都是在聽我抱怨，當我在543就好.......

文兒

norris503 發表於 2012-6-26 15:03
感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆

( g  ^7 Q) T" i1 W7 C8 w3 g可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘 ...

社區管理，管委會就是小的政治局^^難搞

調茶員FBI

社區是沒有機密文件，任何所有權人住戶都可查閱

ching

依合約內容為主, 如合約有提一定期間可調服務費之文案,才能調整,
或 合約有提,特別事故必須書面提送一方,
管委會必須依提送文案進行表決,(同意 或 不同意)
4 f2 g- S0 A. v/ F8 H: e同意:則應公告讓區權人知悉,並說明調整的內容及原則
. Y- c& m- j. v3 ]8 {4 ~不同意:管委會必須書面還函文, 註明: 依合約作業 或 解約,

建議大家簽約,必篢要有罰則
0 B* k0 F9 Q9 j8 S" J2 i4 n
如合約無,理應依合約做到到期,
) {4 I- d+ e+ X  v6 I7 C, Y