請問物業可以在合約期間內要求調漲服務費用嗎？

norris503

& Y" h# T" J9 L$ ~; E
想請教版上的各位先進，
物業可以在合約期間內（合約已走完半年），因為政府調漲薪資來到時薪103元
  d) n' ?* o) Z4 U4 G0 H$ Q: G# t而要求管委會調漲下半年的物業服務費用達12％嗎？
還是說，物業說什麼管委會就要照單全收呢？
+ o" a  s/ j; ?7 s- L# E8 C7 z
0 m8 T. O/ _: w" l3 X8 L* S會發此文單純想了解，是否有其他社區的物業，因為政府調漲薪資而以此理由
要求管委會調漲服務費用，謹此而已。

小豬媽媽

這應該看合約是怎麼簽吧！

norris503

合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
4 n+ _& O1 R+ ]( d" N: D  c0 x就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件....

不要問我

哪個社區？哪家保全、物業公司？
很扯，比扯鈴還扯，還有會議資料不能看的，扯爆了！
2 V, K. R) O7 A' h2 A9 a區分所有權人有絕對的權力可以調閱的，
別被唬了！
: T* \8 g3 k* ~, ]0 G

耐心

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
就連管委會召開臨時會討論 ...

就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件

8 }+ b( q1 J6 I  _6 r你找錯人要了~

應該是要找管委會.. 而管委會代表人就是主委...

依據公寓大廈管理條例第35條..
若你是社區的利害關係人就有權利要求..
最好書面正式提出.. 最好副本一份給市府工務局公寓大廈管理科...
這樣.. 沒有人敢不甩你...

康康

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
% n  R, b6 X' s. Z% ^! p: `: c合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
就連管委會召開臨時會討論 ...

機密文件...................

你們社區是國防部歐
0 K0 M& }2 ?  r- ^3 q) @$ j7 I( u# a
5 S6 G- ]( `8 |+ L# [- P要住戶付錢還是機密文件
% O$ s: d5 N5 p5 v3 s* h, x/ ]" q: ^
機密文件......................................

那就叫市政府來個維基解密吧

) U& G3 \! z- H. f1 c# m

norris503

感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆

可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘書就仗勢欺人
目前我們住戶是打算聯合一些人，每次開會都去參與，
/ C6 j+ G/ ?! x" `0 n6 H; y並且努力連署要求某位委員下台(因為他不住在社區，也不是區分所有權人，是所有權人的父親)
用一些方法給管委會壓力，要求管委會要更換物業

- j$ m1 K5 C. ^- r其實我們不想讓整個社區的住戶與管委會對立，這樣管委會運作空轉，對誰都沒好處
小弟我也參與過管委會的運作，深知擔任委員的辛苦，作到流汗，嫌到流口水(台語發音)
幾年前曾參與社區規約修訂(其實都是我主筆)，現在還被人嫌棄說，修那是什麼規約呀！
主財監為什麼一定要是所有權人，配偶就不行，哇哩勒。
6 C! |( ]& A+ S$ @我不多說，我就回覆她：那電子檔給你，你自己去修，愛怎麼修就怎麼修
1 h8 z* |/ q) U3 ^唉！！抱歉！！都是在聽我抱怨，當我在543就好.......

文兒

norris503 發表於 2012-6-26 15:03
感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆
1 k* f/ Q0 w8 ~" L
可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘 ...

7 Y" S6 m* I) v6 C7 g/ P社區管理，管委會就是小的政治局^^難搞

調茶員FBI

社區是沒有機密文件，任何所有權人住戶都可查閱

ching

依合約內容為主, 如合約有提一定期間可調服務費之文案,才能調整,
, ^) A* i2 P" u; _或 合約有提,特別事故必須書面提送一方,
( k+ d. ]" B5 Z管委會必須依提送文案進行表決,(同意 或 不同意)
- Y. z: E, H) b; }& }! V& o& \同意:則應公告讓區權人知悉,並說明調整的內容及原則
不同意:管委會必須書面還函文, 註明: 依合約作業 或 解約,
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9 g  o1 \2 N4 I, L7 U建議大家簽約,必篢要有罰則
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* B" q) I" p" m8 G: m. K8 ^9 @+ J5 l如合約無,理應依合約做到到期,