請問物業可以在合約期間內要求調漲服務費用嗎？

norris503

3 v8 \4 T) E" L. k$ n  x想請教版上的各位先進，
% U  o, u" a0 T9 R& y9 G物業可以在合約期間內（合約已走完半年），因為政府調漲薪資來到時薪103元
而要求管委會調漲下半年的物業服務費用達12％嗎？
還是說，物業說什麼管委會就要照單全收呢？

# ]0 Z+ H& ~4 L5 |, K4 `會發此文單純想了解，是否有其他社區的物業，因為政府調漲薪資而以此理由
% M4 k( N1 w: C; B, \+ r$ q要求管委會調漲服務費用，謹此而已。

小豬媽媽

這應該看合約是怎麼簽吧！

norris503

合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
; v5 }% h; s* M- Y- y就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件....

不要問我

哪個社區？哪家保全、物業公司？
1 V' z: X1 t4 s6 P. Q很扯，比扯鈴還扯，還有會議資料不能看的，扯爆了！
( ?$ Q5 a% f1 g2 @/ f區分所有權人有絕對的權力可以調閱的，
6 v. ]% R! y& ~: v; ^3 i別被唬了！

耐心

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
3 ?& h7 e' G/ S, V5 T合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
就連管委會召開臨時會討論 ...

就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件

; h* I; ]/ K, j3 ~! o- E5 S( H你找錯人要了~
: @3 E) I, V  D- \
應該是要找管委會.. 而管委會代表人就是主委...

依據公寓大廈管理條例第35條..
0 {* y7 O5 R( ?+ c9 o  ?若你是社區的利害關係人就有權利要求..
最好書面正式提出.. 最好副本一份給市府工務局公寓大廈管理科...
  C+ F3 m0 a$ s: n" n* W這樣.. 沒有人敢不甩你...

康康

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
' Q2 }" U, d/ X7 Z0 V& K合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
' U2 Y) H2 t5 d3 Q1 D3 S就連管委會召開臨時會討論 ...

機密文件...................
* n. U, a9 }. E4 w( H: `
你們社區是國防部歐
- l1 t7 i6 O" H! p! c8 k
: p4 e3 V/ x$ x5 i9 m. ^要住戶付錢還是機密文件
5 M+ p' I: Q- j$ K0 }
機密文件......................................

那就叫市政府來個維基解密吧
; H" c8 `& Y/ K) u) Z: _. I% V% Y
2 i" Z4 U+ n9 E. j5 \  b7 D5 l

norris503

感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆

可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘書就仗勢欺人
目前我們住戶是打算聯合一些人，每次開會都去參與，
並且努力連署要求某位委員下台(因為他不住在社區，也不是區分所有權人，是所有權人的父親)
/ y; {$ W* g+ D7 R6 Q1 A0 J用一些方法給管委會壓力，要求管委會要更換物業

其實我們不想讓整個社區的住戶與管委會對立，這樣管委會運作空轉，對誰都沒好處
4 Z8 j8 ~5 u& p3 _小弟我也參與過管委會的運作，深知擔任委員的辛苦，作到流汗，嫌到流口水(台語發音)
幾年前曾參與社區規約修訂(其實都是我主筆)，現在還被人嫌棄說，修那是什麼規約呀！
4 ]$ K1 _. E, N8 i6 n主財監為什麼一定要是所有權人，配偶就不行，哇哩勒。
我不多說，我就回覆她：那電子檔給你，你自己去修，愛怎麼修就怎麼修
唉！！抱歉！！都是在聽我抱怨，當我在543就好.......

文兒

norris503 發表於 2012-6-26 15:03
感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆
; t- E2 a4 K# `4 X; C( P1 b& ?' l
可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘 ...

# f- H+ a! o  U: k1 r' s8 d5 G' n社區管理，管委會就是小的政治局^^難搞

調茶員FBI

社區是沒有機密文件，任何所有權人住戶都可查閱

ching

依合約內容為主, 如合約有提一定期間可調服務費之文案,才能調整,
: \% R0 p0 _, X5 y/ q或 合約有提,特別事故必須書面提送一方,
# |* P: L9 a/ l$ x% U$ M管委會必須依提送文案進行表決,(同意 或 不同意)
同意:則應公告讓區權人知悉,並說明調整的內容及原則
不同意:管委會必須書面還函文, 註明: 依合約作業 或 解約,
" q8 z, x$ S% d( j7 R# t
建議大家簽約,必篢要有罰則
% d+ H$ G+ Z% z) q5 O% ^
如合約無,理應依合約做到到期,