請問物業可以在合約期間內要求調漲服務費用嗎？

norris503

5 \: }) y) L! |) E3 o9 B5 p* p5 ~
4 }; w3 S. G0 k. J7 _4 X' N8 ]想請教版上的各位先進，
物業可以在合約期間內（合約已走完半年），因為政府調漲薪資來到時薪103元
' d& p9 R4 s9 q( ]2 P, R. Y而要求管委會調漲下半年的物業服務費用達12％嗎？
還是說，物業說什麼管委會就要照單全收呢？
( L0 Y; H3 y4 y& X3 n/ R6 ?
! Y- U" u% J3 g9 M& n會發此文單純想了解，是否有其他社區的物業，因為政府調漲薪資而以此理由
$ h" z' x- r# t1 N, L# _: A: F要求管委會調漲服務費用，謹此而已。

小豬媽媽

這應該看合約是怎麼簽吧！

norris503

合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件....

不要問我

哪個社區？哪家保全、物業公司？
很扯，比扯鈴還扯，還有會議資料不能看的，扯爆了！
6 B1 h' s: A) R& a/ V+ O區分所有權人有絕對的權力可以調閱的，
" {! ^. j* c: I9 ?% _$ I1 ^$ e9 [別被唬了！

耐心

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
就連管委會召開臨時會討論 ...

就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件

, |6 E/ |6 U! u7 M4 I/ `你找錯人要了~

應該是要找管委會.. 而管委會代表人就是主委...

依據公寓大廈管理條例第35條..
若你是社區的利害關係人就有權利要求..
+ ?- `2 U* c: A  C' g; Z最好書面正式提出.. 最好副本一份給市府工務局公寓大廈管理科...
這樣.. 沒有人敢不甩你...

康康

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
( `$ l) G7 \- \; I就連管委會召開臨時會討論 ...

! i' W0 ]* D4 Z1 e3 _4 ?. Y. ?% L機密文件...................
1 J& O! P. T/ V% H; L9 B5 @
你們社區是國防部歐

* n$ m' x) N, t  o要住戶付錢還是機密文件
  [: @% c1 B# B. {) l
! _$ M5 h- ~& ?* \2 [2 F, {8 b5 N機密文件......................................
* p" S$ f/ w% P- f
9 V  f5 D0 e3 k) g% _* R那就叫市政府來個維基解密吧

norris503

感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆
" N0 `- t2 H" C/ L
/ J6 W8 I& l' W. e可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘書就仗勢欺人
; v# t- F! h- \- V/ H1 {目前我們住戶是打算聯合一些人，每次開會都去參與，
3 f8 [9 s7 H0 }# K+ f並且努力連署要求某位委員下台(因為他不住在社區，也不是區分所有權人，是所有權人的父親)
用一些方法給管委會壓力，要求管委會要更換物業

. h8 o  b2 w2 P# x; R其實我們不想讓整個社區的住戶與管委會對立，這樣管委會運作空轉，對誰都沒好處
小弟我也參與過管委會的運作，深知擔任委員的辛苦，作到流汗，嫌到流口水(台語發音)
, d1 p0 a) l" ~$ A" C# K1 w, e$ C5 w幾年前曾參與社區規約修訂(其實都是我主筆)，現在還被人嫌棄說，修那是什麼規約呀！
: y9 a( ~: O+ c' @" Z主財監為什麼一定要是所有權人，配偶就不行，哇哩勒。
+ k( G7 y* z8 J% D( _! G我不多說，我就回覆她：那電子檔給你，你自己去修，愛怎麼修就怎麼修
' b! l4 J: l% N" b! E2 h4 A唉！！抱歉！！都是在聽我抱怨，當我在543就好.......

文兒

norris503 發表於 2012-6-26 15:03
+ i. J/ `  t/ ^& t% m& m7 I感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆

! x1 I( `& u: D可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘 ...

社區管理，管委會就是小的政治局^^難搞

調茶員FBI

社區是沒有機密文件，任何所有權人住戶都可查閱

ching

依合約內容為主, 如合約有提一定期間可調服務費之文案,才能調整,
或 合約有提,特別事故必須書面提送一方,
  W' s5 F& R' s: o* i8 x1 E管委會必須依提送文案進行表決,(同意 或 不同意)
( ]" d# l) Z0 [0 H2 Y3 v同意:則應公告讓區權人知悉,並說明調整的內容及原則
不同意:管委會必須書面還函文, 註明: 依合約作業 或 解約,
# I2 G% N2 M* h! @5 n$ j1 {
建議大家簽約,必篢要有罰則
) Y" O) _$ C+ b* f
0 n+ Z9 v! A) ?/ @: G$ D8 Q如合約無,理應依合約做到到期,