請問物業可以在合約期間內要求調漲服務費用嗎？

norris503

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/ D) P6 f) e- c' ~8 a想請教版上的各位先進，
物業可以在合約期間內（合約已走完半年），因為政府調漲薪資來到時薪103元
而要求管委會調漲下半年的物業服務費用達12％嗎？
" w* M9 b1 R% y. P還是說，物業說什麼管委會就要照單全收呢？
5 g" l" i' F4 H3 s* l! ]4 L
會發此文單純想了解，是否有其他社區的物業，因為政府調漲薪資而以此理由
要求管委會調漲服務費用，謹此而已。

小豬媽媽

這應該看合約是怎麼簽吧！

norris503

合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件....

不要問我

哪個社區？哪家保全、物業公司？
) ^) A$ Y4 _: H! K6 [' V很扯，比扯鈴還扯，還有會議資料不能看的，扯爆了！
0 o$ g4 P  O2 `" Z4 V) M6 r區分所有權人有絕對的權力可以調閱的，
2 s- R( Q6 e/ {別被唬了！

耐心

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
就連管委會召開臨時會討論 ...

就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件

你找錯人要了~
0 k+ L4 |- E+ |3 {: Q
$ d/ _4 \$ @3 R' k# U) f& d& M應該是要找管委會.. 而管委會代表人就是主委...
- ?6 R8 k7 r3 W! o( ~. \9 {
依據公寓大廈管理條例第35條..
若你是社區的利害關係人就有權利要求..
- }+ N% q# @9 z5 Y, h; o4 q; a最好書面正式提出.. 最好副本一份給市府工務局公寓大廈管理科...
7 u; y; O3 u) v8 X這樣.. 沒有人敢不甩你...

康康

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
: c% P9 y, o( ?8 n# F就連管委會召開臨時會討論 ...

機密文件...................
4 ]' C+ u1 ?- U4 m% ^
5 w- d. X0 J2 ~6 K/ B& d9 x/ z你們社區是國防部歐

要住戶付錢還是機密文件
' x0 i) T' l% w$ k) d! I
5 h+ q4 s+ U, O% l% \# a機密文件......................................
4 @  Z1 r, B* A' N+ ~  \
那就叫市政府來個維基解密吧

norris503

感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆
) ^0 b- W. F" I' R- {
4 W5 F5 |7 N( a2 k& p+ T" n可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘書就仗勢欺人
目前我們住戶是打算聯合一些人，每次開會都去參與，
8 N- N4 e# n) a( \6 j  O* B並且努力連署要求某位委員下台(因為他不住在社區，也不是區分所有權人，是所有權人的父親)
用一些方法給管委會壓力，要求管委會要更換物業

其實我們不想讓整個社區的住戶與管委會對立，這樣管委會運作空轉，對誰都沒好處
: C- h. G0 O6 I. F: s小弟我也參與過管委會的運作，深知擔任委員的辛苦，作到流汗，嫌到流口水(台語發音)
# |* \! H1 A- P1 g% @. L5 |& r幾年前曾參與社區規約修訂(其實都是我主筆)，現在還被人嫌棄說，修那是什麼規約呀！
主財監為什麼一定要是所有權人，配偶就不行，哇哩勒。
8 e, I; A% }" G) v我不多說，我就回覆她：那電子檔給你，你自己去修，愛怎麼修就怎麼修
唉！！抱歉！！都是在聽我抱怨，當我在543就好.......

文兒

norris503 發表於 2012-6-26 15:03
感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆
' M/ ~; O/ H# m
可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘 ...

9 T* V/ t- T: |. R/ L! K- u社區管理，管委會就是小的政治局^^難搞

調茶員FBI

社區是沒有機密文件，任何所有權人住戶都可查閱

ching

依合約內容為主, 如合約有提一定期間可調服務費之文案,才能調整,
或 合約有提,特別事故必須書面提送一方,
管委會必須依提送文案進行表決,(同意 或 不同意)
同意:則應公告讓區權人知悉,並說明調整的內容及原則
+ s  V$ J2 {0 ]/ E' V不同意:管委會必須書面還函文, 註明: 依合約作業 或 解約,
3 l; K7 D: W3 [" f/ V5 d
建議大家簽約,必篢要有罰則
' d, \. g9 v/ l" Y% M
如合約無,理應依合約做到到期,