請問物業可以在合約期間內要求調漲服務費用嗎？

norris503

4 [7 L4 h) ~2 m( {
想請教版上的各位先進，
- J" l% G: ^$ k5 l4 C物業可以在合約期間內（合約已走完半年），因為政府調漲薪資來到時薪103元
7 K0 j* }$ @- `9 L9 R7 N$ y2 N2 x而要求管委會調漲下半年的物業服務費用達12％嗎？
2 {' H9 W) F  v5 @還是說，物業說什麼管委會就要照單全收呢？
% }. J# f8 ~. \3 x5 }
9 w+ L* m) g' g7 O) K會發此文單純想了解，是否有其他社區的物業，因為政府調漲薪資而以此理由
要求管委會調漲服務費用，謹此而已。

小豬媽媽

這應該看合約是怎麼簽吧！

norris503

合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件....

不要問我

哪個社區？哪家保全、物業公司？
6 ]4 e0 b2 {5 q& }6 G很扯，比扯鈴還扯，還有會議資料不能看的，扯爆了！
區分所有權人有絕對的權力可以調閱的，
/ _* B6 d; R% h" {! L+ D; [# T別被唬了！
' b& r1 z6 s4 z& F+ C" g3 R0 ~

耐心

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
8 f% r+ e: t0 m6 R9 B. C9 n9 D; [就連管委會召開臨時會討論 ...

就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件

你找錯人要了~
4 R' |* Y- _) e6 Q4 w  X
* |$ z8 T5 [* f8 w& }應該是要找管委會.. 而管委會代表人就是主委...

依據公寓大廈管理條例第35條..
4 n0 ^- y% N+ J) |若你是社區的利害關係人就有權利要求..
: A& a3 w# p9 i, H' ~+ `最好書面正式提出.. 最好副本一份給市府工務局公寓大廈管理科...
這樣.. 沒有人敢不甩你...

康康

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
$ f$ K( c) O! B0 F9 r5 F' c合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
$ i/ A8 U, u1 I就連管委會召開臨時會討論 ...

機密文件...................
4 Y3 I5 m/ l: P. C% ^& M" q
) ?- s; p" V! m$ F# C你們社區是國防部歐
- d: Z2 g- T& `5 X) Z' J
要住戶付錢還是機密文件

機密文件......................................

那就叫市政府來個維基解密吧

norris503

感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆

可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘書就仗勢欺人
7 m3 t3 Q, s! u* \" G' _* n! R目前我們住戶是打算聯合一些人，每次開會都去參與，
並且努力連署要求某位委員下台(因為他不住在社區，也不是區分所有權人，是所有權人的父親)
用一些方法給管委會壓力，要求管委會要更換物業

. M& k! ?7 o* ^! f其實我們不想讓整個社區的住戶與管委會對立，這樣管委會運作空轉，對誰都沒好處
7 c) X, ?8 ?( w+ E! H3 b小弟我也參與過管委會的運作，深知擔任委員的辛苦，作到流汗，嫌到流口水(台語發音)
幾年前曾參與社區規約修訂(其實都是我主筆)，現在還被人嫌棄說，修那是什麼規約呀！
主財監為什麼一定要是所有權人，配偶就不行，哇哩勒。
3 D* ]% y1 |" y* M* L我不多說，我就回覆她：那電子檔給你，你自己去修，愛怎麼修就怎麼修
& Y3 l5 K' b+ t7 f$ R3 {/ }唉！！抱歉！！都是在聽我抱怨，當我在543就好.......

文兒

norris503 發表於 2012-6-26 15:03
感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆

( {' `, _* J/ @1 {  n9 Z* W可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘 ...

' v9 \) A% g8 J  c( C# k2 n( x社區管理，管委會就是小的政治局^^難搞

調茶員FBI

社區是沒有機密文件，任何所有權人住戶都可查閱

ching

依合約內容為主, 如合約有提一定期間可調服務費之文案,才能調整,
或 合約有提,特別事故必須書面提送一方,
0 ~. q  q6 j- u7 D# ]6 p; l5 _管委會必須依提送文案進行表決,(同意 或 不同意)
同意:則應公告讓區權人知悉,並說明調整的內容及原則
不同意:管委會必須書面還函文, 註明: 依合約作業 或 解約,
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建議大家簽約,必篢要有罰則

1 ~" ^5 ~4 j- E/ W' a' T/ ?如合約無,理應依合約做到到期,
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