請問物業可以在合約期間內要求調漲服務費用嗎？

norris503

1 d( Z0 y- H( H
% Z2 i" i, J" m) v想請教版上的各位先進，
& U; b6 X" A5 B/ H# g物業可以在合約期間內（合約已走完半年），因為政府調漲薪資來到時薪103元
& w$ d2 {" m" `& D3 _而要求管委會調漲下半年的物業服務費用達12％嗎？
% ]) c# m, W) _4 n6 k$ b! ]還是說，物業說什麼管委會就要照單全收呢？
4 s' \7 ^* S$ h1 [6 D
會發此文單純想了解，是否有其他社區的物業，因為政府調漲薪資而以此理由
要求管委會調漲服務費用，謹此而已。

小豬媽媽

這應該看合約是怎麼簽吧！

norris503

合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
/ _. |. f, m8 Q9 Y# U8 P% @+ x就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件....

不要問我

哪個社區？哪家保全、物業公司？
很扯，比扯鈴還扯，還有會議資料不能看的，扯爆了！
( f: A% Q, N; B* y/ x區分所有權人有絕對的權力可以調閱的，
別被唬了！
* B4 R/ |) j: [3 H

耐心

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
$ d! ]$ |4 m1 h3 v% n3 s1 N合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
就連管委會召開臨時會討論 ...

就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件

5 R: ?4 Z8 t. A4 E7 C你找錯人要了~

應該是要找管委會.. 而管委會代表人就是主委...

依據公寓大廈管理條例第35條..
若你是社區的利害關係人就有權利要求..
最好書面正式提出.. 最好副本一份給市府工務局公寓大廈管理科...
這樣.. 沒有人敢不甩你...

康康

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
就連管委會召開臨時會討論 ...

- v! x5 E" w4 n$ Z" E2 l機密文件...................

5 @: Y( r$ f, k$ F, W8 \5 t7 l. c你們社區是國防部歐

要住戶付錢還是機密文件

機密文件......................................

那就叫市政府來個維基解密吧
6 X) c5 I& e$ S

norris503

感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆
4 {! ~% e* A9 d3 }9 r( z
) M; O: e% O! W5 Q) z5 m; m0 C可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘書就仗勢欺人
目前我們住戶是打算聯合一些人，每次開會都去參與，
4 V0 z6 d. |1 f. v3 ]並且努力連署要求某位委員下台(因為他不住在社區，也不是區分所有權人，是所有權人的父親)
用一些方法給管委會壓力，要求管委會要更換物業

# W8 r: E7 L- b3 _' B6 {+ _其實我們不想讓整個社區的住戶與管委會對立，這樣管委會運作空轉，對誰都沒好處
小弟我也參與過管委會的運作，深知擔任委員的辛苦，作到流汗，嫌到流口水(台語發音)
幾年前曾參與社區規約修訂(其實都是我主筆)，現在還被人嫌棄說，修那是什麼規約呀！
: q, O1 W$ L' v3 H7 {' A主財監為什麼一定要是所有權人，配偶就不行，哇哩勒。
我不多說，我就回覆她：那電子檔給你，你自己去修，愛怎麼修就怎麼修
唉！！抱歉！！都是在聽我抱怨，當我在543就好.......

文兒

norris503 發表於 2012-6-26 15:03
感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆

可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘 ...

, K7 S7 _( ?$ Q# G2 h# S- n$ i# Q社區管理，管委會就是小的政治局^^難搞

調茶員FBI

社區是沒有機密文件，任何所有權人住戶都可查閱

ching

依合約內容為主, 如合約有提一定期間可調服務費之文案,才能調整,
或 合約有提,特別事故必須書面提送一方,
) s# @) I5 ]# e; t$ b管委會必須依提送文案進行表決,(同意 或 不同意)
, j- k# H2 t( z  R9 Z同意:則應公告讓區權人知悉,並說明調整的內容及原則
不同意:管委會必須書面還函文, 註明: 依合約作業 或 解約,
7 c( D8 y; m5 S# s
* u; ]1 A: Y3 k) J" |建議大家簽約,必篢要有罰則
2 T+ E1 c: T& e( ~/ i9 a' c- z
) W/ |3 {9 R2 w  A如合約無,理應依合約做到到期,