請問 悅園 的問題

isolationmarx

最近半年都在看北大的房子，前幾天看了生才 的悅園，不曉得有沒有人也去看過。
因為是新手，不曉得有沒有人可以幫我分析一下 悅園的優缺點。
- w8 C- M. i& i4 M" i2 u  e另外議價部份是不是真的很硬，不曉得有沒有人有跟生才議價的相關經驗。
5 `0 K) m+ a7 u! H如果文章發錯地方 請提醒 謝謝。

NEWMAZDA6

回復 isolationmarx 的帖子
' l8 {, A  @, Y: I3 m$ {; e* X  B* f& d! S% h
悅園: 優點為戶數單純 管理集中容易  靠近北大正門 及生活商圈,
: {* P8 J0 O( p: v又和二三行館為鄰 而且隔璧大德社區只蓋七樓而已 傳統地主大戶,
- x4 ~1 O$ T  X, P4 e2 N
缺點 :大德路 正對耶魯 皇翔玉鼎超高大樓 未來視野完全被遮住,
6 v. [1 u5 ]+ P8 H大德路會車稍微不易

dora0102

議價是沒得議啦!頂多是去最後的零頭.

sugar100

: B. @' {- D6 n. X  l' k- k

isolationmarx 發表於 2012-2-1 19:25
# D- p6 X8 b5 m最近半年都在看北大的房子，前幾天看了生才 的悅園，不曉得有沒有人也去看過。
因為是新手，不曉得有沒有人 ...

" M* Q$ T8 A3 d' _$ x, l5 l- b1.生才建設的價格現在已很硬.沒啥好議價的
  q! P$ S/ l3 s7 S4 u# `2.當你打上生X實業上網查詢時.會發生竟然和921地震時新莊博X的家是有緊密關聯的建商(據說是借牌)
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以下故事轉載網路.真偽請自行判斷
2006/10/22 10:11
在2006/8我訂了三峽北大特區的房子,社區名是璞園,是生才實業的建案,當初看到有心動,因為戶數少，環境單純，只是價格有點貴，因為建商不附門也不含油漆，如此我還要多付一筆錢做門及油漆。另外上網發現生才實業的負責人何溪泉先生與新莊倒塌的［博士的家］是有關聯的，我擔心很久，已經不想買了，但這時我遇見了一位朋友與我保證，因為他有買生才實業的另一個建案－麗園，所以我想了好久最後訂下了璞園。
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nelsonshi

isolationmarx 發表於 2012-2-1 19:25
0 Q0 b5 b8 a3 q$ m2 r& q, V5 S& L! A4 s最近半年都在看北大的房子，前幾天看了生才 的悅園，不曉得有沒有人也去看過。
8 V" O" h0 T: B2 z2 M- `+ X因為是新手，不曉得有沒有人 ...

  z8 U9 S* Z$ l" l想要和生才議價 ?
, r* y* _, _& W
困難度頗高!
' d9 Y% C' g- v  T9 \
但是生才蓋的房子,品質有一定的水準;
; n+ s) A9 ~* M
住戶間的觀念,也比較一致.
: X/ j+ A" {6 T2 r; P1 g! P
大致上,生才在北大特區所蓋的 "園系列" 社區

+ H* X" x( ~9 E' q有不錯的評價.

chioumj

可以多看看, 悅園的點不算很好 ...

Wen

園系列房子, 那個評價最好 ?

isolationmarx

' E" F4 ?8 B" ~/ t* B5 m
( ~$ P* c0 o5 N; Y' _8 b) _自已覺得悅園的地點是有鬧中取靜的感覺，不過相對的 採光可能會不好，因為這幾天都沒有出太陽
2 L( `, B+ p# @. I也沒辦法知道太陽照射的感覺。不曉得這樣的看法對不對?
8 U4 ~0 g/ _1 a3 U# \
" n/ K9 f. z( }; ^% O而且目前我考慮的是後排靠學成路這邊的三房，不過他客廰的落地窗是面學勤路這邊 ，不曉得會不會有西曬的問題?
然後 最後想問的是 還有無其它建案是大家推見的，不過真的有點不想跟仲介買。

ㄚ茹爸

應該不太會有西晒的問題
因為你的西邊還有北大新天地幫你擋著

Jeffsky

有認識的人買它的建案，沒錯就是很難砍價。