市府回應關於遠雄凱旋門商場出售事宜

寧靜海

親愛的市民您好，有關您陳詢遠雄人壽保險事業股份有限公司擬販售臺北大學社區特定區計畫範圍內市場用地上建築物（遠雄凱旋門商場）一案，謹復如下：

案揭市場用地（地籍：三峽區大學段一小段146地號）所有權人為遠雄人壽保險事業股份有限公司；有關依「獎勵投資辦理都市計畫公共設施辦法」規定申請投資開發，並依「都市計畫公共設施用地多目標使用辦法」申請多目標作商業使用及變更「零售市場」為「超級市場」一案，經核符合規定，本府於98年4月間同意辦理。上開申請案有關建築物各樓層用途為：一、二層作超級市場使用，三、四、五層作商業使用（B2類-百貨公司【百貨商場】商場、批發場所、店鋪、一般零售場所、日常用品零售場所；B3類-餐廳、飲食店、一般咖啡館），六層作商業使用（餐飲業-餐飲咖啡交誼廳）；如擬變更用途，除應符合「都市計畫公共設施用地多目標使用辦法」規定之容許使用項目外，仍應依程序申請及辦理使用執照變更事宜。

依夲府經濟發展局意見，上開建築物一、二層（作超級市場使用）如欲出售，則回歸都市計畫相關法規辦理，無零售市場管理條例相關限制之適用；至其他樓層之出售及招商事宜，屬私有產權之處分及管理範疇，無涉都市計畫相關規定。

依「都市計畫公共設施用地多目標使用辦法」規定，市場用地得申請多目標作商業使用，但不得作為酒家（館）、特種咖啡茶室、舞廳、夜總會、歌廳或其他類似營業場所使用。非常感謝您的來信，若您對本案仍有其他意見或疑問，歡迎與承辦同仁電話聯絡，本府將竭誠為您服務與說明。      

敬祝 身體健康，萬事如意。

新北市政府城鄉發展局開發管理科賴振昇
本市境內1999、02-29603456 分機 7032

寧靜海

原來那塊市場用地的所有權人是遠雄人壽，所以遠雄確實有權賣掉這座商場... 至於相關規定，就請大家參考吧...

也拜託趙藤雄不要只會罵其他建商降價破壞市場行情，自己招商工作也應該做好一點，不是房子完銷就不管了... 唉...

皮爸

商人眼中只有利益~
社會責任也只是說說而已啦...

小葉子

商人利字擺中間,道義放二邊,氣

evalee

.....要賣了喔，誰要承接?

小熊米

如果有利可圖建商怎會不管?說實話北大社區比較封閉商場要經營難度比較高!

桂格

招商的對應方向, 是廠商的評估.....

廠商為何評估後還不願進入此市場?
除了場地, 租金等條件跟建商有關外, 市場需求則是跟北大特區整個區塊的成熟度與總體消費力有關的.....
影響招商的變因, 不是趙籐雄一個人的事.

samyu

如果真的無利可圖,也不會有人想接的

dingding

samyu 發表於 2012-1-13 17:51
如果真的無利可圖,也不會有人想接的

此時不脫手,待何時??連趙老大也開始慌了!!(一連串打房政策奏效)

芳草

我覺得北大特區的地點已經就決定它的命運了, 在台北/板橋的兩大磁吸邊緣, 近的也有發展較成熟的三峽及鶯歌老街, 平常人不多, 假日才有空出來晃晃. 就算將來有捷運人也會往老街跑(除了上班族及住民), 特區讓人聯想不到有甚麼特色(沒有觀光, 文化及休閒的多元資源), 這樣無法維持一個商圈的持續發展. 現在只能期待東區(佳園三樹以東)的開發因為那離我們最近而且可塑性很大.