請問各位現在該如何跟仲介出價

牛奶糖

現在特區內的開價好神奇唷
新的比舊的便宜
% ~8 V; c$ D" X! A6 x( x銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>
不過小弟我要買兩房跟女友共築愛的小窩
這兩個禮拜就要出手了
想請問一下各位先進
' K' W/ V' y1 h  x4 y/ V9 @. U如果我出價跟樂屋網的標價差很大
8 O* c! R( M9 Z) R會不會被仲介笑
還有北大週邊社區的成交行情大概在哪裡
' l8 C% ?  a% Z( [! a希望有好心的先進可以pm給我
' o; ]. ^( s; \8 _就真的感激不盡囉
# A2 J0 U* I! n/ B

actsyxz

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0 C' T" e7 K$ R$ Z. N
* i) r$ v5 D; x; ]8 |2 X網路公開報價的70%...覺得如何？

牛奶糖

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1 A) D+ f0 s. k8 o
6 E; d' i9 U2 x* Z6 U獅子兄別笑唷
7 k8 W. u* X! b1 {" H& R5 Y2 [我透過管道得到的消息
開價打七折似乎是真的
( H$ F; K8 o+ w. f: b" G: W去年11月特區邊緣某件案
實際成交價格13.7萬/坪
但當時的開價有的就要18左右囉

吳小比

, O# Q- I. a5 c7 |, ~9 d0 Y
我當時買房子也是你這樣想，但是吃了軟釘子，他直接跟我說，看別的吧～～我出的價錢比片面架少了一百萬開始，沒想到他直接說，你這樣談對方連談都不談，看別間比較快，最後因為太喜歡，所以開的價錢跟片面真的沒差很多，幾乎沒差，加上代書等等連同求屋主，才買到，我是買五年屋齡的，真的超難談，我姐買新的北大房子，我發現價錢比較沒那麼硬，真的差很大。

阿彬

牛奶糖 發表於 2011-4-19 23:13
現在特區內的開價好神奇唷
新的比舊的便宜
銀行說的跟仲介說的也差很大

銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>

" u" T2 q8 I# Q) _  z  M6 g2 }. z+ N你覺得銀行跟仲介哪個可靠？？ 嘿嘿～ 我是寧願相信銀行說的....不過就算知道了...你要買的房子..屋主願不願意用“市場實際成交價”賣給你...這還是一個大問號.
# B$ j8 I7 C: I$ I2 d3 O
出價...別怕別人笑...自己覺得願意出多少～開下去就對了！

不然去大陸一趟..你就知道不殺狠一點...對不起自己的 ~  加油～

8 ^& ?% l7 A6 i7 d另外...要問大家這區的行情價...可以把社區列出來 , 不然也很難給你意見哩～
0 J. Y. b0 P- e  W

牛奶糖

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資本雄厚的獅子兄啊
說不定奢侈稅過後價格會趨向合理化
/ ?5 }6 ], J' V* V不然這個地方一年的時間
% y5 [+ @$ e) Q2 ~8 k價格漲了50%以上
1 f2 W2 T' M+ b  [% h說真的很誇張

actsyxz

但這兩週想熬到公開報價*0.7，我怎麼看都覺得很難…為啥"牛奶糖"您不先租個小套在當地跟房仲磨灰...

牛奶糖

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6 Y. K. E1 r" {* J! d3 B! m1 L
我是住在家裡跟房仲磨啊

牛奶糖

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  |% R, o! ^6 \6 k
# d8 x  s# @6 P% ?9 k我女友符合你的條件
不過她已經是我女友了
2 b& I& }5 f# n哈哈哈

牛奶糖

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6 O) K0 t- d' ~/ {& A6 ]6 Z
談不上喜歡拉,止是在有限的預算內找個小窩
所以都在找邊緣的囉,我個人是不喜歡遠雄的
除了價格太高之外,一百多戶共用兩支電梯
我不愛