請問各位現在該如何跟仲介出價

牛奶糖

現在特區內的開價好神奇唷
新的比舊的便宜
銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>
/ _. k# }6 B/ {0 i不過小弟我要買兩房跟女友共築愛的小窩
- N- Z3 M# |7 H這兩個禮拜就要出手了
想請問一下各位先進
如果我出價跟樂屋網的標價差很大
會不會被仲介笑
4 S$ [( ]; M  T0 L) p/ C; `還有北大週邊社區的成交行情大概在哪裡
希望有好心的先進可以pm給我
. C, N0 t" ^* V/ T+ L3 r2 E$ Y就真的感激不盡囉

, q! y' g+ I: t% }0 E1 h

actsyxz

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網路公開報價的70%...覺得如何？

牛奶糖

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0 F( u* Y+ b5 n: a* O' Z! {獅子兄別笑唷
# `. [/ I. M6 [' e: y0 T我透過管道得到的消息
開價打七折似乎是真的
* j% T; g5 A2 d3 G  C" L5 s去年11月特區邊緣某件案
4 C0 u4 j6 w: e; I實際成交價格13.7萬/坪
但當時的開價有的就要18左右囉

吳小比

$ I. N- A1 S* _2 a我當時買房子也是你這樣想，但是吃了軟釘子，他直接跟我說，看別的吧～～我出的價錢比片面架少了一百萬開始，沒想到他直接說，你這樣談對方連談都不談，看別間比較快，最後因為太喜歡，所以開的價錢跟片面真的沒差很多，幾乎沒差，加上代書等等連同求屋主，才買到，我是買五年屋齡的，真的超難談，我姐買新的北大房子，我發現價錢比較沒那麼硬，真的差很大。

阿彬

牛奶糖 發表於 2011-4-19 23:13
現在特區內的開價好神奇唷
新的比舊的便宜
銀行說的跟仲介說的也差很大

! s+ A/ \; W1 r' D銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>
  m& Y( k( E) p6 N) y1 z% k; T
你覺得銀行跟仲介哪個可靠？？ 嘿嘿～ 我是寧願相信銀行說的....不過就算知道了...你要買的房子..屋主願不願意用“市場實際成交價”賣給你...這還是一個大問號.

4 V2 t$ [- A5 s2 Z" w出價...別怕別人笑...自己覺得願意出多少～開下去就對了！

# h+ V% Q, N4 A; z3 Y& j0 r不然去大陸一趟..你就知道不殺狠一點...對不起自己的 ~  加油～
) u1 O$ b8 V& {
1 u0 X( m+ Q& E/ i另外...要問大家這區的行情價...可以把社區列出來 , 不然也很難給你意見哩～
5 Q  k& |9 d0 i

牛奶糖

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資本雄厚的獅子兄啊
說不定奢侈稅過後價格會趨向合理化
( r( W& p" I: a) x5 Z6 t6 e不然這個地方一年的時間
價格漲了50%以上
說真的很誇張

actsyxz

但這兩週想熬到公開報價*0.7，我怎麼看都覺得很難…為啥"牛奶糖"您不先租個小套在當地跟房仲磨灰...

牛奶糖

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& s; x0 Z9 b3 g" J% S8 U; q我是住在家裡跟房仲磨啊

牛奶糖

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我女友符合你的條件
( B! m2 e( |" ^" `2 |9 P5 n* c不過她已經是我女友了
哈哈哈

牛奶糖

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7 {$ Y3 `9 x& W& N. T' H談不上喜歡拉,止是在有限的預算內找個小窩
( Y5 U5 K7 V' ]5 e* G9 n所以都在找邊緣的囉,我個人是不喜歡遠雄的
$ s6 b# o8 g8 t除了價格太高之外,一百多戶共用兩支電梯
9 P/ M8 c/ g- y: _我不愛