請問各位現在該如何跟仲介出價

牛奶糖

現在特區內的開價好神奇唷
" ?4 W$ ^7 ^6 V: r* |9 N新的比舊的便宜
# Q7 s) ~9 q# h- v. Z銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>
不過小弟我要買兩房跟女友共築愛的小窩
這兩個禮拜就要出手了
想請問一下各位先進
% J9 g0 M5 Z* x: n9 ~如果我出價跟樂屋網的標價差很大
會不會被仲介笑
( ~& p7 [* p# f: ?還有北大週邊社區的成交行情大概在哪裡
希望有好心的先進可以pm給我
: c# S( F: b# W" r: ~" b就真的感激不盡囉
% o/ s& r& M! Z$ t1 D+ O0 Z
# ~6 K; E' X6 \. y8 B

actsyxz

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  w% Z  n! z8 l0 }5 W* V4 D
4 _- J5 Z! |! \1 g) U$ W7 I  a網路公開報價的70%...覺得如何？

牛奶糖

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( x% ]9 G9 X; i) @3 x
獅子兄別笑唷
我透過管道得到的消息
開價打七折似乎是真的
去年11月特區邊緣某件案
+ q* U$ r, V" n" z- i+ y實際成交價格13.7萬/坪
但當時的開價有的就要18左右囉

吳小比

. E8 I. {! b* @# m# Y3 ?. w我當時買房子也是你這樣想，但是吃了軟釘子，他直接跟我說，看別的吧～～我出的價錢比片面架少了一百萬開始，沒想到他直接說，你這樣談對方連談都不談，看別間比較快，最後因為太喜歡，所以開的價錢跟片面真的沒差很多，幾乎沒差，加上代書等等連同求屋主，才買到，我是買五年屋齡的，真的超難談，我姐買新的北大房子，我發現價錢比較沒那麼硬，真的差很大。

阿彬

牛奶糖 發表於 2011-4-19 23:13
5 t/ ]! k: I3 U" w3 F; m$ X現在特區內的開價好神奇唷
新的比舊的便宜
銀行說的跟仲介說的也差很大

6 B( O' ~2 B% J銀行說的跟仲介說的也差很大<我是說實際成交價格>

5 S+ |2 F- w  N- b) j* L% s+ Y" d. F你覺得銀行跟仲介哪個可靠？？ 嘿嘿～ 我是寧願相信銀行說的....不過就算知道了...你要買的房子..屋主願不願意用“市場實際成交價”賣給你...這還是一個大問號.

出價...別怕別人笑...自己覺得願意出多少～開下去就對了！
! z* Z* g1 e4 o! \' Q
1 q, w  K, H: [5 G不然去大陸一趟..你就知道不殺狠一點...對不起自己的 ~  加油～

另外...要問大家這區的行情價...可以把社區列出來 , 不然也很難給你意見哩～
( b) V, J( O4 l9 q- m% x, N

牛奶糖

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% o, J. p6 j# ^
資本雄厚的獅子兄啊
說不定奢侈稅過後價格會趨向合理化
- t; h# g4 Q4 L/ ?0 C不然這個地方一年的時間
價格漲了50%以上
) G/ Z% k! f, U' Z: `* Y+ h/ U說真的很誇張

actsyxz

但這兩週想熬到公開報價*0.7，我怎麼看都覺得很難…為啥"牛奶糖"您不先租個小套在當地跟房仲磨灰...

牛奶糖

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6 L7 A4 x1 Z% k+ ]* ]我是住在家裡跟房仲磨啊

牛奶糖

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& j# k$ {0 F" @% w9 @$ e* `- O1 F: q我女友符合你的條件
不過她已經是我女友了
哈哈哈

牛奶糖

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! P) c: Q3 A" s: \2 s
6 U) J$ m) L5 O1 r談不上喜歡拉,止是在有限的預算內找個小窩
: ]$ G- {- G- P% W) `. c所以都在找邊緣的囉,我個人是不喜歡遠雄的
除了價格太高之外,一百多戶共用兩支電梯
我不愛