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2011/04/17 9 a: T: h+ _7 S, ^- ~; I& Q
【聯合報╱記者賴昭穎】$ A$ R7 z3 [* m: s& b7 s
特種貨物及勞務稅（奢侈稅）條例前天在立法院完成三讀，最快6月1日上路，但許多民眾對於這個新稅制霧煞煞，究竟奢侈稅的課稅範圍、期限或方式為何？
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* U) { z l, o, F2 I% u問：六月一日前賣屋會被課到稅嗎？
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4 i3 a' j8 _4 d2 i! Y$ I. ^答：不會。奢侈稅是以「出售」的時點為課稅依據，只要在法令生效日前賣屋，無論持有時間長短、自用或非自用，統統不會被課到奢侈稅。
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5 L" E: k6 `, B4 \' P1 r; z& R問：何時買進的房子一定不會被課到奢侈稅？
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答：奢侈稅條例規定，出售持有不滿兩年的非自用房地要課奢侈稅，以法律生效日的前一天（5月31日）回推兩年，2009年6月1日以前登記買進的不動產，絕對不會被課到奢侈稅。 p: @- O; L* P: G
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問：2009年6月2日以後取得的非自用房地，就會被課到奢侈稅嗎？0 c G; l& D: |. ^% q" S
# S. G9 d9 D0 w! Y5 h/ ]答：不一定。如果持有不到兩年，但出售的時點在今年6月1日前，不會被課到稅；但持有不到2年、卻在6月1日以後賣，就會被課到奢侈稅。6 O/ N( c) c; w4 Q* k8 u& b
( H4 n0 a3 W2 O- f" ?% V3 g9 L+ G8 E問：持有兩年期間如何計算？
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答：一般民眾購屋是「先簽約、後登記」，國稅局以賣方售屋的簽約日為起算點，往回推算買屋的登記日；只要在六月一日以後賣，持有不到兩年，就會被課奢侈稅。
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* Q* z" k0 i- E" Z( C問：奢侈稅要怎麼申報繳稅？
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答：出售持有不到一年的非自用房地，要課實際交易價格百分之15的稅；持有一年以上、兩年以內，稅率則是百分之10。賣方必須在簽約的次日起卅天內，自行計算要繳多少稅，主動向國稅局報繳奢侈稅。
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( @/ R* S* K/ q5 e問：賠錢賣屋也要繳奢侈稅嗎？/ u5 n4 w( f" s* @. Q
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答：要。只要是在六月一日以後出售持有未滿兩年的非自用房地，不論賺賠，一律要依出售價格計算繳納奢侈稅。7 v& u! P }. j. F4 Q, Z
$ p; Z! Y! t% B7 j6 R) F; u% S4 t問：不確定要繳納奢侈稅要怎麼辦？! g" _+ J% _5 `$ a/ v6 s: N
) n1 I" q' Q( h9 `7 B答：民眾可在交易完成前向戶籍所在地稅捐機關查詢。財政部也會委請地政機關協助，提醒民眾在不動產交易時留意是否要報繳奢侈稅。 2 s5 M+ }( F) I9 V
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發表於 2011-4-17 07:12:42
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發表於 2011-4-17 07:39:32
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