顏炳立：奢侈稅實施2個月後，房市成交量才會恢復

歐陽

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/ E  a5 M2 o' y. r【時報-各報要聞】戴德梁行董事總經理顏炳立昨（7）日表示，奢侈
稅即將實施，目前房市只有8個字去形容：「買賣兩閒，等候秋決」。
* P7 @& @7 C+ V; P; K現在新北市土地價格已在修正，投機炒作要逃命的、最好趕快降價出
2 n& P: A+ X6 D場。預估奢侈稅實施後，頂多2個月，成交量會恢復再加溫。
　　至於這波奢侈稅風暴衝擊到房價，究竟何時會見底？顏炳立認為
" k7 A& j3 l  W/ X9 d: b，看區域而定，例如台北市目前房價倒是沒有太大降價空間；至於新
3 @8 B2 d4 z5 K. R: j北市，有些區域炒太高、沒支撐的區域，房價勢必要修正。顏炳立指
' G2 t2 }$ u. w7 c. }: b出，最近新北市新莊副都心的土地價格，已經開始下修。
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　　戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，新莊副都心去年
9月平均行情每坪達到約177萬元，但上周新北市政府再標售時，決標
% W+ K3 S! e- C$ i& o/ C價已降到173萬元、185萬元。這顯示奢侈稅確實有遏止地價炒作的效
( S0 Y- o1 w% F4 a7 [4 T8 o* d果，地價也開始下修；但未必會降低土地需求，建商仍會視房價水準
  Y) g7 x& r" `  ?/ J決定是否進場買土地。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報
導)
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