顏炳立：奢侈稅實施2個月後，房市成交量才會恢復

歐陽

! H: d3 b# o6 `, h. G2 ]0 ?+ G【時報-各報要聞】戴德梁行董事總經理顏炳立昨（7）日表示，奢侈
稅即將實施，目前房市只有8個字去形容：「買賣兩閒，等候秋決」。
8 M, K, D+ s" b5 Z現在新北市土地價格已在修正，投機炒作要逃命的、最好趕快降價出
場。預估奢侈稅實施後，頂多2個月，成交量會恢復再加溫。
/ I/ c0 @9 w8 p* \. O　　至於這波奢侈稅風暴衝擊到房價，究竟何時會見底？顏炳立認為
9 d5 \5 P& r1 {$ l0 {，看區域而定，例如台北市目前房價倒是沒有太大降價空間；至於新
6 c- T# a% _. G- i0 P北市，有些區域炒太高、沒支撐的區域，房價勢必要修正。顏炳立指
出，最近新北市新莊副都心的土地價格，已經開始下修。

. }$ ?- ^3 Y! }* @6 v　　戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，新莊副都心去年
9月平均行情每坪達到約177萬元，但上周新北市政府再標售時，決標
$ J0 ~) h: P5 C+ U' @$ i; ^價已降到173萬元、185萬元。這顯示奢侈稅確實有遏止地價炒作的效
果，地價也開始下修；但未必會降低土地需求，建商仍會視房價水準
4 P+ m  C; P( n& V1 g7 _決定是否進場買土地。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報
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