顏炳立：奢侈稅實施2個月後，房市成交量才會恢復

歐陽

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* L4 t; u# b. D( C4 ^【時報-各報要聞】戴德梁行董事總經理顏炳立昨（7）日表示，奢侈
稅即將實施，目前房市只有8個字去形容：「買賣兩閒，等候秋決」。
2 X: W1 t* |9 [現在新北市土地價格已在修正，投機炒作要逃命的、最好趕快降價出
; s% |) V/ V, X場。預估奢侈稅實施後，頂多2個月，成交量會恢復再加溫。
　　至於這波奢侈稅風暴衝擊到房價，究竟何時會見底？顏炳立認為
) ]9 Y" q* K/ M( O，看區域而定，例如台北市目前房價倒是沒有太大降價空間；至於新
' x, k9 w2 X; ?6 X$ j! k北市，有些區域炒太高、沒支撐的區域，房價勢必要修正。顏炳立指
出，最近新北市新莊副都心的土地價格，已經開始下修。
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　　戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，新莊副都心去年
9月平均行情每坪達到約177萬元，但上周新北市政府再標售時，決標
價已降到173萬元、185萬元。這顯示奢侈稅確實有遏止地價炒作的效
# J0 n2 R+ }8 u果，地價也開始下修；但未必會降低土地需求，建商仍會視房價水準
決定是否進場買土地。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報
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