顏炳立：奢侈稅實施2個月後，房市成交量才會恢復

歐陽

【時報-各報要聞】戴德梁行董事總經理顏炳立昨（7）日表示，奢侈
% {# {* ?# d5 b% q" w稅即將實施，目前房市只有8個字去形容：「買賣兩閒，等候秋決」。
' j6 ~" l, W6 ^現在新北市土地價格已在修正，投機炒作要逃命的、最好趕快降價出
場。預估奢侈稅實施後，頂多2個月，成交量會恢復再加溫。
* q- C" w' v, H" |3 o7 g4 j　　至於這波奢侈稅風暴衝擊到房價，究竟何時會見底？顏炳立認為
0 z' a, g% ~0 ]* ~$ l1 s3 m- t. |，看區域而定，例如台北市目前房價倒是沒有太大降價空間；至於新
5 g+ |% Y9 w  `/ ~  a北市，有些區域炒太高、沒支撐的區域，房價勢必要修正。顏炳立指
出，最近新北市新莊副都心的土地價格，已經開始下修。
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　　戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，新莊副都心去年
9月平均行情每坪達到約177萬元，但上周新北市政府再標售時，決標
2 m, }5 J5 \2 q, W/ S) e& j價已降到173萬元、185萬元。這顯示奢侈稅確實有遏止地價炒作的效
果，地價也開始下修；但未必會降低土地需求，建商仍會視房價水準
+ ~7 @' h! D% P0 ~; e# @3 T決定是否進場買土地。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報
導)

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