財部：全面查稅抑制預售屋炒作

歐陽

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7 V/ s. c4 d  I$ W, U. J【時報-台北電】立院初審通過奢侈稅法案，預售屋確定不納入奢侈稅
8 C, Y% e8 w6 x2 J課稅範圍，不過，財政部昨天公布，目前各區國稅局已針對預售屋買
賣進行大查稅，初步統計至今年3月底止，共查獲約100件，補稅約3億
) r! b7 h1 M6 j5 L$ o元，已有顯著績效。在現行稅制下，已可以處理預售屋炒作問題，不
必納入奢侈稅課稅範圍。
  　外界質疑，炒最兇的預售屋買賣，為何不列入奢侈稅課徵範圍，
是打房大漏洞。財政部長李述德說，預售屋買賣的是「權利」，不是
「財產」，獲利要併入所得課稅，和奢侈稅課徵銷售稅性質不同。

  　奢侈稅在立院初審快速通過，府院人士解讀，向來被外界冠上「
% F! U, H: t: Y0 m/ A+ X! G$ v5 |* R減稅部長」名號、法案被卡還說「卡得好」的財政部長李述德，總讓
外界懷疑決心不足，促使馬總統必須三番兩次站出來重申決心。
: r. |) w1 b/ J2 e  　財政部高層指出，奢侈稅是去年九月開始研議，雖然法案雛形早
就出爐，但一直在研議「打擊面要多廣」、究竟要課哪些人的稅，花
4 r8 L+ T5 z& G+ R4 ?了很多時間凝聚共識。據了解，軍教課稅法案去年底闖關成功，讓李
述德信心倍增，鐵了心力推加稅法案，為推動奢侈稅，逐一拜會立委
，多次向立委說明、爭取支持。
  　財政部高層指出，此次奢侈稅順利快速過關，除因房價亂飆，引
發民怨沸騰外，總統府與行政院也給財政部鼎力支持，草案送到行政
院二天就過關，讓爭議很高的奢侈稅，能快速通過立院初審。
  U# j  _& q: k: |  　府院人士認為，馬總統近來動作愈來愈有「選舉味」，恐怕立委
1 ^; j  T. }4 ?+ {5 }與總統合併選舉的可能性大增，使總統大選選戰也提前展開。輿論支
# h8 O1 l  f; ?. C# d持度很高的奢侈稅，當然被視為選戰加分法案，不但要過，還要過的
0 ~: x2 g/ K# v9 Z# j$ i( |漂亮！　不過，財政部高層指出，奢侈稅過了，挑戰才要開始。在毫
. d5 n- a  o. m/ n6 ^& C: l無緩衝時間下，奢侈稅上路後馬上就要開始執行，實際執行面上的問
題恐怕將會逐一浮現。為避免產生更多民怨，財政部已要求內部分頭
- l1 V" K1 t6 J% ]& W% C, s& `進行施行細則、宣導計畫、書表格式及申報程序等，希望奢侈稅六月
正式上路。(新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報導)



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owen

還是北大公共行政學院的同學可以解釋一下嗎？

owen

+ a- w: ]& a- k* U

歐陽 發表於 2011-4-8 09:17
. q- f: n; m" C: v' s; w  ]【時報-台北電】財政部長李述德說，預售屋買賣的是「權利」，不是「財產」，獲利要併入所得課稅，和奢侈稅課徵銷售稅性質不同。)  ...

6 p9 q5 i1 E+ |# S1 V奇怪，預售才炒房的真兇卻沒打，
管他甚麼權利還是財產，
預售屋是房屋的權利，
2 u- B- S' e* b: P, ~2 E* Y* S不就也是財產的權利嗎？
預售屋槓桿比及風險更大，
( b' z. b$ B* W7 Z為何反而沒事？
有懂法律的大大可以解釋一下嗎？

河小蟹

回覆 owen 的文章
8 p3 M, p# L3 e, z+ m3 `) [
我也只淺學了幾年法律,我看法是,就法律的觀點來解釋,我認為李述德的論點並沒有錯,
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因為權利的買賣(移轉)與實體的買賣(移轉),在民法上是兩個不同的概念,
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1 F4 [9 c( Q7 }& p) w正如同我把房子(成屋)賣給你,我們之間有房屋所有權利和房屋本身的賣買關係存在,
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因此單就李述德所提及的法律觀點來說,是沒有錯的。

但預售屋炒最兇也是真的,看不到東西就轉手好幾次,這個是建商或投機客本身的惡搞。
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+ n2 R5 e) ^' o. L( R' }我因為不懂稅法和稅,所以並不知道李述德不列入預售屋的想法,是否有課稅秩序上的考量。
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