財部：全面查稅抑制預售屋炒作

歐陽

【時報-台北電】立院初審通過奢侈稅法案，預售屋確定不納入奢侈稅
課稅範圍，不過，財政部昨天公布，目前各區國稅局已針對預售屋買
9 v. B) p$ J7 V' ^賣進行大查稅，初步統計至今年3月底止，共查獲約100件，補稅約3億
& P) Q& H) J% O8 Y/ \' ]% {, p0 u' c6 Y元，已有顯著績效。在現行稅制下，已可以處理預售屋炒作問題，不
- c* |( l  F- d必納入奢侈稅課稅範圍。
4 }( e0 I3 R7 {, j1 @9 i' {) v  　外界質疑，炒最兇的預售屋買賣，為何不列入奢侈稅課徵範圍，
6 M1 ^: s. E0 l# X1 r( N% E是打房大漏洞。財政部長李述德說，預售屋買賣的是「權利」，不是
「財產」，獲利要併入所得課稅，和奢侈稅課徵銷售稅性質不同。

  　奢侈稅在立院初審快速通過，府院人士解讀，向來被外界冠上「
9 h$ L4 i1 Z: G+ B2 Z減稅部長」名號、法案被卡還說「卡得好」的財政部長李述德，總讓
, G9 o! w# k9 c外界懷疑決心不足，促使馬總統必須三番兩次站出來重申決心。
  　財政部高層指出，奢侈稅是去年九月開始研議，雖然法案雛形早
4 V# n" _1 l7 X就出爐，但一直在研議「打擊面要多廣」、究竟要課哪些人的稅，花
了很多時間凝聚共識。據了解，軍教課稅法案去年底闖關成功，讓李
述德信心倍增，鐵了心力推加稅法案，為推動奢侈稅，逐一拜會立委
，多次向立委說明、爭取支持。
+ _' Z8 h7 C  s! A, l3 x  B  　財政部高層指出，此次奢侈稅順利快速過關，除因房價亂飆，引
# K4 d1 C0 i) J! a$ T7 Y, Q2 l發民怨沸騰外，總統府與行政院也給財政部鼎力支持，草案送到行政
% l. P6 a) \8 H) @7 ]! D: @院二天就過關，讓爭議很高的奢侈稅，能快速通過立院初審。
  　府院人士認為，馬總統近來動作愈來愈有「選舉味」，恐怕立委
1 @) O2 H! \( }* \) H, i+ v# i7 h" I與總統合併選舉的可能性大增，使總統大選選戰也提前展開。輿論支
1 d3 Q0 J( |' ^$ r: n0 K2 H持度很高的奢侈稅，當然被視為選戰加分法案，不但要過，還要過的
$ }& W. K  z5 K% G漂亮！　不過，財政部高層指出，奢侈稅過了，挑戰才要開始。在毫
+ T6 @( a5 q! i; l3 b無緩衝時間下，奢侈稅上路後馬上就要開始執行，實際執行面上的問
題恐怕將會逐一浮現。為避免產生更多民怨，財政部已要求內部分頭
進行施行細則、宣導計畫、書表格式及申報程序等，希望奢侈稅六月
" @4 K$ |2 M( @' n正式上路。(新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報導)
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owen

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還是北大公共行政學院的同學可以解釋一下嗎？

owen

歐陽 發表於 2011-4-8 09:17
【時報-台北電】財政部長李述德說，預售屋買賣的是「權利」，不是「財產」，獲利要併入所得課稅，和奢侈稅課徵銷售稅性質不同。)  ...

, D6 ]4 j# ?" Z, I2 A* d7 P. O: A7 `
- a: `7 @" ]2 J0 U$ G! x奇怪，預售才炒房的真兇卻沒打，
: \; n  {$ q& \& s管他甚麼權利還是財產，
預售屋是房屋的權利，
6 e$ @. B( |' D& O不就也是財產的權利嗎？
( s+ V2 O% `' B* U' H7 Y% X8 x% d預售屋槓桿比及風險更大，
, J$ _  V1 q8 B( G0 x! J為何反而沒事？
' @& s$ i0 {/ X5 o1 j有懂法律的大大可以解釋一下嗎？

河小蟹

回覆 owen 的文章

我也只淺學了幾年法律,我看法是,就法律的觀點來解釋,我認為李述德的論點並沒有錯,

因為權利的買賣(移轉)與實體的買賣(移轉),在民法上是兩個不同的概念,
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正如同我把房子(成屋)賣給你,我們之間有房屋所有權利和房屋本身的賣買關係存在,
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/ a, Y3 b1 ?. O2 `7 O因此單就李述德所提及的法律觀點來說,是沒有錯的。

8 }$ \  ^6 r! a但預售屋炒最兇也是真的,看不到東西就轉手好幾次,這個是建商或投機客本身的惡搞。
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我因為不懂稅法和稅,所以並不知道李述德不列入預售屋的想法,是否有課稅秩序上的考量。
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