財部：全面查稅抑制預售屋炒作

歐陽

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【時報-台北電】立院初審通過奢侈稅法案，預售屋確定不納入奢侈稅
1 I* |8 K, @+ T/ B% }7 v0 C課稅範圍，不過，財政部昨天公布，目前各區國稅局已針對預售屋買
2 c  i: ]- B" O賣進行大查稅，初步統計至今年3月底止，共查獲約100件，補稅約3億
元，已有顯著績效。在現行稅制下，已可以處理預售屋炒作問題，不
- Q& p- C4 C/ \' q; ^7 L" T必納入奢侈稅課稅範圍。
4 ?9 d; d* C; t3 s8 D5 e, X  　外界質疑，炒最兇的預售屋買賣，為何不列入奢侈稅課徵範圍，
是打房大漏洞。財政部長李述德說，預售屋買賣的是「權利」，不是
「財產」，獲利要併入所得課稅，和奢侈稅課徵銷售稅性質不同。

  　奢侈稅在立院初審快速通過，府院人士解讀，向來被外界冠上「
8 S2 Y# B. |1 t# o1 V9 N減稅部長」名號、法案被卡還說「卡得好」的財政部長李述德，總讓
外界懷疑決心不足，促使馬總統必須三番兩次站出來重申決心。
# |; A2 s7 G3 M4 W' y& J+ `- {  　財政部高層指出，奢侈稅是去年九月開始研議，雖然法案雛形早
就出爐，但一直在研議「打擊面要多廣」、究竟要課哪些人的稅，花
了很多時間凝聚共識。據了解，軍教課稅法案去年底闖關成功，讓李
- S9 f" a" `) W( G9 S9 ~述德信心倍增，鐵了心力推加稅法案，為推動奢侈稅，逐一拜會立委
0 v  R  \# L8 n& N9 p& k，多次向立委說明、爭取支持。
  　財政部高層指出，此次奢侈稅順利快速過關，除因房價亂飆，引
# d( s6 v, t; s. T+ Y# u發民怨沸騰外，總統府與行政院也給財政部鼎力支持，草案送到行政
$ ~" l' C4 J+ P5 U院二天就過關，讓爭議很高的奢侈稅，能快速通過立院初審。
" s) ?# A+ l1 \0 k) S+ Y+ M2 H  　府院人士認為，馬總統近來動作愈來愈有「選舉味」，恐怕立委
與總統合併選舉的可能性大增，使總統大選選戰也提前展開。輿論支
持度很高的奢侈稅，當然被視為選戰加分法案，不但要過，還要過的
漂亮！　不過，財政部高層指出，奢侈稅過了，挑戰才要開始。在毫
7 d' C0 x& z. Z& G+ n0 R" r無緩衝時間下，奢侈稅上路後馬上就要開始執行，實際執行面上的問
, }6 Q& o6 j2 v題恐怕將會逐一浮現。為避免產生更多民怨，財政部已要求內部分頭
1 H6 b5 n/ I& S: a+ g進行施行細則、宣導計畫、書表格式及申報程序等，希望奢侈稅六月
正式上路。(新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報導)

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owen

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  B& y; Z& [( c- u+ G還是北大公共行政學院的同學可以解釋一下嗎？

owen

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歐陽 發表於 2011-4-8 09:17
6 {, D; A# E' K【時報-台北電】財政部長李述德說，預售屋買賣的是「權利」，不是「財產」，獲利要併入所得課稅，和奢侈稅課徵銷售稅性質不同。)  ...

6 F! Q1 n- F+ {& H0 P
奇怪，預售才炒房的真兇卻沒打，
管他甚麼權利還是財產，
預售屋是房屋的權利，
' r. G9 g5 e# Y6 D; |! t, w4 q  @' ?) v不就也是財產的權利嗎？
預售屋槓桿比及風險更大，
為何反而沒事？
9 f. x( K9 p9 |5 v- D有懂法律的大大可以解釋一下嗎？

河小蟹

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" ^* y$ Q6 G# Y  K8 s- V! E我也只淺學了幾年法律,我看法是,就法律的觀點來解釋,我認為李述德的論點並沒有錯,

因為權利的買賣(移轉)與實體的買賣(移轉),在民法上是兩個不同的概念,

正如同我把房子(成屋)賣給你,我們之間有房屋所有權利和房屋本身的賣買關係存在,
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因此單就李述德所提及的法律觀點來說,是沒有錯的。
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但預售屋炒最兇也是真的,看不到東西就轉手好幾次,這個是建商或投機客本身的惡搞。
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- J: v4 H3 h5 s# _2 s% B我因為不懂稅法和稅,所以並不知道李述德不列入預售屋的想法,是否有課稅秩序上的考量。
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