財部：全面查稅抑制預售屋炒作

歐陽

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, ?* a- D4 h& M. A【時報-台北電】立院初審通過奢侈稅法案，預售屋確定不納入奢侈稅
$ w: m$ {: E0 o. s& T0 i/ }課稅範圍，不過，財政部昨天公布，目前各區國稅局已針對預售屋買
賣進行大查稅，初步統計至今年3月底止，共查獲約100件，補稅約3億
元，已有顯著績效。在現行稅制下，已可以處理預售屋炒作問題，不
$ O0 u9 F( }1 p! N: U  F0 ]必納入奢侈稅課稅範圍。
  　外界質疑，炒最兇的預售屋買賣，為何不列入奢侈稅課徵範圍，
, G# |1 ~: @: E是打房大漏洞。財政部長李述德說，預售屋買賣的是「權利」，不是
0 P! J4 _+ n$ Q3 H' C「財產」，獲利要併入所得課稅，和奢侈稅課徵銷售稅性質不同。
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  　奢侈稅在立院初審快速通過，府院人士解讀，向來被外界冠上「
( e2 ~% l: m* N" C( {減稅部長」名號、法案被卡還說「卡得好」的財政部長李述德，總讓
4 B. I4 K2 q) {7 `- n外界懷疑決心不足，促使馬總統必須三番兩次站出來重申決心。
  　財政部高層指出，奢侈稅是去年九月開始研議，雖然法案雛形早
! A. T' w0 ]5 Y# l6 a就出爐，但一直在研議「打擊面要多廣」、究竟要課哪些人的稅，花
了很多時間凝聚共識。據了解，軍教課稅法案去年底闖關成功，讓李
述德信心倍增，鐵了心力推加稅法案，為推動奢侈稅，逐一拜會立委
，多次向立委說明、爭取支持。
  　財政部高層指出，此次奢侈稅順利快速過關，除因房價亂飆，引
' y+ p- H4 e2 c2 o* Q發民怨沸騰外，總統府與行政院也給財政部鼎力支持，草案送到行政
- R4 n4 a* L: x7 Y+ }7 r院二天就過關，讓爭議很高的奢侈稅，能快速通過立院初審。
8 l* P0 v8 x* e' t0 R+ F) F  　府院人士認為，馬總統近來動作愈來愈有「選舉味」，恐怕立委
與總統合併選舉的可能性大增，使總統大選選戰也提前展開。輿論支
持度很高的奢侈稅，當然被視為選戰加分法案，不但要過，還要過的
; W5 s3 P' Z" M' m漂亮！　不過，財政部高層指出，奢侈稅過了，挑戰才要開始。在毫
無緩衝時間下，奢侈稅上路後馬上就要開始執行，實際執行面上的問
' j9 a1 \) e/ I& z: m0 U- W題恐怕將會逐一浮現。為避免產生更多民怨，財政部已要求內部分頭
0 r7 K( Z# y- w. r. U" d: J進行施行細則、宣導計畫、書表格式及申報程序等，希望奢侈稅六月
. q4 E: v2 I7 L9 t$ R2 M' e正式上路。(新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報導)
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owen

還是北大公共行政學院的同學可以解釋一下嗎？

owen

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歐陽 發表於 2011-4-8 09:17
【時報-台北電】財政部長李述德說，預售屋買賣的是「權利」，不是「財產」，獲利要併入所得課稅，和奢侈稅課徵銷售稅性質不同。)  ...

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, r$ ?# C5 j! h0 I7 G# l: F奇怪，預售才炒房的真兇卻沒打，
+ K* [5 u2 h  U8 l" s管他甚麼權利還是財產，
預售屋是房屋的權利，
不就也是財產的權利嗎？
. [/ s: Q1 E' |+ p+ g+ j8 X$ q$ b預售屋槓桿比及風險更大，
9 h( v- Z: a3 u: P: R為何反而沒事？
/ V; G6 m3 _" }8 ~! {0 x有懂法律的大大可以解釋一下嗎？

河小蟹

回覆 owen 的文章
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我也只淺學了幾年法律,我看法是,就法律的觀點來解釋,我認為李述德的論點並沒有錯,

因為權利的買賣(移轉)與實體的買賣(移轉),在民法上是兩個不同的概念,

  c  Y+ m5 N  g; q; m* M* z, q( X正如同我把房子(成屋)賣給你,我們之間有房屋所有權利和房屋本身的賣買關係存在,
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因此單就李述德所提及的法律觀點來說,是沒有錯的。

但預售屋炒最兇也是真的,看不到東西就轉手好幾次,這個是建商或投機客本身的惡搞。
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我因為不懂稅法和稅,所以並不知道李述德不列入預售屋的想法,是否有課稅秩序上的考量。
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