財部：全面查稅抑制預售屋炒作

歐陽

4 M. T# h! p4 }: |/ B【時報-台北電】立院初審通過奢侈稅法案，預售屋確定不納入奢侈稅
課稅範圍，不過，財政部昨天公布，目前各區國稅局已針對預售屋買
# @0 |8 R( `# x. w8 V. Y$ n賣進行大查稅，初步統計至今年3月底止，共查獲約100件，補稅約3億
元，已有顯著績效。在現行稅制下，已可以處理預售屋炒作問題，不
. a  `) K5 C1 q# D& B必納入奢侈稅課稅範圍。
- j5 [+ a" C7 W' h, @  　外界質疑，炒最兇的預售屋買賣，為何不列入奢侈稅課徵範圍，
6 M: h; k, Y. e6 ^8 q8 ^1 G' H是打房大漏洞。財政部長李述德說，預售屋買賣的是「權利」，不是
( x) c  g' A( v6 h4 m+ T" u3 D「財產」，獲利要併入所得課稅，和奢侈稅課徵銷售稅性質不同。
0 |, Q  J1 c, \! |
  　奢侈稅在立院初審快速通過，府院人士解讀，向來被外界冠上「
減稅部長」名號、法案被卡還說「卡得好」的財政部長李述德，總讓
外界懷疑決心不足，促使馬總統必須三番兩次站出來重申決心。
  　財政部高層指出，奢侈稅是去年九月開始研議，雖然法案雛形早
就出爐，但一直在研議「打擊面要多廣」、究竟要課哪些人的稅，花
9 H& H6 y) D7 g+ c了很多時間凝聚共識。據了解，軍教課稅法案去年底闖關成功，讓李
6 w% V2 ?& U. w6 |3 E- [述德信心倍增，鐵了心力推加稅法案，為推動奢侈稅，逐一拜會立委
0 q/ h; @4 S$ F4 \4 P- y，多次向立委說明、爭取支持。
/ a  I% a, l: j: {1 F: h5 F& R  　財政部高層指出，此次奢侈稅順利快速過關，除因房價亂飆，引
0 ^: I$ y/ J: R7 g6 ]. `4 f發民怨沸騰外，總統府與行政院也給財政部鼎力支持，草案送到行政
) e; Y8 P! J3 [4 n院二天就過關，讓爭議很高的奢侈稅，能快速通過立院初審。
! A2 P4 g. _# o, n5 O  　府院人士認為，馬總統近來動作愈來愈有「選舉味」，恐怕立委
與總統合併選舉的可能性大增，使總統大選選戰也提前展開。輿論支
持度很高的奢侈稅，當然被視為選戰加分法案，不但要過，還要過的
! c, |& T. f( b漂亮！　不過，財政部高層指出，奢侈稅過了，挑戰才要開始。在毫
無緩衝時間下，奢侈稅上路後馬上就要開始執行，實際執行面上的問
  r" C  H* o* w4 I題恐怕將會逐一浮現。為避免產生更多民怨，財政部已要求內部分頭
6 Q( d& A2 e% _& D" G# A/ B進行施行細則、宣導計畫、書表格式及申報程序等，希望奢侈稅六月
正式上路。(新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報導)
. b) D3 c; P. C; d6 B
: y8 C" y+ j5 ~: A" E
) X; p- A* G% @2 V5 z0 {
  A/ c7 b6 g5 U! @  t

owen

0 r5 m" f+ d4 N# }1 D( [0 y
還是北大公共行政學院的同學可以解釋一下嗎？

owen

1 }! J$ |# }& \: J! h) c6 O

歐陽 發表於 2011-4-8 09:17
【時報-台北電】財政部長李述德說，預售屋買賣的是「權利」，不是「財產」，獲利要併入所得課稅，和奢侈稅課徵銷售稅性質不同。)  ...

! o* G' ]9 T; D8 e6 t5 I4 D$ A9 t
奇怪，預售才炒房的真兇卻沒打，
管他甚麼權利還是財產，
預售屋是房屋的權利，
不就也是財產的權利嗎？
預售屋槓桿比及風險更大，
0 F* O' \4 P  B! X" P/ s1 H2 c為何反而沒事？
1 |& R9 m6 x% I7 |; s2 u. @* ?- j* \有懂法律的大大可以解釋一下嗎？

河小蟹

回覆 owen 的文章

5 O! @, p+ M4 P( I我也只淺學了幾年法律,我看法是,就法律的觀點來解釋,我認為李述德的論點並沒有錯,

因為權利的買賣(移轉)與實體的買賣(移轉),在民法上是兩個不同的概念,

正如同我把房子(成屋)賣給你,我們之間有房屋所有權利和房屋本身的賣買關係存在,

因此單就李述德所提及的法律觀點來說,是沒有錯的。
& Y9 C; b; _% y$ c: Y# A
但預售屋炒最兇也是真的,看不到東西就轉手好幾次,這個是建商或投機客本身的惡搞。

: i! X, [5 d( z+ w3 A我因為不懂稅法和稅,所以並不知道李述德不列入預售屋的想法,是否有課稅秩序上的考量。
- I0 e, e  B0 o, H' W- O  O2 x" ?