財部：全面查稅抑制預售屋炒作

歐陽

% A3 k# [. D) C; M$ F2 j【時報-台北電】立院初審通過奢侈稅法案，預售屋確定不納入奢侈稅
* |$ v% I( ^5 ?課稅範圍，不過，財政部昨天公布，目前各區國稅局已針對預售屋買
賣進行大查稅，初步統計至今年3月底止，共查獲約100件，補稅約3億
元，已有顯著績效。在現行稅制下，已可以處理預售屋炒作問題，不
) b9 Q! O# ?$ C8 H. R6 `) r# \& g必納入奢侈稅課稅範圍。
( V# d- Z2 |9 v1 E. R; i( j* c+ n  　外界質疑，炒最兇的預售屋買賣，為何不列入奢侈稅課徵範圍，
是打房大漏洞。財政部長李述德說，預售屋買賣的是「權利」，不是
  R' U4 O4 `  N  q: u「財產」，獲利要併入所得課稅，和奢侈稅課徵銷售稅性質不同。
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  　奢侈稅在立院初審快速通過，府院人士解讀，向來被外界冠上「
減稅部長」名號、法案被卡還說「卡得好」的財政部長李述德，總讓
外界懷疑決心不足，促使馬總統必須三番兩次站出來重申決心。
4 t. _4 z, X8 @8 X* [) i+ v2 ^  　財政部高層指出，奢侈稅是去年九月開始研議，雖然法案雛形早
就出爐，但一直在研議「打擊面要多廣」、究竟要課哪些人的稅，花
1 B% v* e7 n, [" E3 }2 M% W了很多時間凝聚共識。據了解，軍教課稅法案去年底闖關成功，讓李
# w' B) e& W- k1 p( J$ b* j述德信心倍增，鐵了心力推加稅法案，為推動奢侈稅，逐一拜會立委
/ e4 h# ?5 ]( K4 g( x! B" u，多次向立委說明、爭取支持。
  　財政部高層指出，此次奢侈稅順利快速過關，除因房價亂飆，引
發民怨沸騰外，總統府與行政院也給財政部鼎力支持，草案送到行政
院二天就過關，讓爭議很高的奢侈稅，能快速通過立院初審。
  　府院人士認為，馬總統近來動作愈來愈有「選舉味」，恐怕立委
與總統合併選舉的可能性大增，使總統大選選戰也提前展開。輿論支
) g1 A- @8 |$ z) @8 \3 E+ l/ _2 Y持度很高的奢侈稅，當然被視為選戰加分法案，不但要過，還要過的
漂亮！　不過，財政部高層指出，奢侈稅過了，挑戰才要開始。在毫
無緩衝時間下，奢侈稅上路後馬上就要開始執行，實際執行面上的問
, X8 N. e7 G) |! m題恐怕將會逐一浮現。為避免產生更多民怨，財政部已要求內部分頭
進行施行細則、宣導計畫、書表格式及申報程序等，希望奢侈稅六月
正式上路。(新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報導)



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owen

8 y4 Y9 ~8 x) @6 p
( ?) ]) g+ g$ u還是北大公共行政學院的同學可以解釋一下嗎？

owen

歐陽 發表於 2011-4-8 09:17
& X) H$ W. i4 a, ?# V2 k+ d【時報-台北電】財政部長李述德說，預售屋買賣的是「權利」，不是「財產」，獲利要併入所得課稅，和奢侈稅課徵銷售稅性質不同。)  ...

0 ~, s2 r- \# V; b
% y/ a, U1 D/ Y# U% i- C$ n; X奇怪，預售才炒房的真兇卻沒打，
: {; F% r# |! \* \7 ]) m0 W管他甚麼權利還是財產，
預售屋是房屋的權利，
% L; U; c7 [# t) Y, o7 d不就也是財產的權利嗎？
預售屋槓桿比及風險更大，
: k4 _  z0 \' e) B4 H為何反而沒事？
有懂法律的大大可以解釋一下嗎？

河小蟹

回覆 owen 的文章
  s) [7 H, r. I2 b7 Q$ q
我也只淺學了幾年法律,我看法是,就法律的觀點來解釋,我認為李述德的論點並沒有錯,

因為權利的買賣(移轉)與實體的買賣(移轉),在民法上是兩個不同的概念,

7 L1 m! @+ \: x7 T正如同我把房子(成屋)賣給你,我們之間有房屋所有權利和房屋本身的賣買關係存在,
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因此單就李述德所提及的法律觀點來說,是沒有錯的。
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* v' ]4 z4 f$ L8 {  _但預售屋炒最兇也是真的,看不到東西就轉手好幾次,這個是建商或投機客本身的惡搞。

我因為不懂稅法和稅,所以並不知道李述德不列入預售屋的想法,是否有課稅秩序上的考量。