該買房子嗎

yayac06

現在因為奢侈稅的問題
& g: ~8 _" s% H; l! z7 }3 J許多投資客紛紛都拋售
這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點
因為議價的空間  相對來說  會比較大

但我也知道  很多人都在觀望
想說會不會賠售等等之類的
, G4 W6 O6 X6 J6 B# A) F1 B6 N& {只是有沒有想過  就是假設今天真的有投資客賠售了
7 q2 j* J- ~* X: }你們消息會來的比一些更大咖的投資客來的快嗎
* V9 K; R) W: D我想機會不大吧!
所以我個人的看法是覺得說
9 M8 H1 N$ e# Y" Z4 a趁著奢侈稅上路前   趕緊下手  只要願意  敢出價
4 O2 o' l- ?- R; a1 |8 G4 d) Y1 S( C其實賣方都很願意來談

如果真要等  觀望
# }  D0 \6 q! C, U$ S. @$ d等到時候上路後   我想被課的那15趴或10趴的的稅
肯定會加在房價上面 豈不是得不償失
趁現在議價空間大   來談  不是更好嗎

& h, W8 B6 U/ Y- T% O. Y, |: `/ O其實台灣鄰近的一些國家都有類似的政策
但是效果僅止於短時間  拿香港來說  
上路後的1個月  的確效果相當的好
但是1個月過後   房價和成交量 卻和上路前沒什麼兩樣 甚至更高
或許台灣不會那麼快的就能回升  但也頂多半年內就又變回原形
所以小弟我的想法是   趁這波買方市場  好好的談  敢出價  就可以談
以上是小弟當仲介所得知後的想法  謝謝
; X0 ^& B# V% C, g. }  a4 A如果更好的意見或想法 也可以提出來討論   
如果有任何問題也可以讓小弟來替你服務的 請說沒關係
6 c" ]/ m, s' V2 [我很樂意幫忙服務的     我姓楊  0930104557

輕鬆過生活

yayac06 發表於 2011-4-1 16:59
% R7 m$ K2 U, n7 F# l現在因為奢侈稅的問題
許多投資客紛紛都拋售
- X1 Y* L$ X" B* [這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點

3 i; [- K5 l2 n
9 I8 T: f9 m+ X2 `仲介當然有仲介的立場
1 P+ }* ^& ^) n9 q, a我也來說說我的想法
其實現在投資客拋售的案子不多吧
5 X/ K8 v( t" r0 f0 @一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
很多投資客是賺飽了
. T& r1 y: T+ F1 c/ G1 A看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
/ l) I) l: A3 ~8 T5 _又或許再撐一下就超過2年了
奢侈稅的效果其實只是凍漲
# u: E3 I! I6 e+ J: B/ `議價空間變大是沒錯
但是就看投資客急不急
口袋深不深
而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
# }1 }" I) X/ f. {9 k6 Q因為會被當成短線投資客猛砍價
9 U, [0 m6 z) d- a. Z
從奢侈稅開始發布後
8 \; F$ p/ l" g& j看了約2個月的房子
$ X/ ^% S1 J2 T2 t三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
% d. B$ d3 F; z$ Y7 J' Q而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小
8 V# o) x) B! y: J看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
# v$ g  y, w- u; P不然價錢倒是很可口
有個資深的房仲店長私底下透露
最近的市場還是OOXX
可以8月左右再來認真看
雖然我不是很清楚為什麼.....
9 K$ l: ]$ B: n# u8 t+ y! Q
9 u0 _! J/ M, |" u有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)
( y/ [7 C8 U! o7 d/ D身上背了約2萬元的房貸
( j; L4 Y+ \% K利率從谷底升了4個半碼
7 R6 J/ x( p6 B: X) F: r他說利息多了4800元
% S/ d# ^1 y$ y& S7 B+ b: P, `(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
背房貸就需要考慮一下了
* W- Y0 o& V- v+ T2 X. T& [我自己很掙扎的是
揹得起的房子我不想買(例如寶X...
喜歡的卻背不動
本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
看過之後我只能說
降價空間有限
3 e1 U# ^0 o5 n# T3 W最近準備看看舊市區的房子
# b6 b4 g( G9 _! P+ H- P' f& y說不定會有新的想法
, m9 s: @. }: j, _+ n有空再來分享~

小魚兒媽媽

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" f3 |" h; |8 w1 N. U( {不過我個人覺得如果是舊市區你不如看大德路那邊的寶佳系列的,應該也是會有一些很優的價格喔