該買房子嗎

yayac06

現在因為奢侈稅的問題
許多投資客紛紛都拋售
: w8 \- j) H" m1 D1 t8 r這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點
- \: p; S3 h- r' F! R因為議價的空間  相對來說  會比較大
9 i' c4 }- `% q% V
8 \) t8 U4 f& f, B+ ~3 t, Q( X/ M但我也知道  很多人都在觀望
8 r8 K& W+ O% |6 K! R想說會不會賠售等等之類的
; a! E4 d) F: ?4 \) v) r只是有沒有想過  就是假設今天真的有投資客賠售了
, s& C& t5 A% V; I) l: O9 J/ a% z你們消息會來的比一些更大咖的投資客來的快嗎
1 ^, ^' [; r* @8 I! }* q+ _我想機會不大吧!
所以我個人的看法是覺得說
) {- R; ]' r  V; j; g趁著奢侈稅上路前   趕緊下手  只要願意  敢出價
: h. O) x/ Q' F, T5 m其實賣方都很願意來談

如果真要等  觀望
6 I! c* k% N" H* q( ^' c% x等到時候上路後   我想被課的那15趴或10趴的的稅
肯定會加在房價上面 豈不是得不償失
# j! J: ~0 R. Z0 k8 M5 l- n* @趁現在議價空間大   來談  不是更好嗎

7 M% w4 \+ j, R5 K' i$ b4 z" X其實台灣鄰近的一些國家都有類似的政策
但是效果僅止於短時間  拿香港來說  
上路後的1個月  的確效果相當的好
  a  t) J7 P; J: f# w但是1個月過後   房價和成交量 卻和上路前沒什麼兩樣 甚至更高
或許台灣不會那麼快的就能回升  但也頂多半年內就又變回原形
所以小弟我的想法是   趁這波買方市場  好好的談  敢出價  就可以談
/ l, s% Y6 F5 q% r以上是小弟當仲介所得知後的想法  謝謝
如果更好的意見或想法 也可以提出來討論   
0 {( U2 [0 u( Y- e/ k8 n如果有任何問題也可以讓小弟來替你服務的 請說沒關係
8 w6 n) Z  t$ C我很樂意幫忙服務的     我姓楊  0930104557

輕鬆過生活

( ~- Q0 A. N8 A4 J6 N, d

yayac06 發表於 2011-4-1 16:59
+ l. o: u/ [' P( N/ A# d' k4 i# h% u現在因為奢侈稅的問題
許多投資客紛紛都拋售
. Z' ?) W1 x. k) f3 S這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點

/ |+ y, `6 ?# B' t
仲介當然有仲介的立場
" G( f' t5 P, G$ U3 R$ B我也來說說我的想法
其實現在投資客拋售的案子不多吧
" ]! b5 r: w* `6 v$ U. R& i一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
$ r$ r- S6 e% v" W) V% ^' w很多投資客是賺飽了
  u, K* s) P: o( _4 V# @看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
) H: q$ n& |5 a7 k又或許再撐一下就超過2年了
奢侈稅的效果其實只是凍漲
7 k! b; c2 X- i0 Z議價空間變大是沒錯
但是就看投資客急不急
  h- d7 }: x% K* p/ v5 t  _口袋深不深
' B; `4 m+ ?0 l- ~) k/ S! H而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
因為會被當成短線投資客猛砍價

從奢侈稅開始發布後
看了約2個月的房子
三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小
' n$ y7 c5 |6 V/ q+ H看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
6 F+ s  o8 W3 b( f: |! {! a4 a不然價錢倒是很可口
# m- X1 c- G5 u6 g% h- w/ o. H, {! @, Z) g有個資深的房仲店長私底下透露
2 n" i0 T; T$ D* I) E0 \9 U  ^: `最近的市場還是OOXX
可以8月左右再來認真看
雖然我不是很清楚為什麼.....

有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)
( c: g5 v/ f% p& v9 e. ~8 `身上背了約2萬元的房貸
+ O  y1 @. L3 F利率從谷底升了4個半碼
( l3 c3 q4 W, H9 _( A) u9 X( M他說利息多了4800元
(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
# G, E* U  c) V+ I; s( O5 N有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
背房貸就需要考慮一下了
7 D9 w5 U5 Q; r% D2 o我自己很掙扎的是
揹得起的房子我不想買(例如寶X...
! ]& P# n- u9 Z+ ]喜歡的卻背不動
' l" x5 O3 T% J" r" w9 _- j本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
看過之後我只能說
降價空間有限
最近準備看看舊市區的房子
6 v+ m5 ], E# H0 Q, l! s說不定會有新的想法
- h7 {3 M/ Q; n- j2 z! o! K1 r有空再來分享~

小魚兒媽媽

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認同+1
; F) `( ^/ P: A" A' h. z6 _' D不過我個人覺得如果是舊市區你不如看大德路那邊的寶佳系列的,應該也是會有一些很優的價格喔