該買房子嗎

yayac06

現在因為奢侈稅的問題
0 n: `; L9 q! g4 t% \4 t許多投資客紛紛都拋售
這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點
4 j; Y+ `0 V+ Q, B因為議價的空間  相對來說  會比較大

4 j/ e) Q, n/ n( I9 r, I但我也知道  很多人都在觀望
4 W( @) X. M) J" E& b1 J7 S想說會不會賠售等等之類的
只是有沒有想過  就是假設今天真的有投資客賠售了
你們消息會來的比一些更大咖的投資客來的快嗎
我想機會不大吧!
' C7 h* ^$ H. Y* W所以我個人的看法是覺得說
趁著奢侈稅上路前   趕緊下手  只要願意  敢出價
其實賣方都很願意來談

如果真要等  觀望
等到時候上路後   我想被課的那15趴或10趴的的稅
: k  B: d1 i: E  S1 ?0 Z肯定會加在房價上面 豈不是得不償失
( Q0 y- {# d3 R7 \8 \$ c趁現在議價空間大   來談  不是更好嗎

其實台灣鄰近的一些國家都有類似的政策
但是效果僅止於短時間  拿香港來說  
2 b, T+ J; c$ L" \4 S6 _4 F上路後的1個月  的確效果相當的好
  [  D% h7 Z/ V9 o; h+ Q5 W但是1個月過後   房價和成交量 卻和上路前沒什麼兩樣 甚至更高
; h8 I7 u( m( K. O/ Q* ~9 I或許台灣不會那麼快的就能回升  但也頂多半年內就又變回原形
' h! S# l* l  b7 X4 m% G+ |/ \所以小弟我的想法是   趁這波買方市場  好好的談  敢出價  就可以談
以上是小弟當仲介所得知後的想法  謝謝
0 ?- h9 Z$ s# K6 i) n5 {9 N如果更好的意見或想法 也可以提出來討論   
0 j2 Y+ b* r8 ~7 ]7 o: m如果有任何問題也可以讓小弟來替你服務的 請說沒關係
! }5 _5 s; o& h* r! @" N9 {! ?- c我很樂意幫忙服務的     我姓楊  0930104557

輕鬆過生活

yayac06 發表於 2011-4-1 16:59
) Y) i# }: W- W& J8 J0 @現在因為奢侈稅的問題
許多投資客紛紛都拋售
" p2 @; L9 m5 l7 t$ O這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點

仲介當然有仲介的立場
我也來說說我的想法
其實現在投資客拋售的案子不多吧
* J. D2 ?1 z) n8 v) |一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
3 I+ L* S" V/ _& J; }" y很多投資客是賺飽了
看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
又或許再撐一下就超過2年了
* B) a& s4 t2 e3 {" h1 K奢侈稅的效果其實只是凍漲
! |  w7 o- y/ H4 D( Y# H議價空間變大是沒錯
8 k4 n  D$ m$ i4 d但是就看投資客急不急
4 A/ d3 t! M- M8 U8 w) B口袋深不深
+ b  i0 M8 d$ l而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
  r! }9 e/ N4 a因為會被當成短線投資客猛砍價

, S( p% l% i* E0 P+ V從奢侈稅開始發布後
看了約2個月的房子
三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
+ y6 i; u6 e8 x" z5 h, D而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小
2 [! P% [& Q/ T" `# @) u看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
  {0 t& g( e; w! L/ _! D: {2 X1 o不然價錢倒是很可口
有個資深的房仲店長私底下透露
最近的市場還是OOXX
可以8月左右再來認真看
雖然我不是很清楚為什麼.....

有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)
身上背了約2萬元的房貸
利率從谷底升了4個半碼
他說利息多了4800元
(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
9 Q4 Q* H2 d  _' d# Z有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
7 x2 X* e  V% y背房貸就需要考慮一下了
我自己很掙扎的是
揹得起的房子我不想買(例如寶X...
喜歡的卻背不動
本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
看過之後我只能說
) i/ c! ?; r9 D9 l( f9 |9 Q降價空間有限
最近準備看看舊市區的房子
說不定會有新的想法
有空再來分享~

小魚兒媽媽

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0 W+ W  j0 |7 {6 j7 c認同+1
不過我個人覺得如果是舊市區你不如看大德路那邊的寶佳系列的,應該也是會有一些很優的價格喔