該買房子嗎

yayac06

現在因為奢侈稅的問題
( |' O4 C9 @; _" x0 E* I( a許多投資客紛紛都拋售
6 I% ^6 i! Y& c5 n( o, G+ G0 j這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點
因為議價的空間  相對來說  會比較大
3 u  N. l( v+ j4 T( E  a& X9 C8 p
5 s8 e# K/ B3 Q) p但我也知道  很多人都在觀望
$ L8 G: ^- N5 N/ |9 R  L想說會不會賠售等等之類的
只是有沒有想過  就是假設今天真的有投資客賠售了
) l4 u4 G" ?* s; t5 C5 R( \你們消息會來的比一些更大咖的投資客來的快嗎
我想機會不大吧!
所以我個人的看法是覺得說
趁著奢侈稅上路前   趕緊下手  只要願意  敢出價
6 q) I. }- X2 L; y其實賣方都很願意來談
: J+ O, t; B/ [0 N/ x& t2 `3 B7 V
. N2 B/ R6 J4 T; E  b3 b如果真要等  觀望
: \5 T) t5 h; e9 _+ H, K1 {等到時候上路後   我想被課的那15趴或10趴的的稅
3 W& y/ t' j. c& J  l% K肯定會加在房價上面 豈不是得不償失
趁現在議價空間大   來談  不是更好嗎
* t& a4 k: w1 V
其實台灣鄰近的一些國家都有類似的政策
但是效果僅止於短時間  拿香港來說  
上路後的1個月  的確效果相當的好
- t* e" N1 o7 d" P但是1個月過後   房價和成交量 卻和上路前沒什麼兩樣 甚至更高
4 K; T% I- n7 @) L或許台灣不會那麼快的就能回升  但也頂多半年內就又變回原形
; i  h( i* }) [$ ?% e# E. K/ g( \& c! H所以小弟我的想法是   趁這波買方市場  好好的談  敢出價  就可以談
' Y0 V$ N& T( V5 p以上是小弟當仲介所得知後的想法  謝謝
1 K6 ~! l( c# \) o' k如果更好的意見或想法 也可以提出來討論   
" J1 e5 h5 Z8 b& m5 {: d; i如果有任何問題也可以讓小弟來替你服務的 請說沒關係
2 I/ ^: R' [/ K$ m$ ?% Q我很樂意幫忙服務的     我姓楊  0930104557

輕鬆過生活

yayac06 發表於 2011-4-1 16:59
: V0 e4 C% m* z0 C5 ^" I, g9 e現在因為奢侈稅的問題
許多投資客紛紛都拋售
/ X, [0 C6 c8 ?$ c* v' l這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點

( ~$ C+ ~6 I: ?/ x8 D+ K7 D: |; Z& q
' E, _* c; D+ r' Q9 f- t  T1 [8 a仲介當然有仲介的立場
6 c. i* K7 L8 J8 U. `6 P2 `我也來說說我的想法
其實現在投資客拋售的案子不多吧
一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
. w. S2 O9 }, x5 L5 ~& ~% O& Q很多投資客是賺飽了
看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
7 K& M; J! x) A2 ]" U" ?又或許再撐一下就超過2年了
奢侈稅的效果其實只是凍漲
議價空間變大是沒錯
2 b9 c% Q$ q$ e. y6 F, _. A% B但是就看投資客急不急
口袋深不深
5 Q! k1 U4 W! R, h而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
因為會被當成短線投資客猛砍價
& S6 [+ X& h: c- m4 G+ r2 ^! W3 C5 X) ^
1 V$ Z5 h/ [3 z0 @3 `從奢侈稅開始發布後
3 `. c* P3 z8 i: {看了約2個月的房子
1 S2 R$ X) A  Y) Y9 i& |6 c三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小
看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
' H- m" ]! n, y2 e9 Q; G3 k  p不然價錢倒是很可口
有個資深的房仲店長私底下透露
最近的市場還是OOXX
可以8月左右再來認真看
雖然我不是很清楚為什麼.....
! |6 }1 P4 }2 D/ a2 b
1 S2 n0 n5 z$ Z7 ~+ O4 z有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)
身上背了約2萬元的房貸
利率從谷底升了4個半碼
他說利息多了4800元
(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
背房貸就需要考慮一下了
) k1 V  {& `7 x6 K  F我自己很掙扎的是
8 m& ^- Q. C0 ^/ g3 L' H' t揹得起的房子我不想買(例如寶X...
喜歡的卻背不動
1 f# B& f9 z3 |; q& }1 J+ f5 R本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
看過之後我只能說
0 w. S  H) T; Y降價空間有限
7 T3 i& c1 O  D% A* s  m最近準備看看舊市區的房子
' o: T( r9 t% q% R說不定會有新的想法
有空再來分享~

小魚兒媽媽

回覆 輕鬆過生活 的文章

認同+1
1 i6 M  ?. ^5 |3 I1 E( v. V不過我個人覺得如果是舊市區你不如看大德路那邊的寶佳系列的,應該也是會有一些很優的價格喔