該買房子嗎

yayac06

現在因為奢侈稅的問題
4 C* D( W& G* Z: b% J" O) A; _* k許多投資客紛紛都拋售
這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點
因為議價的空間  相對來說  會比較大

但我也知道  很多人都在觀望
想說會不會賠售等等之類的
只是有沒有想過  就是假設今天真的有投資客賠售了
3 h1 u6 r; p! a: ?. d你們消息會來的比一些更大咖的投資客來的快嗎
我想機會不大吧!
2 K  a- w8 S4 p2 E; |所以我個人的看法是覺得說
趁著奢侈稅上路前   趕緊下手  只要願意  敢出價
0 k0 V$ L% ~( v- f; Q2 a+ T其實賣方都很願意來談

如果真要等  觀望
等到時候上路後   我想被課的那15趴或10趴的的稅
肯定會加在房價上面 豈不是得不償失
趁現在議價空間大   來談  不是更好嗎

其實台灣鄰近的一些國家都有類似的政策
但是效果僅止於短時間  拿香港來說  
上路後的1個月  的確效果相當的好
' j- n/ L0 g1 z( {但是1個月過後   房價和成交量 卻和上路前沒什麼兩樣 甚至更高
5 O8 d0 s; _3 \: i5 B$ M$ J或許台灣不會那麼快的就能回升  但也頂多半年內就又變回原形
, n) Y3 L4 y2 A4 {/ x$ u- M所以小弟我的想法是   趁這波買方市場  好好的談  敢出價  就可以談
以上是小弟當仲介所得知後的想法  謝謝
, j- Q. u9 K2 ^% B9 U( u如果更好的意見或想法 也可以提出來討論   
$ k1 d2 |$ Q% Y( i$ p7 h如果有任何問題也可以讓小弟來替你服務的 請說沒關係
我很樂意幫忙服務的     我姓楊  0930104557

輕鬆過生活

yayac06 發表於 2011-4-1 16:59
現在因為奢侈稅的問題
, R) v$ c7 k. Y/ ^許多投資客紛紛都拋售
: z  v% J9 J% L. `, j9 m這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點

8 H; G) Q" K( d. I) i6 e3 C$ p9 j
仲介當然有仲介的立場
我也來說說我的想法
" q6 g' x2 W' i其實現在投資客拋售的案子不多吧
一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
! C2 m, u; z6 z: Y/ c* Y& o7 n% N很多投資客是賺飽了
+ s* R# F# A& D8 x! S& p8 G; A看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
又或許再撐一下就超過2年了
奢侈稅的效果其實只是凍漲
3 a: L+ _% G; P, n6 ?議價空間變大是沒錯
' B" C" e$ c3 d& l但是就看投資客急不急
+ k# R; I- [4 K. p& Y; R口袋深不深
而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
3 l' _8 l8 K" a# B! B# T# P; h因為會被當成短線投資客猛砍價
0 [9 r" X2 O( q$ S
' B1 U& I- o$ j8 j+ }1 o從奢侈稅開始發布後
& M( o7 L/ @1 P# V# y看了約2個月的房子
' n+ y; N7 Z% I7 J3 B5 T* T& ?" z  K三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小
看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
不然價錢倒是很可口
% Y' J" x0 Z" c有個資深的房仲店長私底下透露
最近的市場還是OOXX
可以8月左右再來認真看
) ~8 r# o: C/ R) H7 g雖然我不是很清楚為什麼.....

8 ~* z7 X, x9 @! Q, o# S0 k有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)
' G/ t' ?$ D& X8 a- ~身上背了約2萬元的房貸
# a5 H6 @: a2 D- j利率從谷底升了4個半碼
1 {" x2 w6 v- o3 q' U6 D  L" ?# U8 Q他說利息多了4800元
(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
+ u) f2 M4 I/ e& n! Z* i9 k1 e有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
背房貸就需要考慮一下了
我自己很掙扎的是
揹得起的房子我不想買(例如寶X...
: O, C2 _( O! P/ w( m) L. C喜歡的卻背不動
7 F* P& U( r8 |5 `" u) ~& @本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
看過之後我只能說
5 L$ k! m3 \7 P3 `+ _) @  ~降價空間有限
最近準備看看舊市區的房子
2 c2 e" d0 Z; ~1 n8 h" D說不定會有新的想法
有空再來分享~

小魚兒媽媽

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: q& I3 c$ `8 Y8 [, C認同+1
( ?6 G3 d$ \7 Y6 u8 R不過我個人覺得如果是舊市區你不如看大德路那邊的寶佳系列的,應該也是會有一些很優的價格喔