該買房子嗎

yayac06

現在因為奢侈稅的問題
許多投資客紛紛都拋售
% z: m7 T6 F# P4 b) H2 w這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點
因為議價的空間  相對來說  會比較大

, ?5 {' J, |9 S# t但我也知道  很多人都在觀望
- d7 _4 f: N9 C想說會不會賠售等等之類的
只是有沒有想過  就是假設今天真的有投資客賠售了
* R" I  g3 X& G: \你們消息會來的比一些更大咖的投資客來的快嗎
# |; C2 U) p  r我想機會不大吧!
! f. m4 ^2 o1 _+ n所以我個人的看法是覺得說
趁著奢侈稅上路前   趕緊下手  只要願意  敢出價
5 |- G+ F" j; R1 C/ [其實賣方都很願意來談

( h3 d9 n: L0 a1 @如果真要等  觀望
( b! [1 Z. O- O4 m等到時候上路後   我想被課的那15趴或10趴的的稅
! V' ]6 o! O3 x- o  V" v( n, \肯定會加在房價上面 豈不是得不償失
& k1 f- d, h3 f. H6 E3 T, O趁現在議價空間大   來談  不是更好嗎
  Q, ?: J, I. Q# h7 l- [
. X0 j8 f/ _+ d& k! R; {& P其實台灣鄰近的一些國家都有類似的政策
3 P  A, @4 R8 {6 L1 L- S但是效果僅止於短時間  拿香港來說  
上路後的1個月  的確效果相當的好
但是1個月過後   房價和成交量 卻和上路前沒什麼兩樣 甚至更高
* T: T+ _! E  `; {; U或許台灣不會那麼快的就能回升  但也頂多半年內就又變回原形
2 c4 X. y. \" R1 z. q( O- e! j- z所以小弟我的想法是   趁這波買方市場  好好的談  敢出價  就可以談
以上是小弟當仲介所得知後的想法  謝謝
4 H5 d+ c- n. S# r7 b, `如果更好的意見或想法 也可以提出來討論   
如果有任何問題也可以讓小弟來替你服務的 請說沒關係
我很樂意幫忙服務的     我姓楊  0930104557

輕鬆過生活

yayac06 發表於 2011-4-1 16:59
  s% @- i" _4 @  M" q5 R現在因為奢侈稅的問題
許多投資客紛紛都拋售
4 c& X$ D2 `& H/ H) ?" _這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點

仲介當然有仲介的立場
$ i3 J5 m# d" W; G7 n我也來說說我的想法
# g5 m$ k! _' u% r6 W2 M$ }其實現在投資客拋售的案子不多吧
! F3 s9 Z% F" P' \" D9 {4 |一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
很多投資客是賺飽了
2 K7 |2 M' M6 Q: T$ V看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
9 {" M% t; w# w/ y' h又或許再撐一下就超過2年了
( |# C2 s" A6 z) J2 _( C/ d- \8 n5 w奢侈稅的效果其實只是凍漲
議價空間變大是沒錯
! v  |' h0 `+ H4 r) \但是就看投資客急不急
口袋深不深
4 B' S4 b+ w! a而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
因為會被當成短線投資客猛砍價
; b# |3 T' r3 A' f+ f
從奢侈稅開始發布後
看了約2個月的房子
三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小
看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
不然價錢倒是很可口
8 {! |' ^' Q# h/ d: V有個資深的房仲店長私底下透露
最近的市場還是OOXX
可以8月左右再來認真看
& e7 i' \, o( l6 ?1 K, G1 W* q雖然我不是很清楚為什麼.....
/ u2 K' }( G% ?- c2 K
4 _2 P7 W% X: J$ R有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)
身上背了約2萬元的房貸
利率從谷底升了4個半碼
  _5 n/ a9 o7 g他說利息多了4800元
7 Y7 R+ W$ M6 n7 u- |# K(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
背房貸就需要考慮一下了
& R9 f- d; P; A我自己很掙扎的是
7 z; b' l3 s- U& |; D/ S3 O# E5 j揹得起的房子我不想買(例如寶X...
喜歡的卻背不動
本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
$ q+ C2 j* O& h1 Z看過之後我只能說
降價空間有限
最近準備看看舊市區的房子
說不定會有新的想法
2 ^/ T7 B- `9 w6 p6 ~+ R% j有空再來分享~

小魚兒媽媽

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不過我個人覺得如果是舊市區你不如看大德路那邊的寶佳系列的,應該也是會有一些很優的價格喔