北大特區104年度三千萬以上住宅成交資訊

Dora貓

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9 `7 ^* d8 Q& K以下是北大特區104年度三千萬以上住宅成交資訊
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3 x; n2 _* l% o1 [北大這邊除了邊陲的地段，回歸到正常合理價外！
絕大部分沒有什麼跌幅，甚至還往上漲！還沒停！
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! c2 W9 Z( }& L6 _, r0 i有錢人不是笨蛋，聰明人才是當有錢人的門檻。
所以不要覺得這是有錢人，才會買這麼貴~~
7 a9 J& ~( A' R- x+ M: R就跟有乞丐笑比爾蓋茲不會理財一樣...懂？
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IFA-Jansen

北大生活機能、交通便利，房價相對近北市的地區來說其實是便宜的，以3000萬買到居住環境及大坪數的住宅來說，實在是很划算。

洪阿民

哇，大北大有那麼多戶售出啦，可喜可賀
4 [/ c. f& t' t/ U% S希望他們的燈多亮一點，從二高看起來熱鬧一些...

Dora貓

洪阿民 發表於 2016-2-19 14:51
哇，大北大有那麼多戶售出啦，可喜可賀
# `  j/ V9 g& Q9 }/ Q. K希望他們的燈多亮一點，從二高看起來熱鬧一些... ...

這種三千萬以上的住宅，過年期間點燈率會多二至三倍以上
原因就是這些客戶大多是在國外，不管是高資產退休族群或是所謂的台商
平常都不太會回來住，甚至只是單純置產使用而已。
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pin1689a

台北大跟大北大是不同社區喔
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洪阿民

pin1689a 發表於 2016-2-19 16:01
$ p/ v& a- W/ ]+ I- P( e台北大跟大北大是不同社區喔

! T' O7 w3 q0 |# R! k咦我確實是看錯了XD

大頭蕭

預售屋登錄價格通常是落後資訊
預售屋除少數案件係於建案銷售結案時登錄，通常是移轉時登錄
) \* P  P: {6 ]* J& F- K$ i交易時間和登錄時間往往有1、2年時間落差
內政部一度研議預售屋全面登錄
! g; Z( K/ b7 h4 [* r, k* v惟因買賣預售屋僅為債權非物權
5 E- r+ p9 o- v8 U# I8 o  e實務上尚有困難

Dora貓

大頭蕭 發表於 2016-2-19 16:39
預售屋登錄價格通常是落後資訊
/ ]4 ]  q3 z2 a$ F8 P! p4 T* v預售屋除少數案件係於建案銷售結案時登錄，通常是移轉時登錄
交易時間和登錄 ...

9 P3 `+ |/ e9 @% o' G2 e2 ^綠竹幾乎都先建後售哦！

所以賣一間登錄一間ＥＮＤ

大頭蕭

Dora貓 發表於 2016-2-19 16:42
綠竹幾乎都先建後售哦！
( b, w" J! ?& p8 E# p8 U' L
/ v* `, {# a, G" H  F* n所以賣一間登錄一間ＥＮＤ

謝了
台北大先建後售
大坪數價格能持穩
確實出乎我預期之外

Dora貓

大頭蕭 發表於 2016-2-19 16:58
5 m( y+ G2 l9 Y2 @) C7 C; y  H謝了
& C$ h" T6 d; j/ U0 ^5 u, s& e台北大先建後售
8 {) J' [( S+ F% v% P- q大坪數價格能持穩

三千多萬以上能挑的不多，台北大是機能最好的。

不過也是要看客戶群，樹林區就是豪宅群聚，比較單純一些。