房市8年寒冬開始 顏炳立：今天不賣、明天會後悔

以利亞

房市8年寒冬開始 顏炳立：今天不賣、明天會後悔
NOWnews作者記者曹逸雯／台北報導 | NOWnews – 2016年1月6日 下午6:45

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房市交易冷清，戴德梁行董事總經理顏炳立6日以「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字來形容過去一年的房地產市場，他認為，房市將展開8年寒冬，如果「今天不賣、明天會後悔」。
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戴德梁行6日舉行記者會回顧2015市場及展望2016房地產，顏炳立說，談到房地產市場，就是5個字「死死昏昏去」；談到價格，則是4個字「咪咪卯卯」；至於過去一年的房地產市場則是「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字。
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顏炳立表示，過去建商、投資人是「賺在多頭」、「躲過空頭」，如果現在還在緬懷過去，就會「傷在期待」，像黃河只走到一半，還沒走到黃河（不見黃河心不死），恐怕「今天不賣、明天會後悔」。

' W( D* k% b( E) |8 _3 v1 ~) z& W) [顏炳立指出，房地合一稅像大海中的流刺網，且政府以各種稅的名義，掠奪有錢人的資產，結果就是就是有能力的不買，想買的沒有能力，「房市10年長夏結束，8年寒冬開始」，資金在等待房市落底，蛋黃區交易量將量縮縮價跌，蛋白區求售量大，還會出現降價逃命。
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$ F2 G& v% J6 g) F4 Y- N顏炳立進一步指出，房市8年寒冬已經從2015年開始，這波房市不會V型、或U型反轉，而是先緩跌、再盤整，蛋黃區可能4年修正20%，蛋白區則可能會4年修正30%，「你要忍耐」。
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以利亞

" K( H/ N  h( H
有「多頭總司令」之稱的顏炳立先生都看衰未來房市，那是不是意味著台灣將有一波拋售潮呢？
+ r& |; A! B7 |  y7 K: |北大特區的房子有可能獨立於整個台灣市場的潮流之外，仍然享受多頭嗎？
; q- Y5 T% I" L4 b7 B" D3 N' F自住當然沒差，但北大多少有幾個投資客，若房市寒冬來襲，可能有助於想買房但尚未買房的人吧？

三代同堂

希望不要發生這種狀況，光是股票爆量下跌就購震撼了~

chuckerin1

北大特區  沒感覺有明顯的跌價 !!!

旅行的人

對。看起來都開得高高的。
大概等人開價來談吧。

* c" F! L# O( N7 U不過；在實價登錄網上，成交的很少。

! I& V& a+ ~: j  Z/ T0 E  N  x100間房子要賣，有120人要買，自然漲價。
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3 f# r6 y, U+ b. W- I/ s' [100間房子要賣，只有80人要買，自然跌價。

johnshuetw

換句話說,顏炳立：今天若買、明天會後悔

旅行的人

樓上的，您說的對。
8 O& S7 G2 l& e" V6 D9 `+ L
今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。

可以選擇的物件，越來越多。還沒賣出去的。加上新出來的。
+ q# p  M) t/ w; y6 E1 d
- S* J. Q3 T7 p+ f充斥市面，自然會降價。
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- v2 ~. O. B7 V" Q如果想買，可以多看看，多聽聽，多想想，多比比。
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" ?2 p& [6 N$ l/ x7 Q* z房市不會這麼快回春的一個最大的因素，叫做高齡少子化。

hahaha

5 K. U9 b9 q9 b3 s( G2 u; R

旅行的人 發表於 2016-1-25 00:25
樓上的，您說的對。
- K! U. I" y; u5 r
今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。

: R; g' V0 L$ {) B( f0 I5 R* L現在最有購買力的一群就是戰後嬰兒潮, 也是台灣生育最高峰時期誕生的人
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這一批人佔人口比例最高,出手意願跟出手能力都應該在最高潮
! }6 T& m7 V1 o5 s
; ~. S4 X0 s3 c把房價低迷怪給少子化, 個人認為並不正確,
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8 c5 c& ~1 s7 r: \/ S/ ^戰後嬰兒潮不願出手, 我認為物價上漲, 房價急速飆高跟 22K 才是肇禍的主兇！
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jojoyaro

旅行的人 發表於 2016-1-25 00:25
樓上的，您說的對。
0 j/ K* w5 `+ ]& ~  L" E: S5 P
9 K8 h7 F- P8 w8 e今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。
! Y. ]6 T, N% }6 M6 p$ G

, g! Z; B  ^) y所以應該讓年輕人在房價上少負擔
& e- }  s! J/ Q# F! W( S+ x$ x才能夠成家立業,也增產解決少子化問題
) l5 W/ G# E& f! G就像北大特區初期一樣

如果是那些成天想低買高賣,卻也無法再增加人口,無法解決少子化問題的那輩...也就不用再特別去加碼照顧了吧

應該是如目前趨勢
' S9 @! K& h' M* `. t' e老一輩以房養老,也解決部分長照問題。
減輕新一輩負擔,增加人口紅利
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但房價會不會低太多~?以錢越來越薄來看,不容易,所以需要有好的住宅政策來處理

Alesi

北大開價還在上漲中，全台最抗跌