房市8年寒冬開始 顏炳立：今天不賣、明天會後悔

以利亞

房市8年寒冬開始 顏炳立：今天不賣、明天會後悔
NOWnews作者記者曹逸雯／台北報導 | NOWnews – 2016年1月6日 下午6:45
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房市交易冷清，戴德梁行董事總經理顏炳立6日以「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字來形容過去一年的房地產市場，他認為，房市將展開8年寒冬，如果「今天不賣、明天會後悔」。

- P1 f& A6 ^) m, ]! S- x/ `5 A" O戴德梁行6日舉行記者會回顧2015市場及展望2016房地產，顏炳立說，談到房地產市場，就是5個字「死死昏昏去」；談到價格，則是4個字「咪咪卯卯」；至於過去一年的房地產市場則是「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字。

# j" M/ ^1 K& L5 P8 o$ m! h顏炳立表示，過去建商、投資人是「賺在多頭」、「躲過空頭」，如果現在還在緬懷過去，就會「傷在期待」，像黃河只走到一半，還沒走到黃河（不見黃河心不死），恐怕「今天不賣、明天會後悔」。
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/ \  \5 U: y: {- Y, q9 x/ j* F; z" x顏炳立指出，房地合一稅像大海中的流刺網，且政府以各種稅的名義，掠奪有錢人的資產，結果就是就是有能力的不買，想買的沒有能力，「房市10年長夏結束，8年寒冬開始」，資金在等待房市落底，蛋黃區交易量將量縮縮價跌，蛋白區求售量大，還會出現降價逃命。

  ^2 |! ^2 \! P% @顏炳立進一步指出，房市8年寒冬已經從2015年開始，這波房市不會V型、或U型反轉，而是先緩跌、再盤整，蛋黃區可能4年修正20%，蛋白區則可能會4年修正30%，「你要忍耐」。
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以利亞

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  U; ^: M, Q# N& w9 _有「多頭總司令」之稱的顏炳立先生都看衰未來房市，那是不是意味著台灣將有一波拋售潮呢？
: q/ W; Q. T. w5 a6 B- W- G/ `% F北大特區的房子有可能獨立於整個台灣市場的潮流之外，仍然享受多頭嗎？
/ T6 d" v/ ~4 i; g  L; ^自住當然沒差，但北大多少有幾個投資客，若房市寒冬來襲，可能有助於想買房但尚未買房的人吧？

三代同堂

希望不要發生這種狀況，光是股票爆量下跌就購震撼了~

chuckerin1

北大特區  沒感覺有明顯的跌價 !!!

旅行的人

對。看起來都開得高高的。
1 n5 A# h' h& A: D* r4 D; B* n大概等人開價來談吧。
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不過；在實價登錄網上，成交的很少。
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& z& z6 G% G7 w100間房子要賣，有120人要買，自然漲價。
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5 X8 v7 b6 R2 ~8 _100間房子要賣，只有80人要買，自然跌價。

johnshuetw

換句話說,顏炳立：今天若買、明天會後悔

旅行的人

樓上的，您說的對。
: ]. U" K2 {4 r* d' y$ b; Y! a4 o
今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。
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可以選擇的物件，越來越多。還沒賣出去的。加上新出來的。

& w: M1 f: |1 k6 o" m: g% Z7 g3 }) e充斥市面，自然會降價。

( B0 |# ^1 R5 H# N如果想買，可以多看看，多聽聽，多想想，多比比。
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房市不會這麼快回春的一個最大的因素，叫做高齡少子化。
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hahaha

旅行的人 發表於 2016-1-25 00:25
樓上的，您說的對。

今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。

7 B7 F" r% x) B8 t9 B5 ?
現在最有購買力的一群就是戰後嬰兒潮, 也是台灣生育最高峰時期誕生的人
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這一批人佔人口比例最高,出手意願跟出手能力都應該在最高潮
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把房價低迷怪給少子化, 個人認為並不正確,

/ B" I+ E! p7 b& K6 G/ `戰後嬰兒潮不願出手, 我認為物價上漲, 房價急速飆高跟 22K 才是肇禍的主兇！
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jojoyaro

旅行的人 發表於 2016-1-25 00:25
8 r( a+ b) _8 ]( r樓上的，您說的對。

8 p$ S, q7 s+ R; \" G) t今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。
2 L3 S3 p; @  A9 ^. r  g

所以應該讓年輕人在房價上少負擔
才能夠成家立業,也增產解決少子化問題
就像北大特區初期一樣

1 ?) k+ t. ^" r: J如果是那些成天想低買高賣,卻也無法再增加人口,無法解決少子化問題的那輩...也就不用再特別去加碼照顧了吧

應該是如目前趨勢
! q1 `# ?# Z0 a. ]老一輩以房養老,也解決部分長照問題。
2 Y( [# B$ D1 z& ?% V: W0 `減輕新一輩負擔,增加人口紅利

但房價會不會低太多~?以錢越來越薄來看,不容易,所以需要有好的住宅政策來處理
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Alesi

北大開價還在上漲中，全台最抗跌