房市8年寒冬開始 顏炳立：今天不賣、明天會後悔

以利亞

房市8年寒冬開始 顏炳立：今天不賣、明天會後悔
3 W  x4 j6 i3 M" ENOWnews作者記者曹逸雯／台北報導 | NOWnews – 2016年1月6日 下午6:45

      
房市交易冷清，戴德梁行董事總經理顏炳立6日以「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字來形容過去一年的房地產市場，他認為，房市將展開8年寒冬，如果「今天不賣、明天會後悔」。
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戴德梁行6日舉行記者會回顧2015市場及展望2016房地產，顏炳立說，談到房地產市場，就是5個字「死死昏昏去」；談到價格，則是4個字「咪咪卯卯」；至於過去一年的房地產市場則是「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字。

+ A1 O8 f$ _/ i* o. s' u: E( F9 j顏炳立表示，過去建商、投資人是「賺在多頭」、「躲過空頭」，如果現在還在緬懷過去，就會「傷在期待」，像黃河只走到一半，還沒走到黃河（不見黃河心不死），恐怕「今天不賣、明天會後悔」。
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- D1 D: `7 F2 \4 h9 t8 q顏炳立指出，房地合一稅像大海中的流刺網，且政府以各種稅的名義，掠奪有錢人的資產，結果就是就是有能力的不買，想買的沒有能力，「房市10年長夏結束，8年寒冬開始」，資金在等待房市落底，蛋黃區交易量將量縮縮價跌，蛋白區求售量大，還會出現降價逃命。
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: l5 S0 |/ p$ Z8 b, v顏炳立進一步指出，房市8年寒冬已經從2015年開始，這波房市不會V型、或U型反轉，而是先緩跌、再盤整，蛋黃區可能4年修正20%，蛋白區則可能會4年修正30%，「你要忍耐」。

以利亞

! D; o) ]  T2 k" |3 w
: \2 M, y) i9 U( @2 @/ n有「多頭總司令」之稱的顏炳立先生都看衰未來房市，那是不是意味著台灣將有一波拋售潮呢？
北大特區的房子有可能獨立於整個台灣市場的潮流之外，仍然享受多頭嗎？
& A  G4 s- t+ z5 u  d" X/ Q+ g; O+ b自住當然沒差，但北大多少有幾個投資客，若房市寒冬來襲，可能有助於想買房但尚未買房的人吧？

三代同堂

希望不要發生這種狀況，光是股票爆量下跌就購震撼了~

chuckerin1

北大特區  沒感覺有明顯的跌價 !!!

旅行的人

對。看起來都開得高高的。
大概等人開價來談吧。
1 a6 D. }* J! F) F
/ s& a) C. j6 B' j3 v0 {不過；在實價登錄網上，成交的很少。
- O  b! }9 C1 X) t8 |$ u( E
- H1 m; K! d0 g. u, i/ u' k100間房子要賣，有120人要買，自然漲價。
5 ?! a# Q( y. d& V' X
100間房子要賣，只有80人要買，自然跌價。

johnshuetw

換句話說,顏炳立：今天若買、明天會後悔

旅行的人

樓上的，您說的對。

! l1 g+ p* v, z/ {今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。
0 O9 S( Q* z! ]
可以選擇的物件，越來越多。還沒賣出去的。加上新出來的。

5 N5 h: m8 ]7 ~3 \充斥市面，自然會降價。

0 B. R; J' j* O+ H如果想買，可以多看看，多聽聽，多想想，多比比。

( i, F+ H3 Z9 o1 V- s房市不會這麼快回春的一個最大的因素，叫做高齡少子化。

hahaha

! ]% Z) x2 S8 H3 @# ~* D3 ^( f) ]/ l

旅行的人 發表於 2016-1-25 00:25
樓上的，您說的對。
6 D' S, y0 r* B
0 W/ o7 D6 j( C今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。

0 B: {7 r( A! h. z" ^) |
% p) L4 ~: A" M+ C現在最有購買力的一群就是戰後嬰兒潮, 也是台灣生育最高峰時期誕生的人
, ?1 H( s2 {- r: A
5 G' W0 i0 t% ?9 ?- A這一批人佔人口比例最高,出手意願跟出手能力都應該在最高潮
5 I+ P2 z* Z$ Q; f3 _
把房價低迷怪給少子化, 個人認為並不正確,
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. J# X& T% r6 x' n戰後嬰兒潮不願出手, 我認為物價上漲, 房價急速飆高跟 22K 才是肇禍的主兇！

jojoyaro

' s" I' o' F2 x

旅行的人 發表於 2016-1-25 00:25
" c# k5 S# D4 k2 o! U樓上的，您說的對。
' _  ~; {; n/ }  [0 ~& n
今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。
  h6 O' X. |. W: d

所以應該讓年輕人在房價上少負擔
才能夠成家立業,也增產解決少子化問題
( ]# E4 z- f: f" w$ |/ Q0 [" p就像北大特區初期一樣

9 `, O+ J3 A3 k+ E" h4 @如果是那些成天想低買高賣,卻也無法再增加人口,無法解決少子化問題的那輩...也就不用再特別去加碼照顧了吧

* Q3 m4 t, e: A- V0 N應該是如目前趨勢
5 }( b# S: ^6 L+ O0 \; c老一輩以房養老,也解決部分長照問題。
& T7 U, O6 U% W1 `' p" m減輕新一輩負擔,增加人口紅利
: J; B# z+ m7 P4 Y9 ~8 k
0 D% o6 p' w! h3 o但房價會不會低太多~?以錢越來越薄來看,不容易,所以需要有好的住宅政策來處理
, O7 Q1 z* X3 p

Alesi

北大開價還在上漲中，全台最抗跌