房市8年寒冬開始 顏炳立：今天不賣、明天會後悔

以利亞

房市8年寒冬開始 顏炳立：今天不賣、明天會後悔
! s8 @2 a( [3 I1 M* PNOWnews作者記者曹逸雯／台北報導 | NOWnews – 2016年1月6日 下午6:45

      
' M( u# B, M! Q房市交易冷清，戴德梁行董事總經理顏炳立6日以「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字來形容過去一年的房地產市場，他認為，房市將展開8年寒冬，如果「今天不賣、明天會後悔」。

戴德梁行6日舉行記者會回顧2015市場及展望2016房地產，顏炳立說，談到房地產市場，就是5個字「死死昏昏去」；談到價格，則是4個字「咪咪卯卯」；至於過去一年的房地產市場則是「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字。
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顏炳立表示，過去建商、投資人是「賺在多頭」、「躲過空頭」，如果現在還在緬懷過去，就會「傷在期待」，像黃河只走到一半，還沒走到黃河（不見黃河心不死），恐怕「今天不賣、明天會後悔」。
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& l+ l+ C; W: |0 X4 x2 D顏炳立指出，房地合一稅像大海中的流刺網，且政府以各種稅的名義，掠奪有錢人的資產，結果就是就是有能力的不買，想買的沒有能力，「房市10年長夏結束，8年寒冬開始」，資金在等待房市落底，蛋黃區交易量將量縮縮價跌，蛋白區求售量大，還會出現降價逃命。
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3 s( w  _* R6 \, B: M6 s% w顏炳立進一步指出，房市8年寒冬已經從2015年開始，這波房市不會V型、或U型反轉，而是先緩跌、再盤整，蛋黃區可能4年修正20%，蛋白區則可能會4年修正30%，「你要忍耐」。

以利亞

( S( J: ]5 O" \) m# J, u有「多頭總司令」之稱的顏炳立先生都看衰未來房市，那是不是意味著台灣將有一波拋售潮呢？
( ^6 o3 O8 s9 q" \% M3 q北大特區的房子有可能獨立於整個台灣市場的潮流之外，仍然享受多頭嗎？
6 u4 Z. O1 V) O0 Y" K自住當然沒差，但北大多少有幾個投資客，若房市寒冬來襲，可能有助於想買房但尚未買房的人吧？

三代同堂

希望不要發生這種狀況，光是股票爆量下跌就購震撼了~

chuckerin1

北大特區  沒感覺有明顯的跌價 !!!

旅行的人

對。看起來都開得高高的。
- r5 [% e! \0 ?6 j+ F5 f大概等人開價來談吧。

- G: p- D; W+ j* i' N2 L不過；在實價登錄網上，成交的很少。

8 w7 z) q: G8 r100間房子要賣，有120人要買，自然漲價。

2 x7 i6 S: r8 S. W' Y( H100間房子要賣，只有80人要買，自然跌價。

johnshuetw

換句話說,顏炳立：今天若買、明天會後悔

旅行的人

樓上的，您說的對。

今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。

/ X( u4 t# t4 `" \) N5 C; P- W2 j可以選擇的物件，越來越多。還沒賣出去的。加上新出來的。

0 i. n# x6 G# P( O* f充斥市面，自然會降價。

如果想買，可以多看看，多聽聽，多想想，多比比。
7 f% A9 r- t1 u! {0 {; W# T/ m( r" p
3 g( O* O. @! U房市不會這麼快回春的一個最大的因素，叫做高齡少子化。

hahaha

旅行的人 發表於 2016-1-25 00:25
5 F! B2 y3 V; I- C9 x. I. @" o4 c樓上的，您說的對。
; l3 b  T! \! ]3 q
/ T1 h" U8 _5 W3 N! a* e今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。

現在最有購買力的一群就是戰後嬰兒潮, 也是台灣生育最高峰時期誕生的人
" {; x* Q& U6 d% q" }
這一批人佔人口比例最高,出手意願跟出手能力都應該在最高潮

把房價低迷怪給少子化, 個人認為並不正確,
" S- u! I- D, P5 t) K! @  V* r/ D
戰後嬰兒潮不願出手, 我認為物價上漲, 房價急速飆高跟 22K 才是肇禍的主兇！

jojoyaro

3 L4 k) ]7 ?) B+ s: u

旅行的人 發表於 2016-1-25 00:25
樓上的，您說的對。

今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。
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. P6 y! X3 N, @8 Q+ q
7 `, A6 ^7 }. G* M: Z6 i所以應該讓年輕人在房價上少負擔
  m1 j" K# J3 Y5 O* s! G1 Z才能夠成家立業,也增產解決少子化問題
就像北大特區初期一樣

6 I' }5 S' P: \! t8 s0 Q  M如果是那些成天想低買高賣,卻也無法再增加人口,無法解決少子化問題的那輩...也就不用再特別去加碼照顧了吧

1 ~6 ]( s. o( E. p6 {. J7 g# j應該是如目前趨勢
5 L- b) F, U8 E# e$ n老一輩以房養老,也解決部分長照問題。
3 ]! `/ m7 W) C) J4 @4 ~0 }減輕新一輩負擔,增加人口紅利

4 h3 c0 v* i  U7 L# {但房價會不會低太多~?以錢越來越薄來看,不容易,所以需要有好的住宅政策來處理
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Alesi

北大開價還在上漲中，全台最抗跌