房市8年寒冬開始 顏炳立：今天不賣、明天會後悔

以利亞

房市8年寒冬開始 顏炳立：今天不賣、明天會後悔
. A. y9 f: k1 Q5 L9 R9 BNOWnews作者記者曹逸雯／台北報導 | NOWnews – 2016年1月6日 下午6:45
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房市交易冷清，戴德梁行董事總經理顏炳立6日以「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字來形容過去一年的房地產市場，他認為，房市將展開8年寒冬，如果「今天不賣、明天會後悔」。
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戴德梁行6日舉行記者會回顧2015市場及展望2016房地產，顏炳立說，談到房地產市場，就是5個字「死死昏昏去」；談到價格，則是4個字「咪咪卯卯」；至於過去一年的房地產市場則是「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」13個字。

顏炳立表示，過去建商、投資人是「賺在多頭」、「躲過空頭」，如果現在還在緬懷過去，就會「傷在期待」，像黃河只走到一半，還沒走到黃河（不見黃河心不死），恐怕「今天不賣、明天會後悔」。
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顏炳立指出，房地合一稅像大海中的流刺網，且政府以各種稅的名義，掠奪有錢人的資產，結果就是就是有能力的不買，想買的沒有能力，「房市10年長夏結束，8年寒冬開始」，資金在等待房市落底，蛋黃區交易量將量縮縮價跌，蛋白區求售量大，還會出現降價逃命。
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顏炳立進一步指出，房市8年寒冬已經從2015年開始，這波房市不會V型、或U型反轉，而是先緩跌、再盤整，蛋黃區可能4年修正20%，蛋白區則可能會4年修正30%，「你要忍耐」。


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以利亞

" a9 _. T: M% r) S& z8 U5 D
有「多頭總司令」之稱的顏炳立先生都看衰未來房市，那是不是意味著台灣將有一波拋售潮呢？
北大特區的房子有可能獨立於整個台灣市場的潮流之外，仍然享受多頭嗎？
! w  H& x/ W% ^* m+ Y% H6 g1 b. ~自住當然沒差，但北大多少有幾個投資客，若房市寒冬來襲，可能有助於想買房但尚未買房的人吧？

三代同堂

希望不要發生這種狀況，光是股票爆量下跌就購震撼了~

chuckerin1

北大特區  沒感覺有明顯的跌價 !!!

旅行的人

對。看起來都開得高高的。
) Z& b6 p. s. S5 }0 q/ G大概等人開價來談吧。
, J3 A4 Y. S" d" w7 z' `
/ e! U% Q: |9 X$ Y不過；在實價登錄網上，成交的很少。

) O# n6 v  h. \! d, ?100間房子要賣，有120人要買，自然漲價。

: s9 F9 E  c' `! F( Q100間房子要賣，只有80人要買，自然跌價。

johnshuetw

換句話說,顏炳立：今天若買、明天會後悔

旅行的人

樓上的，您說的對。

2 s3 c+ ?5 k% b% a% o今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。
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4 \& T! z  s: X: f可以選擇的物件，越來越多。還沒賣出去的。加上新出來的。

充斥市面，自然會降價。
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如果想買，可以多看看，多聽聽，多想想，多比比。
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$ W0 B2 R( R) {" E# v, h房市不會這麼快回春的一個最大的因素，叫做高齡少子化。
  m6 v# u" d2 h* @: {7 U8 e

hahaha

) y/ o8 }( X! [& Q( v% f

旅行的人 發表於 2016-1-25 00:25
* N" D7 r2 y+ g$ Q樓上的，您說的對。

4 c3 B$ m# a; N今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。

: w* j' C  ]* ?+ L5 D0 x8 h. f
* r9 h0 H- R. c; |" O現在最有購買力的一群就是戰後嬰兒潮, 也是台灣生育最高峰時期誕生的人

& r; Y( F! c: Z- b: G& s# m這一批人佔人口比例最高,出手意願跟出手能力都應該在最高潮
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. B/ R' b+ j) W: U" m! o  Q把房價低迷怪給少子化, 個人認為並不正確,

( g6 a) S. R- v  R: \, r! P戰後嬰兒潮不願出手, 我認為物價上漲, 房價急速飆高跟 22K 才是肇禍的主兇！
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jojoyaro

旅行的人 發表於 2016-1-25 00:25
樓上的，您說的對。

今天買了，明天會後悔，是因為現在房市在向下修正中。

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所以應該讓年輕人在房價上少負擔
才能夠成家立業,也增產解決少子化問題
7 y% J7 R$ h3 N6 g) M) F& v; X就像北大特區初期一樣
: e5 p. a, K1 M
如果是那些成天想低買高賣,卻也無法再增加人口,無法解決少子化問題的那輩...也就不用再特別去加碼照顧了吧
1 i; E8 }& l. r3 B( g1 L
應該是如目前趨勢
, ~9 K$ y1 T+ s, _% ?老一輩以房養老,也解決部分長照問題。
+ ^% w0 z1 a  T0 U* V1 h) x減輕新一輩負擔,增加人口紅利

但房價會不會低太多~?以錢越來越薄來看,不容易,所以需要有好的住宅政策來處理

Alesi

北大開價還在上漲中，全台最抗跌