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[社區管理] 管理服務人員之資格認定

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發表於 2015-11-10 23:29:57 |只看該作者 |新文章置後
請問依法規規定公寓大廈管理服務人員必須取得認可證方能執業,除了物業保全公司以外,- M, ~8 R7 u- ?9 e" c# f
是否亦涵蓋會館(俱樂部)管理人員及清潔公司之清潔人員?

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發表於 2015-11-11 09:53:40 |只看該作者
應該算是吧!不然怎麼進入社區工作。

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發表於 2015-11-11 10:19:39 |只看該作者
本文章最後由 waitai 於 2015-11-11 10:52 編輯 ' ~) h; e# Y/ J9 P! A
2 |4 w3 f4 d- L( h7 }, m9 X
是公司要有證照。至於社區經理或總幹事有證照是法規規定((中華民國建築物管理維護經理人協會)),不是所有服務人員都須取得! G  u. ]7 ]8 b0 M0 B
另外物業、保全、會館、清潔甚至園藝廠商,都要有相關的營業事業登記項目。
) Z" C; \9 w! c5 J8 l  ^" U8 ^有關證照資格問題,社區是對公司不是對個人。且政府並無相關個人證照可取得。(除經理總幹事外)
( |$ l/ f0 w- M: \+ R2 A+ c

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發表於 2015-11-11 10:29:56 |只看該作者
補充說明! b: N( \  H' d9 M* S
公寓大廈管理條例中於第四章管理服務人 有相關的規定。而在公寓大廈管理服務人管理辦法中,有其定義。
1 i9 }# a% P0 h- u3 L) a/ d
! q) o: k% @5 L在臺灣,所有的社區中,只有經理(總幹事)領有管理服務人證照。副理(副總幹事)或許少數社區有,但少之又少。更遑論遍及「所有」於社區服務的人員。
& s0 K: H! t$ h% i2 O

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發表於 2015-11-11 10:50:23 |只看該作者
本文章最後由 roger651017 於 2015-11-11 10:53 編輯 : p, W6 x, i+ U" X* q
- x3 q- n* O8 d- {$ V8 a
你的問題要分兩方面回答:- b: D1 p2 J$ p, ?
1、管理服務人
1 @3 x7 v5 q) t* |" L& ^9 E6 \$ [4樓我回覆說明了。
8 V6 }) m" {: m4 Q, q: S) `2 R3 o5 z/ T
2、社區服務人員
7 a& m6 C9 q& G4 i7 B# ]社區服務人員很多類,其實政府部分有相關證照的核發辦法,但很可惜,多數沒有,列舉如下
; `5 p; m2 c/ Q4 ?, R保全:無相關證照(政府研擬中)* B6 Z. D- ]7 s: _! ]. S
機電:電匠證照(一般社區會要求乙級,蔽社區要求甲級,臨時代班者需乙級)
/ m) @2 }. N  C消防:消防設備師/消防設備士(一般社區會要求消防設備士)4 y! D) @+ s# i! w0 b6 Q1 c8 U* D
清潔:無相關證照(政府研擬中)
/ D! j8 s! I8 `俱樂部(會館):救生員證、運動設施經理人證照、運動休閒俱樂部管理師證照(後兩者一般社區不會要求,因為人事成本會大幅增加)
% R" Y4 z; G' I* I) c1 B8 K& u  h$ H3 m
至於一般的秘書,當然就沒有要求了。
1 B0 f( ?( I; D  [/ d$ N1 ]9 f
& v; ~. P5 s0 Q/ y以上,請參考

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發表於 2015-11-11 13:56:17 |只看該作者
roger651017 發表於 2015-11-11 10:50 8 G! w0 C. U. N* A# U# j3 k8 H, p
你的問題要分兩方面回答:. W. I& v/ R- E
1、管理服務人0 w8 S4 ?" h9 N/ W
在4樓我回覆說明了。
/ M+ ~* s: x7 e& w
感謝回答

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發表於 2015-11-11 18:28:27 |只看該作者
十方 發表於 2015-11-11 16:46
7 L$ L, V5 v5 v. u: F6 K原題據我理解,應是指根據公寓大廈管理條例第42條:
$ n$ A9 G2 `: F公寓大廈管理委員會、管理負責人或區分所有權人會議, ...

; G; \9 C) v) s9 P& y+ f( G感謝您如此充分的釋疑

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發表於 2015-11-13 11:55:10 |只看該作者
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