遠雄大學之城翡冷翠住店區保全與物業管理勞務招標

物管

遠雄大學之城翡冷翠住店區招標公告
' Q$ q: K& I7 [" W. d# C# p                                                                                                                      翡冷翠(四)招字第003號
" D9 q+ T  x* {( c" ?主旨：遠雄大學之城翡冷翠住店區保全與物業管理勞務承攬事宜。
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說明：
/ Y% Z/ R6 h" x  C) R8 P一、招標單位：遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會(下稱本會)。
' P2 M- H4 [3 N" [4 {二、履約期限：103年8月1日(四)00時起至104年7月31 日(五)24時止，為期一年。
8 x. H$ @$ v; |7 e$ ~# o        得標廠商應於103年7 月31日13時派遣保全及物業人員到達本社區辦理交接，由本社區管委會監交。
三、公告方式：103 年5月19日起至5月28日18：00時止，公告於本社區公佈欄、愛北大社區網站以及
       台北市、 新北市、桃園縣市保全同業公會。
四、招標期限：103年 6月1日起至6月10日下午18：00時止,投標廠商應於上述時間將企劃書12份(含相關証明
  l- S" R! J6 O4 Z* O8 A' @/ K9 |8 D       文件)及標單(須密封並蓋騎縫章封套)，逕自送達或郵寄本社區管理中心參與投標，逾時視同棄權。
+ ]; S( W  P7 H  }* j6 n6 Z% T五、採購金額：本案採購金額上限為新台幣柒拾萬元整。廠商報價分為派駐保全員及物業人員薪資及公司
* o& r- [" ^# Q' o5 F      管理費（含管銷費、利潤、保險費及稅金）兩部份，廠商每月應提報派駐人員薪資總表，經本社區管委會
      審查後支付薪資及公司管理費用。
6 Q; J" t# g  c六、決標方式：廠商應提12分企劃書及投影簡報，企劃書內容包含以下各面向，總分100分,：
　 （一）基本資格(配分20%)：
           1. 公寓大廈管理維護公司及保全公司的營利事業登記證、特許證。
* P- w/ q' q  l7 ]$ P. n" z9 G           2.有加入公寓大廈管理維護公司及保全公會的公會會員證書。
           3.提供最近三期401表及一年內無退票證明。
           4. 保全業責任保險單(保全公司的自付額須為10%，符合風險轉移精神)
) i' a7 }5 M0 @, x           5.公寓大廈管理維護公司實收的資本額至少有1000萬元以上。保全公司至少有4000萬元以上。
　 （二）管理能力(配分30%)：
" [7 g5 f) t0 ?( Z: @              公司組織架構、人員素質及組成、工作介面處理、履約管理方式、安全維護計畫、會計管理制度、
              社 區管理能力、如期履約能力。
. N5 K8 A: {3 F5 {6 o　 （三）技術能力(配分30%)：
% j9 X9 f  b# b9 F# n               派駐人員專業人力、專業證照、如期履約能力、計畫完整性、公司及人員保險、對本社區
8 R' p  Y/ I0 J2 H, N9 u# T8 r! E                保全物業管理瞭解程度。
7 n8 m: Q) ]8 q9 ?+ ]% j7 l    （四）過去履約績效及其他(配分15%)：
1 U$ _) l0 @, @( B  h9 w; q. z                 履約紀錄、300戶以上社區服務經驗實績、使用者評價、勞雇關係或人為災害事故控制等。　
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, I3 X6 o: |/ e$ r# f      (五)其他創意作法(配分5%)：精進保全及物管作法、活動支援作法、其他創意管理作法及簡報。

# p% N9 P! e# v8 {5 Z! ^本社區管理委員會於6月14日進行資格審查，並遴選最優廠商於6月15日下午13:30點進行企劃簡報說明與評比開標，本會擇最優廠商進行議價締約。

. |# @" R# T! ^, M6 t七、集體參觀: 民國103年05月30日下午13:00起至18:00時止。
& U( ^9 g" K& G4 T" G* t八、開標地點：新北市樹林區學勤路450號 二樓會議室。
九、本招標案備有詳細招標文件(含投標須知、標單、密封套等)每份酌收工本費新台幣300元整，公告期間
' y# j( I- s; b4 k      內歡迎洽購。

十、本案相關事務聯絡人為管理中心林總幹事或其代理人(連絡電話02-2680-0749)，管理中心辦公時間
       上午九點至下午九點止。投標廠商得洽其或代理人預約五月三十日下午13:00~18:00至社區現場
        會勘評估，其餘投標相關事務詳見投標須知。
/ Z6 F' ~+ m; {8 I. p) k
& R# m% h! o4 J2 f3 ?! x十一、歡迎社區住戶與北大芳鄰踴躍推薦優良廠商參與競標。

主任委員  鄭志祥
中 華 民 國 一 O 三 年  五   月  十九    日
4 L6 j0 q' o2 y: V+ E遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會
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