遠雄大學之城翡冷翠住店區保全與物業管理勞務招標

物管

遠雄大學之城翡冷翠住店區招標公告
) J, o5 ^& F# c; k/ ~: ~                                                                                                                      翡冷翠(四)招字第003號
主旨：遠雄大學之城翡冷翠住店區保全與物業管理勞務承攬事宜。

. S# T( \$ G/ s$ p說明：
一、招標單位：遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會(下稱本會)。
二、履約期限：103年8月1日(四)00時起至104年7月31 日(五)24時止，為期一年。
        得標廠商應於103年7 月31日13時派遣保全及物業人員到達本社區辦理交接，由本社區管委會監交。
% E5 N( r/ `2 c+ n5 p三、公告方式：103 年5月19日起至5月28日18：00時止，公告於本社區公佈欄、愛北大社區網站以及
       台北市、 新北市、桃園縣市保全同業公會。
四、招標期限：103年 6月1日起至6月10日下午18：00時止,投標廠商應於上述時間將企劃書12份(含相關証明
       文件)及標單(須密封並蓋騎縫章封套)，逕自送達或郵寄本社區管理中心參與投標，逾時視同棄權。
1 T; m, x2 `/ s' d# _+ {# m8 j/ c五、採購金額：本案採購金額上限為新台幣柒拾萬元整。廠商報價分為派駐保全員及物業人員薪資及公司
) {+ V* a! [" N: L, a+ d- `- T! _      管理費（含管銷費、利潤、保險費及稅金）兩部份，廠商每月應提報派駐人員薪資總表，經本社區管委會
      審查後支付薪資及公司管理費用。
5 p5 V' |3 v, U; \8 I  a六、決標方式：廠商應提12分企劃書及投影簡報，企劃書內容包含以下各面向，總分100分,：
　 （一）基本資格(配分20%)：
           1. 公寓大廈管理維護公司及保全公司的營利事業登記證、特許證。
' Q( v8 y2 a6 G9 B$ j7 `           2.有加入公寓大廈管理維護公司及保全公會的公會會員證書。
* X8 L: f/ k2 I0 v           3.提供最近三期401表及一年內無退票證明。
8 X; ~% N/ [% i- X8 E  h; g           4. 保全業責任保險單(保全公司的自付額須為10%，符合風險轉移精神)
           5.公寓大廈管理維護公司實收的資本額至少有1000萬元以上。保全公司至少有4000萬元以上。
　 （二）管理能力(配分30%)：
! X: {; f9 n3 f) Z/ j, c9 X2 [1 l              公司組織架構、人員素質及組成、工作介面處理、履約管理方式、安全維護計畫、會計管理制度、
& O8 T  j2 s* J              社 區管理能力、如期履約能力。
4 r' M1 n) F1 W% ~" ~) W　 （三）技術能力(配分30%)：
5 I' r0 V; {8 b' n               派駐人員專業人力、專業證照、如期履約能力、計畫完整性、公司及人員保險、對本社區
; H1 W$ o4 i2 t! e; ^                保全物業管理瞭解程度。
% r: H- v0 b6 f# |. X    （四）過去履約績效及其他(配分15%)：
" D4 H$ H. H9 R# g& t/ H                 履約紀錄、300戶以上社區服務經驗實績、使用者評價、勞雇關係或人為災害事故控制等。　
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' K- N6 F1 {& n" o6 D- N: S6 A      (五)其他創意作法(配分5%)：精進保全及物管作法、活動支援作法、其他創意管理作法及簡報。

; p% u3 u' Q7 H7 y$ z2 t. B! Y本社區管理委員會於6月14日進行資格審查，並遴選最優廠商於6月15日下午13:30點進行企劃簡報說明與評比開標，本會擇最優廠商進行議價締約。

: `  \4 x# ^. [$ R七、集體參觀: 民國103年05月30日下午13:00起至18:00時止。
八、開標地點：新北市樹林區學勤路450號 二樓會議室。
) n# y  M8 R' R" S/ O1 A6 n九、本招標案備有詳細招標文件(含投標須知、標單、密封套等)每份酌收工本費新台幣300元整，公告期間
$ u! W6 _9 ~2 T5 a) O      內歡迎洽購。
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十、本案相關事務聯絡人為管理中心林總幹事或其代理人(連絡電話02-2680-0749)，管理中心辦公時間
       上午九點至下午九點止。投標廠商得洽其或代理人預約五月三十日下午13:00~18:00至社區現場
% s2 X/ q2 o$ M        會勘評估，其餘投標相關事務詳見投標須知。

十一、歡迎社區住戶與北大芳鄰踴躍推薦優良廠商參與競標。
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9 w' p" j: o  j, [主任委員  鄭志祥
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