遠雄大學之城翡冷翠住店區保全與物業管理勞務招標

物管

遠雄大學之城翡冷翠住店區招標公告
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主旨：遠雄大學之城翡冷翠住店區保全與物業管理勞務承攬事宜。
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. \, e( @5 E. d, _! X. L說明：
一、招標單位：遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會(下稱本會)。
二、履約期限：103年8月1日(四)00時起至104年7月31 日(五)24時止，為期一年。
" x# ?0 |8 t! n$ t% ?        得標廠商應於103年7 月31日13時派遣保全及物業人員到達本社區辦理交接，由本社區管委會監交。
; D; q0 f3 o* a( K三、公告方式：103 年5月19日起至5月28日18：00時止，公告於本社區公佈欄、愛北大社區網站以及
8 u9 X  e% G1 B7 w7 a       台北市、 新北市、桃園縣市保全同業公會。
四、招標期限：103年 6月1日起至6月10日下午18：00時止,投標廠商應於上述時間將企劃書12份(含相關証明
' e0 h+ m9 s; t       文件)及標單(須密封並蓋騎縫章封套)，逕自送達或郵寄本社區管理中心參與投標，逾時視同棄權。
6 |1 f/ \  }' f/ Y五、採購金額：本案採購金額上限為新台幣柒拾萬元整。廠商報價分為派駐保全員及物業人員薪資及公司
. X9 [7 I1 V. ?* l4 @& h      管理費（含管銷費、利潤、保險費及稅金）兩部份，廠商每月應提報派駐人員薪資總表，經本社區管委會
- |: _0 n8 t8 F9 }" L      審查後支付薪資及公司管理費用。
六、決標方式：廠商應提12分企劃書及投影簡報，企劃書內容包含以下各面向，總分100分,：
　 （一）基本資格(配分20%)：
           1. 公寓大廈管理維護公司及保全公司的營利事業登記證、特許證。
" b4 j7 _7 P; ^  w* j8 e" u* ?           2.有加入公寓大廈管理維護公司及保全公會的公會會員證書。
+ [1 J! {/ M3 m: e' r+ x2 h4 H! Q           3.提供最近三期401表及一年內無退票證明。
           4. 保全業責任保險單(保全公司的自付額須為10%，符合風險轉移精神)
! k- ^  D" M2 `3 b           5.公寓大廈管理維護公司實收的資本額至少有1000萬元以上。保全公司至少有4000萬元以上。
　 （二）管理能力(配分30%)：
              公司組織架構、人員素質及組成、工作介面處理、履約管理方式、安全維護計畫、會計管理制度、
9 P4 a" L. I1 g# {              社 區管理能力、如期履約能力。
　 （三）技術能力(配分30%)：
" x$ m1 j' x2 Z. @  ?               派駐人員專業人力、專業證照、如期履約能力、計畫完整性、公司及人員保險、對本社區
                保全物業管理瞭解程度。
" @+ C# q& s/ k+ T4 Z5 ~! O* p    （四）過去履約績效及其他(配分15%)：
( ?5 g1 |0 a7 A7 H                 履約紀錄、300戶以上社區服務經驗實績、使用者評價、勞雇關係或人為災害事故控制等。　
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      (五)其他創意作法(配分5%)：精進保全及物管作法、活動支援作法、其他創意管理作法及簡報。

5 y. x1 ^! W  l, z* y" I  m本社區管理委員會於6月14日進行資格審查，並遴選最優廠商於6月15日下午13:30點進行企劃簡報說明與評比開標，本會擇最優廠商進行議價締約。
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; u0 a4 _* T* U4 v9 g" J4 z5 [七、集體參觀: 民國103年05月30日下午13:00起至18:00時止。
八、開標地點：新北市樹林區學勤路450號 二樓會議室。
九、本招標案備有詳細招標文件(含投標須知、標單、密封套等)每份酌收工本費新台幣300元整，公告期間
9 x7 A+ j) J( C% ]      內歡迎洽購。
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; R0 p9 h# o& C3 {十、本案相關事務聯絡人為管理中心林總幹事或其代理人(連絡電話02-2680-0749)，管理中心辦公時間
       上午九點至下午九點止。投標廠商得洽其或代理人預約五月三十日下午13:00~18:00至社區現場
        會勘評估，其餘投標相關事務詳見投標須知。
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十一、歡迎社區住戶與北大芳鄰踴躍推薦優良廠商參與競標。
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主任委員  鄭志祥
中 華 民 國 一 O 三 年  五   月  十九    日
遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會
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