遠雄大學之城翡冷翠住店區保全與物業管理勞務招標

物管

遠雄大學之城翡冷翠住店區招標公告
                                                                                                                      翡冷翠(四)招字第003號
# D# ~  @9 j0 B. [$ l, M( e主旨：遠雄大學之城翡冷翠住店區保全與物業管理勞務承攬事宜。

+ U  T- U$ K8 l' Y說明：
3 a4 j( Y; h. H% d- g2 Q+ c一、招標單位：遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會(下稱本會)。
二、履約期限：103年8月1日(四)00時起至104年7月31 日(五)24時止，為期一年。
        得標廠商應於103年7 月31日13時派遣保全及物業人員到達本社區辦理交接，由本社區管委會監交。
三、公告方式：103 年5月19日起至5月28日18：00時止，公告於本社區公佈欄、愛北大社區網站以及
9 h1 H) |0 b( h       台北市、 新北市、桃園縣市保全同業公會。
& I( P" M0 p2 b/ }8 H7 f# t四、招標期限：103年 6月1日起至6月10日下午18：00時止,投標廠商應於上述時間將企劃書12份(含相關証明
9 |. d$ y& u0 K- \$ l       文件)及標單(須密封並蓋騎縫章封套)，逕自送達或郵寄本社區管理中心參與投標，逾時視同棄權。
五、採購金額：本案採購金額上限為新台幣柒拾萬元整。廠商報價分為派駐保全員及物業人員薪資及公司
      管理費（含管銷費、利潤、保險費及稅金）兩部份，廠商每月應提報派駐人員薪資總表，經本社區管委會
      審查後支付薪資及公司管理費用。
" ~3 P+ m  a) M7 _0 p) N# q; c  x六、決標方式：廠商應提12分企劃書及投影簡報，企劃書內容包含以下各面向，總分100分,：
　 （一）基本資格(配分20%)：
/ X# |! P9 p6 x           1. 公寓大廈管理維護公司及保全公司的營利事業登記證、特許證。
           2.有加入公寓大廈管理維護公司及保全公會的公會會員證書。
           3.提供最近三期401表及一年內無退票證明。
- F: P) ?' X7 t3 B7 e8 Q3 P           4. 保全業責任保險單(保全公司的自付額須為10%，符合風險轉移精神)
9 x! C' `+ g. f6 q& r$ J           5.公寓大廈管理維護公司實收的資本額至少有1000萬元以上。保全公司至少有4000萬元以上。
　 （二）管理能力(配分30%)：
              公司組織架構、人員素質及組成、工作介面處理、履約管理方式、安全維護計畫、會計管理制度、
. F9 c' |, g- H/ W& O              社 區管理能力、如期履約能力。
2 o( @+ I; t0 Y. P　 （三）技術能力(配分30%)：
               派駐人員專業人力、專業證照、如期履約能力、計畫完整性、公司及人員保險、對本社區
7 ~  N9 z/ k1 U! s( r! S                保全物業管理瞭解程度。
) ?) d  U# U: Z; }2 w0 e# Z9 I% o9 Q    （四）過去履約績效及其他(配分15%)：
% V/ x6 }" B: w2 Z. M2 l                 履約紀錄、300戶以上社區服務經驗實績、使用者評價、勞雇關係或人為災害事故控制等。　

      (五)其他創意作法(配分5%)：精進保全及物管作法、活動支援作法、其他創意管理作法及簡報。

本社區管理委員會於6月14日進行資格審查，並遴選最優廠商於6月15日下午13:30點進行企劃簡報說明與評比開標，本會擇最優廠商進行議價締約。
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& B. G' K9 D) i( P6 ~七、集體參觀: 民國103年05月30日下午13:00起至18:00時止。
' n8 Q5 l/ V& E1 V1 G  f4 Y8 {八、開標地點：新北市樹林區學勤路450號 二樓會議室。
九、本招標案備有詳細招標文件(含投標須知、標單、密封套等)每份酌收工本費新台幣300元整，公告期間
      內歡迎洽購。
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十、本案相關事務聯絡人為管理中心林總幹事或其代理人(連絡電話02-2680-0749)，管理中心辦公時間
       上午九點至下午九點止。投標廠商得洽其或代理人預約五月三十日下午13:00~18:00至社區現場
0 N+ k, V1 r/ [  ]- j  ~, i2 t* U        會勘評估，其餘投標相關事務詳見投標須知。
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十一、歡迎社區住戶與北大芳鄰踴躍推薦優良廠商參與競標。

主任委員  鄭志祥
中 華 民 國 一 O 三 年  五   月  十九    日
遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會
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