初次~~北大看屋之旅

羅傑

感謝先前給予資訊分享的大大們
2/28當天去逛了北大區
' s% V: M. D2 d! Q! r剛好遠雄舉辦活動,好不熱鬧,造鎮計畫已然成型
& S$ i' ~/ P$ T* V6 k參訪了紫京城,世紀館,風呂
. l* I/ x  J$ I8 U對紫京城感覺較佳,可惜也最貴,仲介開價19-21萬,加上前副統加持,物業管制應很嚴密,中庭確實獨特ㄧ格
世紀館也很氣派,但無溫水泳池,冬天無法享用,開價18-20萬
風呂感覺就差了,日式的中庭看似小雜亂,水池表面都ㄧ層灰了

* b1 O$ F) O3 Z- l: |& p- v我是下午2點前去看的,公設都無法參觀,仲介說所有社區都是下午才開放的
我最重視的游池,烤箱無緣參觀,可惜我在網路找了那麼多風呂的照,當時超喜歡的
) i/ K# ^% y& p+ ~# e社區出入口僅開一個小縫隙,感覺也不舒適
! e1 n  G3 P+ |% Q4 W---------------------------------------------
由於北大建案實在太多
7 U/ s8 d# s6 {) z7 S: @我又是典型的天秤座(龜毛又囉唆)買房這等大事越是難以下決定
所以想先剔除一些不適合我的
( i' q' |$ v( I8 {* T" E以下我又想到幾個問題--想問問網友們
1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲)
現代房子座向多,我聽過的有
ㄧ社區出入口面向
二社區內自己那棟出入面向
( {9 E+ Q  X  ]三樓上自家大門面向
% X" C# _( Z  Y% T4 Y. C四客廳採光面向
! a/ C. t5 S3 {! K" m不知大家知道到底是哪一個對呢?
或許站上就有高人
本人生肖:屬羊
希望能給予建言

2 G8 l' n/ n# o9 R2--北大區有無貨運業者,我天天需要寄貨(我知道有郵局)
$ ^7 I: c' `) a7 a2 o0 i
3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?
聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀
住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?
0 Y7 {: t) B3 V. u
4--所有社區公設真的都下午2點才開放嗎??
1 k4 c. T2 U: _2 X: ]我是在家上班的,隨時想放鬆,還要看時辰真是有夠暈倒...

7 M) j" g" |) k/ e$ P7 y6 e5-哪個社區泳池是溫水的請介紹?還要有蒸氣室,烤箱(有的只有其一而已)
; T2 j+ F" e; V0 R8 G; B聽說溫水泳池維護開銷經費多,光是換水就要20萬,請問這會再另外跟住戶收費嗎?

剔除不適合我的後我看房子就省力氣囉了,找房子真累人,也蠻有趣的
0 K5 M0 G, |5 A  n! `( E看到妳們舉辦登籠聚會成功,凝聚社去力量,真的很想跟大家做鄰居啊...
& Y6 ]" S/ X/ B# ^+ M" @
1 H* _+ ]5 a0 Q1 N( O若是有何不方面公開說的可MAIL我wm646696@yahoo.com.tw

chioumj

請仲介介紹比較快啦!

ㄚ賢

3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?
9 q* W4 n) }+ m: W) }/ P/ B" m聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀
住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?
千代田走日式風格,於98年6月交屋,應該是可以選的房子不多,所以價格比較低一點,根據我買的那個時候,其實面高速公路的那一排賣的比較好,可能因為永久棟距吧,連我岳母都說他喜歡面高速公路那排(我是買面中庭的),公設有電影院(六日播放),健身房(器材不多,撞球台x2,投籃機x2),舞蹈教室,閱覽室兼交誼廳,泳池及SPA,兒童遊戲區,大概是這樣,你問我優不優,我當然是說自己的社區最優囉....

ninehole

1.我沒請人看,但是有自己稍微研究,避免一些比較普遍的禁忌,如穿堂煞、廚房對房間、廁所對廚房...其他細節就沒有太在意...主要還是格局自己要喜歡,因為一住上可能十幾二十年...像我個人是非常堅持要前後陽台...
2.目前北大好像沒有貨運點,我所知在北大游泳池那邊有一家黑貓的貨運站
3.如3樓所說,要看建案交屋時間,剛開賣或是快賣完的,可能都會比較多人關注...
4.公設開放時間是每個社區的管委會決定的,像我們健身房每天早上十點開放,而游泳池,只有七八月開放,所以,就算你買到一家有溫水游泳池的社區,到時候你們管委會,也有可能會因為想省電而不開放它....
5.我只知道太子國際村好像有溫水...不過是兩年前的建案...要找二手的~

samsun

我是2/27去看了千代田和臻善美
感覺上千代田的物件已經不多了，去看的物件都面向中庭，採光有比較不足
而臻善美才剛開賣沒多久，參觀了面向學成路的物件，景觀很不錯，不過就是隔著馬路有變電所就是了
老婆喜歡千代田多一點，我喜歡臻善美多一點，就再多看看了
另外，請問一下，是否有版上的朋友是早上上班坐921公車到景安捷運站的，可否大略告知從北大到景安站要多久呢，先感謝了。

小黑

1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲)
+ Q# v3 W; @3 V4 @現代房子座向多,我聽過的有
ㄧ社區出入口面向
二社區內自己那棟出入面向
三樓上自家大門面向
四客廳採光面向
不知大家知道到底是哪一個對呢?
或許站上就有高人
本人生肖:屬羊
; O: ^8 f7 X7 _  D8 v8 h; l--------------------------------------
! q! G# }6 i- W5 u4 l) i7 \應該是看客廳，主要白天要有陽光進房，我們也是有看座向，另一個大大講的也是要參考喔

7 [; n0 P0 t+ c% qPS：因為我也是屬羊，適合向東（偏一點也沒關係，重要的是早上要有陽光進屋內）

maykokao

921到景安站呀....我是在森林公園這邊搭(我住千代田)
8 M) R. B0 n( ]" k; v* ~% }* _; D6 S) n約半個小時到海外公司(遠東世紀廣場)
8 {2 C& d/ R1 h3 ^' e8 D以前從景安搭908到海外公司是15分鐘
(大雅路口->學成路口10min,學成路口->海外公司20min)
最會塞車的地方是下交流道接台64這段
% D5 T7 b0 p1 S. _  F& g; J$ H回家反而比較快

雅麗卡

公設下午才開,開到晚上應該是蠻正常的
+ V. Z6 E: Z/ R' T5 W畢竟健身房, 泳池這種要請教練跟救生員,正常班8小時來講
如果從早上就開放,那勢必增加很多費用,所以大多都會選人多的時段開放
7 l2 {! @3 ]/ ?8 o, |9 ]8 l不過假日開放時間應該會比較長

至於其他設施(遊戲室,圖書室等) 開放時間會更長啦...
# q, _' {8 W: D% \5 m% _
6 A$ t4 U9 O( }$ H) X% gps:紫京城單價高一點,不過公設比也少,平均下來應該也差不多啦

Fanny媽

我是住千代田
我們社區有溫水游泳池，目前是週末開放使用，
公設是週一休息，其它時間都有開放，而且是早上
就開放了，時間好像是早上10:00~晚上9:00
1 Q3 w4 E! `% x  V0 D8 V我因為比較早買，所以有面高速公路，昨天聽說
. g. t' V! C# A  @1 H! s我們千代田快賣完了，所以能選擇的案子就不多了!
5 j7 _( W# |7 a但~~我自己是很喜歡這個社區啦~~~
不管是社區在北大的地理位置、社區環境、鄰居素養等
6 ]' I! u: E! @0 h' D! t; d自己最喜歡的公設是圖書室，書超多又新，很棒喔!!
' |  ^: _4 T" }提供你參考!!

花輪

謝板主與各位大大们的分享
因為喜歡北大的環境,我也於2/21,2/28連續兩週參訪北大
個人覺得目前可挑選ㄉ餘屋好像不多;麗寶世紀.竹城千代田.萬寶隆.等等...........應該是餘屋出清,選擇不多
7 }2 m' R$ K- B  h' q8 ?, j較多選擇坪數ㄉ社區應該是"臻善美"
+ c* ?) D2 T, _9 B. W對面ㄉ"心六藝"有六大棟只開放3棟參觀,開價高ㄉ嚇人(20左右)旁邊又是變電所,不知是在貴什麼..........
8 g0 ?2 X% r/ p' A. ?目前個人須求為30多坪(2~3房)皆可,盼請各大大介紹