初次~~北大看屋之旅

羅傑

感謝先前給予資訊分享的大大們
. ^4 P* T; O3 \% B; E2/28當天去逛了北大區
4 M9 }% K$ ^5 T1 U/ F剛好遠雄舉辦活動,好不熱鬧,造鎮計畫已然成型
8 I0 ?" o: J; R2 m' G' ^* d參訪了紫京城,世紀館,風呂
! R4 c% e( P- S; `; P! Q對紫京城感覺較佳,可惜也最貴,仲介開價19-21萬,加上前副統加持,物業管制應很嚴密,中庭確實獨特ㄧ格
3 u( X3 [  l. e0 a3 J& N% L世紀館也很氣派,但無溫水泳池,冬天無法享用,開價18-20萬
9 q0 f2 U6 Z2 `風呂感覺就差了,日式的中庭看似小雜亂,水池表面都ㄧ層灰了
' H$ m, a& w- P8 \( `6 Q
我是下午2點前去看的,公設都無法參觀,仲介說所有社區都是下午才開放的
我最重視的游池,烤箱無緣參觀,可惜我在網路找了那麼多風呂的照,當時超喜歡的
- ^6 v/ p' c- l6 N9 h4 h; I社區出入口僅開一個小縫隙,感覺也不舒適
) r3 ~& x1 p, k. H- T7 d; h7 L---------------------------------------------
由於北大建案實在太多
我又是典型的天秤座(龜毛又囉唆)買房這等大事越是難以下決定
1 N& K' T& g. Q所以想先剔除一些不適合我的
! x( T  [' Q6 F9 ~# @- ~以下我又想到幾個問題--想問問網友們
1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲)
+ y& |9 X4 ?3 ?4 ~, n5 P% n現代房子座向多,我聽過的有
) d" i" }( F0 V- H& P* hㄧ社區出入口面向
# Q/ Q9 O% @& s; S1 T二社區內自己那棟出入面向
2 z1 F, }3 P( m- m  U+ v9 o7 c5 M4 p( r三樓上自家大門面向
! `/ B4 a, ~4 W四客廳採光面向
5 }5 h) s8 g/ _- ~' T不知大家知道到底是哪一個對呢?
( M$ O4 C) `# T# F5 n或許站上就有高人
* @) X7 t% Y7 L8 J本人生肖:屬羊
+ n3 g1 [6 b# D希望能給予建言

6 Q0 M, ]+ `2 {# a5 O" {- P2--北大區有無貨運業者,我天天需要寄貨(我知道有郵局)
6 a2 }0 x# c, ^  F' T
  \# H( k9 h! a3 |. K: w3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?
聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀
住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?
/ Q/ Z1 k5 D$ F6 {- u3 x/ p
6 a. D& f% h3 b2 T$ I3 P4--所有社區公設真的都下午2點才開放嗎??
1 {' M4 t: u) Q/ h+ |( }4 z4 G) X我是在家上班的,隨時想放鬆,還要看時辰真是有夠暈倒...
. p' `  }5 q& d( Z! ?
8 i, E3 t/ Q7 z5-哪個社區泳池是溫水的請介紹?還要有蒸氣室,烤箱(有的只有其一而已)
聽說溫水泳池維護開銷經費多,光是換水就要20萬,請問這會再另外跟住戶收費嗎?

3 {7 P  ?5 a% H% T剔除不適合我的後我看房子就省力氣囉了,找房子真累人,也蠻有趣的
* e- \) e/ ]* z, v看到妳們舉辦登籠聚會成功,凝聚社去力量,真的很想跟大家做鄰居啊...

2 E2 l7 L" h/ I# z2 Q5 Q& m  i. J若是有何不方面公開說的可MAIL我wm646696@yahoo.com.tw

chioumj

請仲介介紹比較快啦!

ㄚ賢

3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?
- i+ A& W1 w6 x) m5 G2 S聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀
住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?
: D- C+ ~' z0 A4 Z' w4 k千代田走日式風格,於98年6月交屋,應該是可以選的房子不多,所以價格比較低一點,根據我買的那個時候,其實面高速公路的那一排賣的比較好,可能因為永久棟距吧,連我岳母都說他喜歡面高速公路那排(我是買面中庭的),公設有電影院(六日播放),健身房(器材不多,撞球台x2,投籃機x2),舞蹈教室,閱覽室兼交誼廳,泳池及SPA,兒童遊戲區,大概是這樣,你問我優不優,我當然是說自己的社區最優囉....

ninehole

1.我沒請人看,但是有自己稍微研究,避免一些比較普遍的禁忌,如穿堂煞、廚房對房間、廁所對廚房...其他細節就沒有太在意...主要還是格局自己要喜歡,因為一住上可能十幾二十年...像我個人是非常堅持要前後陽台...
2.目前北大好像沒有貨運點,我所知在北大游泳池那邊有一家黑貓的貨運站
3.如3樓所說,要看建案交屋時間,剛開賣或是快賣完的,可能都會比較多人關注...
4.公設開放時間是每個社區的管委會決定的,像我們健身房每天早上十點開放,而游泳池,只有七八月開放,所以,就算你買到一家有溫水游泳池的社區,到時候你們管委會,也有可能會因為想省電而不開放它....
5.我只知道太子國際村好像有溫水...不過是兩年前的建案...要找二手的~

samsun

我是2/27去看了千代田和臻善美
: R2 N. P9 X; ]感覺上千代田的物件已經不多了，去看的物件都面向中庭，採光有比較不足
而臻善美才剛開賣沒多久，參觀了面向學成路的物件，景觀很不錯，不過就是隔著馬路有變電所就是了
' N2 v7 G. X. {1 z- }8 k. ^老婆喜歡千代田多一點，我喜歡臻善美多一點，就再多看看了
另外，請問一下，是否有版上的朋友是早上上班坐921公車到景安捷運站的，可否大略告知從北大到景安站要多久呢，先感謝了。

小黑

1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲)
現代房子座向多,我聽過的有
1 B- X/ t3 c2 H4 ?7 w8 L( [0 l+ vㄧ社區出入口面向
  s4 ]' q. l& o, I( @二社區內自己那棟出入面向
三樓上自家大門面向
四客廳採光面向
$ p+ x$ e5 a; D! Z$ r% @1 l不知大家知道到底是哪一個對呢?
3 }+ }# h8 s8 ?2 l/ |6 ]或許站上就有高人
本人生肖:屬羊
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8 Z' v& F  Z$ Q' h應該是看客廳，主要白天要有陽光進房，我們也是有看座向，另一個大大講的也是要參考喔

PS：因為我也是屬羊，適合向東（偏一點也沒關係，重要的是早上要有陽光進屋內）

maykokao

' S, |2 a4 S2 a; S1 U& g0 T  w( ~
  w0 h: c" V9 u921到景安站呀....我是在森林公園這邊搭(我住千代田)
約半個小時到海外公司(遠東世紀廣場)
5 B9 F  V, I: F' _/ W* c) O以前從景安搭908到海外公司是15分鐘
(大雅路口->學成路口10min,學成路口->海外公司20min)
+ a- d- O- l- o) U/ M& V最會塞車的地方是下交流道接台64這段
. z3 `$ w+ u+ n5 L0 \9 _回家反而比較快

雅麗卡

公設下午才開,開到晚上應該是蠻正常的
8 U# K6 o0 g9 |& z  V畢竟健身房, 泳池這種要請教練跟救生員,正常班8小時來講
如果從早上就開放,那勢必增加很多費用,所以大多都會選人多的時段開放
, H% J& e% E# v* p$ D: y: E1 i! }- U不過假日開放時間應該會比較長
# X; V5 Z" _8 F  P5 M: }
至於其他設施(遊戲室,圖書室等) 開放時間會更長啦...
! S$ u6 u1 p8 [; o
" w+ O$ I0 X- D& D6 U8 }1 T3 Eps:紫京城單價高一點,不過公設比也少,平均下來應該也差不多啦

Fanny媽

我是住千代田
! t6 _! E5 y. s6 J" ?我們社區有溫水游泳池，目前是週末開放使用，
公設是週一休息，其它時間都有開放，而且是早上
就開放了，時間好像是早上10:00~晚上9:00
* u2 l- Y0 `# J8 O6 @4 T& ~我因為比較早買，所以有面高速公路，昨天聽說
我們千代田快賣完了，所以能選擇的案子就不多了!
5 y# ?% c% W4 n- P. s1 F. t* R但~~我自己是很喜歡這個社區啦~~~
/ U5 o: q; O+ O! n* x& b2 n3 t不管是社區在北大的地理位置、社區環境、鄰居素養等
自己最喜歡的公設是圖書室，書超多又新，很棒喔!!
提供你參考!!

花輪

謝板主與各位大大们的分享
; H6 Q. T( {- X* [0 O" l因為喜歡北大的環境,我也於2/21,2/28連續兩週參訪北大
個人覺得目前可挑選ㄉ餘屋好像不多;麗寶世紀.竹城千代田.萬寶隆.等等...........應該是餘屋出清,選擇不多
較多選擇坪數ㄉ社區應該是"臻善美"
對面ㄉ"心六藝"有六大棟只開放3棟參觀,開價高ㄉ嚇人(20左右)旁邊又是變電所,不知是在貴什麼..........
; P6 B% |9 s" V9 o目前個人須求為30多坪(2~3房)皆可,盼請各大大介紹