初次~~北大看屋之旅

羅傑

感謝先前給予資訊分享的大大們
& V$ Y, F) e0 d" z8 ^2/28當天去逛了北大區
剛好遠雄舉辦活動,好不熱鬧,造鎮計畫已然成型
參訪了紫京城,世紀館,風呂
  Y+ t4 L' ^$ _8 q+ \5 K對紫京城感覺較佳,可惜也最貴,仲介開價19-21萬,加上前副統加持,物業管制應很嚴密,中庭確實獨特ㄧ格
9 g3 }) r/ \7 q, c/ I- X' P4 M世紀館也很氣派,但無溫水泳池,冬天無法享用,開價18-20萬
風呂感覺就差了,日式的中庭看似小雜亂,水池表面都ㄧ層灰了

/ p/ [) |9 G/ V$ s我是下午2點前去看的,公設都無法參觀,仲介說所有社區都是下午才開放的
我最重視的游池,烤箱無緣參觀,可惜我在網路找了那麼多風呂的照,當時超喜歡的
% D9 ]. a2 h2 z' Y; P/ u社區出入口僅開一個小縫隙,感覺也不舒適
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由於北大建案實在太多
我又是典型的天秤座(龜毛又囉唆)買房這等大事越是難以下決定
9 r  W# W* F3 B6 o4 \- g2 v: F- X* A所以想先剔除一些不適合我的
# [, Q1 D; C+ G以下我又想到幾個問題--想問問網友們
1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲)
現代房子座向多,我聽過的有
ㄧ社區出入口面向
8 H1 f0 y$ I$ s5 K二社區內自己那棟出入面向
三樓上自家大門面向
1 l$ I( M, n. A- P四客廳採光面向
不知大家知道到底是哪一個對呢?
或許站上就有高人
; C7 s$ B- b! v本人生肖:屬羊
希望能給予建言

2--北大區有無貨運業者,我天天需要寄貨(我知道有郵局)
/ M% R1 d3 [  k2 n( y
3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?
( z$ [. R; p+ E: D" J6 h5 {7 m% {聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀
- f1 b9 a, b$ E: C# v' {3 b住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?

# @6 {$ D: I2 V/ U9 f3 ~4--所有社區公設真的都下午2點才開放嗎??
我是在家上班的,隨時想放鬆,還要看時辰真是有夠暈倒...
7 D# S, Y) O8 v7 H0 ^
5-哪個社區泳池是溫水的請介紹?還要有蒸氣室,烤箱(有的只有其一而已)
! l" r4 [' A6 A, X, p聽說溫水泳池維護開銷經費多,光是換水就要20萬,請問這會再另外跟住戶收費嗎?
3 j4 Y, a+ \2 A% n# [6 M
剔除不適合我的後我看房子就省力氣囉了,找房子真累人,也蠻有趣的
. h/ Y2 z7 ~9 U; B$ }- B7 \: f5 x看到妳們舉辦登籠聚會成功,凝聚社去力量,真的很想跟大家做鄰居啊...
; W* ^$ o( o6 S' Q" c1 ~. U
5 `+ Z! R4 w6 J5 |, t% m& y若是有何不方面公開說的可MAIL我wm646696@yahoo.com.tw

chioumj

請仲介介紹比較快啦!

ㄚ賢

3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?
. W$ F& W0 a+ B: k% d4 O4 z聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀
% j; A5 Y5 z3 P& w8 L3 K住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?
4 F4 f- ]# u2 @, k6 t千代田走日式風格,於98年6月交屋,應該是可以選的房子不多,所以價格比較低一點,根據我買的那個時候,其實面高速公路的那一排賣的比較好,可能因為永久棟距吧,連我岳母都說他喜歡面高速公路那排(我是買面中庭的),公設有電影院(六日播放),健身房(器材不多,撞球台x2,投籃機x2),舞蹈教室,閱覽室兼交誼廳,泳池及SPA,兒童遊戲區,大概是這樣,你問我優不優,我當然是說自己的社區最優囉....

ninehole

1.我沒請人看,但是有自己稍微研究,避免一些比較普遍的禁忌,如穿堂煞、廚房對房間、廁所對廚房...其他細節就沒有太在意...主要還是格局自己要喜歡,因為一住上可能十幾二十年...像我個人是非常堅持要前後陽台...
: K5 s9 {7 k) M; Y  a3 B2.目前北大好像沒有貨運點,我所知在北大游泳池那邊有一家黑貓的貨運站
3.如3樓所說,要看建案交屋時間,剛開賣或是快賣完的,可能都會比較多人關注...
7 ]/ F7 _# p5 y1 ^4.公設開放時間是每個社區的管委會決定的,像我們健身房每天早上十點開放,而游泳池,只有七八月開放,所以,就算你買到一家有溫水游泳池的社區,到時候你們管委會,也有可能會因為想省電而不開放它....
5.我只知道太子國際村好像有溫水...不過是兩年前的建案...要找二手的~

samsun

我是2/27去看了千代田和臻善美
$ g% u& p/ E  ]感覺上千代田的物件已經不多了，去看的物件都面向中庭，採光有比較不足
6 u% a* S, C! _5 @. I& ]而臻善美才剛開賣沒多久，參觀了面向學成路的物件，景觀很不錯，不過就是隔著馬路有變電所就是了
% E9 }& u7 C. w& j* b' Z3 @  e9 m8 R, H老婆喜歡千代田多一點，我喜歡臻善美多一點，就再多看看了
另外，請問一下，是否有版上的朋友是早上上班坐921公車到景安捷運站的，可否大略告知從北大到景安站要多久呢，先感謝了。

小黑

1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲)
( E# V) K5 x7 R) I現代房子座向多,我聽過的有
ㄧ社區出入口面向
二社區內自己那棟出入面向
三樓上自家大門面向
四客廳採光面向
不知大家知道到底是哪一個對呢?
4 z8 t7 Q# H, V2 t2 M" @9 R5 M或許站上就有高人
! ^3 k. z' H& D6 p, _本人生肖:屬羊
6 s) G" v6 n& G+ [# \--------------------------------------
" P8 K! Y% N1 M/ o0 X9 ~: ~6 v& c應該是看客廳，主要白天要有陽光進房，我們也是有看座向，另一個大大講的也是要參考喔

PS：因為我也是屬羊，適合向東（偏一點也沒關係，重要的是早上要有陽光進屋內）

maykokao

% {2 g# J% I# R1 f3 L
5 b! t8 E6 H* T921到景安站呀....我是在森林公園這邊搭(我住千代田)
8 \& `: }  z- b) ~8 R# w* W  G( g- o約半個小時到海外公司(遠東世紀廣場)
以前從景安搭908到海外公司是15分鐘
! ~8 _; _% p7 D0 j$ }. S- E(大雅路口->學成路口10min,學成路口->海外公司20min)
最會塞車的地方是下交流道接台64這段
7 I1 ~, p3 H* t/ m) {, A. k  S回家反而比較快

雅麗卡

公設下午才開,開到晚上應該是蠻正常的
畢竟健身房, 泳池這種要請教練跟救生員,正常班8小時來講
: D4 [5 M, d: \. F) Q: U如果從早上就開放,那勢必增加很多費用,所以大多都會選人多的時段開放
不過假日開放時間應該會比較長
5 X* u8 X, q4 }/ c5 Z
至於其他設施(遊戲室,圖書室等) 開放時間會更長啦...
' F  t+ A$ H' y1 O4 z! ]
ps:紫京城單價高一點,不過公設比也少,平均下來應該也差不多啦

Fanny媽

我是住千代田
2 Z. `; f8 y. `  D3 y6 ]6 v3 y! Y我們社區有溫水游泳池，目前是週末開放使用，
公設是週一休息，其它時間都有開放，而且是早上
就開放了，時間好像是早上10:00~晚上9:00
2 ^: @( P9 T2 Q; w7 P& [% |, M* M我因為比較早買，所以有面高速公路，昨天聽說
我們千代田快賣完了，所以能選擇的案子就不多了!
但~~我自己是很喜歡這個社區啦~~~
不管是社區在北大的地理位置、社區環境、鄰居素養等
自己最喜歡的公設是圖書室，書超多又新，很棒喔!!
3 `+ t2 w( T- A: _提供你參考!!

花輪

謝板主與各位大大们的分享
因為喜歡北大的環境,我也於2/21,2/28連續兩週參訪北大
, B5 ^" `: b$ K6 \9 s+ @! ^% `4 a個人覺得目前可挑選ㄉ餘屋好像不多;麗寶世紀.竹城千代田.萬寶隆.等等...........應該是餘屋出清,選擇不多
+ E# R* L- r8 f1 a+ j, R8 k較多選擇坪數ㄉ社區應該是"臻善美"
對面ㄉ"心六藝"有六大棟只開放3棟參觀,開價高ㄉ嚇人(20左右)旁邊又是變電所,不知是在貴什麼..........
4 R# T( ]4 a' r" F# h) w# X- t目前個人須求為30多坪(2~3房)皆可,盼請各大大介紹