初次~~北大看屋之旅

羅傑

感謝先前給予資訊分享的大大們
9 k. W7 v% Q6 n2/28當天去逛了北大區
9 n/ s4 w* c; ?5 K: J4 Q- p剛好遠雄舉辦活動,好不熱鬧,造鎮計畫已然成型
, B% g& H* x) W4 i參訪了紫京城,世紀館,風呂
對紫京城感覺較佳,可惜也最貴,仲介開價19-21萬,加上前副統加持,物業管制應很嚴密,中庭確實獨特ㄧ格
* f; v2 D& B: ~. Q8 Y( M世紀館也很氣派,但無溫水泳池,冬天無法享用,開價18-20萬
風呂感覺就差了,日式的中庭看似小雜亂,水池表面都ㄧ層灰了
, A4 H7 w1 N4 m0 _9 ~- i7 a( p/ s# D( E
$ k) t4 b8 @0 Y$ V: z0 V, e1 r% p# [我是下午2點前去看的,公設都無法參觀,仲介說所有社區都是下午才開放的
我最重視的游池,烤箱無緣參觀,可惜我在網路找了那麼多風呂的照,當時超喜歡的
+ q  X% H1 R) c: w/ x& r- F1 |+ y社區出入口僅開一個小縫隙,感覺也不舒適
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由於北大建案實在太多
我又是典型的天秤座(龜毛又囉唆)買房這等大事越是難以下決定
% S0 I* ~/ z, O/ D/ p所以想先剔除一些不適合我的
以下我又想到幾個問題--想問問網友們
! W$ v/ t$ ?; K# s$ x! e, ~1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲)
現代房子座向多,我聽過的有
ㄧ社區出入口面向
二社區內自己那棟出入面向
3 d# x9 E) h% f& n& s三樓上自家大門面向
( J% Y3 \6 s" M, U1 o四客廳採光面向
不知大家知道到底是哪一個對呢?
5 }5 D" o/ L- G& m. H7 b或許站上就有高人
本人生肖:屬羊
1 j: n6 ]- E6 O( Q) m  _! E希望能給予建言

/ O8 c% s. U% j/ G8 _8 R2--北大區有無貨運業者,我天天需要寄貨(我知道有郵局)

3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?
聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀
/ I1 Z9 G5 L" x( `; Q住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?

4--所有社區公設真的都下午2點才開放嗎??
7 f# l8 K3 W0 H0 B7 j0 }4 \, f( x我是在家上班的,隨時想放鬆,還要看時辰真是有夠暈倒...

5-哪個社區泳池是溫水的請介紹?還要有蒸氣室,烤箱(有的只有其一而已)
聽說溫水泳池維護開銷經費多,光是換水就要20萬,請問這會再另外跟住戶收費嗎?
( \. g( Z/ l( T% t5 p2 q
剔除不適合我的後我看房子就省力氣囉了,找房子真累人,也蠻有趣的
看到妳們舉辦登籠聚會成功,凝聚社去力量,真的很想跟大家做鄰居啊...

$ G+ {8 K9 G/ B  {$ t. J" n$ ]若是有何不方面公開說的可MAIL我wm646696@yahoo.com.tw

chioumj

請仲介介紹比較快啦!

ㄚ賢

3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?
聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀
住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?
千代田走日式風格,於98年6月交屋,應該是可以選的房子不多,所以價格比較低一點,根據我買的那個時候,其實面高速公路的那一排賣的比較好,可能因為永久棟距吧,連我岳母都說他喜歡面高速公路那排(我是買面中庭的),公設有電影院(六日播放),健身房(器材不多,撞球台x2,投籃機x2),舞蹈教室,閱覽室兼交誼廳,泳池及SPA,兒童遊戲區,大概是這樣,你問我優不優,我當然是說自己的社區最優囉....

ninehole

1.我沒請人看,但是有自己稍微研究,避免一些比較普遍的禁忌,如穿堂煞、廚房對房間、廁所對廚房...其他細節就沒有太在意...主要還是格局自己要喜歡,因為一住上可能十幾二十年...像我個人是非常堅持要前後陽台...
2.目前北大好像沒有貨運點,我所知在北大游泳池那邊有一家黑貓的貨運站
3.如3樓所說,要看建案交屋時間,剛開賣或是快賣完的,可能都會比較多人關注...
4.公設開放時間是每個社區的管委會決定的,像我們健身房每天早上十點開放,而游泳池,只有七八月開放,所以,就算你買到一家有溫水游泳池的社區,到時候你們管委會,也有可能會因為想省電而不開放它....
- `! ]/ ?( K9 b# i5.我只知道太子國際村好像有溫水...不過是兩年前的建案...要找二手的~

samsun

我是2/27去看了千代田和臻善美
感覺上千代田的物件已經不多了，去看的物件都面向中庭，採光有比較不足
) d2 ]" O6 |6 o/ W, l9 z7 p  |* ^而臻善美才剛開賣沒多久，參觀了面向學成路的物件，景觀很不錯，不過就是隔著馬路有變電所就是了
老婆喜歡千代田多一點，我喜歡臻善美多一點，就再多看看了
另外，請問一下，是否有版上的朋友是早上上班坐921公車到景安捷運站的，可否大略告知從北大到景安站要多久呢，先感謝了。

小黑

1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲)
現代房子座向多,我聽過的有
2 K  b/ w( e% X9 O$ w  b) lㄧ社區出入口面向
2 N* f% U* O  l6 |+ \' @3 V二社區內自己那棟出入面向
) m  m7 I" J7 H- d三樓上自家大門面向
四客廳採光面向
4 F$ e  A7 Q3 J1 G不知大家知道到底是哪一個對呢?
或許站上就有高人
9 Y* u+ E+ d* R6 C# f& ?- l本人生肖:屬羊
/ O+ _1 y2 J) t) t, L  j; T1 n--------------------------------------
4 W0 \" l- Q5 x/ U3 v應該是看客廳，主要白天要有陽光進房，我們也是有看座向，另一個大大講的也是要參考喔

$ u6 Q, e; G' _/ M+ APS：因為我也是屬羊，適合向東（偏一點也沒關係，重要的是早上要有陽光進屋內）

maykokao

1 i! }' ]9 m- z7 q0 ~
921到景安站呀....我是在森林公園這邊搭(我住千代田)
約半個小時到海外公司(遠東世紀廣場)
以前從景安搭908到海外公司是15分鐘
- i/ Q; d) v2 T' H: L) U(大雅路口->學成路口10min,學成路口->海外公司20min)
最會塞車的地方是下交流道接台64這段
- F# L/ @& d' U$ R+ k3 W回家反而比較快

雅麗卡

公設下午才開,開到晚上應該是蠻正常的
畢竟健身房, 泳池這種要請教練跟救生員,正常班8小時來講
3 \  g/ {' G) X! v+ X' ~, l: t. @如果從早上就開放,那勢必增加很多費用,所以大多都會選人多的時段開放
不過假日開放時間應該會比較長

至於其他設施(遊戲室,圖書室等) 開放時間會更長啦...
  F+ q2 Z- p5 {; F  U, x! F9 t
  r7 x8 k6 d+ e& s; M" U& q4 W, Sps:紫京城單價高一點,不過公設比也少,平均下來應該也差不多啦

Fanny媽

我是住千代田
我們社區有溫水游泳池，目前是週末開放使用，
7 ]9 G5 H% ?; V公設是週一休息，其它時間都有開放，而且是早上
1 s8 @4 Z- _% a* K; Z# r& Z: A就開放了，時間好像是早上10:00~晚上9:00
- I3 Y+ W1 m/ ~, t! g我因為比較早買，所以有面高速公路，昨天聽說
我們千代田快賣完了，所以能選擇的案子就不多了!
; Y. t8 E; {/ I6 _) F2 X* I但~~我自己是很喜歡這個社區啦~~~
不管是社區在北大的地理位置、社區環境、鄰居素養等
自己最喜歡的公設是圖書室，書超多又新，很棒喔!!
提供你參考!!

花輪

謝板主與各位大大们的分享
  N) ]/ U% g/ I( ?+ r* A因為喜歡北大的環境,我也於2/21,2/28連續兩週參訪北大
, h4 R" [! }6 `+ Z( \& E個人覺得目前可挑選ㄉ餘屋好像不多;麗寶世紀.竹城千代田.萬寶隆.等等...........應該是餘屋出清,選擇不多
較多選擇坪數ㄉ社區應該是"臻善美"
對面ㄉ"心六藝"有六大棟只開放3棟參觀,開價高ㄉ嚇人(20左右)旁邊又是變電所,不知是在貴什麼..........
7 s' R% `; z7 H6 z: F( j目前個人須求為30多坪(2~3房)皆可,盼請各大大介紹