北大特區大樓容積率、建蔽率各是多少？

ECOMA

桃子腳右側馬路對面一塊空地要蓋大樓了，預定明年8月完工，要蓋10層地上，2層地下的大樓；
3 P. u* Q8 k+ D* M心中有一個疑問，為何它對面遠雄蓋的大樓都是20幾層，而同樣面臨學勤路的這個建案只蓋10層？
) E2 J; P. a' [' g, N* u$ C  X老闆有錢，不想賺太多？還是現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵？有誰能釋疑？
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大耳朵

ECOMA 發表於 2013-3-23 17:12
2 W! @: p0 K! H# Q說明得很詳細，感謝您。

, w. I, B' S/ L' ?3 o  E別客氣

ECOMA

大耳朵 發表於 2013-3-23 15:17
三峽北大特區
: M) B3 x' C7 y/ Z, L% U. y住宅區:建蔽率40%、容積率160%
商業區:建蔽率60%、容積率320%

說明得很詳細，感謝您。

ECOMA

洪阿民 發表於 2013-3-23 13:29
腹地大小不同
土地使用分區不同 (遠雄在商業區)
現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵 --> 也沒錯，而且遠雄當 ...

感恩！感謝！

大耳朵

三峽北大特區
住宅區:建蔽率40%、容積率160%
商業區:建蔽率60%、容積率320%

另大面積開發
基地面積1000~3000平方公尺獎勵5%
# V- U3 y9 f1 o7 p7 Q2 u基地面積3000~5000平方公尺獎勵10%
超過5000平方公尺、住宅獎勵15%、商業區獎勵20%
超過5000平方公尺且完全為全街廓開發者獎勵40%

洪阿民

腹地大小不同
5 W6 B# f9 }6 q8 C! L0 \* O土地使用分區不同 (遠雄在商業區)
現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵 --> 也沒錯，而且遠雄當年有藝術大道和認養兩個公園的容積獎勵 (已停止認養)
- d& l# T- Z7 `1 ^# y勞請@康康 大來回答比較精確~~