北大特區大樓容積率、建蔽率各是多少？

ECOMA

桃子腳右側馬路對面一塊空地要蓋大樓了，預定明年8月完工，要蓋10層地上，2層地下的大樓；
1 y* }) n5 j* b! A心中有一個疑問，為何它對面遠雄蓋的大樓都是20幾層，而同樣面臨學勤路的這個建案只蓋10層？
老闆有錢，不想賺太多？還是現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵？有誰能釋疑？

: W: {9 Q1 E+ p, N2 K! ^

大耳朵

ECOMA 發表於 2013-3-23 17:12
說明得很詳細，感謝您。

$ h$ J2 Q/ L* l& e5 |別客氣

ECOMA

大耳朵 發表於 2013-3-23 15:17
& ~8 y3 V1 ]1 R- [& e. g三峽北大特區
" {6 H$ p& l' y1 Y住宅區:建蔽率40%、容積率160%
商業區:建蔽率60%、容積率320%

" ^9 y* _+ h, i2 b& u說明得很詳細，感謝您。

ECOMA

洪阿民 發表於 2013-3-23 13:29
腹地大小不同
土地使用分區不同 (遠雄在商業區)
" n3 l* u) O  g2 O3 T" U現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵 --> 也沒錯，而且遠雄當 ...

感恩！感謝！

大耳朵

三峽北大特區
( E/ M9 V8 r2 @7 b. k住宅區:建蔽率40%、容積率160%
) A3 q( m- z: l" m: j+ _8 ~' \& H/ O商業區:建蔽率60%、容積率320%
. L6 P; v7 h" C4 Z+ w
6 O9 Y7 p3 A* U5 j另大面積開發
基地面積1000~3000平方公尺獎勵5%
7 B* @( W0 X9 }' y% R2 @. T# }基地面積3000~5000平方公尺獎勵10%
1 P  a' G. `' l8 F6 C3 b( f超過5000平方公尺、住宅獎勵15%、商業區獎勵20%
超過5000平方公尺且完全為全街廓開發者獎勵40%

洪阿民

腹地大小不同
" s6 s4 A0 c  K3 s土地使用分區不同 (遠雄在商業區)
現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵 --> 也沒錯，而且遠雄當年有藝術大道和認養兩個公園的容積獎勵 (已停止認養)
) D2 u+ Q  K3 I3 X/ B9 m勞請@康康 大來回答比較精確~~