北大特區大樓容積率、建蔽率各是多少？

ECOMA

桃子腳右側馬路對面一塊空地要蓋大樓了，預定明年8月完工，要蓋10層地上，2層地下的大樓；
( Z- H  ?* n  K  d- [5 n心中有一個疑問，為何它對面遠雄蓋的大樓都是20幾層，而同樣面臨學勤路的這個建案只蓋10層？
' Z$ l% c  W: k9 ?5 _" e" o老闆有錢，不想賺太多？還是現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵？有誰能釋疑？
: o" L; D, u) j2 x' A2 X' b- U6 D4 E

大耳朵

ECOMA 發表於 2013-3-23 17:12
說明得很詳細，感謝您。

別客氣

ECOMA

大耳朵 發表於 2013-3-23 15:17
三峽北大特區
住宅區:建蔽率40%、容積率160%
商業區:建蔽率60%、容積率320%

9 I& F' o( t" ^+ K" j% A說明得很詳細，感謝您。

ECOMA

洪阿民 發表於 2013-3-23 13:29
腹地大小不同
$ }" V/ o4 \: l' Y- R; p土地使用分區不同 (遠雄在商業區)
4 {% |5 f6 U0 p$ b. {% E( u現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵 --> 也沒錯，而且遠雄當 ...

感恩！感謝！

大耳朵

三峽北大特區
! r2 E) u! g1 ^住宅區:建蔽率40%、容積率160%
0 @& @, _; _- k$ M# o" V* E商業區:建蔽率60%、容積率320%

% s/ _* e1 c/ w. S" T/ z另大面積開發
基地面積1000~3000平方公尺獎勵5%
基地面積3000~5000平方公尺獎勵10%
& }2 C# z) V/ G' S' b9 x超過5000平方公尺、住宅獎勵15%、商業區獎勵20%
2 Y7 O7 W2 K6 m: W$ d超過5000平方公尺且完全為全街廓開發者獎勵40%

洪阿民

腹地大小不同
土地使用分區不同 (遠雄在商業區)
現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵 --> 也沒錯，而且遠雄當年有藝術大道和認養兩個公園的容積獎勵 (已停止認養)
勞請@康康 大來回答比較精確~~