北大特區平均25萬／坪，最貼近市場行情

richardyu00

內政部實價登錄服務網（http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/）今天(16日)第一天上線，才開站不到五分鐘，就湧入了三千名訪客人次，網站因此癱瘓。

內政部表示，系統在開發時，並沒有估計到有這麼大的流量，主要原因是因為大家都非常好奇，紛紛上線查詢，並不是系統有問題！

" v  }4 g, c( q. R' k. k* A4 Y初期因資訊查核及登錄資訊有限，故僅可查詢今年8月的資料，全台不動產交易實價登錄資訊總共揭露近1.7萬餘筆資料，其中以新北市3,400餘筆最多，嘉義市122筆最少。未來將按月增加一個半月前成交申報資料。

依照目前資料顯示，新北市揭露數3,400多筆，約占8月全市買賣移轉棟數5,336筆的63.71%，揭露的比重還算高；台北市有1,600多筆資訊揭露，則占8月買賣移轉棟數3,317筆的48.23%。

& t( ?; `4 ]! U2 f& Y7 F4 s內政部地政司司長蕭輔導表示，實價登錄的目的是為了使不動產交易資產公開、透明，避免市場哄抬價格，並不會以此做為實價課稅的依據，民眾不必擔心。

" f0 q; d' d$ }* D+ U5 v不過初步觀察實價登錄的價格，果然和市場行情有落差，包括大安區、大直和天母，都有十萬到三十萬的價差。不過像北大特區平均一坪25萬，最貼近市場行情。

6 j, n: g* r9 E# h% C6 Y1 D  L相關新聞，詳閱：
2012/10/16 台視新聞-實價登錄資訊今上線 網站塞爆啦　開站不到五分鐘 瞬湧近三千人次　揭國王新衣 成交價與喊價有落差
* i  c3 R9 ?' F. a2012/10/16 壹電視動態新聞-「實價登錄」上線首日　揭穿「房價謊言」騙很大

diplomat_liu

lisa 發表於 2012-10-22 09:27
5 ]# X- V: W$ `! E7 S$ t應該是吧  那時是看碧連天預售屋時
: w9 E& `4 O$ |; P* c$ h* T北大特區已經稍有雛型了

紫京城13萬喔~應該是五年前而且或許是低樓層預售的價格
- u7 n1 ~, x" D6 V現在應該是兩倍暸吧...

文兒

hui_ching 發表於 2012-10-19 17:23
3 T) Q) z2 m4 K; `8 l" r我就是在那樣的情況入住的人之一，要說有遠見預見北大的未來是有點過實了，至少我沒有，環境越來越好是出 ...

+ {. L; t) e+ |4 h; l不期不待，不受傷害^^超過期待，驚喜都在。

lisa

Spock 發表於 2012-10-19 14:26
紫京城 13萬應該是開賣價 for E棟.
買到的很少八.

應該是吧  那時是看碧連天預售屋時
$ K3 J0 [% o- _' ^9 f北大特區已經稍有雛型了

4 ]4 R/ |, K. ~7 e. p) d0 A因為那時碧開價17左右
# _6 |, C5 }) B好奇問了已經完工的紫京城
聽銷售人員說 當初預售開賣好像13多
/ o" E2 X4 \. W$ W# q# P. I! E% s. R不過那時紫京城都已完工 當然不止這價了

! I* |- l; S) P- n那時 我同事還訂了碧連天
只是 後來覺得太遠 退掉 去了木柵
最近來北大參觀 還帶他去當初無緣的碧連天瞧瞧

& a# j+ l/ J; Q6 a7 X! g說真的 北大社區後來的發展 真的也出乎我的意外的好

洪阿民

phantom 發表於 2012-10-21 19:49
; v9 M( F3 m3 `阿民大大果然很有經濟學的想法
- `9 N8 g$ ?& X2 Q7 n# C8 W2 E! o價格不是看成本，而是看是否有人願意買

: e) m2 D- D7 C& q; k" b4 X9 {$ a謝謝 phantom 大關心
4 y  J8 J: z8 V) N在這家星巴克開店兩年後，我這幾個月有去買過兩次了，都是拿高鐵 ibon 票買一送一 XD

airgarden

airgarden 發表於 2012-10-21 18:36
8 b- E( z  ^& q1 h0 {6 Q8 E" O( d有綠地固然好,但我個人更在意可以散歩走路的地方,像藝術大道, 來回2.4 公里
有運動的効果, 看新加坡照片, ...

7 t/ v* y' c1 m8 G% K4 ^% N3 ^& _能不能介紹一下新加坡住宅區的藝術大道？

phantom

洪阿民 發表於 2012-10-18 18:16
" B( _* L9 [" Y) C6 e- N# h, s" x; o商品賣價恐怕與成本關係不大
恐怕主要是看消費者願意出多少錢......
砂石車離開，整個特區沒有塵土及施工 ...

阿民大大果然很有經濟學的想法
8 F4 Q3 R$ j+ {6 v5 p& D  N價格不是看成本，而是看是否有人願意買
- I$ J3 r2 M3 C1 c9 I, P
不過，房價漲對大部分的人(家庭)來講都沒好處
$ |- r: V- y# T( F這一代賺到了，但下一代買不起，不然就是其他的親戚朋友買不起
  e; G2 F- K; o% J& Q! H誰賺到了？
0 Z; c) i, a. h0 f應該只有地主跟建商吧。
8 i# E$ Z  O: G- a% j& Z2 u, T
  n( ]  W( [1 ]至於星巴克咖啡呢，我建議你現在就去買一杯喝，免得改天一杯賣500元時，更是喝不起啊。
. P. T. H+ L* t+ c  r9 D  A. W
) d' _. g4 X) G* H

airgarden

wsc 發表於 2012-10-19 23:41
* Z( h! H, Z' t: k我貼的照片是由新加坡政府建造，84%人口所居住的組屋(台灣叫國民住宅)周遭環境
2 _0 M5 `! n* i" q
, H$ u' Y- R! F2 A這才能稱之為綠"地"....

5 I, |! T- e3 j有綠地固然好,但我個人更在意可以散歩走路的地方,像藝術大道, 來回2.4 公里
0 U! t0 b7 D5 V" s8 n* k* l有運動的効果, 看新加坡照片, 看不出來有散步的功能

dkhung

wsc 發表於 2012-10-19 23:41
2 A0 z( u. h# z/ e9 s8 q我貼的照片是由新加坡政府建造，84%人口所居住的組屋(台灣叫國民住宅)周遭環境
9 S8 W: Q: }- X
" }" X- O- K4 U, \4 k; ~  X9 K4 P. Z這才能稱之為綠"地"....

相同看法 我想應該是水泥容易營造 樹養護不易 短期內無法立即有成效

江河萬古流

youngmind 發表於 2012-10-20 11:02
車位坪數加入平均會誤導ㄡ!

5 J$ k  ^6 N" B% W; M' T我是懷疑登錄資料有誤或非正常交易情況，與車位關係應該不大，因為起點的價格偏離行情太多了。

youngmind

江河萬古流 發表於 2012-10-20 10:57
9 F" O6 @4 c- P不懂你想表達的意思
民間版的實價登錄地圖也有，看圖更方便，大略看了一下是區域新低價。
0 `) Y* V1 h. P& |! yhttp://real-pr ...

/ D% n. H3 p6 r; w- t車位坪數加入平均會誤導ㄡ!