北大特區平均25萬／坪，最貼近市場行情

richardyu00

. r: N$ {5 W+ u
: [# ~) _0 f& r0 `% \內政部實價登錄服務網（http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/）今天(16日)第一天上線，才開站不到五分鐘，就湧入了三千名訪客人次，網站因此癱瘓。
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; b$ V/ G/ r) g, V  F內政部表示，系統在開發時，並沒有估計到有這麼大的流量，主要原因是因為大家都非常好奇，紛紛上線查詢，並不是系統有問題！
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初期因資訊查核及登錄資訊有限，故僅可查詢今年8月的資料，全台不動產交易實價登錄資訊總共揭露近1.7萬餘筆資料，其中以新北市3,400餘筆最多，嘉義市122筆最少。未來將按月增加一個半月前成交申報資料。

依照目前資料顯示，新北市揭露數3,400多筆，約占8月全市買賣移轉棟數5,336筆的63.71%，揭露的比重還算高；台北市有1,600多筆資訊揭露，則占8月買賣移轉棟數3,317筆的48.23%。

! D4 J8 @# P9 @1 X2 F( L內政部地政司司長蕭輔導表示，實價登錄的目的是為了使不動產交易資產公開、透明，避免市場哄抬價格，並不會以此做為實價課稅的依據，民眾不必擔心。

不過初步觀察實價登錄的價格，果然和市場行情有落差，包括大安區、大直和天母，都有十萬到三十萬的價差。不過像北大特區平均一坪25萬，最貼近市場行情。
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相關新聞，詳閱：
2012/10/16 台視新聞-實價登錄資訊今上線 網站塞爆啦　開站不到五分鐘 瞬湧近三千人次　揭國王新衣 成交價與喊價有落差
* Y- Y: V9 \$ M3 w% |8 u) d2012/10/16 壹電視動態新聞-「實價登錄」上線首日　揭穿「房價謊言」騙很大

diplomat_liu

lisa 發表於 2012-10-22 09:27
  E0 C0 K0 w& |/ X2 Z# L4 C" s應該是吧  那時是看碧連天預售屋時
* o) \; A: U  e& O' P( D北大特區已經稍有雛型了

紫京城13萬喔~應該是五年前而且或許是低樓層預售的價格
* c7 _( v5 Y! i$ [現在應該是兩倍暸吧...

文兒

hui_ching 發表於 2012-10-19 17:23
  J% i4 e7 z+ Y" ?我就是在那樣的情況入住的人之一，要說有遠見預見北大的未來是有點過實了，至少我沒有，環境越來越好是出 ...

0 x  L4 `* @1 h% J: n不期不待，不受傷害^^超過期待，驚喜都在。

lisa

Spock 發表於 2012-10-19 14:26
- _; V9 _* w5 M4 ^7 w紫京城 13萬應該是開賣價 for E棟.
7 r# Q9 `5 Y2 B6 X  V, ^2 r買到的很少八.

2 S2 O: T$ N7 X: C% h5 Y: J$ o; E* z' s2 `應該是吧  那時是看碧連天預售屋時
北大特區已經稍有雛型了
2 a- E% n& ~* g, [6 }( W5 S: e
因為那時碧開價17左右
好奇問了已經完工的紫京城
聽銷售人員說 當初預售開賣好像13多
7 R# t+ C& u, `- k( Y9 i不過那時紫京城都已完工 當然不止這價了

那時 我同事還訂了碧連天
只是 後來覺得太遠 退掉 去了木柵
- K, T/ O# l& k& A1 b+ K最近來北大參觀 還帶他去當初無緣的碧連天瞧瞧
8 n; h7 r, |; u, }- Y' ^7 A
說真的 北大社區後來的發展 真的也出乎我的意外的好
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洪阿民

phantom 發表於 2012-10-21 19:49
: \" W0 r, v  _9 g3 k阿民大大果然很有經濟學的想法
價格不是看成本，而是看是否有人願意買

謝謝 phantom 大關心
在這家星巴克開店兩年後，我這幾個月有去買過兩次了，都是拿高鐵 ibon 票買一送一 XD

airgarden

airgarden 發表於 2012-10-21 18:36
* X3 \) r; n8 i# l有綠地固然好,但我個人更在意可以散歩走路的地方,像藝術大道, 來回2.4 公里
8 w. [' W- k1 M! @有運動的効果, 看新加坡照片, ...

能不能介紹一下新加坡住宅區的藝術大道？

phantom

洪阿民 發表於 2012-10-18 18:16
5 K/ a9 h8 e0 j7 Y' H  P0 t商品賣價恐怕與成本關係不大
恐怕主要是看消費者願意出多少錢......
砂石車離開，整個特區沒有塵土及施工 ...

阿民大大果然很有經濟學的想法
/ S3 x# r' e: [7 i價格不是看成本，而是看是否有人願意買
; T9 o1 S' ?7 ~8 a, K- }0 L
+ `+ {1 b" ]# M" Z+ B3 v不過，房價漲對大部分的人(家庭)來講都沒好處
這一代賺到了，但下一代買不起，不然就是其他的親戚朋友買不起
2 C* i6 X, L) |" a0 b3 D7 |誰賺到了？
( ^. V9 M/ o7 K& @/ Q6 u) m! O( D應該只有地主跟建商吧。
4 `! b7 N+ G( ~' b3 {
至於星巴克咖啡呢，我建議你現在就去買一杯喝，免得改天一杯賣500元時，更是喝不起啊。

airgarden

wsc 發表於 2012-10-19 23:41
我貼的照片是由新加坡政府建造，84%人口所居住的組屋(台灣叫國民住宅)周遭環境
6 l( B& i' N& e5 x! ?8 F- A
& N2 E+ }9 R' D9 l8 U$ @) @這才能稱之為綠"地"....

0 ]: J, P* T7 ~$ p  k: q有綠地固然好,但我個人更在意可以散歩走路的地方,像藝術大道, 來回2.4 公里
有運動的効果, 看新加坡照片, 看不出來有散步的功能

dkhung

wsc 發表於 2012-10-19 23:41
我貼的照片是由新加坡政府建造，84%人口所居住的組屋(台灣叫國民住宅)周遭環境
$ p! J( V( s4 P9 J. D, v2 `
4 A8 j+ u; i0 E4 n5 I( y0 `這才能稱之為綠"地"....

' n3 J1 L5 P* v6 S* r  `$ r相同看法 我想應該是水泥容易營造 樹養護不易 短期內無法立即有成效