北大特區平均25萬／坪，最貼近市場行情

richardyu00

內政部實價登錄服務網（http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/）今天(16日)第一天上線，才開站不到五分鐘，就湧入了三千名訪客人次，網站因此癱瘓。

1 P: g! ?$ b$ }" [+ d  L# c內政部表示，系統在開發時，並沒有估計到有這麼大的流量，主要原因是因為大家都非常好奇，紛紛上線查詢，並不是系統有問題！
( N( \( O! B# p9 m0 C! F4 Z$ q
% R) V, r) [2 U7 |/ h8 I" H初期因資訊查核及登錄資訊有限，故僅可查詢今年8月的資料，全台不動產交易實價登錄資訊總共揭露近1.7萬餘筆資料，其中以新北市3,400餘筆最多，嘉義市122筆最少。未來將按月增加一個半月前成交申報資料。
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依照目前資料顯示，新北市揭露數3,400多筆，約占8月全市買賣移轉棟數5,336筆的63.71%，揭露的比重還算高；台北市有1,600多筆資訊揭露，則占8月買賣移轉棟數3,317筆的48.23%。

; R' m6 F8 }; l  j% d/ z3 K2 J內政部地政司司長蕭輔導表示，實價登錄的目的是為了使不動產交易資產公開、透明，避免市場哄抬價格，並不會以此做為實價課稅的依據，民眾不必擔心。
; M% L8 `0 f& W4 o% M+ Q$ x  e6 [
8 R( y1 W7 X! I+ r1 [6 a2 H) H不過初步觀察實價登錄的價格，果然和市場行情有落差，包括大安區、大直和天母，都有十萬到三十萬的價差。不過像北大特區平均一坪25萬，最貼近市場行情。
0 ?. F; W% a& v+ y$ N- _9 c& k) k
% y* @9 X7 V) H相關新聞，詳閱：
2012/10/16 台視新聞-實價登錄資訊今上線 網站塞爆啦　開站不到五分鐘 瞬湧近三千人次　揭國王新衣 成交價與喊價有落差
% f& x$ G$ [/ H( e/ }2 V; t2012/10/16 壹電視動態新聞-「實價登錄」上線首日　揭穿「房價謊言」騙很大

diplomat_liu

lisa 發表於 2012-10-22 09:27
應該是吧  那時是看碧連天預售屋時
% N9 u4 ]3 J  b' C( L北大特區已經稍有雛型了

紫京城13萬喔~應該是五年前而且或許是低樓層預售的價格
現在應該是兩倍暸吧...

文兒

hui_ching 發表於 2012-10-19 17:23
我就是在那樣的情況入住的人之一，要說有遠見預見北大的未來是有點過實了，至少我沒有，環境越來越好是出 ...

不期不待，不受傷害^^超過期待，驚喜都在。

lisa

Spock 發表於 2012-10-19 14:26
紫京城 13萬應該是開賣價 for E棟.
. M0 f* U' z6 Q買到的很少八.

應該是吧  那時是看碧連天預售屋時
北大特區已經稍有雛型了
4 A& W# H6 \  a
因為那時碧開價17左右
好奇問了已經完工的紫京城
5 e; G# ?  z  ]2 {+ a聽銷售人員說 當初預售開賣好像13多
不過那時紫京城都已完工 當然不止這價了

& y9 y6 C: U% V4 D+ {( r0 \* M那時 我同事還訂了碧連天
只是 後來覺得太遠 退掉 去了木柵
最近來北大參觀 還帶他去當初無緣的碧連天瞧瞧

/ e& e3 a7 H+ ?! M5 i說真的 北大社區後來的發展 真的也出乎我的意外的好
# u- Y; C  ~5 P0 W" V" J

洪阿民

phantom 發表於 2012-10-21 19:49
阿民大大果然很有經濟學的想法
價格不是看成本，而是看是否有人願意買

謝謝 phantom 大關心
* P6 x7 G! P: x/ r" ~8 f在這家星巴克開店兩年後，我這幾個月有去買過兩次了，都是拿高鐵 ibon 票買一送一 XD

airgarden

airgarden 發表於 2012-10-21 18:36
9 j, D* q2 Q! X; Z# a有綠地固然好,但我個人更在意可以散歩走路的地方,像藝術大道, 來回2.4 公里
) Z# p  I* l! A1 N- t: t有運動的効果, 看新加坡照片, ...

1 c) j; G% \, |) P  K能不能介紹一下新加坡住宅區的藝術大道？

phantom

洪阿民 發表於 2012-10-18 18:16
& A4 m. y) O9 x: j( g( M2 c' U商品賣價恐怕與成本關係不大
. P+ e7 [; V7 E1 C+ z恐怕主要是看消費者願意出多少錢......
砂石車離開，整個特區沒有塵土及施工 ...

0 G& E6 F4 m  p$ j) C4 \1 J阿民大大果然很有經濟學的想法
價格不是看成本，而是看是否有人願意買
' i6 u4 U2 F4 C" @7 P( r
; J- u% e  J( x/ r! f" u; c不過，房價漲對大部分的人(家庭)來講都沒好處
這一代賺到了，但下一代買不起，不然就是其他的親戚朋友買不起
; A" y5 P! Y4 R$ H) t誰賺到了？
7 @) T3 `6 G. f% }應該只有地主跟建商吧。

* G, ?0 C: _+ C至於星巴克咖啡呢，我建議你現在就去買一杯喝，免得改天一杯賣500元時，更是喝不起啊。
$ L" ?: E( L6 G6 B" v9 |, |
5 F: v* K( L* E5 {, a" e& h

airgarden

wsc 發表於 2012-10-19 23:41
) m# x7 [. O2 x' q0 H我貼的照片是由新加坡政府建造，84%人口所居住的組屋(台灣叫國民住宅)周遭環境
) E+ f( u- t, y6 O2 U
這才能稱之為綠"地"....

有綠地固然好,但我個人更在意可以散歩走路的地方,像藝術大道, 來回2.4 公里
有運動的効果, 看新加坡照片, 看不出來有散步的功能

dkhung

wsc 發表於 2012-10-19 23:41
" g, @  p" V' w7 C3 A$ {, I1 M我貼的照片是由新加坡政府建造，84%人口所居住的組屋(台灣叫國民住宅)周遭環境

這才能稱之為綠"地"....

* {& C9 R2 @' H% r  z2 h相同看法 我想應該是水泥容易營造 樹養護不易 短期內無法立即有成效

江河萬古流

youngmind 發表於 2012-10-20 11:02
車位坪數加入平均會誤導ㄡ!

我是懷疑登錄資料有誤或非正常交易情況，與車位關係應該不大，因為起點的價格偏離行情太多了。

youngmind

江河萬古流 發表於 2012-10-20 10:57
不懂你想表達的意思
民間版的實價登錄地圖也有，看圖更方便，大略看了一下是區域新低價。
http://real-pr ...

% l" J, Z8 [4 E$ V* e9 [1 ^車位坪數加入平均會誤導ㄡ!