拿到合約書後對於內容不解??

ruby720520

這星期總算拿到預售屋的契約書，共三本，有土地、建物、管理條約，令我不解的是土地契約上的土地價值是載明4百多萬，而建物卻只有2百多萬!!這樣的數子讓我有點傻眼了…所以我們花了這些錢大部份是只買到了那一點點的持分土地而已嗎??房子本身的價值只有三分之一??
請問有買過預售屋的各位!這契約的上的金額是正常的嗎??還是有問題~第一次買房很多事情都是一知半解的~請大家幫我解惑一下><感恩

J3-11F滴曲曲

感覺你好像是買~豐河~
買兩房沒買車位
) b4 K# I, t/ u

ruby720520

雙胞胎的媽 發表於 2012-10-15 10:12
不管是建商或個人出售土地都是免營業稅及所得稅的
5 ~& I. R' p4 V' p4 ^
: R- }5 ~$ c0 [* Z% v只是房屋部分--個人出售要申報所得稅-財產交易所得

嗯嗯~謝謝妳替我解答><
% ?; B* N! K1 F5 t照目前看來是建商得利了~
4 q$ F+ a: Z1 _* D3 W! Z5 o1 o我是買來自已住的~
十年以內應該都不可能有財力再換更大的房子了@@

雙胞胎的媽

不管是建商或個人出售土地都是免營業稅及所得稅的
& N8 H4 \& G& h: N5 o% c4 w+ C9 l
只是房屋部分--個人出售要申報所得稅-財產交易所得
, @5 Z0 V6 L: l2 Q: {6 R
這就要看妳如何規劃了
/ K/ N  |# i5 i# L9 M1 N4 u

ruby720520

雙胞胎的媽 發表於 2012-10-11 08:41
土地高沽
房屋低報

4 l3 E8 t! Q* x" V, p$ E' A不好意思~二個孩子的媽~這節稅是對建商有利還是對我們買的人有利呀!還有這會影響到若干年後如果我們要出售的價格嗎??目前是買二房來住~將來有錢的話想再換到三房或四房><再麻煩你為我解答一下@@

雙胞胎的媽

土地高沽
+ D/ ?* l5 Z) [5 B房屋低報
: w, |; E& A2 ~8 G( l' N
' S5 L/ Q" t8 ]將來出售的時候
可以節稅
表示這建商還蠻厲害的
會想到這一招