周邊1字頭中古屋 買氣將回籠

faith

工商時報【記者方明╱台北報導】

0 X4 F3 ~& ~0 N( W7 A合宜住宅價格對於周邊住宅相當具競爭力，有巢氏房屋副總劉炳耀表示，今年上半年合宜住宅周邊的行政區，交易量呈現3至5成不等的減幅，在抽籤結果確定後，先前壓抑的買盤可望釋出，將對鄰近1字頭的中古屋掀起新一波購屋潮。

( H1 |8 H6 \7 M6 u* V' z合宜住宅周邊行政區，受到奢侈稅與合宜住宅的雙重影響，今年買氣明顯低於整體新北市的交易量。合宜住宅主力產品總價以400到1,000萬為主，直接衝擊周邊同總價產品的買氣，若與去年同期比較，周邊總價帶在500至700萬以及700至1,000萬產品的成交占比明顯下滑。
: A$ y% H( z- V9 V
劉炳耀表示，浮洲合宜住宅中籤率只有16％的機率，對於84％未能中籤的購屋群眾而言，除了林口A7合宜住宅之外，鄰近的樹林、林口、三峽區的中古屋房價大部分都還有1字頭的物件。

# n" K7 [1 d, z( S0 i2 P% E劉炳耀進一步指出，未來捷運三鶯線預計於103年動工，坐落於樹林與三峽區交界的北大特區以及鶯歌地區，將成為最大的受惠區域；若與交通距離較長、生活機能不足的林口A7合宜住宅相比較，土城、樹林、三峽與鶯歌區，反而是更好的購屋區位。

5 Z  U, s1 S! u  R+ J1 i$ K