北大特區房地產 學勤路學成路房價高 佳園路沿線總價較低

調茶員FBI

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# T8 F. f6 m5 L& ^( L! d+ u北大特區 近捷運總價600萬熱銷
2012年08月04日

5 H8 f4 b5 |# K  T. Y) A北大特區內有台北大學、家樂福、桃子腳國中等，機能趨完整。台北大學特定區佔地185公頃，與林口重劃區同為新北市早期規劃的重劃區，區內有17條主要通道及林蔭大道，以遠雄建設為主的商業區位於學勤路、學成路一帶，中古屋則主要位於佳園路三段，區內多為屋齡5年內大樓。採訪╱顏嘉瑩 攝影╱唐紹航
7 c$ C' j, P. R. u
9 W6 ?4 }" ]; g! N6 N9 T2 n北大特區重劃區生活機能除台北大學門口的零星商家外，主要仰賴大雅路的家樂福，21世紀不動產北大佳園加盟店店長關崢提到，學成路與大學路口預計設置公有傳統市場，皇翔建設也規劃1~3樓的商城，生活機能可望改善，並帶動附近人潮。
! P0 G0 k5 q4 N( p交通方面，三峽區有居民免費接駁巴士，且有北二高三鶯交流道，未來三樹路與大學路口將規劃捷運三鶯線國立教育研究院站，三鶯線預計2016年開工，2022年完工通車。

! u$ {) a. r2 a; m3 u( X! Z北大特區新古屋區段行情學勤路學成路房價高
目前重點建設路段為學勤路、學成路等商業區，房價也相對較高，其中遠雄建設在學勤路的社區行情每坪約30萬元，相較於北大特區內其他路段的22萬元，可說是價高驚人。部分有景觀戶別，屋主託售開價更喊到每坪50萬元，較早發展的佳園路、三樹路一帶則多為中古大樓，為純住宅區，離北大特區中心點較遠，生活機能也相對欠缺，每坪20~23萬元。
關崢表示，去年奢侈稅實施後，北大特區的中古屋投資比例明顯降低，目前轉以自住型買方為主；房屋交易以總價800~1000萬元最搶手，新成屋市場相對清淡，3房中古公寓總價600~700萬元，3房中古大樓總價800~1200萬元。

: m6 v8 y4 \! j佳園路沿線總價較低
信義房屋三峽北大店店長邱郁君認為，北大特區因為有捷運議題，面對台北市房價持續維持高單價，對於特定購屋族群來說，仍是非常熱門的選屋區域。她建議如考量低公設及低總價，可在佳園路沿線尋屋，雖然北大特區以學勤路為中心點，若考量生活機能及未來捷運規劃，可往三樹路、佳園路周邊買房。
邱郁君指出，除了三樹路、佳園路新古屋聚集，價格符合市場現況外，離北大特區最近的捷運國立教育研究院站約步行15分鐘可達，未來捷運完工後房價可望增值。此站附近為純住宅區，環境相對單純安靜，總價600~1000萬元可買到2~3房、屋齡5年的大樓。

萌媽

4月的時候還有好多可以選擇呀。。可惜我們想買的是三房。。難道四個月又漲了這麼多。。當時我印象中還看了兩間兩房的。。有一間挺喜歡的。格局也好。開價700多一點吧。帶車位。是遠雄哪一家的我忘了。。如果真的是漲這麼多的話，那我真的要偷笑了。。我當時的決定真英明。。哈哈。。看中馬上下手。雖然現在還沒住 進去。但心裏已經很爽嘍。。也希望你盡快的到喜歡的房子。

evalee

小太陽 發表於 2012-8-13 18:20
謝謝各位好朋友 ~ ^^~

1 D" m# o( Q4 y5 Q這陣子看房看得好心酸 >

- q% N* o' t5 S& Q! x( b前幾天散步發現仲介門口宣傳，有兩房的，在佳園路農改場那邊的建案，698萬。
( s7 e2 H$ V: k' Z仔細找應該可以找到你要的，歡迎一起當北大鄰居，一同愛北大

小太陽

faith 發表於 2012-8-10 20:39
或許斡旋後再加奌錢（仲介費、代書等費用）,也許有機會喔！
9 n5 X! Q* J+ r/ k' w: V
http://www.521.idv.tw/CaseDetial.aspx?Ser ...

謝謝您 ^^ ~

6 C7 P& C" g9 Q2 ~& D3 N3 h太子跟上閤築我沒看過 ~

- |9 v% u5 S! R! |# b* }1 x# f3 U這個假日我會找時間去晃晃的 ~

& s6 V' y9 _, N* {2 [5 |$ G謝謝你 ~~~ ^^

小太陽

洪阿民 發表於 2012-8-10 17:45
二房通常釋出比較少 (或說脫手比較快)
! H+ n: V% U, p3 V' W可能需要一些緣分
; v1 w! Q$ G/ z6 p7 v( ?* X8 X/ [5 ]' U預祝您找到理想的家！

: O& d8 ^! C! p) q9 p謝謝你^^~

' x9 ?" |  V' S% B- F8 o可能以後會一直麻煩您提議件^^  
7 r+ {" T* P, H& e/ ~( Z* M
到時再請您多幫忙

感恩!!!
  ^( ~6 e. _$ B& ?6 [

小太陽

阿翔 發表於 2012-8-10 22:09
哈佛没車位可能有希望哈佛真的不錯貴一點也要買哈佛

謝謝各位好朋友 ~ ^^~
+ f$ W7 O5 e' F$ G% g
& [- n1 n2 S" G6 [( T這陣子看房看得好心酸 ><~

; D% r+ S  f7 b9 `7 c房仲帶看耶魯& 哈佛 & 劍橋不是含車位近千萬 ~
2 P6 S7 v0 w3 w, W0 a. u, |
# F$ C% R" n# N: y4 g' D, d: i" z4 U不然就是不含車位800近900萬 ~  

: v  E1 m8 E' Y, L" p+ U開730~750萬房仲根本連要我下幹旋金都不給談 .........


好挫折 ..........


+ r  i# B5 d8 H" e! ~請問阿翔~ 請問您有認識的在賣哈佛兩房ㄇ?? 有機會想再去看看說.......
* H3 V* D# f2 d+ Z
還是..........我該再把範圍擴大點找 ..... 如 太子 /皇翔四季 / 哲理 / 金澤 / 等社區 .....

謝謝 ~
0 T, R  b+ c% `( ^5 q7 ~- J* S

阿翔

小太陽 發表於 2012-8-9 14:39
請問各位好朋友們~
( y2 @% n0 B$ a! ^. H  u! i
如果現在預算700~750萬~可買哪邊的兩房的房子....... 想要在哈佛 跟 皇翔四季會館這個 ...

哈佛没車位可能有希望哈佛真的不錯貴一點也要買哈佛

faith

小太陽 發表於 2012-8-10 17:42
0 ^7 r2 ^/ _$ g% C# F: s金的 !!!!!  我請認識的房仲幫忙找 ~ 看了幾間之後就說手上沒有案件了....   

* }  L. ]* C. ^7 D& o好的!!!謝謝你給我希望  ...

或許斡旋後再加奌錢（仲介費、代書等費用）,也許有機會喔！
' G* K& ?) T. W* l
1 B0 k0 `; Z+ qhttp://www.521.idv.tw/CaseDetial ... mp;Btype=0&AF=2


http://www.521.idv.tw/CaseDetial ... mp;Btype=0&AF=2

7 b+ r% z% H9 e; m
http://www.521.idv.tw/CaseDetial ... mp;Btype=0&AF=2

cybee0808

2房含車位750有機會??

洪阿民

小太陽 發表於 2012-8-10 17:42
) u( r6 p! t' G# B+ `" o/ x金的 !!!!!  我請認識的房仲幫忙找 ~ 看了幾間之後就說手上沒有案件了....   

9 q( p/ M9 Q- \- f好的!!!謝謝你給我希望  ...

* e/ L: S1 u* A, M" I/ Q二房通常釋出比較少 (或說脫手比較快)
可能需要一些緣分
預祝您找到理想的家！
/ p( I# x! m* G# L

小太陽

洪阿民 發表於 2012-8-10 17:19
預算750萬
( F) P- P9 L# r* `0 O' F要買所有社區的兩房應該都沒有問題
; x6 H' }, u/ ^% C7 B8 P$ U如果要帶車位的話

金的 !!!!! 我請認識的房仲幫忙找 ~ 看了幾間之後就說手上沒有案件了....   
! a, g/ [( j' U8 m0 I% m
好的!!!謝謝你給我希望 ^_________^
6 J" Z- v/ S0 m1 c$ Q
  Z- Q! R* F( b我要再加油!!!! ^^

% [7 d  q& b/ s! b- m
祝我好運 ^^