北大特區房地產 學勤路學成路房價高 佳園路沿線總價較低

調茶員FBI

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北大特區 近捷運總價600萬熱銷
. j8 P) a- W1 l) d* S2012年08月04日

北大特區內有台北大學、家樂福、桃子腳國中等，機能趨完整。台北大學特定區佔地185公頃，與林口重劃區同為新北市早期規劃的重劃區，區內有17條主要通道及林蔭大道，以遠雄建設為主的商業區位於學勤路、學成路一帶，中古屋則主要位於佳園路三段，區內多為屋齡5年內大樓。採訪╱顏嘉瑩 攝影╱唐紹航
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. \' M' I. C. d2 B  E- d) _北大特區重劃區生活機能除台北大學門口的零星商家外，主要仰賴大雅路的家樂福，21世紀不動產北大佳園加盟店店長關崢提到，學成路與大學路口預計設置公有傳統市場，皇翔建設也規劃1~3樓的商城，生活機能可望改善，並帶動附近人潮。
交通方面，三峽區有居民免費接駁巴士，且有北二高三鶯交流道，未來三樹路與大學路口將規劃捷運三鶯線國立教育研究院站，三鶯線預計2016年開工，2022年完工通車。
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北大特區新古屋區段行情學勤路學成路房價高
目前重點建設路段為學勤路、學成路等商業區，房價也相對較高，其中遠雄建設在學勤路的社區行情每坪約30萬元，相較於北大特區內其他路段的22萬元，可說是價高驚人。部分有景觀戶別，屋主託售開價更喊到每坪50萬元，較早發展的佳園路、三樹路一帶則多為中古大樓，為純住宅區，離北大特區中心點較遠，生活機能也相對欠缺，每坪20~23萬元。
6 R/ @; T% X: R# L1 _關崢表示，去年奢侈稅實施後，北大特區的中古屋投資比例明顯降低，目前轉以自住型買方為主；房屋交易以總價800~1000萬元最搶手，新成屋市場相對清淡，3房中古公寓總價600~700萬元，3房中古大樓總價800~1200萬元。

8 U% K. K5 v2 o- y$ ^佳園路沿線總價較低
信義房屋三峽北大店店長邱郁君認為，北大特區因為有捷運議題，面對台北市房價持續維持高單價，對於特定購屋族群來說，仍是非常熱門的選屋區域。她建議如考量低公設及低總價，可在佳園路沿線尋屋，雖然北大特區以學勤路為中心點，若考量生活機能及未來捷運規劃，可往三樹路、佳園路周邊買房。
( k0 Q9 w% Q5 K, N& R4 K  G) n( }& e/ S邱郁君指出，除了三樹路、佳園路新古屋聚集，價格符合市場現況外，離北大特區最近的捷運國立教育研究院站約步行15分鐘可達，未來捷運完工後房價可望增值。此站附近為純住宅區，環境相對單純安靜，總價600~1000萬元可買到2~3房、屋齡5年的大樓。
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萌媽

4月的時候還有好多可以選擇呀。。可惜我們想買的是三房。。難道四個月又漲了這麼多。。當時我印象中還看了兩間兩房的。。有一間挺喜歡的。格局也好。開價700多一點吧。帶車位。是遠雄哪一家的我忘了。。如果真的是漲這麼多的話，那我真的要偷笑了。。我當時的決定真英明。。哈哈。。看中馬上下手。雖然現在還沒住 進去。但心裏已經很爽嘍。。也希望你盡快的到喜歡的房子。

evalee

小太陽 發表於 2012-8-13 18:20
謝謝各位好朋友 ~ ^^~
7 c6 z. X( Y( Q/ e2 v/ A/ ]6 Q3 {
這陣子看房看得好心酸 >

/ T% @1 y! a8 _$ r前幾天散步發現仲介門口宣傳，有兩房的，在佳園路農改場那邊的建案，698萬。
仔細找應該可以找到你要的，歡迎一起當北大鄰居，一同愛北大

小太陽

faith 發表於 2012-8-10 20:39
/ _6 o% f( _$ |" f6 u; {或許斡旋後再加奌錢（仲介費、代書等費用）,也許有機會喔！
- T  |8 A4 T# Y" M, a+ S7 J0 i
7 `( \% I5 A7 {4 G4 K$ zhttp://www.521.idv.tw/CaseDetial.aspx?Ser ...

謝謝您 ^^ ~

1 M. U' {+ O2 v6 f/ N, f* r太子跟上閤築我沒看過 ~
. K' d5 x+ o. b; |2 A! k" j
這個假日我會找時間去晃晃的 ~

謝謝你 ~~~ ^^
# n* J4 ^5 ^( A: V8 T$ Y$ G

小太陽

洪阿民 發表於 2012-8-10 17:45
, Q+ |; L% ]* o" |& }* v8 `" P0 d* Y二房通常釋出比較少 (或說脫手比較快)
6 f( y* A* c! k% z. v6 u! ]可能需要一些緣分
- w! y+ z$ U4 j7 E預祝您找到理想的家！

3 \5 }+ H" J' K( ^# R6 P8 N( R5 M謝謝你^^~
  ]' M! n0 E+ q: m4 X
可能以後會一直麻煩您提議件^^  

到時再請您多幫忙
0 _9 v+ j! F' Q
9 K, d& f& A& k2 f. @5 |$ k8 Q) n感恩!!!
; W0 s6 G  D5 R

小太陽

阿翔 發表於 2012-8-10 22:09
哈佛没車位可能有希望哈佛真的不錯貴一點也要買哈佛

. R+ @% k) y6 x: }3 h謝謝各位好朋友 ~ ^^~
# r* {' i5 `* b6 ]
( G: i# M8 L" U5 [這陣子看房看得好心酸 ><~

房仲帶看耶魯& 哈佛 & 劍橋不是含車位近千萬 ~

/ E+ a+ k, c3 h/ _$ w# s+ x+ a不然就是不含車位800近900萬 ~  

開730~750萬房仲根本連要我下幹旋金都不給談 .........
5 }3 W+ T, E5 Y) [) m- U' }: M

$ S: h% S) e% w' \" W' x# f好挫折 ..........
4 A5 ?( i% ?2 h$ [7 @. |  x: ]$ V
, ^* C% g2 R, {' c7 E: s1 G
4 w2 x. j- {( M  T: w9 E+ L; J* K請問阿翔~ 請問您有認識的在賣哈佛兩房ㄇ?? 有機會想再去看看說.......
" R* y, m: @4 o  ~- _& R
6 d3 `( J4 v, _5 ^  i還是..........我該再把範圍擴大點找 ..... 如 太子 /皇翔四季 / 哲理 / 金澤 / 等社區 .....

; R: S& E7 N) K9 @* U9 `( b5 ?9 I謝謝 ~
/ U' c. U# n/ B& r0 D3 F  e" }

阿翔

小太陽 發表於 2012-8-9 14:39
! n% ~  P5 C, b0 A8 ?4 |' q7 E" _+ u, m請問各位好朋友們~
2 }4 X7 q: c# _- O8 I. p/ o7 [( H
如果現在預算700~750萬~可買哪邊的兩房的房子....... 想要在哈佛 跟 皇翔四季會館這個 ...

; Q3 J/ _& }, M( E0 k1 o7 }哈佛没車位可能有希望哈佛真的不錯貴一點也要買哈佛

faith

小太陽 發表於 2012-8-10 17:42
/ D) b6 E; N; C$ ?7 B( X& `金的 !!!!!  我請認識的房仲幫忙找 ~ 看了幾間之後就說手上沒有案件了....   
6 f; W3 k1 l+ ?
, J: _2 K& ~% B好的!!!謝謝你給我希望  ...

; ?  C* @+ q" ?; }8 S( M  p" O8 y" d
- L  ~# v1 j9 ~- V或許斡旋後再加奌錢（仲介費、代書等費用）,也許有機會喔！
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% ?0 M$ d9 x! B* Z8 W$ h1 _http://www.521.idv.tw/CaseDetial ... mp;Btype=0&AF=2


http://www.521.idv.tw/CaseDetial ... mp;Btype=0&AF=2

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0 G: a1 `  L! W/ khttp://www.521.idv.tw/CaseDetial ... mp;Btype=0&AF=2

cybee0808

2房含車位750有機會??

洪阿民

小太陽 發表於 2012-8-10 17:42
金的 !!!!!  我請認識的房仲幫忙找 ~ 看了幾間之後就說手上沒有案件了....   
5 W' t- D$ h/ }# y
好的!!!謝謝你給我希望  ...

; \/ A; t% g2 v/ d) @- D二房通常釋出比較少 (或說脫手比較快)
可能需要一些緣分
預祝您找到理想的家！

小太陽

洪阿民 發表於 2012-8-10 17:19
- i. l* T0 t2 x) m6 m' H預算750萬
要買所有社區的兩房應該都沒有問題
  q/ L% k, L- U5 C' b( D如果要帶車位的話

, l: T2 d7 T' V金的 !!!!! 我請認識的房仲幫忙找 ~ 看了幾間之後就說手上沒有案件了....   
7 _& ~' N5 h% u: a( t8 @* C8 [
好的!!!謝謝你給我希望 ^_________^

( |) ]. K9 i9 E4 l& T我要再加油!!!! ^^

) @8 g# B0 H9 J" o
5 h2 g- S& \7 F8 E祝我好運 ^^