北大特區房地產 學勤路學成路房價高 佳園路沿線總價較低

調茶員FBI

4 G8 M' J+ X0 p3 I) Jhttp://www.appledaily.com.tw/app ... /20120804/34413935/
北大特區 近捷運總價600萬熱銷
2012年08月04日
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9 G4 [& {1 Y* }: ?# F# N北大特區內有台北大學、家樂福、桃子腳國中等，機能趨完整。台北大學特定區佔地185公頃，與林口重劃區同為新北市早期規劃的重劃區，區內有17條主要通道及林蔭大道，以遠雄建設為主的商業區位於學勤路、學成路一帶，中古屋則主要位於佳園路三段，區內多為屋齡5年內大樓。採訪╱顏嘉瑩 攝影╱唐紹航
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北大特區重劃區生活機能除台北大學門口的零星商家外，主要仰賴大雅路的家樂福，21世紀不動產北大佳園加盟店店長關崢提到，學成路與大學路口預計設置公有傳統市場，皇翔建設也規劃1~3樓的商城，生活機能可望改善，並帶動附近人潮。
3 j% P4 g! r- N交通方面，三峽區有居民免費接駁巴士，且有北二高三鶯交流道，未來三樹路與大學路口將規劃捷運三鶯線國立教育研究院站，三鶯線預計2016年開工，2022年完工通車。

9 f7 F. {! g" Z. R3 {北大特區新古屋區段行情學勤路學成路房價高
$ i' O2 l" e/ @' v7 J, n7 y目前重點建設路段為學勤路、學成路等商業區，房價也相對較高，其中遠雄建設在學勤路的社區行情每坪約30萬元，相較於北大特區內其他路段的22萬元，可說是價高驚人。部分有景觀戶別，屋主託售開價更喊到每坪50萬元，較早發展的佳園路、三樹路一帶則多為中古大樓，為純住宅區，離北大特區中心點較遠，生活機能也相對欠缺，每坪20~23萬元。
. H( q" G! }) m關崢表示，去年奢侈稅實施後，北大特區的中古屋投資比例明顯降低，目前轉以自住型買方為主；房屋交易以總價800~1000萬元最搶手，新成屋市場相對清淡，3房中古公寓總價600~700萬元，3房中古大樓總價800~1200萬元。

# v5 E- l, e& d  h8 K佳園路沿線總價較低
4 A: Q; h* h; G, g: [% V信義房屋三峽北大店店長邱郁君認為，北大特區因為有捷運議題，面對台北市房價持續維持高單價，對於特定購屋族群來說，仍是非常熱門的選屋區域。她建議如考量低公設及低總價，可在佳園路沿線尋屋，雖然北大特區以學勤路為中心點，若考量生活機能及未來捷運規劃，可往三樹路、佳園路周邊買房。
) H5 N) o1 w7 e( A- b邱郁君指出，除了三樹路、佳園路新古屋聚集，價格符合市場現況外，離北大特區最近的捷運國立教育研究院站約步行15分鐘可達，未來捷運完工後房價可望增值。此站附近為純住宅區，環境相對單純安靜，總價600~1000萬元可買到2~3房、屋齡5年的大樓。
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萌媽

4月的時候還有好多可以選擇呀。。可惜我們想買的是三房。。難道四個月又漲了這麼多。。當時我印象中還看了兩間兩房的。。有一間挺喜歡的。格局也好。開價700多一點吧。帶車位。是遠雄哪一家的我忘了。。如果真的是漲這麼多的話，那我真的要偷笑了。。我當時的決定真英明。。哈哈。。看中馬上下手。雖然現在還沒住 進去。但心裏已經很爽嘍。。也希望你盡快的到喜歡的房子。

evalee

小太陽 發表於 2012-8-13 18:20
謝謝各位好朋友 ~ ^^~

, j/ X: L, {6 B: S這陣子看房看得好心酸 >

+ j* @2 ]1 D/ e& O! p1 m* F前幾天散步發現仲介門口宣傳，有兩房的，在佳園路農改場那邊的建案，698萬。
仔細找應該可以找到你要的，歡迎一起當北大鄰居，一同愛北大

小太陽

faith 發表於 2012-8-10 20:39
/ ]9 P( V3 |% v$ b4 p! {或許斡旋後再加奌錢（仲介費、代書等費用）,也許有機會喔！
1 j0 ?, q, u" T$ z# m
6 z; _! @/ E1 h5 g0 J1 }& Ihttp://www.521.idv.tw/CaseDetial.aspx?Ser ...

謝謝您 ^^ ~
5 i" s% h: f# O5 F: G
太子跟上閤築我沒看過 ~

" j1 Z5 W1 H$ k這個假日我會找時間去晃晃的 ~

謝謝你 ~~~ ^^
( k( q% i) n4 `$ E% |- W6 g& J# E

小太陽

洪阿民 發表於 2012-8-10 17:45
二房通常釋出比較少 (或說脫手比較快)
) j' O8 a3 m* D! a" b( N& z可能需要一些緣分
預祝您找到理想的家！

謝謝你^^~

可能以後會一直麻煩您提議件^^  

到時再請您多幫忙
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8 T( \: C! T; s感恩!!!

小太陽

阿翔 發表於 2012-8-10 22:09
哈佛没車位可能有希望哈佛真的不錯貴一點也要買哈佛

8 @* F; k& z+ S9 n謝謝各位好朋友 ~ ^^~

這陣子看房看得好心酸 ><~

房仲帶看耶魯& 哈佛 & 劍橋不是含車位近千萬 ~
: n. o2 Q! x% Q4 O7 W1 |) V# ^& e
不然就是不含車位800近900萬 ~  
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! Z+ \3 @) W2 E- d) B) u開730~750萬房仲根本連要我下幹旋金都不給談 .........


/ A1 m* K6 q9 a7 ~0 S/ Z好挫折 ..........

+ {0 L; o7 P  j6 B; Y- M
請問阿翔~ 請問您有認識的在賣哈佛兩房ㄇ?? 有機會想再去看看說.......
  R6 q' n+ U2 e/ A( p  O
還是..........我該再把範圍擴大點找 ..... 如 太子 /皇翔四季 / 哲理 / 金澤 / 等社區 .....
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謝謝 ~


4 P$ E& ^! k6 o2 H4 t

阿翔

小太陽 發表於 2012-8-9 14:39
. V# L( P9 I% G9 j4 V2 P( g請問各位好朋友們~

. I$ u2 w* N& e2 }如果現在預算700~750萬~可買哪邊的兩房的房子....... 想要在哈佛 跟 皇翔四季會館這個 ...

哈佛没車位可能有希望哈佛真的不錯貴一點也要買哈佛

faith

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小太陽 發表於 2012-8-10 17:42
金的 !!!!!  我請認識的房仲幫忙找 ~ 看了幾間之後就說手上沒有案件了....   
. H- i: A' o: b+ K' `* C$ m! o
好的!!!謝謝你給我希望  ...

- j2 t9 u1 C  [; L% S; q或許斡旋後再加奌錢（仲介費、代書等費用）,也許有機會喔！
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9 ~* X' W# \* R9 u, y3 uhttp://www.521.idv.tw/CaseDetial ... mp;Btype=0&AF=2
3 m- X. U2 ^% M% ?+ O
( Q! c5 O% c, E$ O- O; s
, u2 U$ v: d% U; f0 Ihttp://www.521.idv.tw/CaseDetial ... mp;Btype=0&AF=2


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