北大特區房地產 學勤路學成路房價高 佳園路沿線總價較低

調茶員FBI

7 k) {/ x. Z4 ]6 s) l+ O9 Dhttp://www.appledaily.com.tw/app ... /20120804/34413935/
2 A1 Y( b/ }+ x5 \* n北大特區 近捷運總價600萬熱銷
4 Z, \" d' A( N4 E5 E- |/ ~2012年08月04日
* a/ Q4 Q: g% ?+ |. i) Q8 r
北大特區內有台北大學、家樂福、桃子腳國中等，機能趨完整。台北大學特定區佔地185公頃，與林口重劃區同為新北市早期規劃的重劃區，區內有17條主要通道及林蔭大道，以遠雄建設為主的商業區位於學勤路、學成路一帶，中古屋則主要位於佳園路三段，區內多為屋齡5年內大樓。採訪╱顏嘉瑩 攝影╱唐紹航

$ Q1 N. _9 G) G8 _6 O6 L北大特區重劃區生活機能除台北大學門口的零星商家外，主要仰賴大雅路的家樂福，21世紀不動產北大佳園加盟店店長關崢提到，學成路與大學路口預計設置公有傳統市場，皇翔建設也規劃1~3樓的商城，生活機能可望改善，並帶動附近人潮。
+ K- V. [) n" h' Q. O交通方面，三峽區有居民免費接駁巴士，且有北二高三鶯交流道，未來三樹路與大學路口將規劃捷運三鶯線國立教育研究院站，三鶯線預計2016年開工，2022年完工通車。
) Z7 v5 K- R- n& [$ i6 ~
北大特區新古屋區段行情學勤路學成路房價高
2 I- t  N* l2 F( m$ ]目前重點建設路段為學勤路、學成路等商業區，房價也相對較高，其中遠雄建設在學勤路的社區行情每坪約30萬元，相較於北大特區內其他路段的22萬元，可說是價高驚人。部分有景觀戶別，屋主託售開價更喊到每坪50萬元，較早發展的佳園路、三樹路一帶則多為中古大樓，為純住宅區，離北大特區中心點較遠，生活機能也相對欠缺，每坪20~23萬元。
6 W! }& D( r5 K# r關崢表示，去年奢侈稅實施後，北大特區的中古屋投資比例明顯降低，目前轉以自住型買方為主；房屋交易以總價800~1000萬元最搶手，新成屋市場相對清淡，3房中古公寓總價600~700萬元，3房中古大樓總價800~1200萬元。

' i) Z! K  j  J: o8 X" T佳園路沿線總價較低
信義房屋三峽北大店店長邱郁君認為，北大特區因為有捷運議題，面對台北市房價持續維持高單價，對於特定購屋族群來說，仍是非常熱門的選屋區域。她建議如考量低公設及低總價，可在佳園路沿線尋屋，雖然北大特區以學勤路為中心點，若考量生活機能及未來捷運規劃，可往三樹路、佳園路周邊買房。
邱郁君指出，除了三樹路、佳園路新古屋聚集，價格符合市場現況外，離北大特區最近的捷運國立教育研究院站約步行15分鐘可達，未來捷運完工後房價可望增值。此站附近為純住宅區，環境相對單純安靜，總價600~1000萬元可買到2~3房、屋齡5年的大樓。
, Z6 X8 b7 Q/ t% F

萌媽

4月的時候還有好多可以選擇呀。。可惜我們想買的是三房。。難道四個月又漲了這麼多。。當時我印象中還看了兩間兩房的。。有一間挺喜歡的。格局也好。開價700多一點吧。帶車位。是遠雄哪一家的我忘了。。如果真的是漲這麼多的話，那我真的要偷笑了。。我當時的決定真英明。。哈哈。。看中馬上下手。雖然現在還沒住 進去。但心裏已經很爽嘍。。也希望你盡快的到喜歡的房子。

evalee

小太陽 發表於 2012-8-13 18:20
6 R; N6 P, Q( \5 T1 p  u謝謝各位好朋友 ~ ^^~

0 O, z0 a0 ?  s+ }" c這陣子看房看得好心酸 >

前幾天散步發現仲介門口宣傳，有兩房的，在佳園路農改場那邊的建案，698萬。
仔細找應該可以找到你要的，歡迎一起當北大鄰居，一同愛北大
1 ]. ?! r& V" R& ]

小太陽

faith 發表於 2012-8-10 20:39
, [8 P2 w; N8 c+ N; c或許斡旋後再加奌錢（仲介費、代書等費用）,也許有機會喔！

http://www.521.idv.tw/CaseDetial.aspx?Ser ...

  ]1 R' ]; z4 J# V+ L謝謝您 ^^ ~
6 Y" l' \1 Q$ k: \/ ?
太子跟上閤築我沒看過 ~
0 f" f' O4 `# e' e% A6 F2 S
5 {- u9 E( I# ?# G8 y* T這個假日我會找時間去晃晃的 ~

+ f4 k) N7 U+ x- s, l, m& Z8 B謝謝你 ~~~ ^^
& v: {& j5 Q7 B2 u- h- p0 f

小太陽

洪阿民 發表於 2012-8-10 17:45
二房通常釋出比較少 (或說脫手比較快)
% h8 e0 I" d9 |3 ]6 n( A1 \可能需要一些緣分
! n0 `% T4 W. ]' b7 v! c預祝您找到理想的家！

1 Q' B+ i5 B# M' b9 d$ R謝謝你^^~

9 M7 z( Q6 M+ C6 ~可能以後會一直麻煩您提議件^^  
! o4 t0 ~' A: J  P+ P7 \  ^; C
; _5 V$ \  e" U9 L3 G8 w到時再請您多幫忙
. c) {& E$ m' {9 z$ |
  J& b  Z6 n* m: W4 j, B感恩!!!
: W0 ~# o) ?$ ?8 M  D

小太陽

阿翔 發表於 2012-8-10 22:09
哈佛没車位可能有希望哈佛真的不錯貴一點也要買哈佛

謝謝各位好朋友 ~ ^^~

這陣子看房看得好心酸 ><~
4 F2 A$ K3 }% D" x7 m5 n
2 t2 S0 J- e  K6 H1 ]5 {$ m房仲帶看耶魯& 哈佛 & 劍橋不是含車位近千萬 ~

不然就是不含車位800近900萬 ~  

開730~750萬房仲根本連要我下幹旋金都不給談 .........

' k/ ]' L0 v$ D1 W; K2 Y8 y
好挫折 ..........

. {: b/ B7 d7 L4 D
請問阿翔~ 請問您有認識的在賣哈佛兩房ㄇ?? 有機會想再去看看說.......

還是..........我該再把範圍擴大點找 ..... 如 太子 /皇翔四季 / 哲理 / 金澤 / 等社區 .....
; C7 `; q) A, x* {7 T
9 e* b- J, R% b1 @% P0 o謝謝 ~
7 _( L* I: V9 w7 }8 z

阿翔

小太陽 發表於 2012-8-9 14:39
; R/ i' s" ]6 B. b6 ^+ r  B. c請問各位好朋友們~

# H+ W& Q6 B. f& Q% S) o如果現在預算700~750萬~可買哪邊的兩房的房子....... 想要在哈佛 跟 皇翔四季會館這個 ...

哈佛没車位可能有希望哈佛真的不錯貴一點也要買哈佛

faith

小太陽 發表於 2012-8-10 17:42
金的 !!!!!  我請認識的房仲幫忙找 ~ 看了幾間之後就說手上沒有案件了....   

好的!!!謝謝你給我希望  ...

4 O3 q$ H9 C, o
或許斡旋後再加奌錢（仲介費、代書等費用）,也許有機會喔！
3 T4 U+ \" `, ^1 a' ~
http://www.521.idv.tw/CaseDetial ... mp;Btype=0&AF=2

) B( X0 G8 X; x" l9 F  B$ `
) B7 K+ ]. O1 S( d; Bhttp://www.521.idv.tw/CaseDetial ... mp;Btype=0&AF=2


http://www.521.idv.tw/CaseDetial ... mp;Btype=0&AF=2