物管主任應該有什麼專業

YAO

我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿
所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  
但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊
, w( s/ t% b% E9 ~) J! Q0 {! D- B上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好
5 r* m" k* a8 Q9 a  w" j
! q& Q0 k2 y2 A' Y- a% W9 S- l' h今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道
  J& A& j2 o0 L$ m  A$ F我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )
接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
; o  H$ y: A# J- q9 }8 A( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
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他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  

ps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~
   
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joshua1357911

YAO 發表於 2012-7-26 22:39
我們這個物管 是新的物管  
3 h, t' ~+ ?! Z8 o( h5 g
原有的物管公司  已連續承銷4年多

, B. ~  M1 }6 i( O"我只不爽他的態度"---真有共鳴啊

過了這麼久,您有什麼新感想嗎?
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小小

如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！

不要問我

電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！

是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。
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★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！

比瑞

門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種
/ B1 g9 D9 [0 l+ W1 s8 A4 e& U單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,
連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形
9 v4 ?6 G/ K% X- w; }總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.

6 N1 t$ B6 K( ~4 x- l# T3 `

peaceisland

YAO 發表於 2012-7-26 22:39
, N1 ~8 D% H7 ]  D; e我們這個物管 是新的物管  
$ y- B2 B* h5 A7 m! B
) z" O3 r7 U8 b  N. ?原有的物管公司  已連續承銷4年多

他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~
3 n6 D  G8 `& `6 f3 I' Z% ?

) M6 L2 P6 m: _' V! W7 e/ m, Y) h; Z
列入觀察名單.........

YAO

耐心 發表於 2012-7-26 12:45
" e/ y' k# V8 Q% u, P. h8 I2 [既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
2 e  [; }0 n% j- o
6 [1 d$ h0 Z  ^3 d3 C8 b( r/ H社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...

我們這個物管 是新的物管  

3 D# Z( y# n6 o1 _: ?原有的物管公司  已連續承銷4年多

剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok
) ^0 P+ z$ V9 E  Q
因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺
! \- b  n: ~* ]
但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官
! S, a' I0 L* J* [' V& f& g( i0 G
, ?& k# E0 }+ `, m+ m) @. ?他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  

YAO

不要問我 發表於 2012-7-26 13:26
& X$ z- K5 m8 a1 A9 G& _5 s現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
/ J$ V0 E5 w- O9 E% G: o
2 E8 N, m4 ^  ?3 G" v由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，

我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~

不要問我

7 c/ ^+ X5 K* q8 M
; d) Y5 O$ ?+ K+ s現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制

% a" ^% }1 |4 x+ _由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，
# x( l  c" Q7 Z. y3 v
所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，
) F! \' N9 y2 z# H! N0 [; X
+ {3 u/ _1 S- I/ w, H進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形
+ j" u$ {& M1 P) u
門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞


* N! c2 s7 ?4 j' L! A一般保全公司都很怕「客訴」

您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！
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- G# q: o; Q/ D* R' }0 j6 x" [總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修
4 h' H+ K. y; E9 N& Q7 f7 g& |
附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，
      
# L7 D5 a& b6 ?# Q# S      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助

耐心

物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................
後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
唉~~後來我就講不下去.....
這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....

既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
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- k" t; ^% ?! ]- c4 f+ u0 a& X社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..
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- @' Y, Z' H) d# I; Q所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..
機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..
- u8 C) x6 X( ^* k$ \2 W. s) \推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？