物管主任應該有什麼專業

YAO

我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿
所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  
但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊
上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好

# ^) S) V" \) J+ ]" k+ y4 W4 D今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道
我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )
% P) F6 i! M5 ^' `8 f  F" ]8 V接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
* \. G9 U7 \. m" C# ^2 V: E1 g唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！

他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
# E1 I! I, y0 a3 `) [: X5 g4 D老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  
* _+ q' `1 D6 m+ g  w, P3 T( p" q
ps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~
3 `& X% y' H. `6 h6 r- O! f   

joshua1357911

YAO 發表於 2012-7-26 22:39
: e1 v5 {3 `- F) p我們這個物管 是新的物管  

原有的物管公司  已連續承銷4年多

5 A) ~2 J# V' q( g* j"我只不爽他的態度"---真有共鳴啊

過了這麼久,您有什麼新感想嗎?
8 N# \4 S, u; a/ O

小小

如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！

不要問我

電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！
5 N% C# h) M* Q* n
是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。
/ G* s; Z7 E4 L; s$ G/ T
' X5 a& t/ I7 c★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！

比瑞

門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種
5 ^6 i5 {) o( O# P/ d單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,
連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形
  p3 o6 v. v: _+ N' L- d! X總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.

peaceisland

YAO 發表於 2012-7-26 22:39
9 _0 D' [3 v7 g我們這個物管 是新的物管  

原有的物管公司  已連續承銷4年多

/ R: N, W  J& v) ^4 a7 Z他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~

/ T" x3 w& B+ `- `

- s( m9 Q- k1 g3 z3 Z列入觀察名單.........

YAO

耐心 發表於 2012-7-26 12:45
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..

" p, _  }" Y. @6 _, f; a  L社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...

我們這個物管 是新的物管  

( F5 m1 g7 x5 c) |# O原有的物管公司  已連續承銷4年多
$ J1 @. Y: c& L) K# l, \! O
剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok
: c/ ~% B" @9 u# v7 p6 }. N
% D: T! J3 X4 X9 G0 y& F因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺

4 E' |: S1 f3 I. z但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官
2 V" X& R, t% O- X- N( r0 ]
1 z; V9 K  s1 t7 t- T9 |4 a他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  

YAO

不要問我 發表於 2012-7-26 13:26
* x! ]6 f& O# `+ a現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制

由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，

; ?+ P# S) ~! a7 \) L我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~

不要問我

6 e1 Y# x( c- x$ N" G# e現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
+ [, N5 q. G- w# ~- B
由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，

所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，

進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形

門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞


一般保全公司都很怕「客訴」

4 w( l! z/ K: N! T1 |: A您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！
( D! y% i5 w8 Z! o$ q: r1 s

  W9 Q" g4 n8 C8 k總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修

附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，
      
      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助

耐心

+ @/ y, _% p  _1 n! m7 o9 H6 F; i' S3 N

物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................
後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
% u/ M: L, b0 G5 J唉~~後來我就講不下去.....
6 y& o2 x3 L  T這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
& @3 z. \% f1 A0 m他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....

% V: y/ s' E: i2 S& I既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..

5 r7 I9 g, h. h社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..
/ [0 o1 h# X1 Y! G
  d4 o' t/ H3 L6 p+ I+ A0 I所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..
" k# L5 u& ?! L6 W3 h( q! b機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..
推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？
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