物管主任應該有什麼專業

YAO

我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿
4 I* c  q/ ]+ U' }$ G所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  
但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊
上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好

$ ~, Y5 W+ z  l, f  O% B今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道
: u0 j+ f2 ?; U我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )
% Q+ f. T8 {4 m: K( }# X接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
" Z0 ~, @' _, w" p3 q4 V: P# V8 [( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
; d, j, w7 C' z. e) w* |唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
& n# \2 E( E( `( q3 f) n
他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  

" Q4 o) u9 I3 cps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~
+ G$ `) n) h, K8 }+ \4 Q   
* E  t" F. a( ?. D4 {3 c' [& l9 P

joshua1357911

YAO 發表於 2012-7-26 22:39
我們這個物管 是新的物管  
% }3 ?; I/ M0 K) n9 m. x9 Q2 Q
原有的物管公司  已連續承銷4年多

"我只不爽他的態度"---真有共鳴啊
- m. ^$ f; x% u7 O0 g1 A) U; H) _
過了這麼久,您有什麼新感想嗎?
  t3 _+ @0 W. s9 c0 y; ]: P

小小

如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！

不要問我

電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！

是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。
& d- c+ A% M4 a) ^0 I$ s
★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！

比瑞

門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種
單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,
" t+ B& s+ K1 w1 \連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形
總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.

( m. M; l& R9 Z4 V% D6 a1 p" i, h) X

peaceisland

YAO 發表於 2012-7-26 22:39
我們這個物管 是新的物管  

; R8 j9 p* p6 d( v$ E0 y原有的物管公司  已連續承銷4年多

他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~
% H& z& \3 h- v" n6 \6 ?! a6 W

. A8 @) b+ J2 S6 G: ~
5 M  c0 }) b* N列入觀察名單.........

YAO

耐心 發表於 2012-7-26 12:45
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..

社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...

: y  [* _) I$ R7 g, |我們這個物管 是新的物管  

原有的物管公司  已連續承銷4年多
  Z; v2 |) G( m9 Q: G  Q
剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok

因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺
; X4 O3 @  I% @' N* s% @/ R
0 t. \: G1 `! v但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官

1 `5 T% f/ j2 m% v  d: |他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  

YAO

不要問我 發表於 2012-7-26 13:26
現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制

# c  y! }# T: i- F: w# \/ [/ |由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，

我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~

不要問我

+ q- A% A; _5 J& ]8 G7 I現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制

; h4 H& q  H! h) W! ~& k由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，

所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，

進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形

門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞
5 k. r1 B! s9 q7 |
  X- E# c& H1 d: ?
4 {1 K) g7 V; T! z2 o6 F* ^一般保全公司都很怕「客訴」
; M- `5 Z+ B0 ]" N! [- w
# [# d3 q" p7 `  j7 Z. J! y) Z您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！
% U8 O5 f5 S, H2 i9 T7 ?1 \

% \& [7 p  n( t- j: j6 P7 s總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修

附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，
" |- V& o; A( U1 u% \- S      
      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助

耐心

6 H& I; N- V" S& l- X

物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................
後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
# ~  e, n, Q1 P1 e8 m( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
  A# y% d5 E; l: i6 _唉~~後來我就講不下去.....
. ~' d' i4 f2 w# }* }) W8 R  h這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....

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2 G7 ?. I# X+ M" d既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..

5 ]" S9 @* ^/ D. I1 F" Y5 c社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..
9 k; z3 h/ W- V) \- x8 h8 C) l
所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..
  g6 h- e' S. S/ ]. L6 ?機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..
推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？
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