物管主任應該有什麼專業

YAO

我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿
2 q0 C( ~+ _4 H+ m; u+ `  |4 d$ g所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  
3 J7 M: @' l/ q9 c1 `/ p8 A9 G+ `但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊
上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好

5 z, i+ t8 T( v" b今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道
我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )
' U% f9 L4 Z/ y+ \5 j# G接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
$ x4 R; M, p+ [2 k/ ~
: a2 W5 X/ D9 p% D& t他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
* i1 a4 M8 ~/ M/ t& ~4 k老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  

( O6 ]: g( }: j- Y/ A; [5 Sps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~
   

joshua1357911

YAO 發表於 2012-7-26 22:39
3 r  g, }5 r' T我們這個物管 是新的物管  
/ ~9 r- J7 L9 ~/ @+ O1 I; z( G
6 n. i) k7 Z( B, ~; l0 z: q2 {8 ~: ?原有的物管公司  已連續承銷4年多

; a8 j  g6 r# W# X. m. @( j"我只不爽他的態度"---真有共鳴啊
' X' U: i% o/ {
7 H+ S3 i2 x! I# B過了這麼久,您有什麼新感想嗎?

小小

如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！

不要問我

電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！
4 ~9 F* Y( a0 R1 I/ G2 E# f
是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。

★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！

比瑞

門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種
單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,
連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形
總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.

+ C( W( Y9 I0 ]# Q7 H$ ]

peaceisland

YAO 發表於 2012-7-26 22:39
0 p: j+ ]2 {! j( }9 l我們這個物管 是新的物管  

原有的物管公司  已連續承銷4年多

/ g$ Y1 w8 {& w0 ^4 o他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~
2 X0 [9 A, Z& V, {& C1 U


列入觀察名單.........

YAO

耐心 發表於 2012-7-26 12:45
) z5 K7 a! N2 _* |) k3 r" C0 s既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
2 p0 c: k/ M6 L7 e/ p- l, v3 W
社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...

; N+ R  Y- `) G我們這個物管 是新的物管  
6 s$ ^2 {) |& i' e" {
* }# T: `. h, v! d* z2 K. `原有的物管公司  已連續承銷4年多
6 h/ e/ x: a& H) f+ y
剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok

因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺
+ {. E+ X0 e7 a2 D$ R8 E# F
. e+ I* U$ u( s2 M. C- G+ [; I. ~. l但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官

$ s! h6 E$ n5 I; _, [% V, _他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  

YAO

不要問我 發表於 2012-7-26 13:26
現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制

- B4 E$ l& D) s, o; q由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，

我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~

不要問我

# A7 ?- j7 B1 I- c
現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
% r: Q: ^7 F! N6 v
由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，
; P5 W6 T9 G) [/ M1 O6 {5 k7 V! D
9 N. z& ~& M' A0 i% d+ F+ v所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，

進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形
# F& [, p. [  B3 o
" V6 {' K0 L/ p4 J門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞


一般保全公司都很怕「客訴」
6 r. v4 D( ~5 N7 V# V1 V
" M* X# z4 `3 E: \您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！
) H+ w' M7 m& A# _
9 z$ g8 k& T: f. Y
總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修

附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，
      
6 E/ r" k) A1 G6 i0 r- f- d5 D      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助

耐心

9 ?( g9 B% N, R, S4 m* A

物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................
後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
' u/ v/ _- s( t; T$ K唉~~後來我就講不下去.....
這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
3 }7 F2 E9 y+ i2 |; _0 I他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....

1 H; d) Y& t! N$ E8 w
( R; v, n3 `; @5 _0 G# t. W既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
3 L% e' t  F0 c& `8 R! L
8 b+ `' H. ~9 C, ^% D# K1 i% Y社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..
: J9 M' |. b, p1 i" A) \# e
所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..
9 G4 d% h$ ]. R機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..
推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？