物管主任應該有什麼專業

YAO

我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿
所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  
" \7 I6 P9 ?9 }; \8 H8 h但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊
上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好

今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道
; i% @4 j* s5 d4 ?  ~1 Z# T* C我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )
接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
+ Y( B  w' b3 V, |0 h( u( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
. R$ d7 v  N1 Q8 }9 w" v唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！

8 h7 p% k& X0 ]' _, c% _9 I他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  

ps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~
2 J" ]3 [2 K, {% K: O* |   

joshua1357911

YAO 發表於 2012-7-26 22:39
我們這個物管 是新的物管  
6 Z( Q1 t5 W- @8 v: J) B  ]0 ~
原有的物管公司  已連續承銷4年多

"我只不爽他的態度"---真有共鳴啊
, p- T! e* F- ^% T
過了這麼久,您有什麼新感想嗎?
9 i% ]; G: {  K  d& ^

小小

如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！

不要問我

電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！
! c7 e5 z/ E+ R+ ^* a
+ d* W" F8 B2 d2 |/ j! h- |' ]是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。
8 F% p: s1 [2 E; W1 c7 A
★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！

比瑞

門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種
+ a# L0 a' c6 l1 o& T+ b% ?& a0 s單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,
連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形
& o7 O& B& X2 y% ^總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.
1 G$ Z" A/ v8 |7 Y9 F

peaceisland

YAO 發表於 2012-7-26 22:39
* m* W/ t4 u5 f. M3 J我們這個物管 是新的物管  

原有的物管公司  已連續承銷4年多

' e: A0 W3 X& k! Q/ y) ]' ^7 [% g他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~
$ _" \& a- j; S
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列入觀察名單.........

YAO

耐心 發表於 2012-7-26 12:45
6 p% Y0 n# b( E既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
) ^8 w* J  a: X) Z3 }8 j
( {* Z. Q- ]4 u& F  n社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...

我們這個物管 是新的物管  

原有的物管公司  已連續承銷4年多
4 [% `0 H. F7 A$ H
剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok
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因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺
7 i% l8 a: i/ |- J5 ^8 l
但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官
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他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  

YAO

不要問我 發表於 2012-7-26 13:26
現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制

由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，

& H! p7 @" ~/ W7 \0 {2 S! w我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~

不要問我

現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
# o% H( v+ j: \) Q
由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，
, v; \, h6 Q0 f8 b+ h2 b
" Z6 u+ \! T7 s1 \( P所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，
  c: h: b# i) b/ J8 b- Y
& S  C5 n" K5 l. Y. x' ~' I進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形

門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞
/ F3 h! W% u7 b) p

4 D+ k9 V7 M) [8 N9 E, E/ w. Z. P: a一般保全公司都很怕「客訴」

* o8 H, e  [" Z/ v- g您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！

, A9 m4 a1 s& D
總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修

附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，
5 e' b! V2 D1 {, c% S      
      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助