物管主任應該有什麼專業

YAO

我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿
; B. s: N3 u& o4 X: X所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  
, k) N0 y8 _  l. Q+ l  M) v5 d' Q但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊
# C1 d- F- ]9 j' ?上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好
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( N* x* y4 X; }2 b6 A3 M( o7 Z今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道
我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )
接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
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6 ?8 C7 y) y- z$ h0 e他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  
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ps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~
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joshua1357911

YAO 發表於 2012-7-26 22:39
我們這個物管 是新的物管  

3 O- p6 I3 \1 H: o7 z/ v原有的物管公司  已連續承銷4年多

/ Q1 ^# @+ G( @"我只不爽他的態度"---真有共鳴啊
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: |- s, Y2 t0 L7 h3 P  s9 v9 s過了這麼久,您有什麼新感想嗎?
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小小

如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！

不要問我

電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！
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是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。
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$ p& h; H( Q' N' e  w+ T) F( E. F★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！

比瑞

門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種
單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,
9 i  z1 M6 t7 Z$ [% J  r+ C連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形
總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.
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peaceisland

YAO 發表於 2012-7-26 22:39
$ l5 L6 |' D# R" Q* k5 a# ~我們這個物管 是新的物管  
7 F: {+ p( ^- C5 j% s5 ^# h+ K, z( [
原有的物管公司  已連續承銷4年多

  W. ?, i# m* ~8 n9 c1 m; I+ m4 I% H, s$ F他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~

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( ~, ]+ I  [7 M
列入觀察名單.........

YAO

耐心 發表於 2012-7-26 12:45
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..

5 X! N& N1 T. f1 h, x; c3 b: J社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...

7 `  G; U7 ]) N我們這個物管 是新的物管  
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5 b1 d0 c5 Z- p原有的物管公司  已連續承銷4年多

- r, l: W: ], ^$ t% L3 u& u剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok

5 T  H( f& p9 {+ [; t因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺
0 M7 c) A, w. q1 b  X4 h: U
& I$ g) d5 A9 I( g+ m但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官
) [  L0 i( b5 a0 F* y
他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  

YAO

不要問我 發表於 2012-7-26 13:26
, e7 c/ G/ n0 V3 T/ c% H1 z現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制

, {  E7 j8 Y, [) y4 A" H由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，

- l- I  R( v! L0 m我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~

不要問我

6 S, E: c2 ]4 q1 D# o
現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制

由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，
) O1 {. c( X% ^8 k. C$ ]
所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，

( P: ]& D( n  ]1 a進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形

; j! [3 R7 _' N; n+ A3 N9 @門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞
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# K7 h! X* O' `4 K; T9 @9 E
一般保全公司都很怕「客訴」
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% B, O6 \# y( w7 ^& x4 t% J( `您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！


總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修

! P2 ?' ~9 j" f, S附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，
) \3 w' R3 E( Y9 d1 g- d      
/ E& V1 k# p0 J1 p* a% q; M      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助

耐心

物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................
4 p: S! X! N$ z: G% }6 B3 H* F後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
( B- `1 A. ]& B( T- Y' l( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
唉~~後來我就講不下去.....
這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
, t  ~# D/ V* w) y& v6 \他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....

既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..

社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..

所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..
機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..
% t4 l% L$ G  Y推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？