物管主任應該有什麼專業

YAO

我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿
所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  
. d+ N9 v6 u% N3 n但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊
上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好
' x# a8 x" m# o1 a% V
今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道
我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )
4 q; O8 h( [6 n& w0 {接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
8 |  F6 d( `$ ~. y: ]: g! {" V唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！

他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
2 j2 s5 `9 F9 v4 y老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  

ps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~
. P& H6 I+ T! e8 X7 ?   
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joshua1357911

YAO 發表於 2012-7-26 22:39
我們這個物管 是新的物管  

; Z: H$ g0 [! t原有的物管公司  已連續承銷4年多

"我只不爽他的態度"---真有共鳴啊
. i1 E3 I$ I$ I: y  z( D
! P' \/ D$ v" G# D7 r! R2 u過了這麼久,您有什麼新感想嗎?

小小

如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！

不要問我

電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！
0 L( u1 G. f; S# U. Z5 r
0 i0 q2 k9 `3 M2 o是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。

★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！

比瑞

門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種
. {1 Y8 C# F4 e0 B單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,
連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形
總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.
$ B2 k. F( X" ~4 u1 f/ d; B  W( A

peaceisland

YAO 發表於 2012-7-26 22:39
1 f; ?: T: A* F我們這個物管 是新的物管  
( [2 S4 T' ]% `) R/ j
& p4 w! N* ^/ ^; M* r' K2 g+ c原有的物管公司  已連續承銷4年多

他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~



列入觀察名單.........

YAO

耐心 發表於 2012-7-26 12:45
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
' g+ A7 W7 |# {; `* v8 ~0 Q; U
社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...

; B$ S" M" K5 a0 F; d6 T我們這個物管 是新的物管  
6 W! H0 G# L$ i! W: j4 ~
* i0 [5 j- n9 h9 F0 N1 _原有的物管公司  已連續承銷4年多

剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok
5 ]: {$ Q! [% s- J7 S8 W9 d; Y
因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺
) o* C& ^4 b' v4 f# g+ N4 f
$ E  u  B- o* f& A+ g但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官

1 k8 S( v2 w2 v  I+ [$ l他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  

YAO

不要問我 發表於 2012-7-26 13:26
現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制

3 w- }: q+ E' K- Y; t3 W: D) K由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，

# {! V5 K: [  C我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~

不要問我

5 A# e( e8 y" H  o9 v: \2 o
現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制

! T8 V  r" G2 |由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，
4 t4 e5 r" @1 ]4 j3 x* y
所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，
- I5 o" F3 ]7 G
進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形
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門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞
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9 r' l- [. |+ v( G* S一般保全公司都很怕「客訴」

- }3 t& P: f0 R) B2 _7 C您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！

4 t/ p/ w3 O' D, N
總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修

$ d# p# H) a" C! ]附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，
1 c) P" y1 A3 Z+ X; K* C      
1 P0 f4 m1 Z: d2 p* F  z! D      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助

耐心

物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................
  n" I3 E, x2 t; ^1 C: I- d1 S1 T後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
. m3 G0 o$ e# r* x% @& w# `( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
唉~~後來我就講不下去.....
. L9 Q. r: q  I這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....

既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
9 C& C: Z8 w' D4 c; ]
2 Z; O+ C5 I. m$ r# E社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..

所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..
: R6 o" F! \' H& y) c機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..
推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？
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