物管主任應該有什麼專業

YAO

我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿
& j& J6 W2 }1 s, \9 R所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  
但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊
+ S0 [$ Q2 v, v; V3 u$ g, D上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好

' ~; I( [1 A" i* i1 y- t; Q1 o5 D今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道
; g) Q6 o$ ^7 g' n. \我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )
接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
# h, C/ ?/ j1 I6 A- n唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！

他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  
* x" T. Y6 f6 z5 q0 R2 T  l
7 l( \8 K" t+ V+ ?& I3 zps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~
   

耐心

! k  K$ J) y/ Q$ s

物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................
) e9 P, v2 j* A後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
唉~~後來我就講不下去.....
9 n3 O3 g8 X8 Q+ R# K2 p1 o這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....

既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..

" p* A* O  V! z+ c5 X+ U* F社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..
! v2 A1 p8 q# c" N
所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..
機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..
推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？
$ V+ s  `! |- _9 i2 K# \' z+ N6 d

不要問我

7 L: n* c. E) [7 c* ?
現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制

! f. k' m! ^0 e2 e9 _3 Q4 A8 Q1 E, b1 ]由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，

所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，
+ J2 [1 r+ ^8 B% G% u( ?9 {
進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形

3 O  a1 G" h4 R0 P/ G9 b6 }3 D門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞
9 x7 ]' N, q' h* \' W
; H9 N9 |# t1 L5 F$ T  }- P: O
0 [: p6 w( ^; F# j) H2 p, r0 p一般保全公司都很怕「客訴」

$ h7 n8 \1 I6 T/ g- B9 ^9 \. s您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！

# v0 Q9 B+ X& ~* n! ]
7 w" B; \7 X7 A$ a* A6 O% t4 c8 h0 u. d總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修

4 g8 m9 X& D: f/ r6 Y& y附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，
      
; s( I* f$ P# `& x7 S      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助

YAO

不要問我 發表於 2012-7-26 13:26
% W% J& V9 G7 z7 n3 q8 d現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
% L8 U% I2 }! l. q; [/ Q" \* n
由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，

我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~

YAO

耐心 發表於 2012-7-26 12:45
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
* l8 Y3 _3 ~1 ?! h" \
社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...

我們這個物管 是新的物管  
6 ]8 V# w+ w5 l+ d
. Z( ~1 O# |6 Y& A# l# L  p, ]0 K  ]原有的物管公司  已連續承銷4年多

+ R9 a# d4 r; v8 }/ S剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok
/ \3 h( O; w3 D! m2 w9 k- O
因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺

但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官

! W8 P7 H/ I1 x$ c- B6 z, Z& a他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  

peaceisland

YAO 發表於 2012-7-26 22:39
2 D1 D* R$ q1 ~我們這個物管 是新的物管  

, O3 h2 r$ W" q原有的物管公司  已連續承銷4年多

他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~


+ W8 @' c7 o& O- n; L5 C9 t" S+ A
列入觀察名單.........

比瑞

門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種
單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,
連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形
7 V1 h- O$ K$ E" x9 k總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.
, d/ ~- J& z4 L2 l

不要問我

電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！
* V  n0 _; o# L' |2 B; `, s' e
是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。
' x' f. f% ?# A1 F% ~
# f6 a, r5 e$ y$ h3 b2 N+ v! ^) Q! ]★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！

小小

如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！

joshua1357911

YAO 發表於 2012-7-26 22:39
  A& u; V( q# f2 W2 j! {7 j我們這個物管 是新的物管  

. K3 b: N" Y+ I$ Q8 _0 i5 |2 U原有的物管公司  已連續承銷4年多

, F7 |3 g1 \1 g+ c4 S  H"我只不爽他的態度"---真有共鳴啊
3 Z! H9 L/ o  m1 f
過了這麼久,您有什麼新感想嗎?