物管主任應該有什麼專業

YAO

我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿
# v6 `4 V+ T& }! }+ ~( z所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  
但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊
6 D6 [2 p- Z, K上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好

今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道
我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )
/ {5 J, h2 f- g8 f$ \, {接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
; |3 x2 T$ p" A# R( r% o: N唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！

8 [7 N. ]# e5 d  X8 @* ?他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
& l' s- A; t" D, J* H, ]! \老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  
9 F/ y8 |! f# N. b" e, I- Z6 \
ps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~
   
* k+ w. P* U: M

耐心

3 G# S- Z) c- R1 Q4 I6 u+ C

物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................
後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
: s. v3 H# g8 d( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
% X7 l; o% _% ^  z. b唉~~後來我就講不下去.....
- R7 f8 V+ `, T: G這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....

9 N( ^3 c$ ~4 G+ |+ M既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
" `7 j- L7 [3 G1 R. Q
社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..

$ X7 ^7 ~& z: P" P0 R2 @8 M+ b所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..
1 D0 T5 \# P9 x* _機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..
+ s  s% n- J) S+ J. |$ o推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？
) ~3 N7 D3 K: O# t9 {% i: T' @

不要問我

  `- Y. _& g3 s. s
現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制

由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，

1 P+ j6 ?/ D) P) D) a! a' P* F所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，
4 |  b$ G/ l7 W( ^1 z
進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形
( T* L2 g6 G1 v9 t+ r5 }
+ _5 u+ |) R: _1 J+ `+ {. l) b8 w門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞
  N. t7 {* D/ _* R
, ]9 ?  w1 X7 v1 \/ G
一般保全公司都很怕「客訴」
6 G1 z2 o1 C* W' X4 h% i
您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！

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總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修
3 [, x  T# _. Z) J9 y% c; e
/ x. F/ \! C' J5 J& Z附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，
0 y* O! U6 ]$ a2 \5 `      
      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助

YAO

不要問我 發表於 2012-7-26 13:26
現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
9 a, F: \# j8 [+ `( }1 o/ W5 n( E
9 [% _1 ]8 |! c8 x/ P+ @由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，

我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~

YAO

耐心 發表於 2012-7-26 12:45
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
- ^# j$ [. e! @$ G) {8 r4 R
社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...

1 [; f# \! f6 g" ?3 P; z+ ]我們這個物管 是新的物管  

原有的物管公司  已連續承銷4年多
' V# L% ~1 P) J/ i, D
8 T4 F" n: H- d1 G* O; s1 z/ }剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok

因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺
' g6 j( L  T6 ]% d
  C& @- l4 H  D6 w) d: B但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官
7 X9 q$ a. l) F& X8 {6 W
他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  

peaceisland

YAO 發表於 2012-7-26 22:39
7 m- N( ^( A0 W: ^; E# V我們這個物管 是新的物管  

8 r  }: o. l9 j& Z, b+ G原有的物管公司  已連續承銷4年多

& N! R% m2 g5 M* V$ \他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~
+ s& Y0 A' I* K  }( |

0 Y, f5 ?/ }& b4 P4 K* J
列入觀察名單.........

比瑞

門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種
$ g8 _& _7 v! R% |/ Y單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,
連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形
- ~/ j" S2 P6 `總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.
7 {* P) ]5 x0 D& R+ C
  D& Z! @- m0 G$ y

不要問我

電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！
9 M: I" ?3 z  P  x
是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。
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★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！

小小

如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！

joshua1357911

YAO 發表於 2012-7-26 22:39
/ z+ ?) O# I% w8 o我們這個物管 是新的物管  
$ l/ n5 S, {8 h" K
7 ^. F9 r/ a% P# N0 a5 R  D原有的物管公司  已連續承銷4年多

, m2 N: J( H5 E"我只不爽他的態度"---真有共鳴啊
* v* D# Y! r8 [6 s
過了這麼久,您有什麼新感想嗎?