物管主任應該有什麼專業

YAO

我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿
* v! E- F4 z) q: ?  S% V4 \所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  
/ v; |2 X. Q% k但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊
上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好
8 O( }7 l% C) \
今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道
! u. H% b1 f$ Z; u9 X我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )
接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
( Z& B, f" x7 a( p7 b. t0 _( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
( C% f; {; p) ~6 W唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！

他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
% P( o# L2 |6 Q% e' D; h0 i老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  

ps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~
   

耐心

: A* z+ _; S# n6 H0 a

物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................
後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
% R1 l0 }8 O( u# D! ^& c8 B( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
/ f/ ]. B' F1 T8 U唉~~後來我就講不下去.....
" h: x( w/ ]) X1 `- L- Y這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....

$ o- h: |2 ]! r既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
5 ^9 K6 m3 n" ?
社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..

所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..
& h0 k9 W) R; U, v5 E# K; d機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..
推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？

不要問我

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' [, K: Z  ]0 D1 R7 ]! e- ^4 H現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制

由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，

所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，

進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形

; F4 a8 L! S+ R: R門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞
" P  X2 Y, L1 V4 ]7 z( ?' m9 ]
, g. u0 G+ i& a8 g) M2 t; `0 X
一般保全公司都很怕「客訴」
- n6 ?* M& X0 ]2 s; J& Z0 ]
( }/ Y* j9 E" r- h6 {8 x+ `! N4 y您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！
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總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修
- X' g" h0 p. o) T8 X% M/ A
: }9 d& b  G6 W! h附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，
      
      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助

YAO

不要問我 發表於 2012-7-26 13:26
' j2 M. M+ z" ^. Z現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
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9 ~2 N! O5 A, t0 q) A, L* J由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，

我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~

YAO

耐心 發表於 2012-7-26 12:45
% K0 g: R7 a# z' |+ K8 y既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
% p; q2 {" l" T2 [' w: L
/ r8 {: k. j1 W2 l: B0 i社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...

& k! D% Q% M7 Y1 M& t我們這個物管 是新的物管  
$ k8 r$ `2 p- x
原有的物管公司  已連續承銷4年多
2 K) s) b; g  X2 B* z0 M
剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok
5 o- K' }6 n5 j) b) z5 k
因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺

+ l5 R+ I. f+ h9 Y9 ~, Z2 x; K; |* c2 o但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官
; a3 P8 ]0 Z5 ~$ ]  d
他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  

peaceisland

YAO 發表於 2012-7-26 22:39
我們這個物管 是新的物管  
1 o4 z; d) _( \9 D$ _/ K+ G
原有的物管公司  已連續承銷4年多

他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~



列入觀察名單.........

比瑞

門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種
, h1 Z5 m8 p9 X  g9 R單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,
連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形
& ~) H" h7 v" s& [, M' @總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.
# B' M# F4 O" W6 i) o; M

不要問我

電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！
* g' a& Z* F+ B' m
是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。
% m( n5 K* b# A* Y0 j
★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！

小小

如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！

joshua1357911

YAO 發表於 2012-7-26 22:39
  D* l- B% B: ^9 o5 o; s我們這個物管 是新的物管  
' f( Q! s  G! `( I
( {- m; O% S+ ]原有的物管公司  已連續承銷4年多

"我只不爽他的態度"---真有共鳴啊

; S# s3 y' n2 g# M過了這麼久,您有什麼新感想嗎?