物管主任應該有什麼專業

YAO

我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿
# x" f8 g' k/ }" `1 _$ Q所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  
5 L$ A$ s% p0 k/ V! z但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊
上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好
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今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道
我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )
4 Q( S: p5 T+ ]0 [接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
/ \, k3 G6 V8 q2 b+ n唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
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* \) L+ n1 K( T% I/ d2 |' V他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
/ D# [* `1 g( [9 b7 |. ~( p老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  
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/ E; x! h1 X% c5 d* U' _ps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~
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耐心

# N0 a/ O9 g* r1 s' u! ]

物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................
後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
) j1 O* W$ T) D2 |# J/ @1 J( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
唉~~後來我就講不下去.....
這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....

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8 t2 t9 c  e' O# ^+ b既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..

6 f: f! E. x" }4 L( ~社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..
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+ X# S) m) l, U, a8 h1 W所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..
7 ]1 k) d) Z$ b機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..
% T3 I3 a3 A/ ~( z" J推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？
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不要問我

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現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
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由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，
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所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，
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進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形

門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞

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6 R, }: D$ ?& K/ P$ t一般保全公司都很怕「客訴」

您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！

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總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修

附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，
      
5 C: z" [7 h3 F0 j0 T( v      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助

YAO

不要問我 發表於 2012-7-26 13:26
8 @: S% `) A7 B: x: }現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
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  k7 @7 w- Z) T- |由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，

我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~

YAO

耐心 發表於 2012-7-26 12:45
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
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- i0 x% L& c" _# {社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...

' }5 D. }( \  i4 O" ?/ I我們這個物管 是新的物管  

原有的物管公司  已連續承銷4年多

剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok
( X2 h( N5 Q, A
因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺
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但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官
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8 i$ x' n" R4 O+ F* \他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  

peaceisland

YAO 發表於 2012-7-26 22:39
我們這個物管 是新的物管  
' g: m" s& u  I; m
  }- z) ~* ], @9 b7 l( e原有的物管公司  已連續承銷4年多

他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~
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列入觀察名單.........

比瑞

門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種
' v/ l8 ~7 H) `1 M( D單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,
  a  @5 I( @4 e% F連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形
總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.
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不要問我

電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！

3 z2 L5 s8 }% l6 x+ }4 `* W是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。
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4 }5 H3 l7 C$ U  N0 E6 e3 G★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！

小小

如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！

joshua1357911

YAO 發表於 2012-7-26 22:39
我們這個物管 是新的物管  
+ O1 [) P9 n  Z1 P5 Z
原有的物管公司  已連續承銷4年多

* Y0 ?5 m) [' `3 @6 p% B7 m"我只不爽他的態度"---真有共鳴啊

+ s: N; t. [( |  E$ g過了這麼久,您有什麼新感想嗎?