物管主任應該有什麼專業

YAO

我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿
所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  
  n# T: \& l8 X4 _; x; J6 w2 K但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊
. u9 e% |$ a* o2 l) s上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好

今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道
我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )
: h: d$ h& @+ q接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
: R+ s: z# F* w# ?  u( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
. X  ~  n9 ?$ J* M) h, ~+ T唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
2 F- ?7 I) I; f2 q. a! g
0 L6 u6 @4 a) V3 l' \他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
( A+ T$ w( `! Z! {( a老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  

( Z4 R/ s* y5 R0 Wps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~
   
, R- ^: p" ~! L3 c' v5 H/ ^

耐心

: o3 G- Y; `3 ^* v2 t. i2 J

物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................
- J1 U, T# u( j* D7 O& b& V* @: x+ _後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
0 f( L9 W5 b( o) s# T( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
唉~~後來我就講不下去.....
" i0 z( ^# Y# ~& E這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
: g/ G7 R" t% h; h$ e2 p( O9 u他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....

  x+ O' L/ x. g- ]7 C. S7 L既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..

社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..

所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..
6 w1 Q3 ~/ ^* t& e* u( e機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..
" }4 y/ O* e5 T" N# @5 i推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？

不要問我

: z4 C: {8 @( C4 S) f  P現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
$ v+ H, H* z* D" e0 ~
由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，
; f0 u9 t9 M* s5 T6 g( t
: X, m/ h" O+ S  e所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，

- a2 J1 w" M. [! ~" N, z! B進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形
. Z( q. }0 J+ H& n; @
門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞
# P7 I3 n( O5 Q3 n, [

3 F1 `+ ]$ P0 u0 q5 h8 D. V一般保全公司都很怕「客訴」

您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！


總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修

附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，
5 G) I  g' d8 }" Y+ o7 U1 W      
- d4 m4 e0 H( n8 n2 R      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助

YAO

不要問我 發表於 2012-7-26 13:26
現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
0 E+ t% z, F6 ~. b5 |* r! e
由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，

& T. |6 g+ V4 v* O" `( G  o- `4 o" ?我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~

YAO

耐心 發表於 2012-7-26 12:45
% y3 x  |/ }, U* y* p$ A既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
! _6 U3 \$ L4 {7 q: q" K0 R" m
/ S; d. t1 Y/ r  B: Z6 y社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...

3 E' d7 k" Q' b. b" q' d我們這個物管 是新的物管  

原有的物管公司  已連續承銷4年多

7 H% {2 G1 u  g; G2 k; h. Q" r剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok

因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺
; m: u  @. h' @1 \- A
+ _0 J# L( B8 P2 t, w. a但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官
# O0 K9 |5 B+ \8 v) P
他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  

peaceisland

YAO 發表於 2012-7-26 22:39
我們這個物管 是新的物管  
* ^6 i# N2 L3 Y% \
原有的物管公司  已連續承銷4年多

# T, @; A: I  T/ U" ^, {他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~

) ?  U, J: V6 T2 O* J& R
" [- R2 g( E. q9 P: M
2 F: c% {0 C  H( r8 R+ Q$ b; [列入觀察名單.........

比瑞

門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種
單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,
2 k' E( {" O% B/ w連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形
- R; f2 ]! w2 V  d* e8 i& J總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.

不要問我

電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！

; I1 y( m+ d* b( X. M, N+ X0 D是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。
2 [  l+ f. ^/ e$ o7 o% v. y& w: y# }
: J% W/ s( t7 s★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！

小小

如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！

joshua1357911

YAO 發表於 2012-7-26 22:39
1 F( R0 R! ^; X; |  w/ M6 i我們這個物管 是新的物管  
1 R+ H+ A. P4 Q
# O% W' H% k" ~# E. u原有的物管公司  已連續承銷4年多

"我只不爽他的態度"---真有共鳴啊

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