物管主任應該有什麼專業

YAO

我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿
: ]& e! O2 v6 g: l% U1 ~所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  
: J5 Q  b' k+ W) z  `但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊
2 N) U  y& g! g+ i, r- p" N上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好
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  C' I' }& @: y8 }$ Q今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道
& [$ Q3 k4 T2 ?0 Y$ O( V我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )
9 f+ F7 C0 Z$ l0 Z0 U接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
( I6 @, i9 l! [. [唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！

  ?8 k) z  ~# t% }& F6 C$ a# a他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  

ps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~
   
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耐心

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物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................
* X+ ^9 D, P; [$ G2 @- G後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
; r  X, ]7 ]) \  o& M6 I唉~~後來我就講不下去.....
這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
2 N; A& ]" V4 T, k他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....

. i! _1 D( q; I3 I8 D, r9 a- F% u
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..

社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..
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所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..
機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..
推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？
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不要問我

現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制

由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，
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所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，

進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形
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3 c+ I7 }( ^9 G0 B門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞

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一般保全公司都很怕「客訴」
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/ _& J1 W3 p+ p/ F* u2 H4 l: H您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！


總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修

附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，
      
# Q& b  K; l6 W' m* i      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助

YAO

不要問我 發表於 2012-7-26 13:26
現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
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由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，

8 i/ I3 O) x- O" v+ i* }; l我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~

YAO

耐心 發表於 2012-7-26 12:45
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
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社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...

我們這個物管 是新的物管  

原有的物管公司  已連續承銷4年多
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剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok

因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺

但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官

他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  

peaceisland

YAO 發表於 2012-7-26 22:39
1 j+ Q% o# g& C! x$ {我們這個物管 是新的物管  

原有的物管公司  已連續承銷4年多

3 [, _8 \6 Z1 s. K/ f他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~
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& u- T4 x) ^% |, H

! c7 A+ [; f, Z& e2 ^+ w, T" `  w列入觀察名單.........

比瑞

門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種
  ^8 c, }+ h- N9 Z! Y單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,
連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形
7 i9 U, t" n1 m) [& d  U總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.
0 q9 a1 r! d# H/ ~4 j5 n* }$ H

不要問我

電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！
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是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。
: k- U, D) V6 [' a/ K: N
, w9 a( ?' d; P★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！

小小

如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！