物管主任應該有什麼專業

YAO

我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿
8 ]9 C; i- l& Q3 d5 o所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  
3 n2 w' X+ ~1 T! n$ l& u9 L但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊
  `# ~7 O* g1 |2 @0 T% j上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好
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今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道
# ^/ y$ |5 s( Q$ G1 c我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )
2 u+ t' E2 C' E0 J, |- B接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
3 J: i9 r) }; E1 F7 D( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！

7 T) _, W) Q, Z' Z  f  \, A他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  
4 \4 f( ]" n; x% E  v5 w
# o4 P' d2 R6 m+ y1 zps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~
   
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耐心

物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................
8 G7 Q- ]9 {: a$ b後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
4 \/ |- D4 Z% d" y+ t" I" `( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
唉~~後來我就講不下去.....
! T7 K( I! ~/ t1 j這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....

" p7 l0 M9 D. z  P( n
" G- b* U( A* w既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
0 ^; G+ ]& G! ]5 a) j& E  v( m
5 w9 d/ }+ p. t6 ]7 y社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..

所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..
' k9 T5 }. `# W機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..
( Q7 U: X6 ~; z9 ?9 _推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？

不要問我

, P! w# E3 P7 c6 g
現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
# y7 C! a8 b; X/ q4 i
由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，
- D9 X/ B' M# s. J) w0 ?
所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，
) j  N) N' S7 f4 k- [
/ \( V$ h4 m" G) V, a進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形
3 i, f0 f8 p- T" R
, G8 |2 }. J" _: |$ N% G& ]% {門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞


  R2 V8 c3 _+ M( i9 E9 ]2 ?一般保全公司都很怕「客訴」

您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！
+ R1 D$ p5 I, A$ o, F) R, ]) F

總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修
, P! s4 Z! a3 Z9 F3 f7 I/ e+ H
& ]& W* q8 @% o# i; _9 X$ ?  t' \附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，
      
      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助

YAO

不要問我 發表於 2012-7-26 13:26
現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制

由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，

) D2 A9 ?: U4 \! R. T0 j我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~

YAO

耐心 發表於 2012-7-26 12:45
2 n- z! A$ r. u4 F% O5 i既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..

2 w. N* `+ U, m& ~" p' I4 P  L社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...

我們這個物管 是新的物管  

  N! n/ r; p7 |7 c) d0 g原有的物管公司  已連續承銷4年多

; E0 |1 ]3 f( B剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok

! |, R1 [( F3 B, P& t- h+ N* L因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺
. q# v3 o* S8 G
7 r- P9 c  o: x9 d- K1 p" R但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官

他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  

peaceisland

YAO 發表於 2012-7-26 22:39
' {# g3 a% A) a: M- P我們這個物管 是新的物管  

2 D: c4 @8 P. g7 @原有的物管公司  已連續承銷4年多

他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~
, D  S+ F& P. d

7 U) x) d) d# F
列入觀察名單.........

比瑞

門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種
: N# Y" i3 m5 m4 w" ?8 q8 S單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,
9 V6 q) G" J  f2 d3 g1 g連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形
總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.
' d4 S* r! o0 A  j

不要問我

電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！

是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。
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★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！

小小

如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！

joshua1357911

YAO 發表於 2012-7-26 22:39
  _8 Y2 q3 ?3 y) a9 y我們這個物管 是新的物管  

' e# ~' @/ W8 Y! j* f  G& v原有的物管公司  已連續承銷4年多

"我只不爽他的態度"---真有共鳴啊
7 t3 v- _6 ]! d1 U
過了這麼久,您有什麼新感想嗎?